Новострой "Люксембург" на ул Средней/Косвеная ("Стикон")

[*Mirka*]

Да, прощадь комнаты увеличилась за счет отказа от лоджии и мы за нее не платили (с 37,9 кв м до 40,6 кв м), так как оплачивали 100% стоимости сразу. То есть мы платили за 37,9 кв м. Те, кто покупал уже после изменения плана, платили за 40,6 кв м за одну и ту же по типу квартиру. Котельная крышная.

Что значит Вы за нее не платили? Вы заплатили определенную сумму за метраж который они указали. У них есть в договоре пункт о том, что сумма не подлежит изменению в случае увеличения, либо уменьшения общей площади объекта указанного в договоре т.е. (за ту которую заплатили) по сравнению с общей площадью согласно данным технического паспорта не более чем на 4 %. Поэтому они с Вас уже не могли дополнительно брать деньги, а вот с остальных смогут т.к. площадь сразу увеличат.

[Irun'ka]

Что значит Вы за нее не платили? Вы заплатили определенную сумму за метраж который они указали. У них есть в договоре пункт о том, что сумма не подлежит изменению в случае увеличения, либо уменьшения общей площади объекта указанного в договоре т.е. (за ту которую заплатили) по сравнению с общей площадью согласно данным технического паспорта не более чем на 4 %. Поэтому они с Вас уже не могли дополнительно брать деньги, а вот с остальных смогут т.к. площадь сразу увеличат.

Неправильно. Разница в площади между 37,9 и 40,6 м больше 4%, оговоренных в договоре. А доплату за превышение не требовали

[*Mirka*]

Неправильно. Разница в площади между 37,9 и 40,6 м больше 4%, оговоренных в договоре. А доплату за превышение не требовали

Да, но не факт, что они не захотят доплату когда Вы получите тех. паспорт на квартиру в котором это уже будет указано. Пока они этого сделать не могут, желаю чтобы так и осталось

[vado]

Неправильно. Разница в площади между 37,9 и 40,6 м больше 4%, оговоренных в договоре. А доплату за превышение не требовали

Вы будете доплачивать после сдачи дома,но по базовой цене за квадрат(кажется 500у.е.),у меня в договоре за двуху указан метраж 58,6м а по факту будет 60,5 за счет того что не будет балкона и за эти 1,9м.кв. мне придется доплачивать также по базовой цене после сдачи дома.

[Irun'ka]

Вы будете доплачивать после сдачи дома,но по базовой цене за квадрат(кажется 500у.е.),у меня в договоре за двуху указан метраж 58,6м а по факту будет 60,5 за счет того что не будет балкона и за эти 1,9м.кв. мне придется доплачивать также по базовой цене после сдачи дома.

В допсоглашении к договору об изменении проекта (площади квартиры) есть пункт, в котором указано, что остальные условия договора (кроме изменения площади) остаются в силе и стороны подтверждают по ним свои обязательства - в том числе это односится к цене договора. Как у Вас это звучит в допсоглашении?

[Irun'ka]

В допсоглашении к договору об изменении проекта (площади квартиры) есть пункт, в котором указано, что остальные условия договора (кроме изменения площади) остаются в силе и стороны подтверждают по ним свои обязательства - в том числе это односится к цене договора. Как у Вас это звучит в допсоглашении?

В дополнение - имеется ввиду, что +/- 4% по техпаспорту будут отсчитываться от уже новой площади ( в нашем случае от 40,6 м, в Вашем - от 60,5 м)

[vado]

В допсоглашении к договору об изменении проекта (площади квартиры) есть пункт, в котором указано, что остальные условия договора (кроме изменения площади) остаются в силе и стороны подтверждают по ним свои обязательства - в том числе это односится к цене договора. Как у Вас это звучит в допсоглашении?

В самом договоре говорится о +-1,5 м.кв., а в допсоглашении указана площадь 60,5м.кв.

[patrik77]

Как я понимаю и судя пьо плану, это будет наша подстанция

новость конечно не радостная, ЗТП прямо под окнами . А первый этаж - вид с окон прямо в нее, плюс электромагнитные излучения .

[K.R.B.S]

новость конечно не радостная, ЗТП прямо под окнами . А первый этаж - вид с окон прямо в нее, плюс электромагнитные излучения .

Да уж, ещё одно подтверждение того, что лучше не покупать первые этажи.

[patrik77]

хотя может ТП и будет, как раз на уровне по первый этаж , а 10 КВ к ТП, кабелем под землей . Тогда конечно может и ничего страшного ...
У прораба бы спросить про ТП .

[Lu_na]

Здравствуйте! Рассматриваю вариант приобретения квартиры в этих домах - возник вопрос по поводу оформления СПС: как я поняла (может поправите), после сдачи домов Стикон оформляет СПС на себя, а потом инвестора заключают договора купли-продажи со Стиконом...
Не совсем понятна эта схема (для чего она нужна), т.к. дополнительные затраты (1% госпошлина и 1% пенсионный) оплачивает в итоге инвестор...
И почему не стандартная схема: акт приема передачи квартиры - дальше СПС каждый оформляет сам.
Ответ можно в личку.
Заранее спасибо!

[sollos]

Здравствуйте! Рассматриваю вариант приобретения квартиры в этих домах - возник вопрос по поводу оформления СПС: как я поняла (может поправите), после сдачи домов Стикон оформляет СПС на себя, а потом инвестора заключают договора купли-продажи со Стиконом...
Не совсем понятна эта схема (для чего она нужна), т.к. дополнительные затраты (1% госпошлина и 1% пенсионный) оплачивает в итоге инвестор...
И почему не стандартная схема: акт приема передачи квартиры - дальше СПС каждый оформляет сам.
Ответ можно в личку.
Заранее спасибо!

Эта схема нужна для того, чтобы пополнить бюджет страны, за наши с Вами денежки....

[*Mirka*]

Сегодня была в Стиконе. В очередной раз записалась на новую кладовку, которые будут напротив основных. Сказали еще не продают, утверждают, но озвучили метраж 1,6 и цена 1500 у.е.

[lgor]

ппц, дороже чем кв. м. квартир, на счет кладовок стикон еще так не загонял (((
убрав балконы они еще и на кладовках решили хорошо поднять

[patrik77]

а мне 1.6 и нафиг не нужна . Получается мини шкаф купе . Открыл дверь и даже зайти туда нельзя . Уж лутше тогда на паркинг место собирать .
Вообще, на них обижен . Когда продавали квартиру , сказали кладовая есть и можна ее купить . Как только отдали деньги за квартиру - то мы уже кладовую не продаем . А через неделю - под окнами у нас родилась трансформаторная подстанция , хотя ее можна было спроектировать и где нибудь в торце(секции В или Е) , где нету окон

[vado]

а мне 1.6 и нафиг не нужна . Получается мини шкаф купе . Открыл дверь и даже зайти туда нельзя . Уж лутше тогда на паркинг место собирать .
Вообще, на них обижен . Когда продавали квартиру , сказали кладовая есть и можна ее купить . Как только отдали деньги за квартиру - то мы уже кладовую не продаем . А через неделю - под окнами у нас родилась трансформаторная подстанция , хотя ее можна было спроектировать и где нибудь в торце(секции В или Е) , где нету окон

Дык это,разве не в торце секции Е подстанция будет?На фото вроде так-в торце секции Е перед секцией Ж

[*Mirka*]

а мне 1.6 и нафиг не нужна . Получается мини шкаф купе . Открыл дверь и даже зайти туда нельзя . Уж лутше тогда на паркинг место собирать .
Вообще, на них обижен . Когда продавали квартиру , сказали кладовая есть и можна ее купить . Как только отдали деньги за квартиру - то мы уже кладовую не продаем . А через неделю - под окнами у нас родилась трансформаторная подстанция , хотя ее можна было спроектировать и где нибудь в торце(секции В или Е) , где нету окон

Они еще предлагали на тех. этаже,около 4-х кладовок там будет, но там площадь будет от 4-х и выше кв.м. Я правда цены на них не спрашивала, но уже представляю какие..

[patrik77]

Дык это,разве не в торце секции Е подстанция будет?На фото вроде так-в торце секции Е перед секцией Ж

Поехал на стройку с утра, действительно ТП получается в торце Е и метров 12-15 от Ж . Мешать вовсе не будет .
А стройка, кипит полным ходом уже 8 утра . Строят и ТП и Ж и Г .

[Specik]

Сегодня была в Стиконе. В очередной раз записалась на новую кладовку, которые будут напротив основных. Сказали еще не продают, утверждают, но озвучили метраж 1,6 и цена 1500 у.е.

Цена на кладовку 1,6 будет 1200 у.е.;-)

[*Mirka*]

Цена на кладовку 1,6 будет 1200 у.е.;-)

Откуда такая информация? я только вчера общалась с нашим дедушкой и он назвал цену в 1500 у.е.