| ||
Новостройка на Говорова, 8. Асоль.
Доброго дня всем участникам,
Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.
Кто что знает про строительную компанию "Асоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.
Заранее спасибо за конкретику.
Респект
Последний раз редактировалось Maks.....; 08.06.2011 в 12:48.
Поясните, пожалуйста, насчет резко отрицательного отношения к Микромегас. Здесь на форуме их хвалили.Сообщение от ursus
Доброго дня всем участникам,
Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.
Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.
Заранее спасибо за конкретику.
Респект
Доброго дня всем участникам,
Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.
Заранее спасибо за конкретику.
Респект
Если Вам предложат перекупить права по договору инвестирования, заключенному до 14 января 2006 г. (дата вступления в силу измененений к Закону Украины "Об инвестиционной деятельности", которые запретили использование договоров инвестирования строительства жилья) - то все ОК. Такое возможно, конечно, только если на 14.01.06 уже был оформлена и утверждена вся проектная документация строительства.
В любом другом случае прямой договор инвестирования будет незаконен.
[QUOTE=ursus;2228315]Доброго дня всем участникам,
Хотим купить квартиру в новострое в районе Говорова (8,10,11). Присовейту куда лучше. Микромегас просьба не предлагать, т.к. к ней резко отрицательное отношение.
Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят? Это одно и тоже, что и Черноморгидрострой?
Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.
Заранее спасибо за конкретику.
Респект[/QUO
Сколько людей столько мнений-Микромегас нормальная СК,строит вполне отличный дом ЖК "Армейский"-по-крайней мере квартиры от строителей практически все раскуплены,да и кредит на стройку есть-а значит с документиками полный порядок.
ЧГС-старейшая СК,которая осталась еще с совдеповских времен,молодцы-праильно сориентировались и продолжают строить и сейчас.Дома у них по крайней мере на Говорова из красного кирпича-строят хорошо,2 лома из ЖК уже приняла комиссия.
да к стати о каком противоречии с законодательством идет речь-ведь до сдачи дома вы являетесь инвестором-вы инвестируете денежки в строительство дома-подтверждают это документы.Так в чем собственно дело?
Отношение к Микромегасу крайне сдержанное в связи с проблемами по возврату денег за купленные целевые облигации на квартиру.
Часть денег заплатили, часть нет. Передумали покупать квартиру, -возврат денег - проблемы, Микромегас: нет возможности вернуть так как нет продаж, нет денег и т.д. - доп. договор об отсрочке: после окончания доп. договора старая песня: нет возможности и т.д. В их офис на Успенской как к себе домой ходил.
Пришли с юристом: с задержкой несколькими партиями деньги таки перевели. Вывод: не верьте юр. отделу Микромегаса, все проверяйте, все чему говорят советую не верить, моральный облик руководства так себе.
Сегодня уточнили: Договор инвестирования с "Ассолем" таки подписывается задним числом до 14 .01.06. А проблемы с документами связаны с тем, что хочется за свои деньги получить юридически чистые документы на квартиру, а не филькину грамоту. Сейчас узнаем про саму компанию через свои связи. Узнаю - напишу.
Компания существует уже много лет , а строительством занимается не так давно . Помимо строительства есть другие источники дохода , что в общем-то неплохо в наши неспокойные времена. Дом на Говорова думаю достроят и сдадут , насчет сроков ничего не скажу. Наверное дата договора связана с тем , что потом изменилось законодательство .
а что у них за доходы дополнительные?
По поводу возврата денег - надо сразу вычитывать такие пункты в договоре! Ибо во многих компаниях их Вам вернут ТОЛЬКО после реализации Вашей квартиры. Т.е. эту самую облигацию должен у Вас купить новый покупатель. Другое дело, если по договору СК обязалась их вернуть на любом этапе.
По поводу Ассоли - М.Говорова не единственный их объект. Руководителем этой фирмы построены 16-ти этажки по ул. М.Жукова (как раз там где и находится офис "Асоли". По качеству ничего конкретного сказать не могу. На вид - хорошо.
По поводу Черноморгидростроя - два дома уже сдали (из 10 на М. Говорова). Сроки сдачи они нарушают, но выполняют свои обязательства (такого чтобы люди бегали годами за документами нету).
А на самом деле выбирать надо по цене, по место расположению, и по удобству планировок и по материалуКак ни крути - кирпич пока интересней, т.к. газобетон ложить руками у нас мало кто умеет.
А дело в Законе Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV
P.S. Учите матчасть
По поводу Микромегаса: все условия были прописаны в договоре, но компания не очень, мягко говоря, добросовестно спешила их исполнять. В некоторых моментах прямо в лицо юлила и "разводила". И все со стороны ген. директора, который бывало мелькал по телевизору.
Насчет покупки квартиры: мне кажется, очень важно ориентироваться на застройщика, его имя и репутацию. Строит ведь не расположение, цены и т.д., а компания.
Закон Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV и т.п. читал и знаю не понаслышке (немного занят в этой сфере
Респект
А кто сказал, что всё просто? Все дейстительно непросто. Человек без высшего юридического и/или экономического образования осознать в деталях схему, изложенную в конкретных договорах, которые даются инвестору на подпись ИМХО не может.Закон Украины "Про финансово-кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" от 15 декабря 2005 года за номером 3201-IV и т.п. читал и знаю не понаслышке (немного занят в этой сфере
Но что делать? Судьба такой.
года 3 назад мы пришли в так называемый офис асоли ... 1. небыло разрешающ документов а только разрешение заказать план - проэктДоброго дня всем участникам.
Кто что знает про строительную компанию "Ассоль", с чем ее едят?
Они предлагают заключить договор инвестирования, что вызывает резкое недоверие ибо входит в противоречие с законодательством Украины, по моему.
Заранее спасибо за конкретику.
Респект
2. около3 лет строика была заморожена это на 6.ст фонтана а после этого медленно но что то строят
у ск все ок с документаами и по срокам вроде укладываются это дом корорый на говорова
Какие отделочные работы в квартире по закону должны предоставить застройщики ?
У нас заключен инвестиционный договор с Черноморгидростроем на квартиру по Говорова 10, все законно, узнавали. Но со сроками тянут.. Должны были сдать в 3кв 2007, уже на год отложили..
Те, которые прописаны в договоре.
В єтих делах просрочка на пог-года - вообще не просрочка.
Год - єто немного перебор.
Но терпимо
Терпимо конечно..Но строительные компании,как правило, не соблюдают условия договора по срокам сдачи дома и совершенно не беспокояться по этому поводу..А мы все терпим и ждем.. лишь бы достроили...
Единственно что, задержки бывают разные. Бывает когда строительная кампания где-то просчиталась и ей не хватает денег на строительство. Бывает когда строительная кампания попадает на допработы (оказалось что надо менять 2 км коммуникаций для города или затапливает подвалы).
Бывает что технологически неправильно расчитан срок сдачи. И, наконец, самое элементарное, погодные условия - при ветре в 20м/с на 10-м этаже никто работать не будет, также как никто не станет заливать бетон при -15.
А совокупность всех этих факторов (заметьте я упустил действия властей и др. организаций) сказывается на конечной дате сдачи.
В качестве совета, могу сказать что надо смотреть за "движением стройки" - если фирма медленно, но строит постоянно, то это намного лучше чем мигом выгнать 90% и объявить себя банкротом. имхо
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки