Тема: Вопросы купли-продажи недвижимости.

Закрытая тема
Страница 2 из 23 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 21 по 40 из 456
  1. Вверх #21
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от napTu3aH Посмотреть сообщение
    это как ?
    Ну есть у человека лишних 9 кв. метров - хочет продать
    Пусть соседям предложит.
    Я бы, кстати, с удовольствием у соседей комнату - другую прикупил...


  2. Вверх #22
    Не покидает форум Аватар для napTu3aH
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    13,906
    Репутация
    4687
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Ну есть у человека лишних 9 кв. метров - хочет продать
    Пусть соседям предложит.
    Я бы, кстати, с удовольствием у соседей комнату - другую прикупил...
    ну разве что у соседей
    There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done

  3. Вверх #23
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    778
    Да нормально продаются доли в квартирах, процентов за 40-50 от рыночной стоимости. Потом через суд определяется право вселения и пользования собственностью и семья китайцев, цыган, таджиков или молдаван весело начинают жить в новой квартире на законных основаниях. Прежним жильцам еще повезет, если суд разграничит собственность по комнатам, а то просто признает право общего пользования.
    Интересно, кому это такую свинью автор хочет подложить?

  4. Вверх #24
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    36
    Репутация
    18
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Да нормально продаются доли в квартирах, процентов за 40-50 от рыночной стоимости. Потом через суд определяется право вселения и пользования собственностью и семья китайцев, цыган, таджиков или молдаван весело начинают жить в новой квартире на законных основаниях. Прежним жильцам еще повезет, если суд разграничит собственность по комнатам, а то просто признает право общего пользования.
    Интересно, кому это такую свинью автор хочет подложить?
    Ну если не дают жить тебе в своей квартире, то пусть живут с циганами!
    А сдать я могу свою часть. А то продавать за 40% - 50% жалко
    Последний раз редактировалось Tarkoff; 03.07.2007 в 09:49.

  5. Вверх #25
    Частый гость Аватар для Marketer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Сообщений
    566
    Репутация
    75
    Цитата Сообщение от оксана1 Посмотреть сообщение
    Для строительства. Какая нужна мин. площадь для получения разрешения на строительство?
    Точно не скажу, но слышал, что от 4 соток.
    Наверно, на такой вопрос можно получить ответ в телефоном режиме от ГАСКА.
    Good Actions Ennoble Us, And We Are The Sons Of Our Own Deeds.

  6. Вверх #26
    Живёт на форуме Аватар для -V-
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,347
    Репутация
    2967
    Цитата Сообщение от Marketer Посмотреть сообщение
    Точно не скажу, но слышал, что от 4 соток.
    Наверно, на такой вопрос можно получить ответ в телефоном режиме от ГАСКА.
    Ya stroyu 2 etajniy dom na 0.5 sotkah na Fontane.Vse razresheniya na stroitelstvo polucheni.

  7. Вверх #27
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    778
    Цитата Сообщение от Tarkoff Посмотреть сообщение
    Ну если не дают жить тебе в своей квартире, то пусть живут с циганами!
    А сдать я могу свою часть. А то продавать за 40% - 50% жалко
    Сдать малореально. Суд может вселить своим решением собственника доли жилья, арендатора вряд ли.

  8. Вверх #28
    Частый гость Аватар для Варвара
    Пол
    Женский
    Сообщений
    663
    Репутация
    322
    Реально ли продать участок, не имея гос. акта. Правом собственности на данный участок является договор купли- продажи.

  9. Вверх #29
    Борзописецъ Аватар для Скептик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,904
    Репутация
    1480
    Цитата Сообщение от Варвара Посмотреть сообщение
    Реально ли продать участок, не имея гос. акта. Правом собственности на данный участок является договор купли- продажи.
    Что это за такой участок без госакта, но с куплей-продажей? если нет госакта, откуда взялась купля-продажа? Купля продажа участка принадлежавшего кому? Кто определял владельца?
    Кому тут в телевизор?

  10. Вверх #30
    Частый гость Аватар для Варвара
    Пол
    Женский
    Сообщений
    663
    Репутация
    322
    Гос акт был на предыдущего владельца, а при продаже был составлен нотариальный договор купли-продажи, гос акт остался у нотариуса, у нынешнего владельца еще нет.
    Последний раз редактировалось Варвара; 05.07.2007 в 17:22.

  11. Вверх #31
    Борзописецъ Аватар для Скептик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,904
    Репутация
    1480
    Цитата Сообщение от Варвара Посмотреть сообщение
    Гос акт был на предыдущего владельца, а при продаже был составлен нотариальный договор купли-продажи, гос акт остался у нотариуса, у нынешнего владельца еще нет.
    Тогда немножко больше опасности, но в принципе можно...
    Кому тут в телевизор?

  12. Вверх #32
    Частый гость Аватар для Варвара
    Пол
    Женский
    Сообщений
    663
    Репутация
    322
    В чем опасность? Документы на гос акт поданы уже почти год как, ну Вы же знаете через какое место у нас все делается. А еще слышала, что вроде прекратили выдавать гос акты, кто про это слышал? и с чем это связано?

  13. Вверх #33
    Борзописецъ Аватар для Скептик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    13,904
    Репутация
    1480
    Цитата Сообщение от Варвара Посмотреть сообщение
    В чем опасность? Документы на гос акт поданы уже почти год как, ну Вы же знаете через какое место у нас все делается. А еще слышала, что вроде прекратили выдавать гос акты, кто про это слышал? и с чем это связано?
    Госакты продолжают выдавать - приватизацию продлили до 2009.
    Опасность в том, что претензии может предъявить предыдущий хозяин и, при наличии хорошего юриста, забрать его вообще. Поэтому даже банки за кредитование покупки такой земли берутся неохотно.
    Кому тут в телевизор?

  14. Вверх #34
    Частый гость Аватар для Варвара
    Пол
    Женский
    Сообщений
    663
    Репутация
    322
    Но у него ведь тоже нет гос акта он у нотариуса остался, а договор зарегестрирован в сельсовете, думаю никаких проблем не должно быть. Да только сегодня мне в земельном кадастре сказали, что вроде вышел Наказ 174 (изменения чтоли) и они ничего не принимают и невыдают, конкретно ничего несказали, поэтому интересуюсь.

  15. Вверх #35
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Цитата Сообщение от Скептик Посмотреть сообщение
    Что это за такой участок без госакта, но с куплей-продажей? если нет госакта, откуда взялась купля-продажа? Купля продажа участка принадлежавшего кому? Кто определял владельца?
    Стаття 81. Право власності на землю громадян
    1. Громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:
    а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;
    б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;
    в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування;
    г) прийняття спадщини;
    ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

    Стаття 86. Спільна власність на землю
    1. Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
    2. Суб'єктами права спільної власності на землю можуть бути громадяни та юридичні особи.
    3. Суб'єктами права спільної власності на земельні ділянки територіальних громад можуть бути районні та обласні ради.
    4. Право спільної власності на землю посвідчується державним актом на право власності на землю.

    Стаття 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку
    1. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:
    а) при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок;
    б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами;
    в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;
    г) за рішенням суду.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  16. Вверх #36
    Частый гость Аватар для Варвара
    Пол
    Женский
    Сообщений
    663
    Репутация
    322
    А можно сылочку на это Положение (Закон)?

  17. Вверх #37
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Это Земельный Кодекс. На сайте РАДы есть.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  18. Вверх #38
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    78
    Репутация
    26
    Цитата Сообщение от Marketer Посмотреть сообщение
    Точно не скажу, но слышал, что от 4 соток.
    Наверно, на такой вопрос можно получить ответ в телефоном режиме от ГАСКА.
    А что это за организация, где она находится и если можно тел. Я тоже слышала 4-5 соток, но точно никто не знает. Мне бы тоже хватило меньше, но все говорят о проблемах с оформлением, подключением коммуникаций и т. д.

  19. Вверх #39
    Частый гость Аватар для Blanka
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    40
    Сообщений
    604
    Репутация
    322
    За сколько сейчас можно купить квартиру 1-ую, вторичное жилье, Екатериниская, Ришельевская примерно, 3-4 эт., с балконом?
    И сколько сейчас берут маклеры за покупку квартиры?

  20. Вверх #40
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2659
    Цитата Сообщение от Blanka Посмотреть сообщение
    За сколько сейчас можно купить квартиру 1-ую, вторичное жилье, Екатериниская, Ришельевская примерно, 3-4 эт., с балконом?
    И сколько сейчас берут маклеры за покупку квартиры?
    Смотря в каком состоянии в каком доме.
    Если последний этаж дешевле. Примерная цена от 70 до 80тыщ (очень примерная).
    Агенства берут от 3 до 5 %.


Закрытая тема
Страница 2 из 23 ПерваяПервая 1 2 3 4 12 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения