| ||
Старый дом лучше новых двух???
Дорогие форумчане, как вы считаете в каком доме лучше покупать квартиру? В старом ( в чешке например), или брать в новостройке? В старом доме квартира обжита уже, купил и постепенно делаешь ремонт. Сантехника уже есть, газ, телефон и т.д. А В квартире "от строителя" только стены... Т.е. это надо еще лишних тысяч 10 вбухать на ремонт, и еще времяИ какие тут еще могут возникнуть проблемы? Какие минусы? Плюсы? В общем, владельцы квартир " от строителей", высказывайтесь.
Последний раз редактировалось Pheobe; 25.06.2008 в 16:34.
Ну это для очень маленькой квартиры. А так - долларов 300/метр недорогой ремонт стоит. А может уже и побольше?Т.е. это надо еще лишних тысяч 10 вбухать на ремонт
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Имхо тут есть проблемы другого характера. Усадка, ремонты и качество строительства. Я лично боюсь 90% новостроев.
Так еще вроде как ремонт в новом доме два года нельзя делать? ну обои само собой, но не глобально. Это правда?
Ну если брать двушку, то примерно во сколько выльется? Не очень скромный ремонт? и если еще учесть что надо кого то нанимать это все делать....?Сообщение от Профессионал
Pheobe, я ж написал среднюю цену. Это проводка (штробы и разводка), сантехника, ламинат и штукатурка. И уже можно как то жить. Примерно стоит 300/метр. Можно дешевле, можно дороже. Это усредненно.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
10 тысяч минимум по нынешним ценам (площадь ~60 кв.м например).
а "не очень скромный" - это величина, стремящаяся в бесконечность.
НО делать как раз "не очень скромный ремонт" в новострое бессмысленно, потому что обязательно кто-нибудь зальет/прорвет батарея/кривые-руки-сантехника пока люди будут обустраивать дом. а это несколько лет после сдачи дома.
по нынешним реалиям пока дом сдадут (если с опозданием в несколько лет) - он уже осядет.
разве что дополнительную усадку даст, когда люди будут делать ремонт, ставить мебель и т.д.
Но у новостроя, как правило есть плюс - это "новое отношение к своей собственности" = кондоминиум, т.ке. люди будут готовы психологически что нужно платить за консьержку, уборщицу и т.д.
это те, которые заплатили деньги за свои квартиры, а не получили еще с советских времен.
в старых же домах пофигизм жителей практически невозможно преодолеть.
Последний раз редактировалось blackd; 25.06.2008 в 16:37.
Лучший вариант - это "новострой", который лет 5 как сдан. ИМХО.
Ну, еще очень важно, чтобы дом был сдан! не понимаю,- как люди покупают квартиры на этапе строительства. гарантии, что дом достроится и вы туда въедете - никакой!
Верно, туда уже все въехали, все поставили, всех залилиНу а вообще так квартира будет дороже, от того что дом новый и сдан уже давно, да еще и косметика есть...
ну и цена соответствующая...
О, очень животрепещущая для меня тема! Решили мы все-таки продавать нашу новую квартиру на Ковалевского и искать что-то на Таирова. И вот таки встал вопрос: испытанная чешка с ремонтом и т.д. - но 35 кв. м общая площадь, либо новотрой - 50 м, но... постоянная боязнь, что стройку заморозят, а если не заморозят - то ремонт, причем не просто обои поменять, а глобальный ремонт! А пока дом строитьс будет - опять переезжать к родителям, а это тот еще гембель... Но, лично я склоняюсь к "чешке", обжитой.
Хельга, мне на таирова оч нравятся новострои на месте виноградника. (ЖК Радостный ли Виноградный как то так) Это Маршала Жукова. Площадь там хорошая, большая. Цены вроде тоже ничего. но опять же все упирается в ремонт.
Наш друг купил в новострое, так уже года 2 там ремонт делает. куча времени, денег и сил.
Лучше хорошей"сталинки"или крепкого дореволюционного дома-нет.Если есть деньги можно найти хороший сданный новотрой.Но его меньше чем за 2000у.е. нет
Пару месяцев назад закончила кап.ремонт в двушке. Без лишних наворотов, с качественными материалами средней ценовой категории, встройкой (кухня, шкафы-купе), хорошими окнами (+лоджия) и дверьми вылилось в 500 у.е. за квадрат.
Интересно, сколько лет людям там придется жить фактически на стройке (если повезет и дома таки сдадут вовремя)? То еще удовольствие...
+1
Сталинки тут упрекают плохими планировками и маленькими кухнями.
Кухни в новостроях действительно большие. Только вот планировки в большинстве своем убогие, несмотря на большие площади. 1-комнатные квартиры 50 метров общей площади с 2 окнами это классика. Да и 2х комнатные не намного лучше. Тут тема была про перепланировку одной такой квартиры, посмотрите очень познавательно.
Я за старый фонд в хорошем состоянии.
Как определить состояние? Все зависит от желания покупателя. У нас в доме люди перед покупкой квартиры (большой правда) пробы ракушняка в подвале дома делали. Да, квартиру таки купили
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Сегодня идем смотреть новострой на Вильямса, возле бара "Привал" (Бог его знает, где этот "Привал" находится)...
Строит "Альянс". Не знаю, может быть я скажу абсолютный поцизм, но нужно в квартиру "влюбиться". Т.е., как вариант рассматривать и новострой, и "вторичку", но очень часто бывает такое, что заходишь в какую=нибудь квартиру, пусть даже и старую, и понимаешь - твое, уходить отсюда не хочется.
бывает и так: "любовь зла. Козёл полюбил козла"нужно в квартиру "влюбиться".Влюбишься во что то не то
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
+ гнилыми коммуникациями и слабой проводкой (в 50-60-е годы 3 квт. на квартиру было ОГОГОГО!!!, а сейчас, когда по 3 кондиционера ставят?). Себе проводку то поменяешь, а общие сети? Будет распределитель гореть (как у моих родителей в подъезде шкаф горит раз в месяц, если только одновременно люди что то энергоемкое включат). Везде свои недостатки.Сталинки тут упрекают плохими планировками и маленькими кухнями.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки