Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Duke_Vito]

Съехать - не проблема. Проблема в том, что были вложены деньги в ремонт. Теоретическим можно, конечно, повыкручивать лампочки и розетки, поснимать окна и двери, но это всех затрат не окупит, как вы понимаете. Вряд ли наследник захочет платить за ремонт, вряд ли захочет компенсировать больничные расходы и похороны. Существуют ли здесь какие-то законодательные рычаги, чтобы выставить счет на счет? Тогда есть смысл найти этого наследника и сказать, вот, мы потратились, оплатите нам расходы или предоставьте возможность тут пожить определенное время. Если законодательно это невозможно, то лучше действительно никуда не дергаться, а просто жить там, пока кто-то сам не объявиться.

храните чеки по похоронам, это Вам с большой степенью вероятности учтут, люди не любят "выносить такое на люди", в течение года Вас никто трогать, кроме наследников не будет, потом могут объявиться органы местного самоуправления за "вымороченным имуществом", с ними разговаривать сложнее. А сколько Вы проживали в квартире?? умерший проживал там же?

[vsa11]

Съехать - не проблема. Проблема в том, что были вложены деньги в ремонт. Теоретическим можно, конечно, повыкручивать лампочки и розетки, поснимать окна и двери, но это всех затрат не окупит, как вы понимаете. Вряд ли наследник захочет платить за ремонт, вряд ли захочет компенсировать больничные расходы и похороны. Существуют ли здесь какие-то законодательные рычаги, чтобы выставить счет на счет? Тогда есть смысл найти этого наследника и сказать, вот, мы потратились, оплатите нам расходы или предоставьте возможность тут пожить определенное время. Если законодательно это невозможно, то лучше действительно никуда не дергаться, а просто жить там, пока кто-то сам не объявиться.

Возможно и такое, но тут большая куча нюансов законодательных и все зависит от имеющегося у вас договора аренды, его условий и других документов, в том числе и подтверждающих правомерность сделанного ремонта, его стоимость, объем, расходы на похороны итд...
повторюсь, ситуация тут сложная, куча нюансов есть и надо видеть бумаги, точно знать вашу цель и тогда думать, что и как можно сделать

[Штирлиц]

теоретически, это возможно. Но многое будет зависить от образованности наследника и его желания получить от арендатора денежку. И, повторюсь, тех документов, которые есть у арендатора

Уверен, с точки зрения юриспруденции это и практически возможно.

...Проблема в том, что были вложены деньги в ремонт. Теоретическим можно, конечно, повыкручивать лампочки и розетки, поснимать окна и двери, но это всех затрат не окупит, как вы понимаете. Вряд ли наследник захочет платить за ремонт, вряд ли захочет компенсировать больничные расходы и похороны. Существуют ли здесь какие-то законодательные рычаги, чтобы выставить счет на счет? Тогда есть смысл найти этого наследника и сказать, вот, мы потратились, оплатите нам расходы или предоставьте возможность тут пожить определенное время. Если законодательно это невозможно, то лучше действительно никуда не дергаться, а просто жить там, пока кто-то сам не объявиться.

Как я понимаю, Вы столкнулись с внештатной ситуацией. Тут надо вникать, по предоставленной Вами инфе этого не сделать. Не понятно, в частности, зачем было лечить и потом хоронить задаром чужого человека. Хотя, похоронные полагаются лицу, хоронившему покойника, а не смотрящего со стороны? А вот насчет снимать окна и двери - это , имхо, самоуправство, неужели квартиру предоставляли в аренду как арбуз (без окон и дверей)?

[natasha2773]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста... знаю,что суд.исполнитель не может подать в розыск на кредит.машину,продать её,не согласовав это с банком... во всяком случае так было в прошлом году... может что поменялось,если нет,может кто-то кинуть ссылку на такой закон?

[Defina]

Уверен, с точки зрения юриспруденции это и практически возможно.


Как я понимаю, Вы столкнулись с внештатной ситуацией. Тут надо вникать, по предоставленной Вами инфе этого не сделать. Не понятно, в частности, зачем было лечить и потом хоронить задаром чужого человека. Хотя, похоронные полагаются лицу, хоронившему покойника, а не смотрящего со стороны? А вот насчет снимать окна и двери - это , имхо, самоуправство, неужели квартиру предоставляли в аренду как арбуз (без окон и дверей)?

А как бы нормальные люди поступили в такой ситуации? Пожилому человеку становится плохо, вызывают скорую. Там говорят, что нужно купить лекарства (про услуги скорой и санитаров я не говорю - никаких квитанций), ходишь каждый день покупаешь. Не будешь же говорить: это чужой человек, не родственник никакой, делайте с ним, что хотите.

А вот реально на практике, если посторонний человек ухаживал за больным, может ли он потом предъявить наследнику счет для компенсации? К примеру, врач мог бы подтвердить, кто действительно приходил, кто приносил лекарства, может дать список лекарств, чеки на лекарства все сохранились. Соседи могли бы подтвердить, что в квартире делался ремонт. Есть фотографии до ремонта и после. Или нет никакого смысла все это затевать? Я имею ввиду юридически, возможно ли это сделать? Потому что моральный фактор здесь вряд ли присутствует, дети не общались с ним уже много лет. Конечно, потраченные деньги ничто по сравнению с человеческой жизнью, но ведь они с неба не падают.

По поводу похоронных. Похороны стоят около 10 тыс. грн., а компенсацию выдают в размере трех пенсий, т.е. 3 тыс. грн.

[vsa11]

А как бы нормальные люди поступили в такой ситуации? Пожилому человеку становится плохо, вызывают скорую. Там говорят, что нужно купить лекарства (про услуги скорой и санитаров я не говорю - никаких квитанций), ходишь каждый день покупаешь. Не будешь же говорить: это чужой человек, не родственник никакой, делайте с ним, что хотите.

А вот реально на практике, если посторонний человек ухаживал за больным, может ли он потом предъявить наследнику счет для компенсации? К примеру, врач мог бы подтвердить, кто действительно приходил, кто приносил лекарства, может дать список лекарств, чеки на лекарства все сохранились. Соседи могли бы подтвердить, что в квартире делался ремонт. Есть фотографии до ремонта и после. Или нет никакого смысла все это затевать? Я имею ввиду юридически, возможно ли это сделать? Потому что моральный фактор здесь вряд ли присутствует, дети не общались с ним уже много лет. Конечно, потраченные деньги ничто по сравнению с человеческой жизнью, но ведь они с неба не падают.

По поводу похоронных. Похороны стоят около 10 тыс. грн., а компенсацию выдают в размере трех пенсий, т.е. 3 тыс. грн.

в идеале надо было заключать договор пожизненного содержания.
При этом, у вас есть шанс и долю в наследстве заполучить т.к. родственники не участвовали в содержании наследодателя, а вы все делали.... можно пробовать и компенсацию у родственников отсудить, правда, это проблематично.

[Штирлиц]

А как бы нормальные люди поступили в такой ситуации? Пожилому человеку становится плохо, вызывают скорую. Там говорят, что нужно купить лекарства (про услуги скорой и санитаров я не говорю - никаких квитанций), ходишь каждый день покупаешь. Не будешь же говорить: это чужой человек, не родственник никакой, делайте с ним, что хотите.

А вот реально на практике, если посторонний человек ухаживал за больным, может ли он потом предъявить наследнику счет для компенсации? К примеру, врач мог бы подтвердить, кто действительно приходил, кто приносил лекарства, может дать список лекарств, чеки на лекарства все сохранились. Соседи могли бы подтвердить, что в квартире делался ремонт. Есть фотографии до ремонта и после. Или нет никакого смысла все это затевать? Я имею ввиду юридически, возможно ли это сделать? Потому что моральный фактор здесь вряд ли присутствует, дети не общались с ним уже много лет. Конечно, потраченные деньги ничто по сравнению с человеческой жизнью, но ведь они с неба не падают.

По поводу похоронных. Похороны стоят около 10 тыс. грн., а компенсацию выдают в размере трех пенсий, т.е. 3 тыс. грн.

Ситуация обрисована весьма фрагментарно, не понятно "ху из ху", и стоит ли что-то затевать - Вам не ответят. Тут многое зависит от наличия у вас на руках соотв. документов. А если понадобится - и показаний свидетелей. Что касается "нормальности", то я лично наблюдал, как родные сын и внук стояли возле умирающего отца и деда и никак не пошевелились, что бы ему помочь (а потом - похоронить). А хоронить можно гораздо дешевле, но это явно другая тема.

[Nikolauss_78]

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста... знаю,что суд.исполнитель не может подать в розыск на кредит.машину,продать её,не согласовав это с банком... во всяком случае так было в прошлом году... может что поменялось,если нет,может кто-то кинуть ссылку на такой закон?

почитайте Закон Украины "Про виконавче провадження":
Стаття 11. Обов'язки і права державних виконавців, Стаття 40. Оголошення розшуку
ну и еще ІНСТРУКЦІЯ з організації примусового виконання рішень

[Leonstaros]

Проблематично ли сейчас прописаться в садовом кооперативе?Суды ссылаются на какие-то новшества в законе о невозможности прописки.

[vsa11]

Проблематично ли сейчас прописаться в садовом кооперативе?Суды ссылаются на какие-то новшества в законе о невозможности прописки.

есть такие решения судов? можно взглянуть? или Вам об этом сказали в частном порядке?

[rapacious]

подскажите,как правильно поступить,приняли с братом наследство,земельные паи,а на оформление брат денег не дает,говорит,"тебе надо ты и оформляй" а зачем подавал на наследство,если оформлять не хочешь? так ему жена сказала,теперь получается,как в ситуации описанной выше,арендатор пользуется землей,но деньги за аренду мы получить не можем,т.к. земля по документам не наша,а платить за все оформление сама я не хочу,принципиально,у брата есть деньги.Я могу отдельно оформить свою долю?

[Duke_Vito]

подскажите,как правильно поступить,приняли с братом наследство,земельные паи,а на оформление брат денег не дает,говорит,"тебе надо ты и оформляй" а зачем подавал на наследство,если оформлять не хочешь? так ему жена сказала,теперь получается,как в ситуации описанной выше,арендатор пользуется землей,но деньги за аренду мы получить не можем,т.к. земля по документам не наша,а платить за все оформление сама я не хочу,принципиально,у брата есть деньги.Я могу отдельно оформить свою долю?

Какие документы у Вас на руках, какими датами они датированы, если свидоцтво про право на спадщину, то на каждый объект оно отдельное, и соответственно у Вас нет особых проблем зарегистрировать за собой право собственности, в любом случае без подписи брата, его часть зарегистрировать будет невозможно.
П.с. Для того что бы получить нормальный ответ, пишите пож-та какие документы есть на руках и Ваши и наследодателей, с указанием дат их выдачи, в этом случае Вы быстрее получите ответ.

[Viola_N]

Здравствуйте! Вопрос о покупке недвижимости. У покупателя есть 70% суммы, 30% продавец готов предоставить в рассрочку на 2 года, но право собственности переоформлять только после последней выплаты. Покупатель, конечно, не хочет так рисковать. Продавец боится не получить свои средства. Можно ли как-то оформить данную ситуацию, с минимальным риском для обеих сторон, чтобы и СПС сразу переоформить, и рассрочку остатка суммы сделать на 2 года с ежемесячной выплатой фиксированными частями? Вроде бы понятно объяснила))) Спасибо!

[T1m]

Здравствуйте! Вопрос о покупке недвижимости. У покупателя есть 70% суммы, 30% продавец готов предоставить в рассрочку на 2 года, но право собственности переоформлять только после последней выплаты. Покупатель, конечно, не хочет так рисковать. Продавец боится не получить свои средства. Можно ли как-то оформить данную ситуацию, с минимальным риском для обеих сторон, чтобы и СПС сразу переоформить, и рассрочку остатка суммы сделать на 2 года с ежемесячной выплатой фиксированными частями? Вроде бы понятно объяснила))) Спасибо!

договір к-п з розстрочкою платежу, з перехідом права власності до покупця та одночасним накладенням заборони на відчуження до сплати повної суми

[Маринка Сухая]

Здравствуйте! Вопрос о покупке недвижимости. У покупателя есть 70% суммы, 30% продавец готов предоставить в рассрочку на 2 года, но право собственности переоформлять только после последней выплаты. Покупатель, конечно, не хочет так рисковать. Продавец боится не получить свои средства. Можно ли как-то оформить данную ситуацию, с минимальным риском для обеих сторон, чтобы и СПС сразу переоформить, и рассрочку остатка суммы сделать на 2 года с ежемесячной выплатой фиксированными частями? Вроде бы понятно объяснила))) Спасибо!

у меня знакомы так оформляли,жилье будет уже не продавца,но еще не ваше,как все выплатите,тогда документы получите.Как то так.

[vsa11]

Здравствуйте! Вопрос о покупке недвижимости. У покупателя есть 70% суммы, 30% продавец готов предоставить в рассрочку на 2 года, но право собственности переоформлять только после последней выплаты. Покупатель, конечно, не хочет так рисковать. Продавец боится не получить свои средства. Можно ли как-то оформить данную ситуацию, с минимальным риском для обеих сторон, чтобы и СПС сразу переоформить, и рассрочку остатка суммы сделать на 2 года с ежемесячной выплатой фиксированными частями? Вроде бы понятно объяснила))) Спасибо!

остаток средств можно оформить распиской с указание способа погашения займа и полностью оформить сделку. если будет нарушение условий - обратиться в суд

[Duke_Vito]

Здравствуйте! Вопрос о покупке недвижимости. У покупателя есть 70% суммы, 30% продавец готов предоставить в рассрочку на 2 года, но право собственности переоформлять только после последней выплаты. Покупатель, конечно, не хочет так рисковать. Продавец боится не получить свои средства. Можно ли как-то оформить данную ситуацию, с минимальным риском для обеих сторон, чтобы и СПС сразу переоформить, и рассрочку остатка суммы сделать на 2 года с ежемесячной выплатой фиксированными частями? Вроде бы понятно объяснила))) Спасибо!

Договор купли-продажи и договор займа обеспеченный ипотекой этой же квартиры, несколько дороже чем ранее предложенный, но при этом варианты квартира Ваша и интересы продавца обеспечены.

[Leonstaros]

есть такие решения судов? можно взглянуть? или Вам об этом сказали в частном порядке?

Проблематично ли сейчас прописаться в садовом кооперативе?Суды ссылаются на какие-то новшества в законе о невозможности прописки.

мы приобрели дом с участком в садовом кооперативе. Предыдущая владелица дома была прописана в нём с 2008 года через суд на том основании , что дом отвечает всем требованиям жилого дома и пригоден для постоянного проживания.Но ,когда мы пришли к паспортисту сельсовета, та сказала ,что мы можем прописаться только через суд .В суде сказали , что сначала нужно получить отказ у паспортиста.Обратившись к паспортисту ,(в Овидиополе),который занимается пропиской в районе - обратили её внимание , что прописка в доме уже разрешена через суд. На что паспортист потребовала копию решения суда. Когда оное было предоставлено , она прочла ТОЛЬКО постановление, в котором суд обязывает РБТИ оформить домовую книгу ,а сельсовет прописать истца по надлежащему адресу.А выводы экспертизы о признании дома жилым в ходе судебного разбирательства, читать отказалась категорически.Выдала отказ в прописке и послала в суд.Обратились к адвокату,чтобы правильно составить документы, на что он привёл 3 примера из своей практики за последние полгода на тему о прописке в кооперативе ,когда суд отказал на основании того,что земля в кооперативе выделяется под садоводство-огородничество и садовые постройки - капитальное строительство там НЕ разрешено и прописки быть не может. Но дом за это время не перестал быть жилым (даже наоборот был улучшен со времени экспертизы) и закон о свободном выборе места проживания в Украине его гражданами никто не отменял.Подскажите - нам не повезло с паспортистом,адвокатом или местом проживания ?

[vsa11]

мы приобрели дом с участком в садовом кооперативе. Предыдущая владелица дома была прописана в нём с 2008 года через суд на том основании , что дом отвечает всем требованиям жилого дома и пригоден для постоянного проживания.Но ,когда мы пришли к паспортисту сельсовета, та сказала ,что мы можем прописаться только через суд .В суде сказали , что сначала нужно получить отказ у паспортиста.Обратившись к паспортисту ,(в Овидиополе),который занимается пропиской в районе - обратили её внимание , что прописка в доме уже разрешена через суд. На что паспортист потребовала копию решения суда. Когда оное было предоставлено , она прочла ТОЛЬКО постановление, в котором суд обязывает РБТИ оформить домовую книгу ,а сельсовет прописать истца по надлежащему адресу.А выводы экспертизы о признании дома жилым в ходе судебного разбирательства, читать отказалась категорически.Выдала отказ в прописке и послала в суд.Обратились к адвокату,чтобы правильно составить документы, на что он привёл 3 примера из своей практики за последние полгода на тему о прописке в кооперативе ,когда суд отказал на основании того,что земля в кооперативе выделяется под садоводство-огородничество и садовые постройки - капитальное строительство там НЕ разрешено и прописки быть не может. Но дом за это время не перестал быть жилым (даже наоборот был улучшен со времени экспертизы) и закон о свободном выборе места проживания в Украине его гражданами никто не отменял.Подскажите - нам не повезло с паспортистом,адвокатом или местом проживания ?

причем тут земля и ее целевое назначение? Документы на дом оформлены? если да, значит построен он законно и проживать там возможно......
странно, либо судебная практика настолько изменилась либо адвокат непрофи... а паспортистка прочитала так как захотела... либо у них там внутренние инструкции либо на "благодарность" нарывалась....
вот такие решения принимали в 2012-13 годах в Овидиополе http://reyestr.court.gov.ua/Review/27337464 http://reyestr.court.gov.ua/Review/29835015 http://reyestr.court.gov.ua/Review/31525742

Из последних есть такое решение http://reyestr.court.gov.ua/Review/35382780 т.е. с помощью судебного решения было доказано, что в доме есть возможность постоянного проживания, что и было необходимо паспортистке....

Отсюда вывод - видать Вам попался не очень грамотный адвокат....

[Leonstaros]

большое спасибо!! А разве не принимается во внимание ,что прописка по этому адресу уже разрешена судом ,и вопрос может быть решён на уровне паспортиста ,как в городе , и не проходить опять через суд ?Каждый новый владелец одного и того же дома ( в садовом кооперативе) должен прописываться через суд? спасибо