Тема: 
Новострой ЖК "Бельэтаж. Дом на Белинского" от СК "Будова"
Жилой дом
Тип: жилая недвижимость. Адрес: г. Одесса, Приморский район, ул. Белинского,16. Общая характеристика: жилой дом. Виды работ: проектирование. Годы выполнения работ: 2013 г.
Технические характеристики
Жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и паркингом по ул. Белинского,16, располагается в Приморском районе г. Одесса в зоне существующей застройки на пересечении улиц Белинского и Пантелеймоновской.
Заезд во двор жилого дома осуществляется с улицы Белинского, заезд в подземный паркинг осуществляется с ул. Пантелеймоновской.
Вход в помещения общественного назначения с ул. Пантелеймоновской и ул. Белинского.
Жилой дом двухсекционный, 17-ти этажный, в цокольном этаже предусматривается устройство подземного паркинга.
Конструктивная характеристика комплекса
Жилой дом запроектирован с учетом современных требований и современного передового опыта в решении архитектурно — пространственного облика и надежности здания, с учетом требований ДБН В.1.1-12:2006 «Будівництво в сейсмічних районах». Здание запроектировано на сейсмическую нагрузку 8 баллов.
Конструктивная схема здания – безригельный железобетонный каркас с диафрагмами и ядрами жесткости.
Пространственная жесткость каркаса здания обеспечивается диафрагмами и ядрами и жесткими узлами сопряжения колонн и перекрытий.
Фундаменты
Фундаменты свайные с монолитным железобетонным ростверком.
Наружные стены
Газобетон, толщина кладки 400мм. Фасадные стены оштукатуриваются и окрашиваются.
Элементы декора выполняются из стеклофибробетона.
Фасады выполняются в классическом стиле.
Для балконов предусмотрены кованные ограждения, комбинированные ограждения из стеклофибробетона и элементами ковки.
Перегородки между квартирами выполняются из кирпичной кладки, толщиной 250мм.
Внутриквартирные перегородки – пенобетон, толщина 100мм.
Кровля – рулонная плоская.
Лифты. Здания оборудуются скоростными бесшумными лифтами нового поколения. Предусматривается установка в каждой секции 2-х лифтов, грузоподъемностью 1000 кг и 630 кг.
Окна, балконные двери. Профиль металлопластиковый пятикамерный , для заполнения используется двухкамерный энергосберегающий стеклопакет. Цвет переплетов – коричневый, под дерево.
Входные двери в квартиры — бронированные.
Отделка мест общего пользования
Полы – керамическая плитка типа «Гранитогресс».
Стены – высококачественная штукатурка с последующей шпатлевкой, декоративная окраска.
Потолки – подшивной типа «Армстронг».
При проектировании жилого дома были обеспечены ряд шумозащитных мероприятий включающих в себя:
установку вентиляторов на виброизолирующих основаниях
установку оборудования автономного теплоснабжения (котельных) на шумо- и виброизолирующей системе «плавающий пол»
Отличительной особенностью жилого дома является устройство стяжки из политермбетона с наполнителем из пенополистирольных шариков, которая выполняет сразу две функции: шумопоглощающую и теплосберегающую.
Отопление, вентиляция, кондиционирование
Источником теплоснабжения служит индивидуальная газовая котельная с применением котлов, производства ведущих европейских производителей.
Теплоносителем для нужд отопления и теплоснабжения принята вода с параметрами 80-60°С.
Система отопления – закрытая с насосной циркуляцией, двухтрубная, поквартирная, с установкой поэтажной распределительной гребенки в общем коридоре, из пластиковых труб.
В качестве нагревательных приборов в квартирах устанавливаются стальные пластинчатые радиаторы.
Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусмотрена через вытяжные каналы кухонь, санузлов, ванных комнат.
Для обеспечения комфортных условий в помещениях предусмотрена возможность установки сплит-систем. Наружные блоки устанавливаются на балконах или подвешиваются на наружных стенах в специально отведенных местах, не мешающих проходу люде и доступных для обслуживания,
Отвод конденсата необходимо выполнять в существующие канализационные стояки (обязательное условие для жильцов).
Водоснабжение и канализация
Внутренний водопровод монтируется из шитого полиэтилена.
На вводе в каждую квартиру устанавливается водомер.
Хозяйственно-бытовая канализация здания выполняется из полипропиленовых труб.
Для обеспечения бесперебойного водоснабжения в подвале жилого дома предусматривается повысительная насосная установка.
Автоматизация
При проектировании жилого дома были обеспечены следующие системы автоматизации:
автоматика противодымной защиты, предусматривающая управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих принудительное удаление дыма и создание подпора воздуха в лифтовые шахты, а также сигнализацию о пожаре
автоматическое управление работой вентиляционных систем, обеспечивающих удаление дыма и создание подпора воздуха в тамбур-шлюзы паркинга
Электроснабжение
Электрические сети выполняются медными проводами. Поквартирный учет электроэнергии осуществляется электронными счетчиками электроэнергии, устанавливаются в общем холле.
Предусматривается резервное электроснабжение от дизель-генераторной установки.
Противопожарные мероприятия
В соответствии с требованиями норм по пожарной безопасности зданий жилой дом обеспечивается организационно-техническими мероприятиями, исключающими воздействие на людей опасных факторов пожара.
Проектом предусмотрены современные строительные и отделочные материалы, конструкции и инженерные системы, обеспечивающие противопожарную защиту зданий.
Жилой дом оборудуется средствами противопожарной защиты:
устройство эвакуационного освещения
регламентация огнестойкости конструкций
системой дымоудаления лифтовых шахт
Кто что думает о новом проекте Будовы?
Ответить с цитированием
Сообщение от .:.SAURON.:.
Социальные закладки