Помогите определиться с ценой!

[Barba-riska]

Договариваюсь с хозяином о покупке 1 комнатной. Он ни как не может сложить цену. Мне квартира подходит по району (Дюковская/Дидрихсона, 6 этаж).
ТТХ квартиры (из подробного объяснения хозяина):
" Общая 52,2 включая застекленный (5,5 м.кв) толстым МП балкон (на комнату и кухню).
Комната - 22, кухня - 11, коридор - 6,5, т/в - 4,6, кладовка/гардеробная -примерно 3 кв.м.
Пол: коридор-кухня-кладовка - Испанская плитка (под деревянные доски) с теплым электрическим энергосберегающим полом. Провода - медь 2,5 мм.кв., автоматич. выключатели Мюллер и устройство защитного отключения.
Комната - финская паркетная доска - дуб.
В комнате над дверью кондиционер-инвертор Мицубиши электрик на 40 м.кв.
Двери - евробрус со стеклами "хамелеон" и итальянской фурнитурой.
Кухня рабочая стенка на всю длину и одна боковая стенка у окна - мозаичная плитка. В стене кухни (соединяющейся с кладовкой) сделаны ниши - одна с вытяжной вентиляцией и плиткой 10х10 для микроволновки, вторая ниша для холодильника. Т.е. МКВ и холодильник практически расположены в кладовке и в кухню выходят из стены их дверцы). Два бойлера Горение - один для кухни (спрятан в кладовке), второй в ванной).
Ванная - облицовка итальянской плиткой, в том числе и потолок. Сама ванна чугунная (Франция), сантехника - Италия, краны - Германия.
Хозяин педант - на все есть паспорта, документы, гарантии и прочая.
Парадная на коде (домофон), на лестничой площадке на 3 квартиры - мощная решетка. "
Итак, за сколько ее можно купить? Как правильно торговаться?

[Reva]

Договариваюсь с хозяином о покупке 1 комнатной. Он ни как не может сложить цену. Мне квартира подходит по району (Дюковская/Дидрихсона, 6 этаж).
ТТХ квартиры (из подробного объяснения хозяина):
Общая 52,2 включая застекленный (5,5 м.кв) толстым МП балкон (на комнату и кухню).
Комната - 22, кухня - 11, коридор - 6,5, т/в - 4,6, кладовка/гардеробная -примерно 3 кв.м.
Пол: коридор-кухня-кладовка - Испанская плитка (под деревянные доски) с теплым электрическим энергосберегающим полом.
Комната - финская паркетная доска - дуб.
В комнате над дверью кондиционер-инвертор Мицубиши электрик на 40 м.кв.
Двери - евробрус со стеклами "хамелеон" и итальянской фурнитурой.
Кухня рабочая стенка на всю длину и одна боковая стенка у окна - мозаичная плитка. В стене кухни (соединяющейся с кладовкой) сделаны ниши - одна с вытяжной вентиляцией и плиткой 10х10 для микроволновки, вторая ниша для холодильника. Т.е. МКВ и холодильник практически расположены в кладовке и в кухню выходят из стены их дверцы). Два бойлера Горение - один для кухни (спрятан в кладовке), второй в ванной).
Ванная - облицовка итальянской плиткой, в том числе и потолок. Сама ванна чугунная (Франция), сантехника - Италия, краны - Германия.
Хозяин педант - на все есть паспорта, документы, гарантии и прочая.
Парадная на коде (домофон), на лестничой площадке на 3 квартиры - мощная решетка.
Итак, за сколько ее можно купить? Как правильно торговаться?

Сначала все узнать о доме,т.е найти все его минусы.
Дюковская,8 или Дидрихосна 27 ?
Затем прикинуть стоимость без ремонта. Оценить ремонт,встроенную мебель и поделить его на 2(с собой хоязин его не заберет, деваться ему некуда ). Сделать свое предложение и ждать звонка.


Эта ?

[VitVik]

неее... на эту не похожа.
"Кухня рабочая стенка на всю длину и одна боковая стенка у окна - мозаичная плитка.... В стене кухни (соединяющейся с кладовкой) сделаны ниши - одна с вытяжной вентиляцией и плиткой 10х10 для микроволновки, вторая ниша для холодильника. Т.е. МКВ и холодильник практически расположены в кладовке и в кухню выходят из стены их дверцы).... Ванная - облицовка итальянской плиткой... "

[вн....вн]

Блин,ну и райончик,в рабочие дни не проедешь,на презжей части дороги парковка с двух сторон.

[asdfginc]

Ну ничего. Мы там живем. Приспособились.