Общение юристов

[Игорь Николаевич]

ну довольно иезуитская позиция - квартира в долевой собственности, а доли в совместной

вот именно что доли в совместной! бред конечно - но факт, ты таки прав - это МИКС

[YuristOdessa]

Мне кажется, что не бред.
Представим себе ситуацию.

М и Ж покупают квартиру, по 1/2, как в ситуации Мыслителя.
М, с согласия Ж дарит или продаёт свою часть маме.

Далее - самое интересное:

М и Ж расходятся.
ИМХО: М, вполне законно, подаёт иск и забирает себе половину от имеющейся у Ж части, т.е. 1/4.

Мама М - дарит/продаёт М свою часть.

У М - 3/4, а у Ж - 1/4.

М подаёт иск о выплате Ж её части и признании доли несущественной.

Результат:
У Ж - копейки, за которые халабуду не купишь.
У М - квартира.

Тут вариаций можно много придумать...
Мне кажется, что суды будут удовлетворять указанные иски в этом случае.

Вот, что бы потом не влезать в эти все дела, нотариусы, вполне законно, отказывают.
Не может нотариус без разрешения жены тут что-то провести.

[montana27]

Добрый день! подскажите пожалуйста, как можно узнать какая на человеке оформленна недвижимость? куда обратиться по этому поводу?
ситуация такая, что муж рассорился со своей мамой т.к после смерти отца она хотела себе с дочкой забрать максимум недвижимости. когда не получилось- очень обиделась. теперь она болеет и после смерти мы хотим претендовать на половину ее собственности( если она не успеет все дочке отписать) хотелось бы как то узнать где это можно сделать и дадут ли сыну такую информацию.
заранее спасибо!

[Добродетель.]

Добрый день! подскажите пожалуйста, как можно узнать какая на человеке оформленна недвижимость? куда обратиться по этому поводу?
ситуация такая, что муж рассорился со своей мамой т.к после смерти отца она хотела себе с дочкой забрать максимум недвижимости. когда не получилось- очень обиделась. теперь она болеет и после смерти мы хотим претендовать на половину ее собственности( если она не успеет все дочке отписать) хотелось бы как то узнать где это можно сделать и дадут ли сыну такую информацию.
заранее спасибо!

Такую информацию в Вашем случае не просто узнать, с 1 января 13 года работает Государственная регистрационная служба Украины, отныне там регистрируется право собственности на недвижимость и не только, можно попробовать через них, Но официальной процедуры не существует..
в случае же смерти, Вы в любом случае вступите в наследство и если не устроит завещание будете оспаривать в судебном порядке.

[montana27]

Такую информацию в Вашем случае не просто узнать, с 1 января 13 года работает Государственная регистрационная служба Украины, отныне там регистрируется право собственности на недвижимость и не только, можно попробовать через них, Но официальной процедуры не существует..
в случае же смерти, Вы в любом случае вступите в наследство и если не устроит завещание будете оспаривать в судебном порядке.

спасибо, но если завещания нет, т.е допустим квартира мамина, спорная между моим мужем( ее сыном) и его сестрой. как узнать что квартира все еще мамина и ее можно делить, а не она на сестру уже переписала? сестра будет там продолжать дальше жить и убеждать всех что кв. ее это к гадалке не ходи. вот и интересует, в случае смерти куда идти чтоб уточнить эти моменты?

[Jeep]

спасибо, но если завещания нет, т.е допустим квартира мамина, спорная между моим мужем( ее сыном) и его сестрой. как узнать что квартира все еще мамина и ее можно делить, а не она на сестру уже переписала? сестра будет там продолжать дальше жить и убеждать всех что кв. ее это к гадалке не ходи. вот и интересует, в случае смерти куда идти чтоб уточнить эти моменты?

После смерти Вы это все узнаете. Пока мама жива - только неофициально у лиц, имеющих доступ к реестру (кто имеет доступ см. в Законе). Если варианты и кроме завещания, когда при жизни квартира будет мамина, а после смерти - не мужа.

[Jeep]

интересно посмотреть в прилагаемые к договору купли-продажи этой квартиры согласия этих супругов на покупку долей этой квартиры, - что там написано...

если оба супруга заключают договор, предполагается, что каждый из них выражает свое согласие на покупку доли другим супругом. поэтому отдельное заявление не подписывается.

так все-таки, если один из супругов подаст иск о разделе квартиры (коль это микс долей), то как делить? проосить признать за мной право собственности на 1/2 квартиры, которое и так имеется и зарегистрировано?

в случае когда сначала один супруг купит 1/2 квартиры, а спустя время второй супруг приобретет 1/2 квартиры, право собственности также будет зарегистрировано на них в долях. поэтому исковые требования выглядеть смешно не будут

а фраза "в рівних частках кожним" - не является выделением?)

определение размера доли и выделение в натуре, имхо, разные вещи

если суд, допустим, удовлетворит такой иск - признает за супругом право на 1/2 квартиры, которое и так имеется, и самое главное, это не оспаривается вторым супругом, то зарегистрируют ли это решение как правоустанавливающий документ?

а почему нет, если размеры долей не меняются? но ступор регистраторов весьма вероятен

а является ли эта квартира объектом совместной собственности, если доли определены?

если пофантазировать, то, как дико это и не звучит, в данном случае можно говорить и не об определении долей в общем имуществе супругов, а об их договоренности относительно регистрации прав на квартиру в равных долях )
например, при наследовании автомобиля в равных долях, автомобиль (по техническим ограничениям) будет зарегистрирован только на одного из сособственников, по согласию другого и будущий покупатель авто в будущем может даже и не узнать об общей собственности
аналогичная ситуация возможна и с ценными бумагами.
хотя, думаю, если супруги вместе приобретают объект, то все же таким образом определяют свои доли...

p.s. Нотариуса, думаю, найти реально. Но если уже сейчас один из супругов отказывается давать согласие на сделку, то вполне вероятно, что он будет в дальнейшем пытаться ее оспорить.

[montana27]

После смерти Вы это все узнаете. Пока мама жива - только неофициально у лиц, имеющих доступ к реестру (кто имеет доступ см. в Законе). Если варианты и кроме завещания, когда при жизни квартира будет мамина, а после смерти - не мужа.

не мужа то ясно- делить с сестрой будем. вы что-то другое имели ввиду?

[июшка]

Уважаемые юристы! Порекомендуйте, пожалуйста, граммотного специалиста по земельным вопросам и вопросам недвижимости вцелом. Нужно провести юридическое сопровождение. Можно в личку. Заранее благодарна!

[Добродетель.]

спасибо, но если завещания нет, т.е допустим квартира мамина, спорная между моим мужем( ее сыном) и его сестрой. как узнать что квартира все еще мамина и ее можно делить, а не она на сестру уже переписала? сестра будет там продолжать дальше жить и убеждать всех что кв. ее это к гадалке не ходи. вот и интересует, в случае смерти куда идти чтоб уточнить эти моменты?

В случае смерти идете к нотариусу он открывает наследство, устанавливает количество наследников, наличие завещания, наследственного имущества, его местонахождение и.т.д.

[Jeep]

не мужа то ясно- делить с сестрой будем. вы что-то другое имели ввиду?

я имел в виду, что в случае смерти имущество может перейти сестре или кому-либо другому не только по завещанию
т.е. надо будет не делить, а оспаривать.

[Nedo]

спасибо, но если завещания нет, т.е допустим квартира мамина, спорная между моим мужем( ее сыном) и его сестрой. как узнать что квартира все еще мамина и ее можно делить, а не она на сестру уже переписала? сестра будет там продолжать дальше жить и убеждать всех что кв. ее это к гадалке не ходи. вот и интересует, в случае смерти куда идти чтоб уточнить эти моменты?

Якщо вам ну просто дуже, дуже цікаво на кого зареєстрована нерухомість-пишіть в лічку.

[Nedo]

Уважаемые юристы! Порекомендуйте, пожалуйста, грамотного специалиста по земельным вопросам и вопросам недвижимости вцелом. Нужно провести юридическое сопровождение. Можно в личку. Заранее благодарна!

Враховуючи стандартість ситуаціі, вам допоможе будь хто з наявних в темі юристів, обирайте хто більше подобається

[мыслитель]

вчера в апелляции по гражданскому делу у меня не приняли не зеленый ордер. сказали что звонил Бронз, на всех заготовлены бланки ордеров, а не идут забирать, и взносы не платят

[Lawyer]

вчера в апелляции по гражданскому делу у меня не приняли не зеленый ордер. сказали что звонил Бронз, на всех заготовлены бланки ордеров, а не идут забирать, и взносы не платят

7грн. стоит книжечка + обязательно взнос ))

[мыслитель]

7грн. стоит книжечка + обязательно взнос ))

А взнос 1400 грн, что и останавливает

[Jeep]

было ж вроде около 1200?

[Lawyer]

1187,38 )) Квитанция под рукой была...

[Jeep]

точно, ну с комиссией банка, если в лом ехать, 1200
у Мыслителя повышенный взнос и социалистические обязательства

[мыслитель]

1187,38 )) Квитанция под рукой была...

Вдруг жена читает, а вы меня заначки лишаете
О! У меня репа 500 не облагаемых минимумов