ЖМ "Радужный"

[Риэлтор АН Альянс]

Очевидное...


Так всего же было в продаже 5-6 квартир...
Вы что-то совсем путаетесь в своей же информации...

Что ж отвечу Вам в последний раз.
5-6 квартир осталось в Жукова 1 . От строителей. В жукова 1 - еще есть квартиры от инвесторов.
Далее. Я не написал , что пришло 6 задатков по жукова 1.
Я написал что 6 задатков по ЖУКОВА вообще. А Жукова это Жукова 1, 2, 7/1. 7/2, 7/3 и 8.



Т.е. вы все таки признаете что аналогов(хотя как можно называть аналогами сданное жилье в Одессе и недостроенное в области?) все таки хватает... и ваша фраза "покажите мне второй дом на Таирово" была не больше, просто .... в лужу.

я еще раз повторю, что аналога метража 35-45 м. однокомнатной по 1100 за квадратный метр в доме готовность которого равна Жукова 1 и в котором идут работы с такой же скоростью - на Таирова НЕТ.
Па факту ваших 56 метров- могу вам предложить бельгийку в районе французского бульвара по 2000 за метр квадратный ..Как Вам такая цена? правда нюанс- там всего 420 метров за 850 000. Но ведь 2000 за метр!!!

А эти 96-97% - это развод для "лохов", вы это даже сами косвенно подтвердили говоря о том что то строители придерживаю квартиры, то эти самые квартиры вдруг откуда-то появляются...

Жукова 2 -кирпички НЕ ОДНОЙ квартиры от строителей на данный момент нет
Жукова 2 МНП и ЕЖ появились квартиры ТОЛЬКО ПОТОМУ что строители решили достроить еще по 1 этажу.

Я имел честь общаться на эту тему с представителями Альянса 2 раза:
- декабрь 2007 квартир оставалось "совсем чуть-чуть"... товарищ махал перед глазами журналом где были помечены проданные(заавансированные) квартиры и реально было видно что остается совсем чуть-чуть... штук 10-15...
- апрель 2008 - в том же журнале оставалось 2-3 квартиры, одну из которых мне "посчитали"... после того как я разделил итоговую сумму на метраж оказалось что не все так "радужно" как кажется на первый взгляд...

На жукова 2 квартиры от строителей 2 комнатные в кирпичке есть по сей день по 1000. Только вы их попробуйте купить )

Когда они уже наконец-то закончатся???

Они уже закончились.



Можно подумать их сейчас так легко продать... Сказки тут рассказываете...

Если вы поставите ( например) за кирпичку вместо 38520 ( стоимость с оформлением зима-2009) за 41000 я я ГАРАНТИРУЮ ВАМ продажу за неделю..а вы заработаете 2500.. ) Согласны ?



Хотите отвечайте, хотите не отвечайте - это ваше право...
Если Вы несколько раз публично садитесь в лужу с ценами на недвижимость, хотя это ваша прямая специальность и вы должны в них разбираться лучше любого другого здесь, то зачем вообще появляться на форуме и позорить свою секту?

Секта..ну пусть будет секта. Я ДОВОЛЕН своим местом работы, несмотря на то, что у меня высшее юридическое образование, и я 4.5 года ходил в моря далеко не простым матросом.

Прошу прощения, но так как Вы не мой клиент. дальнейшее общение с вами будет мной игнорироваться.

[kelvin]

оказывается, это ты тут торгуешься таким образом.
как все запущено....

Да ладно...
На самом деле я детально рассматриваю все варианты... А делесь в людьми своими мыслями.. что тут плохого?
Радужный в первую очередь потому что там декларировались самые низкие цены на Таирово.

[Miss]

Дело в том, что самолеты взлетают, как я понимаю, как раз по направлениу к Радужному (в том числе), то есть они там ещё довольно низко. Короче, Склифософские, уже по любому тем, кто купил - руками махать нет смысла. Посмотрим что да как. Уже по месту. Другое дело, что сегодня повторяли передачу о Радужном. И реально подключена прокуратура. Наш уважаемый риэлтор ничего не слышал об этом?

