Нежилое помещение в аренде, могу ли я его продать? какие документы нужны?
Заранее всем спасибо.
| ||
Тема: Подскажите пожалуйста
Подскажите пожалуйста
Нежилое помещение в аренде, могу ли я его продать? какие документы нужны?
Заранее всем спасибо.
Последний раз редактировалось varvarakrasa; 01.04.2010 в 21:47.
Нет. Можете сдать в субаренду. Или как максимум но надо изучать передать (продать) право аренды.
Нотариус
для начала хорошо бы понять вы арендодатель или арендатор?Сообщение от varvarakrasa
Я арендатор.для начала хорошо бы понять вы арендодатель или арендатор?
Последний раз редактировалось varvarakrasa; 01.04.2010 в 21:42.
Вот я же о том,- передать право аренды. Как это правильно делается?
Вы можете купить помещение у хозяина,а потом продать.
Неа, денег нет выкупать, да и неохота, пусть выкупает тот кому оно надо
почитайте договор, там скорее всего будет написано, что вы не имеете право передавать в субаренду без согласия арендодателя (если ничего про это не пишется, то тоже нельзя передавать в суборенду без согласия арендодателя)
В данном случае арендодателем является город, и есть *користувач*. Предположим, что *користувач* отказывается от аренды, либо *користувач* отказывается в *пользу лица Х*,- такая цепочка может привести к тому, что лицо Х сможет заключить договор аренды?
нельзя отказатся в чью то пользу - смотрите договор, те договора что я видел с городом - "без согласия города, сдать в суборенду нельзя" было...
Легального пути нет. А есть желающие на приобретение?
Нотариус
Желающих нет, да и до сих пор не было желания продавать. Сейчас пришло время, вот и решила узнать как это можно сделать, ДА так ДА, НЕТ так НЕТ.
Вообще нет ничего невозможного. Но быстрее нет, чем да.
Проще в субаренду
Нотариус
varvarakrasa
Схем есть несколько , одна их основных это продажа не помещения на которое у Вас нет не каких прав , кроме права аренды .
А продажа корпоративных прав на предприятие которое является арендатором ,т.е. арендатор тот же , владельцы другие .
НО !!!!
Что бы продать по нормальной цене , то покупатель как минимум должен быть Вашим кумом или сватом или полным лохом .
Потому что умный грамотный человек , если ему будет интересно пойдет домовлятися не з Вами , а с хозяином Городским советом .
И Вы в один прекрасный момент узнаете , что договор аренды с Вами расторгнут из-за шума после 22-00 или не вывоза мусора , а с другим юриком заключен .
И Вам останется только возможность идти в Страсбурский суд по правам человека .
В общем понятно. Только жаба давит. В это помещение вкладывались силы и деньги, а теперь вот так взять и бросить?
А сколько приблизительно может стоить выкуп нежилого помещения?
Очень индивидуально.В общем понятно. Только жаба давит. В это помещение вкладывались силы и деньги, а теперь вот так взять и бросить?
А сколько приблизительно может стоить выкуп нежилого помещения?
Нотариус
Всем спасибо.
Я являюсь арендатором у большой общественной организации(штаб в киеве) около 10 лет и тоже много вложено, а что с этого все прийдется оставить, как только Киеве решит- что оно им нужно. Не жалейте, или найдите нового арендатора с частичным возмещение затрат
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки