Зелёный гай (это не Совиньон)

[Ксюшик]

Всем , приветик !
У меня вопросик , кто – что слышал о кооп.ЗЕЛЁНЫЙ ГАЙ ? Мы хотим приобрести там участок под застройку дома , но уже столкнулись с непонятным разбегом цен . Месяц тому звонила по рекл. мне назвали цену 13 тыс – за сотку , а на прошлой неделе опять позвонила по другому номеру и попала в агентство Атланта , у них от 12 тыс.А , буквально сегодня проезжая мимо решили заехать и самим узнать в администрации есть ли участки и сколько стоит сотка .Мне назвали цену 22 тыс за сотку .Позвонила сразу же в Атланту и ещё раз переспросила их по поводу стоимости , на что они мне опять назвали ту же цену .Ничего понять не могу

[Freak]

Всем , приветик !
У меня вопросик , кто – что слышал о кооп.ЗЕЛЁНЫЙ ГАЙ ? Мы хотим приобрести там участок под застройку дома , но уже столкнулись с непонятным разбегом цен . Месяц тому звонила по рекл. мне назвали цену 13 тыс – за сотку , а на прошлой неделе опять позвонила по другому номеру и попала в агентство Атланта , у них от 12 тыс.А , буквально сегодня проезжая мимо решили заехать и самим узнать в администрации есть ли участки и сколько стоит сотка .Мне назвали цену 22 тыс за сотку .Позвонила сразу же в Атланту и ещё раз переспросила их по поводу стоимости , на что они мне опять назвали ту же цену .Ничего понять не могу

это называется "без лоха - жизнь плоха "

[Marketer]

А по радио (вроде Южная Столица) идёт реклама от 10

[Ксюшик]

А по радио (вроде Южная Столица) идёт реклама от 10

Да ? Я не слышала их рекламу , жаль

[пираttтка]

это тот, который через дорогу от Совиньона 1,2? рядом с Золотой горкой?
там пока совсем голое поле..
оптом там продаются по 9 тыс за сотку.
говорят, из-за массовой продажи участков, цена сильно упала, и сам Зеленый Гай пока приостановил продажу своих участков.
хотя может это слухи.

[snail2000]

"Гайцы" пытались пиариться через оч серьёзные агентства (не в Одессе),т.к. ничего продать не могут.Последняя цена,попавшаяся на глаза-8 тыщ/сотка. 22 штуки-это они загнали.Чего-то пацаны в этой жизни перепутали).Как пел когда-то Рома Жуков : "Звёздное такси! Я заблудился во времени"

[Capitan]

"Гайцы" пытались пиариться через оч серьёзные агентства (не в Одессе),т.к. ничего продать не могут.Последняя цена,попавшаяся на глаза-8 тыщ/сотка. 22 штуки-это они загнали.Чего-то пацаны в этой жизни перепутали).Как пел когда-то Рома Жуков : "Звёздное такси! Я заблудился во времени"

Подкиньте телефончик, плииз, про 8тыс/сотка. По такой цене прикупил бы.

[snail2000]

Не подкину ,личного интереса к этой земле нет и потому,когда на глаза попала цифра 8, автоматом всплыла мысль :"О!На три штуки подешевело" (просто предыдущая цена,опять же случайно где-то подцепленная,была "11").Так что можно расценивать это как ОБС А вот про PR у меня инфа достоверная.

[Capitan]

Не подкину ,личного интереса к этой земле нет и потому,когда на глаза попала цифра 8, автоматом всплыла мысль :"О!На три штуки подешевело" (просто предыдущая цена,опять же случайно где-то подцепленная,была "11").Так что можно расценивать это как ОБС А вот про PR у меня инфа достоверная.

Тогда подкиньте про "11", только не 1,8 Га, а соток 5-6. И с гос.актом. Надеюсь, хоть это не ОБС?

[Ксюшик]

Тогда подкиньте про "11", только не 1,8 Га, а соток 5-6. И с гос.актом. Надеюсь, хоть это не ОБС?

В зелёном гае цены от 20 тыс., а за забором т.е 20 массив там остался участок в 55 соток .Он и распродаётся на данный момент . В Житловой громаде т.е 20 массив цена неделю тому была по 12 тыс. за сотку ,а со всеми там документами и гос актом получается по 13 с копейками . Мы всё таки решили взять там участок и внесли задаток .Но сомнения всё равно преодолевают , вот . Дело в том , что когда мы поехали смотреть участок , то нам сказали что у хозяина есть гос акт на эти 55 сот. , но нам его увидеть не удалось т.к якобы был у хозяина . А на следующий день дав задаток мы естественно попросили показать нам всё таки этот гос акт ,и тут они засуетились став нам рассказывать что этот самый акт будет готов через две – три недели .Правда они указали в договоре срок до 30 мая , но мотивируя это тем , что ждут ещё покупателе .Хотя на самом то деле всё не совсем так ..Ну , и естественно после не большого скандальчика устроенного мною там появились сомнения о правильности выбора . То , что эти участки всё таки под застройку жилых домов ,это точно т.к узнавала в земельных ресурсах .В общем , так …

[Бубуська]

Уточните во что обойдутся коммуникации. По-моему там монополия и сумма считается > 3тыс с сотки.

[Ксюшик]

Уточните во что обойдутся коммуникации. По-моему там монополия и сумма считается > 3тыс с сотки.

коммуникации обойдуться в 3.500 у.е за сотку.

[nickk.05]

В зелёном гае цены от 20 тыс., а за забором т.е 20 массив там остался участок в 55 соток .Он и распродаётся на данный момент . В Житловой громаде т.е 20 массив цена неделю тому была по 12 тыс. за сотку ,а со всеми там документами и гос актом получается по 13 с копейками . Мы всё таки решили взять там участок и внесли задаток .Но сомнения всё равно преодолевают , вот . Дело в том , что когда мы поехали смотреть участок , то нам сказали что у хозяина есть гос акт на эти 55 сот. , но нам его увидеть не удалось т.к якобы был у хозяина . А на следующий день дав задаток мы естественно попросили показать нам всё таки этот гос акт ,и тут они засуетились став нам рассказывать что этот самый акт будет готов через две – три недели .Правда они указали в договоре срок до 30 мая , но мотивируя это тем , что ждут ещё покупателе .Хотя на самом то деле всё не совсем так ..Ну , и естественно после не большого скандальчика устроенного мною там появились сомнения о правильности выбора . То , что эти участки всё таки под застройку жилых домов ,это точно т.к узнавала в земельных ресурсах .В общем , так …

ТО ЕСТЬ ВЫ ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШИЛИ СДЕЛКУ? НА КРУГ ПОЛУЧИЛОСЬ ПО 12?
А ГДЕ КОНКРЕТНО?

[Бубуська]

коммуникации обойдуться в 3.500 у.е за сотку.

А сроки подключения дают? Или будут вас кормить рассказами о том что не проводят потому что другие нехорошие-такие еще не оплатили или у перекупщиков участки еще не купили?

[Хаки]

А сроки подключения дают? Или будут вас кормить рассказами о том что не проводят потому что другие нехорошие-такие еще не оплатили или у перекупщиков участки еще не купили?

"Зеленый гай" - это тот же Совиньон. Тот же хозяин и все будет сделано по той же схеме. Поэтому, не стоит волноваться - и с коммуникациями, и с документами на землю там все схвачено и все в порядке.

[Бубуська]

"Зеленый гай" - это тот же Совиньон. Тот же хозяин и все будет сделано по той же схеме. Поэтому, не стоит волноваться - и с коммуникациями, и с документами на землю там все схвачено и все в порядке.

То есть проплачиваете коммуникации и Вас СРАЗУ включают?

Растолкуйте мне почему цена коммуникаций зависит от количества соток?
Человек покупая участок там обязан вступать в эту Житлову Громаду?
Что будет если никто не вступит?

[Хаки]

То есть проплачиваете коммуникации и Вас СРАЗУ включают??

Нет. Насколько я знаю, они вообще разрешат строить только после того, как закончат дороги и коммуникации. То есть схема такая: они продают участки, параллельно прорабатывают документацию и разрешения на коммуникации и прочее. Потом они их прокладывают, потом закатывают асфальтом, потом ставят уличное освещение (с очередностью могу ошибаться), а уже потом разрешают начинать строительства. Так было и в "Совиньонах". Схема успешно работает. Согласитесь, самим приятней не в грязюке колупаться, а иметь подъездные пути без перерывания для подвода воды-телефона и прочего. Все УЖЕ подключены ко всему к началу стройки.

Растолкуйте мне почему цена коммуникаций зависит от количества соток?

Меня саму это возмущает и удивляет. Один ответ: спрос рождает предложение. То есть, если они так продают, значит оно так продается.

Человек покупая участок там обязан вступать в эту Житлову Громаду?
Что будет если никто не вступит?

Думаю, что будет та же схема, что и в "Совиньонах". Если вы отказываетесь вступать в кооператив, то платите по завышенным расценкам. Если не платите - вас отключают. На мой взгляд это правильно. В таких районах изначально формируется приблизительно одинаковая социальная среда. Не можешь позволить себе "плату за элитность" - живи в более дешевом районе. Никто ж не принуждает. Эти деньги идут на достойную оплату сотрудникам, поддерживающим все коммуникации, дороги, насаждения в цивилизованном и исправном виде. Но это в теории. На практике минусы тоже есть.

[Админ.Зеленый Гай]

Уважаемый форумчане. Хочу внести ясность по вопросу ЖСК «Зеленый Гай». ЖСК «Зеленый Гай» не является Совиньоном 4. 17 октября 2009 года полностью изменился состав правления ЖСК , предыдущее руководство в с вязи с тем что не справлялось с поставленными задачами освобождено от занимаемой должности.
Территория ЖСК расположена на территории:
поле 19 пай № 7, 8 ,9 10, 11, 12, 13, 14;
поле 20 пай 23, 24, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35;
поле 23 пай № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 2526, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35
Поле 22 пай № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12.
Все остальные участки к ЖСК «ЗЕЛЕНЫЙ ГАЙ» никакого отношения не имеют. В данный момент на территории ЖСК введена в эксплуатацию газораспределительная установка и РП-ТП (распределительная подстанция - трансформаторная подстанция) , проложены канализационные сети на участках расположенных на территории: поле 19 пай 7, 8 ,9 10, 11, 12, 13, 14, поле 20 пай 23, 24, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, проведен магистральный водопровод Ø400мм, протяженностью 8,1км, проведена рекультивация всех дорог на 19 и 20 полях частично на 23 поле. Осуществляются работы по планировке участков расположенных на территории поле 23 пай 28 и 29. Начато строительство КПП для грузового транспорта. Выполнена вся работа по получению всех разрешительных документов, разработаны все необходимые проекты.

С уважением Администрация ЖСК

[Админ.Зеленый Гай]

Так вот я и пытаюсь понять кто о чем говорит и у кого есть информация более достоверная, чем визуальные наблюдения и общие предположения Я знаю совершенно точно, что на 23-ем поле участки по 10-13 с "копейками" соток.

На 23 поле участки размером от 6 до 13 соток

[Хаки]

О! Пришел человек и все подробненько объяснил.
А вот рекламироваться у нас бесплатно нельзя.
А так, спасибо, что пролили свет, а то все одни и те же вопросы.