ЖК Фаворит

[Александр-65]

Встреча состоялась. Информация о ходе строительства, как говорится, была принята к сведению. Например, в первой секции уже работает лифт... ну и много других приятных мелочей. Застройщик сетовал на то, что многие инвесторы не спешат вносить остатки денег. А так, строительство могло бы продвигаться еще быстрее. Получили информацию из первых рук и о калиточке (сделать можно хоть две, только некуда), и о покраске фасада, и о счетчиках (электросчетчики будут трехфазными с удаленным доступом и стоять в мет. шкафу в коридоре), и о помещениях для консьержек и охраны паркинга (предусмотрены), и о крытой парковке (она будет, но цена и способ оформления пока не названы)...
Застройщик достаточно сдержанно высказывался о возможности создания ОСМД. По-моему, слишком часто звучало словосочетание "управляющая организация". Очень надеюсь, что Застройщик пойдет навстречу инвесторам и эта альтернатива ОСМД не состоится (так складывается в нашем городе, что управляющие организации по эффективности равняются ЖЭКам, а по неадекватности тарифов во много раз их превосходят, т.е являются доильными аппаратами). Тем не менее, Застройщик пообещал помочь в решении вопроса с помещением для правления ОСМД. Предложена площадь на техэтаже (на мой взгляд, вполне приемлемое предложение). Ориентировочно на среду назначена встреча на объекте с целью посмотреть на месте эту площадь, а также определиться со схемой подключения домофонов. К сожалению нет даже намека на решение вопроса о потенциальном председателе правления потенциального ОСМД. Люди, заявившие на прошлой встрече о готовности занять этот пост, на сегодняшнюю встречу даже не пришли.
В целом общение оставило приятное впечатление. Очевидна заинтересованность Застройщика не просто достроить ЖК, а и сделать все по возможности получше.
Кстати, вторично убеждаюсь, что ЛИЧНОЕ общение будущих соседей, имеющих несовпадающие точки зрения, проходит гораздо более корректно, чем заочно, т.е. на форуме.
Если у кого-то есть конкретные вопросы по обсуждаемым сегодня вопросам, а у меня на них найдутся конкретные ответы, то обязательно отвечу.

[Александр-65]

Подскажите пожалуйста можно купить квартиру от Застройщика,не хочется переплачивать и так денег немного не хватает.Говорила с представителями Атланты думаю они имеют свои комиссионные с сделки хотелось бы их обойти,кто решил вопрос покупки без них.Помогите.

Покупка у Атланты - это и есть от Застройщика. Помните Маяковского? "Мы говорим партия, подразумеваем - Ленин, мы говорим Ленин - подразумеваем партия". Вот так и Застройщик с Атлантой.
Единственная альтернатива - покупка с рук. Но, думаю, это будет только дороже.

[Bounty28]

Встреча состоялась. Информация о ходе строительства, как говорится, была принята к сведению. Например, в первой секции уже работает лифт... ну и много других приятных мелочей. Застройщик сетовал на то, что многие инвесторы не спешат вносить остатки денег. А так, строительство могло бы продвигаться еще быстрее. Получили информацию из первых рук и о калиточке (сделать можно хоть две, только некуда), и о покраске фасада, и о счетчиках (электросчетчики будут трехфазными с удаленным доступом и стоять в мет. шкафу в коридоре), и о помещениях для консьержек и охраны паркинга (предусмотрены), и о крытой парковке (она будет, но цена и способ оформления пока не названы)...
Застройщик достаточно сдержанно высказывался о возможности создания ОСМД. По-моему, слишком часто звучало словосочетание "управляющая организация". Очень надеюсь, что Застройщик пойдет навстречу инвесторам и эта альтернатива ОСМД не состоится (так складывается в нашем городе, что управляющие организации по эффективности равняются ЖЭКам, а по неадекватности тарифов во много раз их превосходят, т.е являются доильными аппаратами). Тем не менее, Застройщик пообещал помочь в решении вопроса с помещением для правления ОСМД. Предложена площадь на техэтаже (на мой взгляд, вполне приемлемое предложение). Ориентировочно на среду назначена встреча на объекте с целью посмотреть на месте эту площадь, а также определиться со схемой подключения домофонов. К сожалению нет даже намека на решение вопроса о потенциальном председателе правления потенциального ОСМД. Люди, заявившие на прошлой встрече о готовности занять этот пост, на сегодняшнюю встречу даже не пришли.
В целом общение оставило приятное впечатление. Очевидна заинтересованность Застройщика не просто достроить ЖК, а и сделать все по возможности получше.
Кстати, вторично убеждаюсь, что ЛИЧНОЕ общение будущих соседей, имеющих несовпадающие точки зрения, проходит гораздо более корректно, чем заочно, т.е. на форуме.
Если у кого-то есть конкретные вопросы по обсуждаемым сегодня вопросам, а у меня на них найдутся конкретные ответы, то обязательно отвечу.

