Есть ли минусы у дома от Альянса на поселке?

[АндрейНина]

Добрый день! Кто знает, подскажите, есть ли нюансы, которые могут оттолкнуть от покупки квартиры в доме от Альянса на поселке Котовского(р-н рынка Меркурий) с "зеленой крышей"?
Хотим с женой именно там квартиру. Хотя если есть варианты сданых новостроев с хорошей планировкой, нормальным двором и не в полях - тоже интересует.

[ceed1,6]

Добрый день! Кто знает, подскажите, есть ли нюансы, которые могут оттолкнуть от покупки квартиры в доме от Альянса на поселке Котовского(р-н рынка Меркурий) с "зеленой крышей"?
Хотим с женой именно там квартиру. Хотя если есть варианты сданых новостроев с хорошей планировкой, нормальным двором и не в полях - тоже интересует.

Сами мучаемся сейчас с новостороями от Альянса(точнее недостроями),но вот дом за который вы пишите-это неплохой дом(просто мимо не м огла пройти вашего сообщения,сама с мужем хотела там купить квартиру 4 год назад. Цены там были не малые и нам не хватало,так как дом шел уже к сдаче . И купили на Сахарова 20 недострой,но точно с такой планировкой как в доме у Меркурия. Адрес дома с зелеными крышами- МАрсельская 17 Г,и планировка очень хорошая -это 3-х комнатной именно с угловым балклоном ,их площадь как меня в Сахарова 20 - 76,69 м. Есть поменьше трешки 74. Я просто не знаю,какую вам там предлагают. Удачи(может вам хоть повезет и вы будите жить в нормальном доме. Двор и и правда там тихий и район на поселке хороший. А если не секрет,сколько сейчас стоит там трешка,а то тогда она стоила порядка 80 тыс.

[АндрейНина]

Спасибо!
Просят за угловую трешку 75тыс. Но как по мне - это дороговато. Квартира от строителей.

[blackd]

Добрый день! Кто знает, подскажите, есть ли нюансы, которые могут оттолкнуть от покупки квартиры в доме от Альянса на поселке Котовского(р-н рынка Меркурий) с "зеленой крышей"?
Хотим с женой именно там квартиру. Хотя если есть варианты сданых новостроев с хорошей планировкой, нормальным двором и не в полях - тоже интересует.

В первую очередь подойдите к тем кто там живет (наверняка во дворе кто-то есть) и спросите напрямую. И так нескольких людей. Так и говорите что хотите купить, но не знаете всех деталей.
Это самый лучший вариант.

Выясните вообще есть ли в доме отопление, работает ли лифт. Есть ли постоянный свет. Соседи по дому могут много рассказать.

Спрашивать нужно людей не заинтересованных в продаже квартиры.

И выясните какие конечные маршруток там есть, потому что от Марсельской будет тяжело утром уехать в час-пик.
Если членам вашей семьи будет необходимо уехать каждый день в час-пик на общественном транспорте. Это может быть решающий фактор для покупки недвижимости в том районе, если для вас это важно.

Что значит "квартира от строителей"? Там есть хоть какой-то ремонт и она пригодна для жилья или там голые стены и даже нет проводки?

Если квартира от строителей, то значит не весь дом заселен. А если не весь дом заселен и это дом с газовыми плитами, то газ должны запустить когда весь дом будет заселен. Если это тот дом о котором я думаю. А это означает что вы будете зависеть от того будут ли в доме необжитые квартиры от строителей или нет.

[АндрейНина]

Спасибо за советы!!!
Маршрутки пока не очень важны. Есть автомобиль.
Нет, там есть обои даже. Металлопластиковые окна, плита газовая. Ну не буду говорить о качестве всего этого...Лучше б там были голые стены. Все равно нужно все переделывать. А они за свое ногами сделанное еще и денег хотят...

[АндрейНина]

А может кто подскажет примерно такого плана сданый дом в другом районе, только не в полях???

[Татьяна82]

Отличный домик там, все классно у него, прям завораживает покупателей.
Нас вот тоже заворожил так, что всунули нам чуть-чуть арестованную квартирку чуткие сотрудники Альянса!
Вам удачи и бдительности!!!!!!

[The_enD]

В первую очередь подойдите к тем кто там живет (наверняка во дворе кто-то есть) и спросите напрямую. И так нескольких людей. Так и говорите что хотите купить, но не знаете всех деталей.
Это самый лучший вариант.

Выясните вообще есть ли в доме отопление, работает ли лифт. Есть ли постоянный свет. Соседи по дому могут много рассказать.

Спрашивать нужно людей не заинтересованных в продаже квартиры.

И выясните какие конечные маршруток там есть, потому что от Марсельской будет тяжело утром уехать в час-пик.
Если членам вашей семьи будет необходимо уехать каждый день в час-пик на общественном транспорте. Это может быть решающий фактор для покупки недвижимости в том районе, если для вас это важно.

Что значит "квартира от строителей"? Там есть хоть какой-то ремонт и она пригодна для жилья или там голые стены и даже нет проводки?

Если квартира от строителей, то значит не весь дом заселен. А если не весь дом заселен и это дом с газовыми плитами, то газ должны запустить когда весь дом будет заселен. Если это тот дом о котором я думаю. А это означает что вы будете зависеть от того будут ли в доме необжитые квартиры от строителей или нет.

Вы делаете "медвежью услугу" давая такие советы. Несколько элементарных примеров. Вы продавец квартиры, я к Вам подхожу и говорю: "Продаете квартиру в этом доме ? ", первая реакция откуда он узнал и почему попер на прямую ? Квартира стоит не малых денег, а не аферист ли это? Елки палки иди броди надо говорить тем кто на прямую идет, того что ПРОДАВЕЦ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ. И теперь по факту, вы продавец, есть ли вам смысл связываться с дядей Васей с улицы, если это для вас могут сделать специалисты ? ПЫСЫ: КАЖДАЯ 5-я сделка в Украине, заключаться с нарушением права на отчуждение имущества. ПЫСЫ2. Вас можно так "кинуть", что нотариус останется не при делах, он только проверят наличие ареста на квартире и наличие документов, а их подлинность он не проверят, того что он не суд мед експерт! Спасибо!

[The_enD]

Отличный домик там, все классно у него, прям завораживает покупателей.
Нас вот тоже заворожил так, что всунули нам чуть-чуть арестованную квартирку чуткие сотрудники Альянса!
Вам удачи и бдительности!!!!!!

Забавно ? а что же проверял тогда нотариус ? Если прошла квартира с арестом, то это не к Альянсу, это к нотариусу. Или это был не вторичный рынок ? Или Вам квартиру с под полы продали ?

[blackd]

Вы делаете "медвежью услугу" давая такие советы. Несколько элементарных примеров. Вы продавец квартиры, я к Вам подхожу и говорю: "Продаете квартиру в этом доме ? ", первая реакция откуда он узнал и почему попер на прямую ? Квартира стоит не малых денег, а не аферист ли это? Елки палки иди броди надо говорить тем кто на прямую идет, того что ПРОДАВЕЦ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ. И теперь по факту, вы продавец, есть ли вам смысл связываться с дядей Васей с улицы, если это для вас могут сделать специалисты ? ПЫСЫ: КАЖДАЯ 5-я сделка в Украине, заключаться с нарушением права на отчуждение имущества. ПЫСЫ2. Вас можно так "кинуть", что нотариус останется не при делах, он только проверят наличие ареста на квартире и наличие документов, а их подлинность он не проверят, того что он не суд мед експерт! Спасибо!

О чем вообще речь? Узнать о реальном состоянии дома от соседей и людей, которые не заинтересованы в продаже квартиры?
Причем тут вообще речь о комиссионных и т.д.?

Совет очень мудрый ибо только люди, проживающие в том доме могут рассказать реальную картину. Кроме того нужно спрашивать не у одного человека.

Читайте внимательно. Речь не о квартирах, а о состоянии дома и о том каково там жить. Жильцов, которые там живут и могут дать характеристику дома вполне предостаточно должно быть.

[Татьяна82]

Забавно ? а что же проверял тогда нотариус ? Если прошла квартира с арестом, то это не к Альянсу, это к нотариусу. Или это был не вторичный рынок ? Или Вам квартиру с под полы продали ?

Это вопросы именно к Альянсу!!!
К Конанову, Лиане, Станченко, Беззаготий, Халаим, Горковенко и всей дружной компании аферистов!

[Reva]

Вы делаете "медвежью услугу" давая такие советы. Несколько элементарных примеров. Вы продавец квартиры, я к Вам подхожу и говорю: "Продаете квартиру в этом доме ? ", первая реакция откуда он узнал и почему попер на прямую ? Квартира стоит не малых денег, а не аферист ли это? Елки палки иди броди надо говорить тем кто на прямую идет, того что ПРОДАВЕЦ НЕ ПЛАТИТ АГЕНТСКОЙ КОМИССИИ. И теперь по факту, вы продавец, есть ли вам смысл связываться с дядей Васей с улицы, если это для вас могут сделать специалисты ? ПЫСЫ: КАЖДАЯ 5-я сделка в Украине, заключаться с нарушением права на отчуждение имущества. ПЫСЫ2. Вас можно так "кинуть", что нотариус останется не при делах, он только проверят наличие ареста на квартире и наличие документов, а их подлинность он не проверят, того что он не суд мед експерт! Спасибо!

1. Кинуть можно и при наличии АН, с такой же вероятностью.
2. Продавцу пофиг как продавать, главное результат, его риски минимальны, в отличии от покупателя.
Деньги на банковский счет и гуляй Вася.
3. Сэкономленные % АН можно поделить между продавцом и покупателем.
4. АН заинтересованное лицо и много "сюрпризов" не расскажет покупателю.

