Тема: 
Ми маємо угоду з Пространством на квартиру у будинку В на Радісній(еко сіті).В Угоді зазначено термін здачі в експлуатацію у грудні цього року. Вони явно не вкладуться у темін,бо будівництво заморжене.
| ||
ЖК"Пространство". Заморожені будови.
Ми маємо угоду з Пространством на квартиру у будинку В на Радісній(еко сіті).В Угоді зазначено термін здачі в експлуатацію у грудні цього року. Вони явно не вкладуться у темін,бо будівництво заморжене.
***
Я звернув увагу на пункт 7.2 Угоди про відповідальність компанії за затримку введення в експлуатацію- подвійна облікова ставка НБУ за кожен день зетримки, а на моїй угоді це близько 1000 грн. на день. Хтось ще звертав на це увагу?
***
Никто ничего вовремя сдавать не собирался и не собирается.
«Пространство» - это так называемые «вымогатели», которые думают только про деньги, а не про строительство. Они звонят/пишут инвесторам и требуют внести очередной платеж. «Обещают все достроить!» Если инвестор платить не соглашается – угрожают разорвать договор. Типичный представитель таких действий – группа «Пространство» со всеми своими объектами. Особенно эффективно действуют в отношении инвесторов, которые во время войны уехали за рубеж и там находятся, не понимая, что реально происходит в Одессе, да и вообще в Украине.
Что делать инвесторам новостроя – Вам пора действовать:
1. Если у Вас поэтапная оплата, и, например уже оплачено 50%. Тогда все платежи надо останавливать (ничего не платить). И попытаться забрать у застройщика те 50%, которые Вы уже оплатили. Потери будут, но они для Вас уже неизбежны.
2. Если Вы произвели 100% оплату – то надо идти и забирать свои деньги у застройщика. Повторю: если сидеть на месте, ждать и ничего не делать – то денег на счетах застройщика точно не будет. Это просто вопрос времени. В итоге инвестор останется без денег и без квартиры. Лучше забрать деньги с потерями, чем остаться вообще без ничего.
Форс мажор, война.Сообщение от tava
Все застройщики кто захочет спетляют с любых штрафов.
Не зовсім так. На Угоді стоїть дата 07.03.2023р. А у п.7.3 сказано:Сторона не несе вілповідальності за невиконання та/або неналежне виконаннябудь-якого зі своїх забов'язань за Угодою, ЯКЩО ДОВЕДЕ, ШО ТАКЕ НЕВИКОНАННЯ та/або неналежне виконання було викликано обставинами непереборної сили,та які знаходились поза її контролем,...,і що від неї не можна було розумно очікувати ПРИЙНЯТТЯ ЦІЄЇ ПЕРЕШКОДИ ДО УВАГИ ПРИ УКЛАДАННІ УГОДИ чи подоланнятаких обставин або їх наслідків.
***
Вони просто лоханулись,не змінивши цей пункт угоди. Як можна не знати про військовий стан через рік після його оголошення? Як можна довести, що ця обставина не могла бути взята до уваги при укладанні Угоди?
***
А какая дата ввода в эксплуатацию заявлена у Вас в договоре?
Грудень 2024р.
***
То есть отсчет по сумме 1000 грн в день - начнется только в январе 2025 года (теоретически).
Но, что-то мне подсказывает, что получить эту компенсацию (1000 грн в день) для Вас будет очень проблематично.
Застройщик добровольно на это не согласится. Вам надо будет обращаться в суд.
Даже если суд примет решение в Вашу пользу, то вовсе не факт, что деньги будут на счетах "Пространство" к определенному времени.
Может так получиться, что Вы просто опоздаете.
Что бы я делал на Вашем месте сейчас - шел бы забирал уже оплаченные Вами деньги у застройщика. Пока деньги есть на счетах.
Готовність будинку близько 90%, але зараз роботи на цьому об,єкті не ведуться. Оплата- близько 92%.
Если готовность 90% - то этот дом должен выглядеть внешне полностью готовым. Плюс все внутренние работы.
На остальные 10% - это подключение коммуникаций к дому и т.д. Они в самую последнюю очередь делаются. Плюс придомовая территория.
Если Вы уверены, что дом будет достроен/введен в эксплуатацию в течение ближайших лет - то тогда есть смысл ждать.
А также требовать свою законную компенсацию 1000 грн в день от застройщика.
Так, він зовні виглядає готовим, у минулому року його засклили і почали прокладати внутрішні комунікації і раптом зупинились.
***
Юристы прислали информацию про «Пространство».
27.03.2021, приблизно о 12 год., достовірно знаючи, що головний інженер товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) «Пространство» ОСОБА_8 прибуде на місце проведення цим товариством будівельних робіт за адресою: м. Одеса, вул. Авдєєва-Чорноморського,7, з грошовими коштами в сумі близько 1000000 грн., ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 з метою реалізації злочинної змови приїхалина автомобілі «FordScorpio» реєстраційний номер НОМЕР_1 під керуванням ОСОБА_5 за вищевказаною адресою та на автомобільній стоянці в цьому автомобілі біля даного будівництва очікували ОСОБА_8 , який о 15 год. 32 хв. вказаного дня на своєму автомобілі марки «Lexus» реєстраційний номер НОМЕР_2 приїхав на дану стоянку та вийшов зі свого автомобіля з сумкою, в якій знаходились грошові кошти, в правій руці.
В цей час ОСОБА_6 і ОСОБА_7 згідно злочинної змови вибігли з автомобіля «FordScorpio» реєстраційний номер НОМЕР_1 та підбігли до ОСОБА_8 , здійснивши розбійний напад на останнього: ОСОБА_6 здійснив декілька пострілів з наявного у нього предмету схожого на пістолет в область тулуба та голови ОСОБА_8 , спричинивши останньому тілесні ушкодження у вигляді відкритої черепно-мозкової травми, лінійного перелому лівої тім`яної кості, від чого ОСОБА_8 впав на асфальтне покриття автомобільної стоянки, після чого, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 нанесли ОСОБА_8 декілька ударів ногами по різним частинам тіла, а потім ОСОБА_6 вихопив з правої руки ОСОБА_8 портфель останнього - вартістю 500 гривень, в якому знаходились: грошові кошти ТОВ «Пространство» в сумі 902 000 гривень. В цей же час ОСОБА_5 згідно злочинної змови знаходився на сидінні водія в автомобілі «FordScorpio» реєстраційний номер НОМЕР_1 з працюючим двигуном, спостерігаючи за навколишнім оточенням з метою попередження ОСОБА_6 і ОСОБА_7 у випадку появи сторонніх осіб та з метою забезпечення втечі нападників з місця вчинення злочину на цьому автомобілі з майном, яким вони заволоділи.
Заволодівши вказаним майном, ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 з цим майном поїхали з місця вчинення кримінального правопорушення на автомобілі марки «Ford Scorpio» реєстраційний номер НОМЕР_1 під керуванням останнього, спричинивши майнову шкоду ОСОБА_8 на суму 500 грн. та майнову шкоду ТОВ «Пространство» на суму 902000 грн., тобто у особливо великому розмірі.
Внаслідок протиправних дій ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 , ОСОБА_8 спричинені тілесні ушкодження, а саме: відкрита черепно мозкова травма, лінійний перелом лівої тім`яної кості, а також спричинені матеріальні збитки на суму 902 500 гривень.
Категорія справи № 947/1793/25
Есть здесь инвесторы Пространства на Литературной? С этим объектом складывается очень нехорошая ситуация.
Объект полностью достроен распродан, но до сих пор не введён в эксплуатацию. Уже больше двух лет затягивается оформление. На сайте Пространства дата сдачи указана - декабрь 2024 года. Уже апрель - я связалась с менеджером, сказал что сдача переносится на декабрь 2025 года! Меня конкретно напрягает, что:
- На официальных сайтах и пабликах - ноль информации про причины переноса сдачи
- Каждый раз менеджеры обещают держать в курсе - ни разу никто не связался, ничего не объяснил
- Группа Пространства на Литературной в Телеграм мертва. Последнее сообщение там было в июле 2024, и в нем рекламировалась семейная медицина.
Я инвестор этого объекта с 2021 года со 100% оплатой, и меня это очень сильно напрягает. У кого есть какая-либо информация по этому объекту, поделитесь, пожалуйста.
1) Группа Пространства на Литературной в Телеграмм мертва (последнее сообщение там было в июле 2024) - потому что в Телеграмме очень легко "зачистить", "заблокировать" и т. д. всех "неугодных", "недовольных", "много выступающих" и т. д.
Что Вы по факту сейчас и наблюдаете.
Хорошее решение и лучший источник информации про ЖК - это Одесский форум.
Тут есть полностью вся информация, можно дискутировать, задавать вопросы, делать предложения и т. д.
2) На официальных сайтах и пабликах - ноль информации про причины переноса сдачи.
Тут всё банально просто.
Биг боссы группы Пространство не хотят тратить деньги на сдачу дома.
Можно предположить, что им это уже и не надо...
3) Каждый раз менеджеры обещают держать в курсе - ни разу никто не связался, ничего не объяснил.
Работа у них такая - "вешать лапшу на уши" одураченных инвесторов...
Если Вы инвестор этого объекта с 2021 года со 100% оплатой - то для группы Пространство Вы уже не интересны.
И все проблемы этого ЖК - это уже Ваши проблемы...
Решать которые можете только Вы, а также другие инвесторы группы Пространство!
У січні я виходив на одиночне пікетування офісу пространства з плакатом:" пространство! Виконуйте угоди з клієнтами і закони України!" Одразу ж в вибігли начальник охорони і керівник відділу, я вже забув якого, просили припинити неподобство, я відмовив, сказав,що пікетування - моє право. Мене запросили в контору і попросили написати заяву, на яку я згодом отримав відповідь. Коротко про неї.У зв'язку зін збройною агресією росії виконання будівельних робіт призупинено до моменту завершення військових дій.Для відновлення будівництва і налаштування процесів потрібно найменше 6 міс. Після повного відновленя будівництва орієнтовний строк закінчення будівництва- 6 міс.
***
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки