| ||
Я согласен - потому что я нерисковый человек и после банкротства банка Украина не доверяю ни одному банку в значимых для меня суммах, но по-моему таких явное меньшинство.
Зы. мой коллега (но он был примерно хладнокровен) нашел свой вариант в 7С по действительно срочной необходимости продавца в деньгах. Вышло до 1000$.
Arrive ее guilpourra
я тоже согласен что в нормально работающей экономике - все эти рассуждения вполне здравы.
у нас же сейчас в связи с кредитным ливнем все значимые активы переоценены (имхо ненадолго).
кстати, для тех кто собирается взять кредит: просто посчитайте, аренда квартиры выходит дешевле аренды денег на покупку этой самой квартиры.
Последний раз редактировалось DenisK; 15.07.2008 в 02:05.
Арендованные деньги со временем дешевеют(обесцениваются), а аренда квартиры дорожает.Сообщение от DenisK
Кто смотрел последний"Авизо".Цены на вторичку,особенно в центре немного опустились.Например: Садовая/Дворянская ул., 2/3, 57/41/7, h=3.6м, двухконтурн. котел, паркет, комн. разд., квартира после косметического ремонта, 100 тыс.у.е.Или 2хкомн.-Троицкая/Канатная ул., 47/29.5/8. Н=4.9м. МПО, паркет + линолеум, балкон. Красивая мраморная лестница. 110 тыс.у.е., торг.И таких удешевевших квартир много.Я так понимаю,впервые за много времени цены в "Авизо"пошли в обратном направлении.
Не исключено. Хотя в центре очень сложно судить об уровне цен исходя из площади или описания квартиры. Очень важно состояние дома, перекрытий и т.п., в отличие от спальных районов, где по площади и типу все сразу ясно. Уж я в этом году такого насмотрелся!
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
Была недавно в Авизо . они сами не верят что недвижка подешевела. они думали что такого уже не будет.
Уже даже реелторы признают спад на рынке.
Смотрела вчера передачу шла речь о квартирах на Таирово. реелторы сказали, 1 комнатные можно купить до 60 тыс уе. двушки от 80 до 95уе.
и если постраться то можно найти и за 50 тыс уе однокомнатные.
На прошлой недели мою квартиру р-н 7самураев оценили за 1200/ кв. когда еще полгода назад спокойно оценивали в 1600/кв.
надо им посоветовать почитать www.forum.od.ua / будет ли дешеветь недвижимостьони сами не верят что недвижка подешевела
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/14/131988
В Испании закрылось больше половины агентств по недвижимости
Скоро и наших дармоедов рынок подчистит...Как заявил президент испанской ассоциации риэлторов CGCOAPI г-н Сантьяго Баена, 60% агентств по недвижимости были вынуждены закрыться, и данная цифра еще может измениться.
Всего в стране насчитывается от 80 до 90 тыс. риэлторов. Г-н Баена назвал ситуацию, с которой столкнулся рынок, жесткой корректировкой, но с оценкой «кризис» не согласился. Если какой-то кризис и существует, то финансовый, считает глава испанских риэлторов. Однако он предупредил, что финансовые результаты, которые в будущем опубликуют большие банки, могут стать просто скандальными.
Нынешняя ситуация – это необходимая чистка рынка, которая продлится до конца года, заявил г-н Баена. В 2009 г. обстановка нормализуется, но дела будут обстоять, конечно, не так, как в те годы, когда испанская недвижимость переживала бум.
А у нас уже давно сокращается количество риелторов, только никто об этом не говорит.
Сон разума рождает чудовищ
Ну и где тут спад?
Роста нет, это да.
А озвученные Вами цены были и год назад.
Оценивать ее могли и в 3 штуки, реально 7 сараев никогда выше 1200 не продавались.
Да ну?
Агенства как банки открываются, на каждом углу.
Моя бывшая уже четвертое отделение в этом году открыла.
Удачи ей в этом нелегком деле. Я вижу, как в радиусе квартала от моего дома одно агентство закрылось, а второе сократило персонал и занялось еще и дополнительным бизнесом.
Сон разума рождает чудовищ
Что касается вторички, скажем старых панельных многоэтажек или старых ракушняковых разваливающихся одно-двухэтажек - то падение цен здесь могло бы быть обосновано.
Но, скажем, в "эконом" новострое - в условиях огромного роста цен на стройматериалы, падения курса $, существенное падение цены (в $) маловероятно. ИМХО.
На колу мочало, начинай сначала...
