Квартира в новострое

[Irina_Bon]

Здравствуйте, мне интересно пообщаться по поводу новостроек на пос. Котовского. Кто покупал раскажите все минусы (оттягивание срока здачи, проблемы с услугами, состояние домов...). Если кто знает интересно было бы конкретно о Молодежном Комплексе на Высоцкого. Буду очень признательна.

[El Comandante]

Здравствуйте, мне интересно пообщаться по поводу новостроек на пос. Котовского. Кто покупал раскажите все минусы (оттягивание срока здачи, проблемы с услугами, состояние домов...). Если кто знает интересно было бы конкретно о Молодежном Комплексе на Высоцкого. Буду очень признательна.

Тыц-грыц! А при чем тут, простите, район? Надо интересоваЦа репутацие фирм-застройщиков.
А вообще умные люди при покупке новостроя советуют обращать внимание на следующие нюансы:
1. в объявах на столбах указаны минимальной возможные цены. ориентироваться на них не стоит.
3. приобретая "новострой" - вы не приобретаете ничего! Это просто Ваша
инвестиция. Как правило на Ваш же страх и риск.
Пока нет акта вводу в эксплуатацию объекта первичного строительства - это и не квартира вовсе и не жилье. Это объект инвестирования.
Как только дом сдан и подписан акт - стоимость квадратного метра
увеличивается примерно на 30%.
Можно начинать требовать свидетельство на право собственности. Но онодолжно выдаваться только при наличии справки из МБТИ и
техпаспорта на квартиру, который дает также МБТИ. Подготовка этих
документов - чаще всего задача инвестора. Некоторые фирмы делают документы сами, но за отдельные деньги.
УВАГА! Если Вы купили квартиру площадью в 72 квадратных метра. то после
сдачи дома и подготовки справки МБТИ в ней может оказаться например 74 кв.м. А поскольку стоимость метра квадратного жилья уже не та, что у объекта
инвестиции, настоятельно рекомендуеЦа приготовить еще пару тысяч запасных
долларов на оплату стоимости квартиры плюс сколько то долларов на
оформление бумаг.

Еще о маленьких неприятностях.
1. Пластиковые окна. Они БЫВАЮТ. Как положено по договору. Но глухие и очень поцарапанные
Можешь не подписывать акт приемки - иди и докажи, что в договоре описан вид пластиковх окон.
2. Вода включается через 3 месяца после сдачи дома. Или через 6. А то, что
Вам негде пописать - ваша проблема. Могут конечно сразу включить.
3. Лифты. Пока народ не поремонтируется и не внесет мебель, лифты не
включают. А то они поцарапаются. Это если вообще есть договор с компанией,
обслуживающей лифты. Вынести мешок строительного мусора с 7 этажа стоит 20
гривен.
4. Лифты "Отис" бесшумны первые полгода.
Рекомендация. План квартиры надо смотреть в контексте общего плана дома. Иначе рискуете всю жизнь слушать в спальне как цокают каблуки про лестнице.
5. К планируемому сроку сдачи дома смело добавляйте квартал. А то и два.
6. Наверно,е самое главное - поинтересоваться у строительной компании кто
владеет землей, на котрой строиться дом. Желательно посмотреть документы на
землеотвод. (Случай с территорией бывшего винзавода).

[Irina_Bon]

Спасибо большое человеческое, мы обязательно примим во внимание все очем вы нам поведали. Конечно мы и сами понимаем, что риска и скольских моментов очень много, но жизнь вынуждает надеятся и рисковать, покупка на вторичном рынке для нас финансово невозможна.