| ||
ОСМД "ХРУЩОВКА" - маршала Жукова 19 - мнения и предложения
Дорогие уважаемые жильцы 19 дома по пр М.Жукова, наш дом 50 летнюю хрущобу без ремонта, Лебедь ,РАк и Щука тянут в создание ОСМД.
Насколько это обосновано и кто видит в этом положительные стороны ???
Высказывайте ваше мнение здесь , каждый человек важен!!!
Land Rover председателя ОСМД «Успенская, 17» сожгли вчера ночью.
Так выглядят сгоревшие 80 тысяч евро.
Подъехал парень на велосипеде, облил из канистры чем-то горючим и поджег. Помимо того, что полностью выгорела вся машина, пламя повредило стену и балкон соседнего дома. Могла сгореть и квартира — прямо над машиной находится газовая труба.
Владелец «дорогого шашлыка» Геннадий Коган говорит, что это месть за его активную общественную позицию в борьбе с нахалстроем по ул. Успенской, 11, где на прошлой неделе не пустили депутатскую комиссию и был инцидент со стрельбой.
Примечательно, что место ЧП, пер. Чайковского, 12, — это фактически черный ход Оперного театра. Пиромана не остановила даже камера видеонаблюдения. Весь процесс был зафиксирован.
Последний раз редактировалось Морковыч; 14.06.2016 в 11:54.
Αлександра Κузнецова страна по ip - ua 6 июня, 15:50 +5
Последнее время выясняется для меня, что председатели ОСМД мошеники и воры, я не знаю как там в этом случае на самом деле, может это исключение. Один чердаки сделал массандры и продал, другой отремонтировал подвалы и продал, другой ворует деньги с бухгалтером, третий за откат разрешает интернет провайдерам расположить свои сети в доме, четвертый за откат разрешает компании Домофон сервис взять на обслуживание парадные!
evelina страна по ip - ua 9 июня, 11:28
У нас кооперативный дом, мы давно типа ОСМД. Некоторое время побыли на коллективном договоре с теплосетью. Ни в коем случае нельзя заключать коллективные договоры, только индивидуальные! Председатель не глядя особоенно -подписал. А там расторгнуть можно -только при желании Теплосети. Наши жильцы ходили в Теплосеть. пытались аннулировать. А начальник говорит — нет, нам так выгодно, чем с каждого должника выбивать долг — мы отключаем весь дом, а вы грызитесь. Так и было. Они снимали с дома все деньги — что мы на ремонты копили. Когда деньги закончились — стали отключать дом. Зимой. На неделю без тепла и горячей воды из-за 2 должников. Как вам это? А должники везде есть
Через суд расторгали — т.к. у нас высший орган собрание, а подписал председатель сам.
Евгений Онегин
Я так понимаю, что ЖЭКи передадут имущество в том запущенном состоянии, в котором оно было? Столько лет ничего не делали, а теперь жильцы за свой счёт будут ремонтировать то, на что в жеках деньги украли)
Жаль, что в законе нет нормы, обязывающей ЖЭКи передавать имущество в исправном виде
георг
23.06.2016 в 09:25
Вы опоздали. Проект зонинг следствие закона об ОСМД, по которому людей сделали бомжами. Неужели никто не понял, что людей в старых советских постройках при условии создания ОСМД и ЗОНИНГА обяжут за свой счёт построить новое еврожильё на месте старого дома. Вопрос, а если человек не в состоянии стать инвестором перестройки дома, в котором он живёт, то его выкинут на улицу ?
8 июля провели собрание дома для установки теплового счетчика
Все единогласно решили что это выгодно, собрать решили примерно по 500 гривен с квартиры
В Одессе к середине года, как и во многих других городах Украины, оказалось, что реформа о самоорганизации населения в части формирования ОСМД, продвигается далеко не теми темпами, на которые рассчитывало правительство. Согласно планам «сверху», уже к середине нынешнего года ЖКСы должны были ликвидировать, а на смену им прийти ОСМД и управляющие компании, которые бы помогали одесситам в самоорганизации.