Сон разума рождает чудовищ
-----------
Почти как в Украине
Рынок недвижимости Латвии обвалился в конце 2007-го не только из-за мирового финансового кризиса. Последние 4 года (после вступления страны в ЕС) коммерческая и жилая недвижимость в прибалтийской республике постоянно дорожала. При этом львиную долю сделок осуществляли зарубежные спекулянты — крупные агентства недвижимости, девелоперы и инвестфонды из скандинавских стран, Германии и Дании. За этот период квартиры в стране подорожали в среднем в 4 раза, земельные участки — в 5 раз. Ежемесячно девелоперы и спекулянты добавляли к цене объектов по 5-7% их стоимости. В этот же период были введены в строй несколько тысяч новых крупных объектов (торговых и офисных центров, жилых домов, коттеджных городков) — для страны с населением в 2 млн человек это очень высокий показатель. Рынок недвижимости подогревали дешевые кредиты в банках: финучреждения охотно кредитовали латвийцев под 4-6% годовых на 40 лет. С наступлением мирового финансового кризиса банки перекрыли поток кредитования и подняли ставки в два раза (в том числе для старых заемщиков). Темпы роста рынка недвижимости начали замедляться. Зарубежные инвесторы, предвидя стагнацию рынка, резко распродали большинство объектов, чтобы зафиксировать прибыль. Сейчас латвийские новострои в эксплуатацию практически не вводятся, стоимость квадратных метров упала на 40% с начала года.
-----------------------
ПФТС уже 677 (после 1200 в прошлом году) и это еще не дно! Ждем корекции недвижки. Она хоть и недвижка, но если сдвиниться то с размахом
Один из немногих банков, который кридитовал первичку Укрсоц с сегодняшнего дня будет кридитовать первичку как и остальные ТОЛЬКО под залог(сначала ужесточили выдачу - только белая зарплата учитывалась, а теперь и этого мало).
Ну и в свою очередь эта перичка, которую кредитовал банк после этого сообщения взяла и подорожала! (на 100$\м2). Видимо совсем туго с деньгами у строителей, но после подорожания я думаю ещё хуже станет, явно пытаются ухватится за соломинку.
Интересно как Вы видите падение цен на вторичке и удержание на первичке, особенно для эконом-класса, ЦА которого считает каждую копейку?
Представим, что цена однушки на вторичке упадет до 800 у.е. за метр (25-30 тыс. за квартиру), а новострой останется на уровне 1300 плюс мин. 300 у.е. квадрат ремонта, т.е. 1600 у.е. за квадрат под ключ (50-60 тыс. за квартиру). И что купите Вы? Однушку в новострое по цене трешки на вторичке?
видимо сюда периодически засылают людей или создают новые эккаунты чтобы снова и снова писать давно опровергнутые аргументы...На колу мочало, начинай сначала...
типа создают эффект толпы
// громкие нестихающие апплодисменты
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/07/15/132055
Moody`s задумалось о рейтинге Украины
ближайшие дни рейтинговое агентство Moody`s объявит о результатах пересмотра рейтинга Украины. Хотя три месяца назад агентство поставило суверенный рейтинг на пересмотр в сторону повышения, он может остаться на текущем уровне. Как сообщил вице-президент Moody`s Ярослав Совгира, всему виной рост цен. По его словам, во время пересмотра прогноза рейтинга уровень инфляции в Украине был гораздо ниже, и нынешний уровень инфляции агентством не ожидался.
Заместитель министра финансов Владимир Литвин заявил, что сохранение рейтинга не несет никакого негатива для финансовой среды внутри и снаружи страны. Между тем Минфин не намерен выходить на рынок с предложением еврооблигаций в ближайшее время. Дескать, сейчас ситуация на глобальных финансовых рынках не очень благоприятна. "Будут лучшие условия - посмотрим",- осторожничает Литвин.
По мнению экспертов, госбюджет невозможно выполнить без привлечения внешних заимствований. Тем не менее текущие рейтинговые события, касающиеся нашей страны, создают предпосылки для откладывания размещения еврооблигаций на один-два месяца. Летние месяцы, в течение которых правительство все-таки постарается зафиксировать дефляцию, позволят Минфину опираться на факты снизившихся темпов инфляции и торговаться с инвесторами по цене размещения.
http://rus.newsru.ua/finance/15jul2008/obval.html
Обвал цен на недвижимость не за горами: дешевеет земля и стройматериалы
Грядущее снижение цен станет приятной новостью для украинцев, еще не купивших свои квартиры и участки, но одновременно принесет большое разочарование тем, кто бездумно вкладывал деньги в недвижимость.
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки