Нужен совет как быть в ситуации с ДЭЗом (откл. от отопления)

[J-Max]

Добрый день всем,

Может кто-либо поделиться информацией как юридически грамотно отключится от системы центрального отопления?

В двух словах ситуация такова, в нашем доме из-за ошибки проектирования отопление отсутствует вообще (поставили тонкий стояк 1/2 дюйма плюс ошибки в расчете давления в "обратке" из-за чего отсутствует проток воды по стоякам).

Проблема ЖЭКу известная, и из серии "знаем но денег нет и не будет". Заменить стояк своими силами также задача нереальная, т.к. половина жильцов несмотря на то что лет пять мерзнут, упорно верят что все же должны заменить, помочь итп.

Промучившись с этим - решился на электрическое отопление. Заменил ввод в квартиру, установил конвектора.

Теперь самое интересное. На заявлении об отключении от системы центрального отопления - ЖЭК потребовал разрешение! на отопление электричеством. Их энергетик его категорически не дает - "нагрузка дома не рассчитана итп". Т.е. маразм ситуации что неофициально пользуйтесь, но разрешение на отключение вам не дадим, и платите еще за отопление. Причем зная что отопления в доме нет, и что все равно все пользуются электронагревателями.

Просьба к уважаемым участникам форума, кто-нибудь уже сталкивался с подобной ситуацией, правомерно ли требование ЖЭКа или это местная самодеятельность, и имеют ли они вообще право отказывать мне в получении услуги которая заведомо не предоставляется?

Существуют ли в городе юридические организации занимающиеся урегулированием подобных вопросов?

С уважением,
Максим

P.S. ДЭЗ - Суворовского района.

[Anonymous]

капец.. в нашем стиле.. возможно суд, с предварительно собранными от того же жека актами и справками, что отопления нет и т.д.. хотя не знаю, может и есть что то по-проще... подойди в юр.консультацию - там скажут наверняка.

[barabaka]

J-Max,

вот тебе в ЛС телефон.
позвони часиков в 11. Должен взять трубку Алексей.

Товарищ - начальник ДЕЗа. Только ,кажется, приморского...
Дерзай, только, в случае каких-то дел, рекомендую иметь рубасов 20-30. Ибо денёг там дейстительно нет.

[Профессионал]

J-Max, а дом газифицирован?

[Sblek]

мда.. интересный дом.. че , дом всего 5 лет как построили ?? воощето энэргетик почти прав , хотя это зависит от того откуда ты взял ввод электричества , от щитка на парадной ( т.е то что стандартный ввод в хату ) или заводил отдельный кабель на квартиру ? какова мощность твоей системы ? у нас несколько человек зделали отдельный ввод прямо от провода который подходит к дому.те. минуя внутрению разводку по дому , это первое , потом у тебя газовые плиты или электро ? , третье , отключение от отопления энергетика никаким макаром не должно волновать , отключился и все , а вот то что к электричеству относится - это другое дело
ну и последнее , с такими делами можно пойти в общество защиты прав потребителя , они сечас доволь часто помогают в таких делах , можно еще и потребовать возврата денег за все предыдущие годы за отопление так что тебе должны будут в общем лучше сначало к ОЗПП сходить или позвонить хотябы

[Riki]

J-Max, можно вызывать каждый день чтоб температуру меряли.Тогда пдатить за отопление меньше будет.
Пусть соседи каждый по очереди вызывает.
"Теперь самое интересное. На заявлении об отключении от системы центрального отопления - ЖЭК потребовал разрешение! на отопление электричеством. "
Так не говори что топить эл будешь , просто хоячу от вашей ... системы отрубится , так как нет предоставляемых услуг.
А еще если попробовать насос на гарячую воду поставить????

[Профессионал]

Riki, топить электричеством ......это как минимум накладно. Вообще, если дом не газифицирован, ставить бойлер на отопление - весьма странно. Ибо аналога АГВ все равно не получится.

[Lord of rings]

Лучше всего, если финансы позволяют - поставь АГВ, а с газовщиками всегда можно договориться, они тебе оформят все-все-все разрешения. Правда - берут дорого...
На ЖЭК можно подать в суд. А вообще, напишите коллективную жалобу заму Гурвица Рубле, иногда помогает.

[J-Max]

Всем большое спасибо за помощь!
Сегодня попробую еще один вариант урегулирования этого вопроса.

Дом газифицирован, но вариант с АГВ требует реконструкции дымоходов (они не предназначены для этого), т.е. было возможно "получить" разрешение, но действительно дорого, ($2k)

Дому 10 лет, насколько я понимаю первые несколько лет отопление худо-бедно работало, а потом перестало (совсем забился полдюймовый стояк). Когда я купил здесь квартиру (не покупайте жилье летом! ) не знал о таком "сюрпризе" - теперь приходится что-то предпринимать.

Обязательно напишу что в итоге из этого получилось.

[barabaka]

Всем большое спасибо за помощь!

ОЙ, да.... мы ж такие все тут классные!!

[Профессионал]

J-Max, не нужна реконструкция дымоходов! Просто прочистка и все! У меня почти все соседи получили разрешение после прочистки. Это раньше реконструкция требовалась, а с 2002 года - не обязательна. Так что на разводы не поддавайся!

[Пепермалдеев]

Я бы поступил иначе.
До холодов еще время есть. Можно отрубить (если это технически возможно) центральное отопление и подготовить все электрическое никого особо не оповещая. Затем, принаступлении холодов зафиксировать отсутствия отопления в доме и низкую температуру (это легко сделать используя другие квартиры). а после поставить ДЭЗ перед фактом установки электроотопления(никто не обязан мерзнуть), да еще счет им выставить на выполненные работы и затрачиваемую энергию. А после судится с ними как они будут эти деньги возмещать (скорее всего взаимозачетом через квартплату). И пусть какая-то тварь попробует вас отключить в холода. Или давай тепло или компенсируй затраты. Позиция просителя всегда проигрышна.

[Riki]

Пепермалдеев, что-то в вашей идее есть.
В том смысле что регулярно приглашать для снятия температуры сотрудников ДЭЗ, а после отапливать электрокамином и перерасход приносить в этот жек для оплаты.Тоесть они обязалиь предоставлять услуги....
Притязании электриков должно регулировать государство - горисполком, тоесть, ны вы должны думать как и почему, а они.
Такая тактика часто весьма выиграшна- мол я зделал как смог, все остально решайте между собой меня это не.... Не можете решить вопрос , пишите уволнительную или служебную записку о несоответствии подчиненых и тп...
В суд, думаю, они не рискунт подавать, иначе тогда суд будет вынужден признать что государство Украина не может обеспечить нормальных условий своим гражданам...
Хотя думаю вам отрубят электричество :-/

[Anonymous]

J-Max, можно вызывать каждый день чтоб температуру меряли.Тогда пдатить за отопление меньше будет.

А они обычно приходят мерять в самый теплый день, к моей парикмахерше пришли аж через 3 месяца после вызова))

[Пепермалдеев]

Естественно, что эти "великие работники" крайне не заинтересованы в таких замерах. Поэтому легко объединиться в группу и зафиксировать их халатность.
И еще, никто не обязан мерзнуть, особенно по чужой (ДЭЗовской) вине. И если кто-то , почти законным методом, наладил у себя отопление - эта мера вынужденная. Ее легализация не моожет и не должна встретить сопротивления. А всех этих побирушук из ДЭЗов просто необходимо нагибать. Я тешил себя этим еще в советские времена, а сейчас просто милион возможностей. Ведь они кровь слосут только с бесправных и неимущих, а остальным сразу готовы отдать оставшуюся честь, лишь бы их не трогали....

[Riki]

Пепермалдеев, какая разница хотят они делать замеры или нет ????
все равно вы нуждены прийти
в крайнем случае можно день потратить тогда будут сами прибегать...
но тем кто меряет нужно например бутылку иногда поставить ;-)
J-Max, вобщето советую научитттся всякие акты ппечатать , чтоб заготовки были чуть что пару писем в разные службы.
И если гос орган работает не в интересах своих граждан - значит это враг и с ним нужно общаться тоько в письменой форме,
вам говорят что нет денег пусть пишут справку что мол денег н ети заверяете печатью организации. И так все остально все прозъбы в письменном виде и обязательно чтоб давали ответ в строго положенный срок.
Я например недавно заставил администратора в жд касах билеты продавать прием только в усной форме действовал.
Или например в общаге или где многодетной небыло воды гарячей , так многодетные собрались и ходили стирать типа горисполком) (это не в одессе было). Вопрос сразу решили...
Да и милицию можно с собой брать на всякий случай да и диктофон нужно иметь.


ВОбщем если что спрашивайте я подскажу формы борьбы

[cape]

J-Max, посоветовать не берусь, но поделюсь опытом, хотя и не полным. У нас пол-дома, как минимум, не платит ЖЕКу за обслуживание. Ввиду полного отсутствия проявления заботы о состоянии дома, подъездов, электросетей в доме и т.д. Написали заявы с уведомлениями об отказе оплачивать непредоставляемые услуги. Визави грозятся подать в суд. Уже год, даже больше. Единственная заковыка с водой - она в общем счете, а отдельно плату за нее внести невозможно. Чем закончится вся эта хрень не знаю. Поживем - посмотрим...

[Пепермалдеев]

За воду отдельно можно легко заплатить используя карточку и сайт Имэксбанка.
Это не реклама! Банк не ахти какой, а вот этот сервис весьма полезен. http://www.imex.odessa.ua/gerc/
Эти карточки выдают бесплатно!

[Lord of rings]

Читайте законы. Чтобы составить акт о том, что отопление ненормально работает (вообще не работает), представители ДЭЗа необязательны. Достаточно составить акт с подписями 3-х квартир.

[J-Max]

Всем большое спасибо за советы!

Пробовал вчера обойтись без их участия, вызвав напрямую представителя теплосети - не получилось, нужно разрешение от ЖЭКа (даже в теплосети удивились почему ЖЭК не даёт таких справок), попал еще раз на прием к директору ДЭЗ - разрешение давать отказывается, непонятно на каких основанях

(хотя думаю что причина вот в чем, знакомые из РЭС которые меняли мне ввод на квартиру, рассказывали что электросети ежегодно выделяют ЖЭКам хорошие деньги на поддержание в рабочем состоянии электрощитов дома. ЖЭК конечно же эти деньги тратит "непонятно" на что. В итоге облэнерго теперь проводит реконструкции щитов своими силами, ставит на них свои запорные устройства а деньги для реконстуированных домов перестают перечисляться. Я думаю такая же ситуация и с теплосетями, а проблемных домов с отоплением как я знаю у них порядка 30 ...)

Диктофонная запись разговора есть.

Думаю устно разговаривать с ними уже бесполезно.

Может кто-либо из участников форума выслать примеры актов, как грамотно подавать заявление в ДЭЗ в письменной форме с копией по различным инстанциям? Какой им срок положен на выдачу ответа (письменно) - 2 недели?

Заранее спасибо,
Максим.

P.S. Мой e-mail [email protected]