4 июня Верховная Рада Украины разрешила обслуживать многоквартирные дома ЖКСам. Такой переход может длиться до 6 месяцев, законопроектом предусматривается, что для обеспечения непрерывности надлежащего обслуживания многоквартирных домов, до момента определения управляющего, их будут обслуживать предыдущие исполнители услуг.
Как рассказала УСИ депутат горсовета Анна Позднякова, с начала реформы в Одессе создано всего 300 ОСМД, и, хотя наш город не оказался последним в списке, а показывает лидерство в Украине, таких организаций создано ничтожно мало. Так, всего в Одессе 7956 коммунальных многоквартирных домов, в которых на начало нынешнего года было создано 480 ОСМД, 367 ЖКС и 519 ведомственных домов.
Люди неохотно создают ОСМД, потому что это другой формат мышления. Мы не привыкли, что отвечаем только за свою квартиру, а за лестницу, подвал и чердак – кто-то другой. А для создания ОСМД нужно решать вопросы с соседями, — пояснила депутат.
Многие одесситы уверены, что создавать ОСМД нет необходимости, так как если их не создадут, то компанию по обслуживанию в лице все того же ЖКСа оставят.
Есть мнение, что ОСМД дороже. Но это не совсем так: ОСМД неприбыльная организация, а ЖКС платит налоги. Потому тариф может остаться тот же. Но где у людей гарантия, что тариф после реформы у ЖКСа останется тот же, ведь тарифы СДПТ не пересматривали уже 8 лет, а за это время и минимальная зарплата выросла, и все расходные материалы подорожали, потому цена за услуги ЖКС, вероятнее всего, вырастет, — заметила депутат.
По словам Поздняковой, при создании ОСМД выявились аферы со стороны коммунальщиков: некоторые из которых писали, что выполняли капитальный ремонт, но на деле его не было
Решение ВР продлить время существования ЖКСов вызвано также тем, что сегодня нет на рынке достаточно управляющих компаний, считает юрист, председатель Фонда «Местная инициатива» Юрий Звелиндовский.
Конечно, самая большая трудность в том, что люди не хотят создавать ОСМД только потому, что считают, что им что-то должны. Также не зашло на рынок достаточно управляющих компаний, потому реформа забуксовала.
В Одессе еще 4 месяца назад была принята программа поддержки ОСМД, в рамках которой предусмотрено финансирование на ремонт инженерных сетей, а также разработку технической и земельной документации. Но на поверку, ОСМД не смогли получить помощь, так как методику, как ее определить, приняли только 28 июля.
Методику выделения средств приняли только на исполкоме, потому денег до сих пор никому не выделили, а программа включает расходы на 60 млн грн. Поэтому основная проблема в освоении средств в том, что те ОСМД, которые приняли дома в управление, не могут воспользоваться программой. Это стопорит работу созданных ОСМД, — заметила Анна Позднякова.
Вторым вопросом оказалось отсутствие в методике четких критериев, где лишь указана граничная сумма – до 100 тысяч гривен.
На один дом выделят 2 тысячи, а на другой 99. При этом в состав комиссии войдут представители ЖКС, ОСМД и прочие специалисты, но, по сути, заявка составляется ЖКСом, а что туда включат зависит от коммунальщиков. Некоторым ОСМД удалось что-то включить по своим требованиям, но это далеко не везде так произошло. Все равно все решается ЖКСами, — отметила депутат.
При этом ОСМД не получат и контроля за финансированием ремонта. Все будет осуществляться под контролем Департаментом городского хозяйства муниципалитета, то есть чиновники будут сами себя контролировать, а ОСМД получат ограниченную возможность решать, что, где и как делать. Впрочем, вице-мэр Анатолий Орловский обещал, что доступ будет открыт для ОСМД. Но как будет на деле, станет ясно после того, как программа заработает.