Вот и меня эта передача волнует, судя по этой передаче ,не на шутку застройщики заинтересовали городские власти. А однокамерные пакеты на окнах ,шум взлетающего самолёта, кладбище - конечно при покупке мы это знали, а что не знали, то догадывались, но цена и площади наиболее оптимальные на сегодняшний день среди всех остальных новостроев. Тем более, кому стеклопакеты не нравятся, нам говорили, можно подойти к прорабу и обговорить этот вопрос.А вот если наши власти приостановят стройку уже не в форуме прийдётся отстаивать свои права

[Риэлтор АН Альянс]

рискну повторить вопрос:
а если я платил 7% в феврале, и мне откажет банк, я их получу обратно?

Кредитные задатки перестали брать еще до нового года.Тоесть в феврале вы не могли взять ( на общих основаниях) квартиру в кредит по жукова.
Всем кто брал до нового года - думаю не вернут.

[kelvin]

я еще раз повторю, что аналога метража 35-45 м. однокомнатной по 1100 за квадратный метр в доме готовность которого равна Жукова 1 и в котором идут работы с такой же скоростью - на Таирова НЕТ.

А я еще раз повторяю, что Вы сами сказали что 1к на Жукова 1 стоят 6060грн. Почему вы требуете аналоги за 1100 если ваша квартира обходится 1365 минимум(это если без кредита) ???
Я вам нашел "аналог" - уже готовый дом за 1380.

Или в Альянсе какие-то другие калькуляторы???

Прошу прощения, но так как Вы не мой клиент. дальнейшее общение с вами будет мной игнорироваться.

Да без проблем...

[Lumiere]

Добрый день, товарищ Риэлтор, у меня к вам вопрос, следующего порядка, а как это строители вертят дома, меняют планировки и даже достраивают этажи, разве у них нет четкого законного плана строительства?

[Риэлтор АН Альянс]

Вот и меня эта передача волнует, судя по этой передаче ,не на шутку застройщики заинтересовали городские власти. А однокамерные пакеты на окнах ,шум взлетающего самолёта, кладбище - конечно при покупке мы это знали, а что не знали, то догадывались, но цена и площади наиболее оптимальные на сегодняшний день среди всех остальных новостроев. Тем более, кому стеклопакеты не нравятся, нам говорили, можно подойти к прорабу и обговорить этот вопрос.А вот если наши власти приостановят стройку уже не в форуме прийдётся отстаивать свои права

Не остановят.
Радужный, один из немногих объектов в надежности и сдаче которого я уверен. И Задержкой на 3-6 месяцев в строительстве - считаю ДОПУСТИМОЙ. Особенно если мне еще за это сделают шпаклевку. За просто так.

[Legal adviser]

оказывается, это ты тут торгуешься таким образом.
как все запущено....

kelvin может и перегибает палку. Но суть форума по недвижимости понять для себя где купить квартиру. Реальные сроки сдачи и качество строительства и много много другого.Из Ваших постов для себя ничего интересного не вынесешь, т.к. вопросы конкретно по отдельно взятому человеку, а не взагали... Пусть общается, тем более очень аргументировано получается...

[Miss]

Да ладно...
На самом деле я детально рассматриваю все варианты... А делесь в людьми своими мыслями.. что тут плохого?
Радужный в первую очередь потому что там декларировались самые низкие цены на Таирово.

Дешевле, наверное, уже не будет, инфляция не позволит

[Че Бурашка]

Из Ваших постов для себя ничего интересного не вынесешь

не читай. я вот, твои не читаю и именно по той же причине.

Пусть общаеться, тем более очень аргументировано получается...

пусть.

[Риэлтор АН Альянс]

Добрый день, у меня к вам вопрос, следующего порядка, а как это строители вертят дома, меняют планировки и даже достраивают этажи, разве у них нет четкого законного плана строительства?

Если у вас будет возможность заработать дополнительно - вы от нее откажетесь? ))

[Риэлтор АН Альянс]

Окна в квартире прийдется менять...я уже и забыла как выглядят однокамерные пакеты

Прошу прощения- МПО на жукова устанавливаются ДВУХКАМЕРНЫЕ.

Я в них не особо разбираюсь (((

[Lumiere]

Если у вас будет возможность заработать дополнительно - вы от нее откажетесь? ))

Тут волнует другое, что это может негативно повлиять при сдаче домов в эксплуатацию.

[Crimson]

Риэлтор АН Альянс у меня вопрос такой - в офисе Альянса, непосредственно перед покупкой мне заявили, что после сдачи дома грузовые лифты по моей просьбе будут включать - в случае поднятия тяжелых стройматериалов. То есть включать и, после поднятия стройматериалов, выключать. Я, честно говоря, подумал, что это замануха, ну, мол, не переживайте "всё будет хорошо". Потом таки повторили, что так и будет. Но после я упорно слышу темы, что лифт включать не будут, либо за сумму, которая будет явно больше, чем "бутылка водки". И ещё - что мол будет сбоку висеть строительная люлька, и, заплатив 100грн (за один подъем!!!) можно с большой радорстью и счастьем транспортировать материалы на свой этаж, выгружать и так туда-сюда. Если есть что сказать по этому поводу, буду признателен. У меня 13тый этаж, посему вопрос очень даже актуален.

[Риэлтор АН Альянс]

Риэлтор АН Альянс у меня вопрос такой - в офисе Альянса, непосредственно перед покупкой мне заявили, что после сдачи дома грузовые лифты по моей просьбе будут включать - в случае поднятия тяжелых стройматериалов. То есть включать и, после поднятия стройматериалов, выключать. Я, честно говоря, подумал, что это замануха, ну, мол, не переживайте "всё будет хорошо". Потом таки повторили, что так и будет. Но после я упорно слышу темы, что лифт включать не будут, либо за сумму, которая будет явно больше, чем "бутылка водки". И ещё - что мол будет сбоку висеть строительная люлька, и, заплатив 100грн (за один подъем!!!) можно с большой радорстью и счастьем транспортировать материалы на свой этаж, выгружать и так туда-сюда. Если есть что сказать по этому поводу, буду признателен. У меня 13тый этаж, посему вопрос очень даже актуален.

Первый раз слышу о цене 100 гривен ( да и вообще о плате) за подьем лифта.
В общем плане слышал что включать лифты таки будут.
Но утверждать что то сейчас...

[Crimson]

Нет, ну цена - это "народная молва", никак не расценки Альянса, разумеется. Там как раз обещали, что лифты включать будут, но намекнули, что вознаградить желательно, ибо так вернее будет результат. Вот это то и странно - вопрос был в обязательствах, а не "включат-не включат"... То есть - никакой уверенности, как же забота о клиентах?

[Риэлтор АН Альянс]

Нет, ну цена - это "народная молва", никак не расценки Альянса, разумеется. Там как раз обещали, что лифты включать будут, но намекнули, что вознаградить желательно, ибо так вернее будет результат. Вот это то и странно - вопрос был в обязательствах, а не "включат-не включат"... То есть - никакой уверенности, как же забота о клиентах?

Удивили...а что у строителей в договоре в обязательствах было прописано включение лифта сразу после сдачи дома ?
На словах да, я слышал обещание.
но ОБЯЗАТЕЛЬСТВО???

[Rusava]

Удивили...а что у строителей в договоре в обязательствах было прописано включение лифта сразу после сдачи дома ?
На словах да, я слышал обещание.
но ОБЯЗАТЕЛЬСТВО???

Это вы удивляете, как можно сдать дом без рабочего лифта? Это что ж теперь на 13-й пешком?

[Rusava]

Нет, ну цена - это "народная молва", никак не расценки Альянса, разумеется. Там как раз обещали, что лифты включать будут, но намекнули, что вознаградить желательно, ибо так вернее будет результат. Вот это то и странно - вопрос был в обязательствах, а не "включат-не включат"... То есть - никакой уверенности, как же забота о клиентах?

Можно будет взять на прокат люльку и подрабатывать на подъеме грузов. Поставить цену меньше, чем у строителей и все клиенты наши )))) Еще один способ получить прибыль с Радужного )))
Мне, как будущему жильцу Радужного, очень хочется, чтоб все обошлось малыми потерями...Надежда еще жива, но курок уже на взводе...

[...Милашка...]

[QUOTE=kelvin;2746395]

И вообще... вы купили? Не мешайте торговаться...


Вы не там торгуетесь где нужно, сходите в Альянс и там попробуйте. Не обостряйте обстановку, и так все на изжоге ждут сдачу своих квартир