Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Lyonka]

переоформити

Спасибо большое!
Посмотрите, пожалуйста, сообщение выше.

[Ванилла]

Спасибо Вам большое за ответы!
Подскажите, пожалуйста, а как именно происходит переоформление квартиры, которая на жене, но куплена в браке (изначально рассрочка оформлялась на мужа)? И можно ли это сделать, если оба супруга не в Украине?

Я не юрист, но это вообще просто. Выбираете доверенное лицо и лицо, на кого будете переоформлять.
Они идут к нотариусу, берут красивый текст доверенностей. Вы по этому образцу делаете доверенности у местного нотаривса, апостилируете, отправляете в Украину - и вуаля!
Но есть ложка дегтя конечно - это все расходы.

[RAFiK]

Для информации.
Уже несколько лет услуга вывоза мусора (Вивіз ТПП) выделена в отдельную услугу.
К сожалению, не все риэлтеры знают, что нужно брать отдельную справку об отсутствии задолженности.
Иначе после покупки может вылезти не приятная ситуация с задолженностью.

[*D4*]

Для информации.
Уже несколько лет услуга вывоза мусора (Вивіз ТПП) выделена в отдельную услугу.
К сожалению, не все риэлтеры знают, что нужно брать отдельную справку об отсутствии задолженности.
Иначе после покупки может вылезти не приятная ситуация с задолженностью.

Сколько в самом страшном случае там будет той задолженности, при цене квартиры в десятки тыс долл та задолженность ни о чём

[Остапчук]

Оплачивает ли покупатель квартиры долги предыдущего собственника за коммуналку — Верховный Суд

[Стерво4ка]

Для информации.
Уже несколько лет услуга вывоза мусора (Вивіз ТПП) выделена в отдельную услугу.
К сожалению, не все риэлтеры знают, что нужно брать отдельную справку об отсутствии задолженности.
Иначе после покупки может вылезти не приятная ситуация с задолженностью.

Это все можно посмотреть по адресу квартиры

[Lyonka]

Я не юрист, но это вообще просто. Выбираете доверенное лицо и лицо, на кого будете переоформлять.
Они идут к нотариусу, берут красивый текст доверенностей. Вы по этому образцу делаете доверенности у местного нотаривса, апостилируете, отправляете в Украину - и вуаля!
Но есть ложка дегтя конечно - это все расходы.

Спасибо большое))
Пока нужно, чтобы квартира и оставалась на мне, но чтобы не могли на нее наложить арест, как имущество мужа.

[Mrs.Gordon]

Всем привет! Кто в курсе, это нормальная практика покупателю требовать справки об отсутствии задолженностей по комуналке? ГЕРЦ и оф сайты поставщиков не подходят. Нужны бумажки. Дают ли вообще эти бумажки или надо пройти семь кругов, оббивая пороги этих контор?

Нормальная практика.
В течении недели получила все справки .
Никаких описанных выше ужасов не было.... Электричество - в течение 5 минут получила справку, никто никуда не ходит и не ждёт, вода по районам, никакого цнапа, но ждать справку неделю, газ виртуально....
Короче все просто.

[Стерво4ка]

Нормальная практика.
В течении недели получила все справки .
Никаких описанных выше ужасов не было.... Электричество - в течение 5 минут получила справку, никто никуда не ходит и не ждёт, вода по районам, никакого цнапа, но ждать справку неделю, газ виртуально....
Короче все просто.

Газовщики перестали отключать ? Я все договора переоформили на квартиру, остался газ, помня их круги ада оставила на старом владельце газ

[maxx™]

Оплачивает ли покупатель квартиры долги предыдущего собственника за коммуналку — Верховный Суд

Не повинні, але навіщо новому власнику ті проблеми?

[RAFiK]

Не повинні, але навіщо новому власнику ті проблеми?

Поэтому и просят взять справки об отсутствии задолженности.

[Остапчук]

Не повинні, але навіщо новому власнику ті проблеми?

Шо оно ему надо пусть сам решает, а это просто ссылка по сути вопроса.

[RAFiK]

Шо оно ему надо пусть сам решает, а это просто ссылка по сути вопроса.

Как я помню, у нас в судах не работает прецедентное право.
И, как понимю из текста, что "ее поддержали суды всех инстанций", то поморочиться ей пришлось не в одном суде.

[nemakler123]

Как я помню, у нас в судах не работает прецедентное право.
И, как понимю из текста, что "ее поддержали суды всех инстанций", то поморочиться ей пришлось не в одном суде.

Зачем? Пусть насчитываю цифирки.это ни к чему не обязывает.после перемоги,підрахуєм

[Ната30]

Как я помню, у нас в судах не работает прецедентное право.
И, как понимю из текста, что "ее поддержали суды всех инстанций", то поморочиться ей пришлось не в одном суде.

работает, ориентир для судов низших инстанций решения Верховного суда

[Остапчук]

Как я помню, у нас в судах не работает прецедентное право...

Ваша правда, у нас другая школа права в основе, однако решения ВСУ должны учитываться при принятии решений судами низшей инстанции. Это как раз то предложение от которого нельзя отказаться.

[RAFiK]

Совесть судами не регламентируется.
Каждый выбирает по себе.

[Just curiosity]

Спасибо большое))
Пока нужно, чтобы квартира и оставалась на мне, но чтобы не могли на нее наложить арест, как имущество мужа.

А он давно ухыляется за границей?
Возможно выход это дистанционно «оновыть данные» с помощью приложения которое сегодня выпустили, и тогда вопрос бесконечного наложения штрафов и ареста имущества отпадает сам собой.
Потом уже будут звать если что только на влк, а там эта схемка с отжатием квантирок с помощью растущих в геометрической прогрессии штрафов ломается.

И не нужно лес городить с дарением частей. Тем более дарение наверяка тоже уже только со справкой от тцк.

[Игорь Николаевич]

А он давно ухыляется за границей?
Возможно выход это дистанционно «оновыть данные» с помощью приложения которое сегодня выпустили, и тогда вопрос бесконечного наложения штрафов и ареста имущества отпадает сам собой.
Потом уже будут звать если что только на влк, а там эта схемка с отжатием квантирок с помощью растущих в геометрической прогрессии штрафов ломается.

И не нужно лес городить с дарением частей. Тем более дарение наверяка тоже уже только со справкой от тцк.

дарування ще без довідки з ТЦК