ЖК "Фонтан"

[rozaldina]

Предлагаю кооперативу ЖК Фонтан внести предложение Прогресстрою сдать дом
в состоянии какой он есть 95% (опыт таких сдач уже есть и реален ,для примера
- "Испанский" уже сдан в таком же состоянии) чтобы инвесторы смогли получить
на руки СПС и дальше самостоятельно собирать свои 10% на счёт и найдя по
тендеру недорогого подрядчика, завершить доделку коммуникаций, лифтов и т.д.
Имея на руках СПС каждый будет более свободен в действиях :
или продать кв или взять кредит и т.д.
Например можно доделывать дом по стоякам на этаже - например 1комн кв с 1 по 20 этаж
(это будет более легче сделать чем сразу весьдом (пример "Корона" на Генуэзской)

Кто за ? позвоните в кооператив до 1 ноября и подтвердите!

Ув. Odysseus вот вам уже 47, а вы такой наивный),если бы дом был готов на 95%то я вас уверяю давно поступили бы так как вы предлагаете но к сожалению картина несколько иная, в доме пока отсутствуют:

-лифты и лифтовое оборудование
-стояки и разводка холодной,горячей воды,и отопления
-крышная котельная
-система пожаротушения(достаточно дорогостоящая вещь)
-электро проводка,счетчики,электрощитовые
-для подключения дома к электричеству необходимо тянуть кабель с ул.Ильфа и Петрова
-нет подключения к газу
-в половине дома отсутствуют межквартирные перегородки
-нигде нет стяжки
-фасад готов где то на 50-60%
и многое другое.

с учетом выше изложенного я бы сказала, что сбором недоплаченных 10% мы не обойдемся сумма будет нааааамного больше, и мы будем не "завершать доделку коммуникаций,лифтов и т.д." а создавать с нуля.

P.S вникайте глубже в суть происходящего и все будет понятно.

[Odysseus]

Я вижу что вы "не наивны" уже с 2007 и ждёте чтоб дядя Саша вдруг снизошёл
к вашей невинности и всё сделал ради ваших карих глазок. Времена меняются
барышня и в данной ситуации надо не ахать перед трудностями, а собраться
духом и всем прочим и просто тупо их осуществить. Как для меня - то все эти
недоделки простые и осуществимые вещи, надо просто их взять и когда то наконец
начать делать.
Да 10% может и не хватить - тогда придёться добавлять как бы вы и мы все этого
не хотели избежать. Как говорится - непредвиденные обстоятельства.

[rozaldina]

На предпоследнем кажется собрании поднимался вопрос и голосовали, о достройке дома путем сбора дополнительный 4000$,и большая часть людей была согласна но все уперлось в нежелание ПС давать полный список реальных инвесторов.Вспомните на собрание крутится группа 120-150 человек, а должно быть больше 300, поэтому если ПС не откроет реальных недостающих инвесторов "висяков" то эти 150 должны заплатить за "висяков" уже не по 4000 а например по 8000,тут мы прийдем в тупик. А в торжество справедливости закона и власти я думаю уже ни кто не верит,доплачивать все равно прийдется.((

Просто не хочу повторяться, возможно у вас есть светлые мысли как решить эту проблему,давайте озвучим их кооперативу ,я за достройку.

[petek]

Как для меня - то все эти
недоделки простые и осуществимые вещи, надо просто их взять и когда то наконец
начать делать.
Да 10% может и не хватить - тогда придёться добавлять как бы вы и мы все этого
не хотели избежать. Как говорится - непредвиденные обстоятельства.

Доплатить по 8-10тыс.дол. с носа это точно непредвиденные обстоятельства.

[lklesk]

Как по мне лучше доплатить по 10т чем еще 5 лет ждать и потом все равно доплатить. Главное чтоб доплата была прозрачная и пошла в нужные русла

[!!!ALEXANDR]

а магазин работает на полную катушку

[Gambitus]

Как по мне лучше доплатить по 10т чем еще 5 лет ждать и потом все равно доплатить. Главное чтоб доплата была прозрачная и пошла в нужные русла

Времена не те, чтоб такими суммами разбрасываться...

[!!!ALEXANDR]

ближайшее время собрания не планируются? в курсе кто-нибудь?

[СИТАРА]

А кто был сегодня в суде? Расскажите, как прошло и чем завершилось сие действо?

[investor]

Суд в очередной раз не состоялся...

[Fibros]

Суд в очередной раз не состоялся...

По причине?

[investor]

Бональной, они опять таки не пришли...

[Odysseus]

Бональной, они опять таки не пришли...

Всех порадовать

Могу Всех порадовать , дом будет сдан с вероятностью 60% в этом году
и 90% летом 2012.
Дядя Саша предпринимает реальные шаги к скорейшей сдаче дома !
Не отчаивайтесь и приятно готовтесь к Новому 2012 Году !

Единственное - контролируйте наш кооператив в их не всегда правильных действиях
и постоянно настаивайте на проведении хотя бы ежемесячных собраний у дома
и нормальных (не негативных) отношений с Пргресс-Строй.
Поймите - дом их и только нормальные и позитивные отношения с ними
позволит нам быстрее заселиться в наши квартиры !
Все эмоции в сторону, любые компромисы со всеми сторонами (даже может
враждебными по Вашим усмотрениям) , наша главная цель - СДАЧА ДОМА как можно быстрее !
Следуйте ей , шевелите кооператив и шевелитись САМИ. Сейчас быстрая сдача дома
только в руках самих инвесторов !

[Slash-22]

Откуда информация о сроках сдачи?

[petek]

Всех порадовать

Могу Всех порадовать , дом будет сдан с вероятностью 60% в этом году
и 90% летом 2012.
Дядя Саша предпринимает реальные шаги к скорейшей сдаче дома !
Не отчаивайтесь и приятно готовтесь к Новому 2012 Году !

Единственное - контролируйте наш кооператив в их не всегда правильных действиях
и постоянно настаивайте на проведении хотя бы ежемесячных собраний у дома
и нормальных (не негативных) отношений с Пргресс-Строй.
Поймите - дом их и только нормальные и позитивные отношения с ними
позволит нам быстрее заселиться в наши квартиры !
Все эмоции в сторону, любые компромисы со всеми сторонами (даже может
враждебными по Вашим усмотрениям) , наша главная цель - СДАЧА ДОМА как можно быстрее !
Следуйте ей , шевелите кооператив и шевелитись САМИ. Сейчас быстрая сдача дома
только в руках самих инвесторов !

Вот уже несколько постов вы настоятельно убеждаете,что надо срочно сдавать дом в любом виде, складывается впечатление ,что это вам поручил селезнев? Кто будет его достраивать и за какие деньги? После сдачи дома обязательства застройщика выполнены и .

[Odysseus]

Вот уже несколько постов вы настоятельно убеждаете,что надо срочно сдавать дом в любом виде, складывается впечатление ,что это вам поручил селезнев? Кто будет его достраивать и за какие деньги? После сдачи дома обязательства застройщика выполнены и .

....вы (инвестора) получаете СПС. Вам этого мало? или оставайтесь с вашими "впечатлениями" ещё на пару лет. а достраивать за 10% + ваши деньги уважаемый, за чьи же ещё. будьте реалистом.

[Shiseida]

....вы (инвестора) получаете СПС. Вам этого мало? или оставайтесь с вашими "впечатлениями" ещё на пару лет. а достраивать за 10% + ваши деньги уважаемый, за чьи же ещё. будьте реалистом.

То есть речь идёт о доплате или я что-то не так поняла?

[petek]

То есть речь идёт о доплате или я что-то не так поняла?

Разумеется о доплате,но самое главное, что никто не знает сколько нужно доплатить. ПС говорит платите, а когда упремся значит хватит.

[Odysseus]

То есть речь идёт о доплате или я что-то не так поняла?

Инвестора ! в особенности женского пола - вы как будто вчера стали инвесторами.
Попробую разъяснить в последний раз ситуацию в данный момент :

У нас (инвесторов) есть от застройщика (Прогресс-Строй) который нам в 2010 году
почти достроил дом, единственное предложение о продолжении строительства и сдачи
дома с условием взноса 4000 с квартиры.
Других альтернатив ни от Прогресса , ни от Кооператива нет. Собраний с другими
предложениями тоже нет. Сайт Фонтан уже как месяц молчит и кооператив продолжает
судиться непонятно для чего, кого и почему. Инвестора только обсуждают, но
в кооператив не звонят и о собрании не настаивают.

Предлагаю или убеждаю (как говорил petek) - мне не важно как кто из вас оценит, мне
важно чтоб дом сдался - всё! Мне больше ничего не надо.
Итак , я вижу 2 пути выхода из ситуации :

1. Предложить Прогресс-Строю следующее : все инвестора подпишут допсоглашение
к договору инвестирования о доплате с каждой квартиры по 4000 как предлагает Прогресс.
Прогресс изыскивает допсредства или кредитуется (это его вопросы как) , достраивает дом
и выдаёт СПС только после выполнения допсоглашения т.е. уплаты 4000.

2. Предложить Прогресс-Строю сдать дом в таком состоянии как он есть и затем получив СПС
самим доделывать до состояния нормального проживания.
Поймите те кто нехочет платить или жить в доме - получив СПС вы можете наконец продать
свою квартиру и оставить нас и новых жильцов которые хотят жить в Фонтане в покое
делать ремонты и наконец нормально жить.

Как по мне я согласен на любой вариант из этих , честно, мне просто надоело ждать.

[petek]

Инвестора ! в особенности женского пола - вы как будто вчера стали инвесторами.
Попробую разъяснить в последний раз ситуацию в данный момент :

У нас (инвесторов) есть от застройщика (Прогресс-Строй) который нам в 2010 году
почти достроил дом, единственное предложение о продолжении строительства и сдачи
дома с условием взноса 4000 с квартиры.
Других альтернатив ни от Прогресса , ни от Кооператива нет. Собраний с другими
предложениями тоже нет. Сайт Фонтан уже как месяц молчит и кооператив продолжает
судиться непонятно для чего, кого и почему. Инвестора только обсуждают, но
в кооператив не звонят и о собрании не настаивают.

Предлагаю или убеждаю (как говорил petek) - мне не важно как кто из вас оценит, мне
важно чтоб дом сдался - всё! Мне больше ничего не надо.
Итак , я вижу 2 пути выхода из ситуации :

1. Предложить Прогресс-Строю следующее : все инвестора подпишут допсоглашение
к договору инвестирования о доплате с каждой квартиры по 4000 как предлагает Прогресс.
Прогресс изыскивает допсредства или кредитуется (это его вопросы как) , достраивает дом
и выдаёт СПС только после выполнения допсоглашения т.е. уплаты 4000.

2. Предложить Прогресс-Строю сдать дом в таком состоянии как он есть и затем получив СПС
самим доделывать до состояния нормального проживания.
Поймите те кто нехочет платить или жить в доме - получив СПС вы можете наконец продать
свою квартиру и оставить нас и новых жильцов которые хотят жить в Фонтане в покое
делать ремонты и наконец нормально жить.

Как по мне я согласен на любой вариант из этих , честно, мне просто надоело ждать.

Первый вариант идеальный я бы не думала ни минуты,но он не живой т.к. ПС не под что брать деньги,а своих нет. Второй наполнен неизвестной суммой достройки, допустим 30-50% тупо отказались платить и ждут когда мы с вами достроим выложив по 10 а может по 20 тыс. дол. и что потом? Пока не будет механизма "платят все" мне кажется толку не будет.