«Теплоснабжению Одессы» дали 10 миллионов на счётчики
Коммунальное предприятие «Теплоснабжение города Одесса» дополнительно получит 10 миллионов гривен на установку приборов учёта тепловой энергии в 180 жилых домах.
Соответствующее решение согласовала 4 августа депутатская комиссия по бюджету. Обращение с просьбой выделить указанные средства поступило ранее от депутата Одесского горсовета Олега Каминкера (глава фракции Блока Порошенко).
В ходе заседания комиссии было отмечено, что в городе в настоящее время функционирует спецрограмма, согласно которой предполагается оборудовать счётчиками около 1300 жилых домов. За дополнительные 10 миллионов приборы учёта установят ещё в 180 домах, причём в приоритете дома ОСМД.(T)
http://www.teplo.od.ua/index.php/new...si-na-2016-rik
Перелік житлових будинків, включених до Інвестиційної програми КП "Теплопостачання міста Одеси" на 2016 рік
Жукова мар. просп., б.11
Жукова мар. просп., б.19
___________________________
Жукова мар. просп., б.49
Жукова мар. просп., б.55
Жукова мар. просп., б.7
Жукова мар. просп., б.75
Жукова мар. просп., б.77
Жукова мар. просп., б.79-Б
Жукова мар. просп., б.85
Жукова мар. просп., б.87-А
Последний раз редактировалось Морковыч; 22.09.2016 в 19:47.
Мэр Одессы Геннадий Труханов подписал распоряжение «Об осуществлении контроля за приобретением товаров, работ и услуг исполнительными органами, коммунальными предприятиями, учреждениями и учреждениями Одесского городского совета и реализацией положений Закона Украины «О предотвращении коррупции».
Согласно распоряжению, опубликованному на сайте муниципалитета, исполнительным органам, коммунальным предприятиям, учреждениям и организациям Одесского городского совета предписывается предоставлять в департамент экономического развития Одесского городского совета информацию о запланированных закупках товаров, работ и услуг, стоимость которых составляет от 50 тысяч гривень. Также отчитываться необходимо о закупках на суммы меньшие определенных Законом Украины «О публичных закупках».
Украинцы продолжают оживленно обсуждать в соцсетях новые платежки за отопление по повышенным тарифам. Но теперь удивление вызывают не только сами суммы, но и разница в них. Почему некоторые получили счета на 1700 грн за половину октября, а другие – квитанции всего на 300-400 грн.?
В Кабмине тут же начали говорить об ошибках в подсчетах и чуть ли не о диверсии, но в "Киевэнерго" заявили, что ошибки в расчетах платежек за октябрь не было.
Напомним, что еще в мае правительство Владимира Гройсмана резко подняло цены на газ для предприятий теплокоммунэнерго. Поэтому, последние, соответственно, подняли и цены на свои услуги. Но, как видим, подняли очень неравномерно.
Откуда появляется такая разница в ценах? В вопросе разбиралась "Страна" на примере Киева.
Счетчик - хорошее дело
Начнем с тех, кому повезло. То есть с тех, кто получил платежки с относительно небольшими ценами. Это те киевляне, у которых дома стоит счетчик (за некоторым исключением, но о нем ниже).
Для них тариф рассчитывается исходя из суммы 1416,96 грн. за потребление 1 Гкал тепла. После установки счетчика общее количество гигакалорий тепла, потребленных домом, пропорционально делят на всех жильцов.
Так, за квартиру площадью в 50 квадратный метр со счетчиком за половину октября получается около 350 гривен. Что все равно в два раза выше, чем было раньше, но в сравнение с другими платежками это не так уж и много.
В Калининграде модернизировали Хрущовку))
[IMG][/IMG]
Этим летом одесситам уже не будут включать горячую воду, поэтому специалисты рекомендуют отказаться от системы центрального водоснабжения и призывают потребителей использовать альтернативные источники горячего водоснабжения.