[The_enD]

А сам продавец возьмет и все про все сюрпризы расскажет. Это противоречит здравому смыслу. А покупать самому квартиру можно при наличии хорошего Юр. образования и вращаясь во всех изменениях происходящих на рынке недвижимости.
Я лично не считаю грамотным экономить 2 000 у.е. и рисковать на 40 000 у.е. Многие даже не знают, что желательно при покупке квартиры запрашивать справку с Псих. диспансера., а вдруг владелец на момент совершения сделки болен вообще, а на глаз этого не определить + во многих банках есть такая штука, как титул, но все о ней молчат, того что не каждый страховщик возьмется за "стремнюу" квартирку. ИМХО

[The_enD]

Это вопросы именно к Альянсу!!!
К Конанову, Лиане, Станченко, Беззаготий, Халаим, Горковенко и всей дружной компании аферистов!

я чего то не до понимаю, квартира со вторичного рынка ?

[Татьяна82]

я чего то не до понимаю, квартира со вторичного рынка ?

Да.

[The_enD]

Странно, на сколько я понимаю то продавец объекта должен был предоставить полный пакет документов на квартиру в АН, потом вас должны были пригласить на сделку, предварительно сделав "вытяг", нотариус должен был сделать запрос на наличие ареста и если его нет, то проводит сделку по купле - продажу объекта. Или было как то не так ?

[Reva]

А сам продавец возьмет и все про все сюрпризы расскажет. Это противоречит здравому смыслу. А покупать самому квартиру можно при наличии хорошего Юр. образования и вращаясь во всех изменениях происходящих на рынке недвижимости.
Я лично не считаю грамотным экономить 2 000 у.е. и рисковать на 40 000 у.е. Многие даже не знают, что желательно при покупке квартиры запрашивать справку с Псих. диспансера., а вдруг владелец на момент совершения сделки болен вообще, а на глаз этого не определить + во многих банках есть такая штука, как титул, но все о ней молчат, того что не каждый страховщик возьмется за "стремнюу" квартирку. ИМХО

1. Речь шла не о расспросах продавца, а соседей. Разумная практика.
2. Для сопровождения сделки есть специально обученные люди-независимые юристы.
3. Я лично не считаю разумным платить 2к за информационные услуги при покупки 1-комн квартиры,если можно без них обойтись
4. Многие после общения с АН, приходят на форум и спрашивают, как вернуть, аванс, задаток, и.т.д

[Татьяна82]

Странно, на сколько я понимаю то продавец объекта должен был предоставить полный пакет документов на квартиру в АН, потом вас должны были пригласить на сделку, предварительно сделав "вытяг", нотариус должен был сделать запрос на наличие ареста и если его нет, то проводит сделку по купле - продажу объекта. Или было как то не так ?

Нет, было не так.
Квартиру перекидывали с риелтора на риелтора около 3-4-х раз за год в те моменты, когда арест снимался и не был наложен новый.
В такой момент нам ее и всунули "добрые люди" во главе с директором филиала, его замом и риелторшами. + у нас был отобран документ о том, что сделку проводил Альянс.
Ладно, это другая история, вспоминать которую просто мерзко.
А АндрейНина просто будьте повнимательнее, обмануть могут наверное любого, к сожалению.

[Татьяна82]

1. Речь шла не о расспросах продавца, а соседей. Разумная практика.
2. Для сопровождения сделки есть специально обученные люди-независимые юристы.
3. Я лично не считаю разумным платить 2к за информационные услуги при покупки 1-комн квартиры,если можно без них обойтись
4. Многие после общения с АН, приходят на форум и спрашивают, как вернуть, аванс, задаток, и.т.д

+1.И мы даже не будем о тех случаях многочисленных, когда агенство и 2-у прикарманивает и деньги за саму квартиру, а ты типа хозяин, но уже без денег, и без квартиры, зато куча проблем, слез и бед.

[The_enD]

согласен, эти юристы берут меньше, но документов они не подготовят, они только попытаются проверить их наличие. В таком случае если надо кому то будет я могу по пунктам выложить информацию на отчуждение самостоятельно и на покупку, что нужно сколько стоит, куда идти и так шаг за шагом, но к глубокому сожаление в Украине Юр. образованных людей очень мало, поэтому бабушка которая продает свою квартиру не станет заморачиваться и заниматься бумажной волокитой в очередях, эй проще всего поставить квартиру в продажу в АН сказать сколько она хочет получить на руку и сидеть ждать своего часа. Подведу итог. Тот кто хочет купить себе квартиру самостоятельно ограничен в ассортименте таковых, так как 95% квартир в АН стоят верно? - верно! Те кто хотят продать не станут мучиться они поставят ее в АН (от того что они поставили не копейки не теряют) и будут ждать своего часа. Итог номер2. Желаю удачи тем, что хочет найти себе квартиру самостоятельно, выбор квартир от хозяев на прямую скудный, а тем кто хочет продать сам, побольше клиентов ИМХО !