Спасибо!!! 1)а говорили ли что-то о сроках сдачи?

[Александр-65]

Спасибо!!! 1)а говорили ли что-то о сроках сдачи?

Достроить ЖК до конца года - реальная перспектива, а вот придомовую территорию зимой вероятно делать не будут.

[Soaring_above_the_sea]

Электросчётчик, Елена мне пояснила, что в однокомнатных квартирах будут однофазные, а в остальных трёхфазные. Так что просьба не вводить в заблуждения. Однофазные будут на 63 ампера, а трёхфазные на 100 ампер.
Один из факторов покупки мною в Фаворите квартиры - ОСМД. В ином случае (упр.компания или ЖЭК или ещё какие лохотронницы) я откажусь подписывать договор с той организацией, устрою революцию и буду портить жизнь и нервы тем кто пойдёт против моей воли. А портить нервы я умею.
Отсюда просьба к инвесторам - не оставайтесь безучастными, только ОСМД и никаких компромиссов!
Спасибо Александр-65 за ваше старание!
P.S. Председатель нам нужен как воздух, если не будет человека который в своём лице будет представлять интересы всех инвесторов, то нас поимеют как котят.

[Григ]

Электросчётчик, Елена мне пояснила, что в однокомнатных квартирах будут однофазные, а в остальных трёхфазные. Так что просьба не вводить в заблуждения. Однофазные будут на 63 ампера, а трёхфазные на 100 ампер.
Один из факторов покупки мною в Фаворите квартиры - ОСМД. В ином случае (упр.компания или ЖЭК или ещё какие лохотронницы) я откажусь подписывать договор с той организацией, устрою революцию и буду портить жизнь и нервы тем кто пойдёт против моей воли. А портить нервы я умею.
Отсюда просьба к инвесторам - не оставайтесь безучастными, только ОСМД и никаких компромиссов!
Спасибо Александр-65 за ваше старание!
P.S. Председатель нам нужен как воздух, если не будет человека который в своём лице будет представлять интересы всех инвесторов, то нас поимеют как котят.

Я то же за ОСМД!!!! И то же умею портить нервы!!!! Вдвоем мы вдвое больше нервов попортим!!!!

[ZeRo]

Я то же за ОСМД!!!! И то же умею портить нервы!!!! Вдвоем мы вдвое больше нервов попортим!!!!

Нас уже, как минимум, трое. Никакой УК (управл. комп.) нам не нужно. Только ОСМД. Иначе пусть запасаются нервами уже сейчас.

[Mikl_1]

Никакой УК (управл. комп.) нам не нужно. Только ОСМД. Иначе пусть запасаются нервами уже сейчас.[/QUOTE]
100 % я когда покупал в было озвучено , что мы (буд жильци) выбираем, а тут смотрю другая интонация ! Дымом Попахивает!

[Mikl_1]

Если, есть представители Атланты, разясните от чего зависит и кто всётаки принимает решение о форме управления дома !!!!

[Chey]

Принимают владельцы недвижимости ст.6 ЗУ "Про обєднання співвласників..."
Для створення об'єднання скликаються установчі збори.

Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку
або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох
власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється
власником будинку або ініціативною групою не менше ніж за 14 днів
до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в
письмовій формі і вручається кожному власнику під розписку або
шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У
повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї
ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект
порядку денного.

[mr.Next]

Встреча состоялась. Информация о ходе строительства, как говорится, была принята к сведению. Например, в первой секции уже работает лифт... ну и много других приятных мелочей. Застройщик сетовал на то, что многие инвесторы не спешат вносить остатки денег. А так, строительство могло бы продвигаться еще быстрее. Получили информацию из первых рук и о калиточке (сделать можно хоть две, только некуда), и о покраске фасада, и о счетчиках (электросчетчики будут трехфазными с удаленным доступом и стоять в мет. шкафу в коридоре), и о помещениях для консьержек и охраны паркинга (предусмотрены), и о крытой парковке (она будет, но цена и способ оформления пока не названы)...
Застройщик достаточно сдержанно высказывался о возможности создания ОСМД. По-моему, слишком часто звучало словосочетание "управляющая организация". Очень надеюсь, что Застройщик пойдет навстречу инвесторам и эта альтернатива ОСМД не состоится (так складывается в нашем городе, что управляющие организации по эффективности равняются ЖЭКам, а по неадекватности тарифов во много раз их превосходят, т.е являются доильными аппаратами). Тем не менее, Застройщик пообещал помочь в решении вопроса с помещением для правления ОСМД. Предложена площадь на техэтаже (на мой взгляд, вполне приемлемое предложение). Ориентировочно на среду назначена встреча на объекте с целью посмотреть на месте эту площадь, а также определиться со схемой подключения домофонов. К сожалению нет даже намека на решение вопроса о потенциальном председателе правления потенциального ОСМД. Люди, заявившие на прошлой встрече о готовности занять этот пост, на сегодняшнюю встречу даже не пришли.
В целом общение оставило приятное впечатление. Очевидна заинтересованность Застройщика не просто достроить ЖК, а и сделать все по возможности получше.
Кстати, вторично убеждаюсь, что ЛИЧНОЕ общение будущих соседей, имеющих несовпадающие точки зрения, проходит гораздо более корректно, чем заочно, т.е. на форуме.
Если у кого-то есть конкретные вопросы по обсуждаемым сегодня вопросам, а у меня на них найдутся конкретные ответы, то обязательно отвечу.

Ув. Александр! Я записывался в ИГ, но меня на прошлой неделе , к сожалению, небыло в городе. Я из 3-ей секции, зовут Игорь. Можно я прийду в среду?

[Александр-65]

Принимают владельцы недвижимости ст.6 ЗУ "Про обєднання співвласників..."
Для створення об'єднання скликаються установчі збори. Скликання установчих зборів здійснюється власником будинку або ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Очень уместная цитата, которая свидетельствует, что с одной стороны, создание ОСМД - дело жильцов (владельцев), а с другой - создать ОСМД без содействия Атланты о-о-чень затруднительно. Например, собрать учредительное собрание без списков жильцов и адресов почти невозможно. Поэтому есть предложение - не готовиться раньше времени друг другу "портить нервы".

Ув. Александр! Я записывался в ИГ, но меня на прошлой неделе , к сожалению, небыло в городе. Я из 3-ей секции, зовут Игорь. Можно я прийду в среду?

Во вторник созвонимся с Застройщиком, если он подтвердит время встречи, я Вам перезвоню.

[lenochka15l]

Была на собрании и дополню,т.е поправлю!
Мне не показалось,что застройщик намекал на управляющую компанию вместо ОСМД...
По-моему ясно было сказано,что он только ЗА порядочное ОСМД, но он не понял каким образом он должен сейчас пойти на встречу... У нас ни кандидатов на место председателя, ни каких,в принципе, конкретных предложений и телодвижений.
Застройщик предлагал чаще встречаться и он готов выслушивать конкретные предложения,а их нет пока!
И еще... Сказал,что за за стройщиком право выбора кому передавать дом и что если наше ОСМД будет так же не ясным (как сейчас), то какой ему смысл передавать дом нашему ОСМД!
Короче, ув.люди, если есть конкретные предложения,а не только рассуждения об ОСМД,плиз в студию!
Предлагайте свои кандидатуры на место председателя!

На собрании Елена сказала,что так же как и мы ждет свою квартиру в Фаворите! Может вы,Елена, подумаете о том,чтоб стать председателем ОСМД??? Вы о нашем доме знаете больше других, так же болеете за дом и говорите о порядочном ОСМД... Так же вы больше многих подкованы в юр.вопросах.
Вообщем, вы не хотите предложить свою кандидатуру??? Думаю,что вас поддержат!

[lenochka15l]

Так же говорили о паркингах))))
Вообщем, если у кого-то есть финансовая возможность преобрести паркинг (который сейчас ниже себестоимости), то застройщик готов пойти на встречу- рассрочка и т.п
Говорили,что кто-то хотел выкупить 60 паркингов,но этому кому-то отказали! Елена была против данной продажи,т.к ей известны другие комплексы,где люди покупали большое кол-во паркингов и потом занимались обдираловкой (аренда и продажа). Короче,ваше мнение по данному вопросу только подпитывает наше ДА в желании иметь вас в роли председателя!
И еще,если считается,что застройщик (или продавец) с инвесторами по 2 стороны барикады,то тут вы уже на нашей стороне,т.к сами инвестор! Вот!

[Shtas]

и о помещениях для консьержек и охраны паркинга (предусмотрены)

Круто! если так мнохо хоз.помещений, то может в каждой парадной (в идеале) или в подземном паркинге найдется закрывающаяся комнатка для парковки велосипедов?

[potrudo]

На собрании Елена сказала,что так же как и мы ждет свою квартиру в Фаворите! Может вы,Елена, подумаете о том,чтоб стать председателем ОСМД??? Вы о нашем доме знаете больше других, так же болеете за дом и говорите о порядочном ОСМД... Так же вы больше многих подкованы в юр.вопросах.
Вообщем, вы не хотите предложить свою кандидатуру??? Думаю,что вас поддержат!

Я бы тоже с превеликим удовольствием выбрал в председатели ОСМД Елену!!! Это было бы просто шикарно!!! Елена, соглашайтесь!!!
Думаю что Вашу кандидатуру в председатели ОСМД все инвесторы поддержат!

[potrudo]

Круто! если так мнохо хоз.помещений, то может в каждой парадной (в идеале) или в подземном паркинге найдется закрывающаяся комнатка для парковки велосипедов?

За велосипеды как раз никто у Застройщика не спрашивал. Как то забыли что существует такой вид транспорта

[Елена_W]

Может вы,Елена, подумаете о том,чтоб стать председателем ОСМД??? Вы о нашем доме знаете больше других, так же болеете за дом и говорите о порядочном ОСМД... Так же вы больше многих подкованы в юр.вопросах.
Вообщем, вы не хотите предложить свою кандидатуру??? Думаю,что вас поддержат!

Спасибо огромное за доверие, но квартира предназначена для моей дочери и, ближайшее время там пока никто жить не будет. А надо, чтоб председатель жил в доме и домом. Но, обязуюсь, помогать во всем, чтобы все счастливо жили в нашем доме.

[Елена_W]

Круто! если так мнохо хоз.помещений, то может в каждой парадной (в идеале) или в подземном паркинге найдется закрывающаяся комнатка для парковки велосипедов?

Хоз помещений, на самом деле , не так и много. Если говорить про тех этаж- думаю,не удобно хранить на 19 этаже велосипеды. А вот про паркинг- надо подумать...

[Chey]

Я к примеру склоняюсь к тому, чтобы эту должность предложить человеку на пенсии, бывшему бухгалтеру (в идеале), тому кто вышел на пенсию но сидеть без дела не любит и лишняя копейка в семейном бюджете не помешает. Так-как в доме, видно, основная часть молодых акционеров, которым нужно работать и зарабатывать, а времени для того чтобы вести дела ОСМД у таких людей нету.