Более детально об этом рассказала председатель ОСМД «Зелёный квартал» Ольга Фартушняк. По её словам, в настоящее время одесситы используют несколько вариантов для получения горячей воды: централизованную систему, автономную и индивидуальную. Централизованным горячим водоснабжением пользуется около 11% всех жителей города. По большому счёту, это самый неэкономный вариант как для потребителей, так и для поставщиков. Вариант с автономным водоснабжением также не очень выгоден для горожан. В рамках этой системы вода предоставляется лишь на один жилой дом. По словам Ольги Фартушняк, возглавляемое ею ОСМД практиковало этот вариант и пришло к выводу, что он довольно затратный.
«Когда мы начали эксплуатировать свою крышную котельную, мы подсчитали стоимость услуги горячего водоснабжения — жители отказались получать горячую воду в летний период. В зимний период мы производили горячую воду, которой пользовались 90-100% жителей. Но за 7-8 лет количество потребителей сократилось до 10%. Система приходит в убыток, и приходится тратить много денег на её восстановление и содержание. Жители решили эту проблему самостоятельно и отказались от этой услуги», — рассказала она.
Сейчас самым выгодным в большинстве случаев является обустройство индивидуального горячего водоснабжения. Эта система предполагает самостоятельный подогрев воды потребителями при помощи бойлера или газовой колонки. Ольга Фартушняк и Анатолий Михайлистый сошлись во мнении, что более выгодный вариант для подогрева воды осуществляется с помощью электроэнергии.
Конкурс на определение управляющих компаний проводится в рамках принятого в 2015-м году закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме». Согласно этому закону, те многоквартирные дома, жители которых не организовали ОСМД, переходят в ведение управляющих компаний, которые должны заменить собой ЖКСы. Выбрать эти компании нужно на конкурсах, организовать которые должны городские власти. В Одессе обязанности по проведению конкурса были возложены на районные администрации (что, кстати, спорно с точки зрения закона, по которому этим должен заниматься исполком или департамент городского хозяйства). В рамках конкурса в каждом районе города были сформированы два «лота» по несколько сотен домов в каждом, за право обслуживать которые и должны были бороться конкурсанты.
Сам конкурс был объявлен в апреле, а первые итоги его были подведены 12 мая.
На этом этапе представители районных администраций рассмотрели поступившие от потенциальных управляющих компаний заявки и определили «финалистов» конкурса, среди которых в настоящий момент и будут выбирать «победителей». По закону у городских властей на это есть 10 дней, однако по факту итоги конкурса уже известны.
В Киевском, Малиновском и Приморском районах города всё останется так, как и было: победителями конкурса будут объявлены ЖКС «Порто–Франковский», «Фонтанский» (в Приморском районе), «Вузовский», «Черноморский» (в Киевском районе), «Хмельницкий» и «Черёмушки» в Малиновском. Коммунальные предприятия предложили более низкую цену за свои услуги, чем претендовавшие на обслуживание жилых домов в этих районах частники.
Таким образом, для жителей этих районов ничего существенно не изменится. Им не стоит опасаться, что их вместе с их домами «сдадут в кабалу частникам», которые будут «драть с них три шкуры» — однако пошли прахом и надежды на то, что «новый эффективный собственник» наведёт-таки порядок в сфере ЖКХ.
В Одессе полицейские задержали руководителей ОСМД при получении взятки в 5 тысяч долларов.
По предварительной информации, руководители объединения вымогали 5 тысяч долларов от жителя за выдачу письма-согласия на подключение к системам электро- и водоснабжения одного из домов.
Должностные лица ОСМД были задержаны "на горячем" при получении всей суммы взятки. В настоящее время проводятся следственные действия, - рассказала Наталья Калиновская.
В отношении дирекции объединения открыто криминальное производство уголовного производства, открытого по ч. 4 ст. 368-3 (коммерческий подкуп должностного лица юридического лица частного права независимо от организационно-правовой формы). Подозреваемым грозит до 7 лет лишения свободы.
В Украине собираются радикально изменить принцип начисления платы за коммунальные услуги: жителей многоквартирных домов обяжут платить за воду и тепло, не по индивидуальным, а по общедомовым счетчикам (нежилые помещения должны быть оборудованы приборами учета уже в октябре 2017 года). В июне Верховной Радой был принят закон о коммерческом учете коммунальных услуг (№4901), и уже передан на подпись президенту. Если он будет подписан, то новые правила будут внедрены в нашей стране уже с 1 октября 2018 года.
«Фактически этот закон делает ненужными квартирные счетчики тепла, холодной и горячей воды. Так как жителям многоквартирных домов будут насчитывать плату, исходя из показаний общедомовых приборов учета», — прокомментировал ситуацию директор аналитико-исследовательского центра «Институт города» Александр Сергиенко.
В одесской мэрии процесс создания и развития ОСМД курирует специально созданная рабочая группа во главе с вице-мэром Анатолием Орловским. Раз в месяц проходят заседания, куда приглашают представителей объединений, причем в основном новичков. Им объясняют все тонкости отношений с монополистами, рассказывают о механизмах и принципах работы. Также предусмотрено обучение необходимым навыкам и дисциплинам в строительной академии и экономическом университете.
«Сейчас процесс создания ОСМД немного замедлился, но он продолжается, — говорит Анатолий Орловский. – Люди знают, на что они идут, вникают в суть происходящего. Мы объясняем, что за них работу никто делать не будет, однако мы оказываем помощь посредством городских программ – по возможности ремонтируем дома, меняем коммуникации».
К слову, представители ОСМД часто сетуют на непрозрачность реализации программы по предоставлению вновь созданным объединениям работ на сумму в 100 тысяч гривен.
«Эти услуги оказываются, спору нет, однако расчеты вызывают очень большие сомнения, — говорит Лилия Гальченко. — У меня есть коммерческое предложение от частной компании: на три парадные, с утеплением, заменой труб, там всего 89 тысяч гривен. Я обратилась в горисполком, и нам произвели работы по модернизации всего одной ветки, а сказали, что 100 тысяч уже потрачено. При этом название подрядной организации строго засекречено, проектно-сметная документация засекречена, один большой секрет. Минимум 40 тысяч гривен куда-то исчезли».
Эксперты признают, что создание ОСМД идет с переменным успехом: где-то люди получают очень хорошие результаты, где-то, наоборот, не клеится.
«У нас по соседству дом в управлении ЖКС. У них тариф 3,71 грн, у нас – 2,892 + 1 грн на капитальный ремонт, всего 3,892 грн. Так вот, за эту гривну мы за семь месяцев успели починить крышу и модернизировать систему отопления – если раньше в случае аварии весь дом останавливался, то теперь все ветки, расходящиеся по парадным, отсекаются. В жэковском же доме на их тариф предусмотрен только текущий ремонт, любой капитальный – нужно дополнительно собирать деньги, собственно, как это и было раньше», — рассказывает Лилия Гальченко.
Наибольшие проблемы в создании ОСМД возникают в домах, где больше 400 квартир – там проблемно провести первое собрание. Тем не менее, эксперты уверены, что создание ОСМД – единственно верный путь развития в нынешней ситуации.
В вашем ОСМД есть тепловой пункт?
Взятие теплого кредита хоть в узких колуарах поднимался?
Насколько подготовка к зиме состоялась после замены запорной арматуры?
Проверка ! Как на самом деле работает городская программа помощи ОСМД, Одесса под контролем вместе с тремя председателями разбирались с возникшими трудностями. Если кратенько - неизвестные подрядные организации, определённые Департаментом городского хозяйства, печальное качество работ, завышенные цены и низкое качество материалов и это только верхушка айсберга...
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки