Недвижимость и цены - вперед или назад?

[5had0w]

Увы, ты очень близок к истине. У нас "на районе" уже немало китайцев купило хорошие квартиры, хотя еще не так сильно бросается в глаза, но уже замечаю... С ужасом прочел сегодня в корреспонденте что 60% семей в Украине не имеют ни оного ребенка! Это ни в какие рамки не входит, сами себя гробим...

А все почему? Потому что сильно ленивые. Надо больше работать, чтобы заработать денег квартирному спекулянту, и он соизволил выделить комнатушку в бесценной, одесской недвижимости. А потом работать еще больше, чтобы заплатить прочим спекулянтам, которые откинут с барских щедрост заморских товаров с маленькой накруткой, не больше 300%. Но гадкое население отказывается работать, и массово валит нафиг из страны. А из тех, что остались, размножаются только самые отчаянные или самые глупые. В результате генофонд страны улучшается невиданными темпами.
А виноваты в этом разумеется гадкие кризики, которые накаркали.

[5had0w]

сталкивается с пзс...

ПЗС? Это что за зверь? Спросил у гугля, но он только про всякие фотоаппараты расказывает.

[old_Piligrim]

Увы, ты очень близок к истине. У нас "на районе" уже немало китайцев купило хорошие квартиры, хотя еще не так сильно бросается в глаза, но уже замечаю... С ужасом прочел сегодня в корреспонденте что 60% семей в Украине не имеют ни оного ребенка! Это ни в какие рамки не входит, сами себя гробим...

А китайцы и филиппинцы и у нас уже давненько чувствуют себя как дома. Их уже много, но год от года становится еще больше. И что интересно, уже выгуливают в колясочках своих детишек. Кто-то из депутатов подал голос о депортации нелегалов, а их-таки много. Так его тут же "загасили" остальные. Типа - да, нелегалов надо депортировать, а вот рождённых нелегалами многочисленных детей ни-ни. Они как бы уже "израильтяне". Ну а при эти новых крошках-гражданах, естественно, оставить их родителей. В общем, ход интересный. Но для граждан из Поднебесной, по всему видать, испытанный давным-давно в Америках-Канадах и прочих нехилых по уровню странах. Такие вот дела...

[Budvaizer]

ПЗС? Это что за зверь? Спросил у гугля, но он только про всякие фотоаппараты расказывает.

ПЗС - плата за соединение
картинко в посте про людей идущих на морэ подправь плз.

Насчёт Франции и Европы в целом,да, там опрятнее чище, но есть и свои минусы, можно тему долго обсуждать

[Скрытик]

ПЗС? Это что за зверь? Спросил у гугля, но он только про всякие фотоаппараты расказывает.

Противо Зачаточные Средства.

[Ведьмочка]

ПЗС - плата за соединение

Противо Зачаточные Средства.

Какие разные ответы, но смысл один получился

[5had0w]

картинко в посте про людей идущих на морэ подправь плз.

Насчёт Франции и Европы в целом,да, там опрятнее чище, но есть и свои минусы, можно тему долго обсуждать

Картинко не в моем посте, поправить не могу, ибо не админ.
Тему можно долго обсуждать, но ихние минусы... скорее вопрос мировоззрения. А вот наши минусы это вопрос выживания. Мировоззрение можно поменять, а вот с инстинктом самосохранения расставаться не хочется. При всех своих минусах живут они гораздо приличнее. Да что там говорить, если у них бомжи приличнее выглядят, чем у нас честные трудяги.
А вот с недвижимостью у них плохо - сплошной старый фонд, местами такой допотопный, что никто уже не помнит сколько ему лет. В центре Парижа вообще всего пару высоток. А ломят за свое старье такие деньги, что наш элитный новострой нервно курит в сторонке.
Так что недвижимость у нас будет дорожать. Ну не может же квартира с евроремонтом в новом, элитном доме, в центре Европы, в курортном городе стоить дешевле, чем какое-то старье с каким-то допотопным ремонтом на окраине Европы.

[Budvaizer]

Картинко не в моем посте, поправить не могу, ибо не админ.
Тему можно долго обсуждать, но ихние минусы... скорее вопрос мировоззрения. А вот наши минусы это вопрос выживания. Мировоззрение можно поменять, а вот с инстинктом самосохранения расставаться не хочется. При всех своих минусах живут они гораздо приличнее. Да что там говорить, если у них бомжи приличнее выглядят, чем у нас честные трудяги.
А вот с недвижимостью у них плохо - сплошной старый фонд, местами такой допотопный, что никто уже не помнит сколько ему лет. В центре Парижа вообще всего пару высоток. А ломят за свое старье такие деньги, что наш элитный новострой нервно курит в сторонке.
Так что недвижимость у нас будет дорожать. Ну не может же квартира с евроремонтом в новом, элитном доме, в центре Европы, в курортном городе стоить дешевле, чем какое-то старье с каким-то допотопным ремонтом на окраине Европы.

пардон, перепутал.
живут то они приличнее, но намного скучнее а какие там налоги.... (((
в Париже полно современных домов, только в основном на окраинах, ну правда есть и в ихороших районах резидентских, вроде 15го, попадаются. Высотки там, к счастью, не лепят как попало, но зелени в центре Парижа катастрофически не хватает, а за 200к евро в приличном районе можно купить лишь маленькую студию...

[old_Piligrim]

...В центре Парижа вообще всего пару высоток. А ломят за свое старье такие деньги, что наш элитный новострой нервно курит в сторонке.
Так что недвижимость у нас будет дорожать. Ну не может же квартира с евроремонтом в новом, элитном доме, в центре Европы, в курортном городе стоить дешевле, чем какое-то старье с каким-то допотопным ремонтом на окраине Европы.

...где ужасно "благодарные" новые граждане время от времени яростно жгут машины коренных парижан... Благо, хоть до "студий" пока их шаловливые ручонки не дотянулись... Нет, в Париж нам не надо. Одесса поспокойнее будет...

[twister_mc]

шальная мысль

а что если...

имеем 5 семей по 50 тыс.. ну что они купят? халупки.

А если 5*50 = 250 - можно построить неслабый дом на 5 семей ... сделать общий бассейн, все ништяки, благородную территорию...

условия ж будут мегакруты )))

[twister_mc]

грубо говоря (не)большие строительные кооперативы )))

[5had0w]

пардон, перепутал.
живут то они приличнее, но намного скучнее а какие там налоги.... (((
в Париже полно современных домов, только в основном на окраинах, ну правда есть и в ихороших районах резидентских, вроде 15го, попадаются. Высотки там, к счастью, не лепят как попало, но зелени в центре Парижа катастрофически не хватает, а за 200к евро в приличном районе можно купить лишь маленькую студию...

Так вот и я о том же. Зелени нет, дома старые, налоги надо платить, а недвижимость стоит гораздо больше, чем у нас. Это ненормально. Я думаю, что мы догоним и перегоним их очень скоро. Тем более, что наше правительство заявило об окончании кризиса. А это значит, что теперь будет только рост.

[DenisK]

шальная мысль

а что если...

имеем 5 семей по 50 тыс.. ну что они купят? халупки.

А если 5*50 = 250 - можно построить неслабый дом на 5 семей ... сделать общий бассейн, все ништяки, благородную территорию...

условия ж будут мегакруты )))

а земля сколько сейчас стоит?
хотя идея хороша

[5had0w]

шальная мысль

а что если...

имеем 5 семей по 50 тыс.. ну что они купят? халупки.

А если 5*50 = 250 - можно построить неслабый дом на 5 семей ... сделать общий бассейн, все ништяки, благородную территорию...

условия ж будут мегакруты )))

Из области фантастики в наших условиях. В полном соответствии с пословицей "на двух украинцев три гетьмана" пять семей разругаются еще на стадии подготовки проекта. Потом начнутся качели с управлением, финансированием и контролем качества. И все это закончится тем, что все пять семей постараются как можно быстрее продать свою часть в этом кооперативе, еще до начала строительства.

[DenisK]

Так вот и я о том же. Зелени нет, дома старые, налоги надо платить, а недвижимость стоит гораздо больше, чем у нас. Это ненормально. Я думаю, что мы догоним и перегоним их очень скоро. Тем более, что наше правительство заявило об окончании кризиса. А это значит, что теперь будет только рост.

Ну наконец-то появились здравы посты в этой теме.

А то - подешеевеет подешевеет - сплошные мантры похлеще риэлторских.
А по факту цены то не падают.

Вот будет смешно если те, кто ждут обвала, упустят шанс купить по пока еще приемлемым ценам.

[twister_mc]

а земля сколько сейчас стоит?
хотя идея хороша

оно окупится))) в любом случае это будет лучше чем убогий хрущ или пенобетонно-монолитное убожество...
Иметь бы хоть какую-то стабильность с деньгами, долларом, гривной и тд и тп
Это ж проект не на 1 год

Из области фантастики в наших условиях. В полном соответствии с пословицей "на двух украинцев три гетьмана" пять семей разругаются еще на стадии подготовки проекта. Потом начнутся качели с управлением, финансированием и контролем качества. И все это закончится тем, что все пять семей постараются как можно быстрее продать свою часть в этом кооперативе, еще до начала строительства.

ага и купят заветный хрущик...
хотя не удивлюсь если будет так
ибо бараны часто =(

[DenisK]

Из области фантастики в наших условиях. В полном соответствии с пословицей "на двух украинцев три гетьмана" пять семей разругаются еще на стадии подготовки проекта. Потом начнутся качели с управлением, финансированием и контролем качества. И все это закончится тем, что все пять семей постараются как можно быстрее продать свою часть в этом кооперативе, еще до начала строительства.

Знаю людей которые построили такой дом в черноморке.
А на чердаке сделали общий клуб, поставили барную стойку, бильярд, теннис и по вечерам собираются там для всеобщего времяпрепровождения.

Причем строили дом сами, деньги только на землю нужны были (покупалась в 2003 за смешные деньги) и на стройматериалы.

Знали друг друга хорошо и загорелись общей идеей.

[DenisK]

оно окупится))) в любом случае это будет лучше чем убогий хрущ или пенобетонно-монолитное убожество...
Иметь бы хоть какую-то стабильность с деньгами, долларом, гривной и тд и тп
Это ж проект не на 1 год

Вполне реально за год-полтора выстроить при регулярном финансировании.

FrogQueen как-то затрагивала подобную тему.

[5had0w]

Вот будет смешно если те, кто ждут обвала, упустят шанс купить по пока еще приемлемым ценам.

Ничего смешного. Люди не понимают, что деньги это всего лишь бумага, а иногда вообще набор электрических импульсов в компьютере, и стоят ровно столько, сколько на них можно купить, а вот недвижимость это десятки квадратных метров стен, потолка и пола, которые нужны каждому человеку. И в условиях, когда у нас обеспеченность жильем гораздо ниже, чем в Швейцарии и Монако, этот дефицит проявляется в непрерывном росте цен, иногда прерывающемся на непродолжительную коррекцию.

[DenisK]

Ничего смешного. Люди не понимают, что деньги это всего лишь бумага, а иногда вообще набор электрических импульсов в компьютере, и стоят ровно столько, сколько на них можно купить, а вот недвижимость это десятки квадратных метров стен, потолка и пола, которые нужны каждому человеку. И в условиях, когда у нас обеспеченность жильем гораздо ниже, чем в Швейцарии и Монако, этот дефицит проявляется в непрерывном росте цен, иногда прерывающемся на непродолжительную коррекцию.

Сейчас действительно есть шанс взять новострой за пока еще вменяемые деньги.

кстати, НБУ снизил ставку
http://korrespondent.net/business/930534

Если тенденция продолжится, то станут доступнее денежные ресурсы, а значит не за горами новая волна роста.