Одесса: 10°С (вода 8°С)
Киев: 1°С
Львов: 5°С

Тема: Ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности, оформление самовольного строительства

Ответить в теме
Страница 1 из 67 1 2 3 11 51 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 1 по 20 из 1330
  1. Вверх #1
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109

    По умолчанию Ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности, оформление самовольного строительства

    Приветствуем Вас в нашей теме, которая посвящена юридическим вопросам в сфере недвижимого имущества.
    Наша компания - Новое БТИ, ведет свою деятельность в области узаконения и оформления прав собственности на недвижимость.

    Мы готовы представлять Ваши интересы в гос. органах, если Вам необходимо:
    • Получить свидетельство и зарегистрировать право собственности на квартиру, нежилое помещение
    • Узаконить перепланировку, реконструкцию, самовольное строительство
    • Перевести квартиру в нежилой фонд (и наоборот)
    • Оформить документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости
    • Ввести в эксплуатацию объект недвижимости
    • Получить разрешение на строительство
    • Изготовление тех. паспортов (с 2013 наша организация получила сертификат на техническую инвентаризацию)
    Более детальная информации представлена у нас на сайте: novebti.ua

    Мы в соцсетях:
    vk.com/novebti
    facebook
    google+

    Мы не стремимся быть специалистами во всех отраслях права и оказывать максимально большее количество услуг.
    Напротив, мы нашли свою нишу и фокусируем усилия на том, чтобы всегда оставаться лучшими в своем направлении.


    Гарантии, при сотрудничестве с нами:
    1. Заключаем договор с клиентом, в котором прописываем четкие сроки и сумму договора
    2. Поэтапный расчет по мере выполнения работ
    3. Только легальные, рабочие схемы получения документов
    4. Предоставим рекомендации при необходимости

    Есть вопросы?
    Не смотря на то, что данный раздел является коммерческим и в большей мере призван ознакомить
    посетителя с услугами нашей организации, мы будем рады ответить здесь на все вопросы
    форумчан касательно проблем узаконения недвижимости.

    Вы также можете обратиться за консультацией по тел: (048) 777-11-11
    С уважением, Дмитрий Викторович, начальник юридического отдела ООО "Новое БТИ"
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 04.07.2014 в 11:52.


  2. Вверх #2
    Посетитель Аватар для КошачОК
    Пол
    Мужской
    Возраст
    28
    Сообщений
    51
    Репутация
    37
    Добрый день,

    Квартира на первом этаже, хочу пристроить балкон. Двое соседей (сбоку и сверху) категорически против данной затеи...
    Читал на форуме, что без их разрешения строить не имею права. Есть ли возможность решить вопрос без их одобрения?

    Если возможность есть, то какова цена вопроса?
    Последний раз редактировалось КошачОК; 31.01.2013 в 10:53.

  3. Вверх #3
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    КошачОК, и Вам добрый!

    Цитата Сообщение от КошачОК Посмотреть сообщение
    Добрый день,

    Квартира на первом этаже, хочу пристроить балкон. Двое соседей (сбоку и сверху) категорически против данной затеи...
    Читал на форуме, что без их разрешения строить не имею права. Есть ли возможность решить вопрос без их одобрения?
    Самое безболезненное, но не всегда самое простое решение вашего вопроса - это безусловно, улучшение отношений с соседями.

    С юридической точки зрения:

    1. Получение согласия соседей при реконструкции или новом строительстве законодательством не предусмотрено.
    Однако, существует требование, чтобы при строительстве либо реконструкции не были нарушены права третьих лиц, т.е. тех самых ваших соседей.

    И в подтверждение соблюдения (ненарушения) прав соседей управление архитектуры просит предоставить их оформленное согласие.

    2. Можно получить разрешение на проведение строительных работ без согласия соседей.
    Для этого необходимо разработать проект реконструкции квартиры таким образом, чтобы он соответствовал
    всем строительным правилам и нормам. Это самое соответствие и будет доказательством не нарушения прав третьих лиц.

    3. Теоретически, ваши соседи могут обратиться в суд, но если изначально все было сделано в соответствии
    с требуемыми нормами - доказать факт нарушения своих прав они не смогут, так как его по сути и не было.
    Само несогласие соседей на проведение строительных работ не влечет за собой никаких юридических последствий.

    Цитата Сообщение от КошачОК Посмотреть сообщение
    Если возможность есть, то какова цена вопроса?
    Ориентировочную цену кинул в личку
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 01.02.2013 в 12:23.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  4. Вверх #4
    Деметра
    Аватар для NIKI
    Пол
    Женский
    Адрес
    ...в цветущих акациях город...)
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,468
    Репутация
    62024
    Записей в дневнике
    12
    Добрый день!
    Мама хочет сделать перепланировку в 3-х комн.чешке, т.е убрать одну стену, которая соединяет комнату с балконом. Т.е. продлить комнату.
    Нужно ли для этого разрешение и если да, то как долго его можно ждать. Дом кооперативный.

    Заранее спасибо.
    "Уйди в тишину, и ты увидишь кому ты нужен".

  5. Вверх #5
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    NIKI, и Вам добрый!

    Цитата Сообщение от NIKI Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    Мама хочет сделать перепланировку в 3-х комн.чешке, т.е убрать одну стену, которая соединяет комнату с балконом. Т.е. продлить комнату.
    Нужно ли для этого разрешение и если да, то как долго его можно ждать. Дом кооперативный.

    Заранее спасибо.
    По закону (на текущий момент) для объединения лоджий и балконов
    с помещением путем демонтирования внешних стен, необходимо
    получить соответствующую документацию. Самовольная реконструкция,
    влечет за собой наложение штрафных санкций.

    Это что касается теории...На практике обнаружить самовольную
    реконструкцию для уполномоченных в применении штрафных
    санкций органов, весьма сложно, и если раньше, например,
    при продаже квартиры факт несанкционированной реконструкции всплывал поневоле,
    то сейчас, в связи с новым законодательством, такую квартиру можно без
    проблем продать новому владельцу, и совершать с ней прочие операции.

    Так что делайте выводы...

    В целом оформление реконструкции выглядит следующим образом:
    1. Разработка проекта реконструкции квартиры.
    2. Заключение договоров на авторский и технический надзор.
    3. Регистрация декларации о начале строительных работ.

      ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

    4. Получение технического паспорта (БТИ)
    5. Регистрация декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ)

    6. Получение и регистрация свидетельства о праве собственности
      в государственной регистрационной службе.
    По срокам (если оформлением документов будем заниматься мы):
    Пункты 1-3 займут суммарно 1 месяц.
    Пункты 3-6 также 1 месяц, но после того, как вы завершите строительство.

    То есть длительность будет в значительной мере
    зависеть от сроков проведения строительных работ.

    П.С. Если стена, которую хочет демонтировать ваша мама,
    окажется капитальной, то есть риск привести дом в аварийное состояние!

    Рекомендую убедиться в назначении сносимой стены ДО начала работ!
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 01.02.2013 в 18:17.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  6. Вверх #6
    Деметра
    Аватар для NIKI
    Пол
    Женский
    Адрес
    ...в цветущих акациях город...)
    Возраст
    49
    Сообщений
    7,468
    Репутация
    62024
    Записей в дневнике
    12
    Спасибо большое за консультацию!

    Т.е. если она начнёт какие то действия с перепланировкой, то это нужен будет новый тех.паспорт на кваритру?
    "Уйди в тишину, и ты увидишь кому ты нужен".

  7. Вверх #7
    Планирую перепланировку в частном доме.Ввод в эксплуатацию через БТИ? Спасибо за ответ

  8. Вверх #8
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от NIKI Посмотреть сообщение

    Т.е. если она начнёт какие то действия с перепланировкой, то это нужен будет новый тех.паспорт на кваритру?
    Если вы все же решите оформлять перепланировку, то в итоге у вашей мамы будет новый тех. паспорт и новое свидетельство о праве собственности.

    Цитата Сообщение от NIKI Посмотреть сообщение
    Спасибо большое за консультацию!
    Пожалуйста, обращайтесь
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  9. Вверх #9
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Добрый день, odesnin!

    Цитата Сообщение от odesnin Посмотреть сообщение
    Планирую перепланировку в частном доме. Ввод в эксплуатацию через БТИ? Спасибо за ответ
    Не только через БТИ, но во многом при его участии. Конечным этапом ввода в эксплуатацию является получение свидетельства о праве собственности.
    Для регистрации права собственности на частный дом после реконструкции необходимо предоставить документ,
    с кадастровым номером, подтверждающий право собственности либо право пользования земельным учаcтком.
    Это то, с чего необходимо начать, а далее процедура следующая:

    Разработка градостроительного расчета (стадия П), получение градостроительных условий и ограничений в УАГ, разработка проекта,
    заключение договоров на авторский и технический надзор, получения декларации о начале строительных работ,
    ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ, получение технического паспорта (БТИ), получение декларации о готовности объекта в эксплуатацию (ГАСИ),
    и финальный этап: получение и регистрация свидетельства о праве собственности в государственной регистрационной службе.

    Если в процессе перепланировки не предполагается изменение геометрических параметров объекта, то процесс оформления документов
    упрощается, необходимо будет получить следующие документы: тех паспорт, декларация о готовности, свидетельство о праве собственности.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  10. Вверх #10
    Добрый день! Можно ли сейчас зарегестрировать право собственности на дачный участок в Одессе?. Дача была куплена в декабре 2012.Домик зарегестрирован в МБТИ а землю не успели.Все документы на руках/гос акт. кадастровый номер,и т.д/ Сроки и цена если можно в личку.Спасибо!.

  11. Вверх #11
    [QUOTE=ПРАЙМ ГРУПП;35985439]Добрый день, odesnin!


    изменений геометрии внутри дома нет, хотела перенести вход и к нему добавить крытую веранду, что б не сразу из зала на улицу. Это уже сложности? Желательно
    узнать расценки.Спасибо

  12. Вверх #12
    Постоялец форума Аватар для Respectable
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,967
    Репутация
    1682
    Записей в дневнике
    4
    Добрый вечер.
    Хотим срезать железную ограду на своем балконе, выложить кирпичики и застеклить (не увеличивая балкон).
    Вопрос:
    - в тех.паспорте "железная оградка" и "перегородка из кирпича+стекло" обозначаются по разному?
    - могут ли возникнуть проблемы с БТИ когда придет замерщик?
    Лучше делать и раскаиваться, чем не делать и все равно раскаиваться.

  13. Вверх #13
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от Respectable Посмотреть сообщение
    Добрый вечер.
    И Вам добрый!

    Цитата Сообщение от Respectable Посмотреть сообщение
    Хотим срезать железную ограду на своем балконе, выложить кирпичики и застеклить (не увеличивая балкон).
    Вопрос:
    - в тех.паспорте "железная оградка" и "перегородка из кирпича+стекло" обозначаются по разному?
    Да, по разному, но не стоит беспокоиться по этому поводу, так как это не существенно

    Цитата Сообщение от Respectable Посмотреть сообщение
    - могут ли возникнуть проблемы с БТИ когда придет замерщик?
    В Вашей ситуации, если при реконструкции не изменится площадь то проблем возникнуть не должно.
    Главное, чтобы неотапливаемое помещение осталось таковым. То есть нельзя устанавливать на вновь
    застекленном балконе батарею, иначе он станет частью отапливаемого помещения, в связи с чем возникнет
    несоответствие фактической отапливаемой площади и площади указанной в тех.паспорте. В последнем случае
    необходимо будет переделывать документы на квартиру.
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 06.02.2013 в 18:06.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  14. Вверх #14
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от Энерджайзер Посмотреть сообщение
    Добрый день!
    И Вам добрый!

    Цитата Сообщение от Энерджайзер Посмотреть сообщение
    Можно ли сейчас зарегестрировать право собственности на дачный участок в Одессе?. Дача была куплена в декабре 2012.Домик зарегестрирован в МБТИ а землю не успели.Все документы на руках/гос акт. кадастровый номер,и т.д/ Сроки и цена если можно в личку.Спасибо!.
    На текущий момент, в связи с изменениями законодательстве, функцию регистрации права собственности осуществляет не МБТИ, а государственная регистрационная служба, которая находится на Старицкого 10 А. Стоимость и сроки в личке (если мы будем представлять Ваши интересы в данной службе по данному вопросу).
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 18.06.2013 в 10:35.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  15. Вверх #15
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от odesnin Посмотреть сообщение
    изменений геометрии внутри дома нет, хотела перенести вход и к нему добавить крытую веранду, что б не сразу из зала на улицу. Это уже сложности?
    Добавление крытой веранды считается изменением геометрии и ее необходимо вносить в тех паспорт.
    При условии, что у Вас есть гос. акт и кадастровый номер на землю (где стоит дом), сложностей в оформлении не будет.
    Если гос. акта и кадастрового номера нет, то рекомендую заняться этим вопросом в первую очередь.

    Цитата Сообщение от odesnin Посмотреть сообщение
    Желательно узнать расценки.
    Цена в личке

    Цитата Сообщение от odesnin Посмотреть сообщение
    Спасибо.
    Пожалуйста, обращайтесь
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  16. Вверх #16
    Постоялец форума Аватар для Respectable
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,967
    Репутация
    1682
    Записей в дневнике
    4
    Цитата Сообщение от ПРАЙМ ГРУПП Посмотреть сообщение
    В Вашей ситуации, если при реконструкции не изменится площадь то проблем возникнуть не должно.
    Главное, чтобы неотапливаемое помещение осталось таковым. То есть нельзя устанавливать на вновь
    застекленном балконе батарею, иначе он станет частью отапливаемого помещения, в связи с чем возникнет
    несоответствие фактической отапливаемой площади и площади указанной в тех.паспорте. В последнем случае
    необходимо будет переделывать документы на квартиру.
    Тогда возникает еще один вопрос - батарею я не переношу на балкон, но снимаю окно с дверью, которые разделяли балкон и комнату (батарейный блок и батарея остаются на своем месте), тогда, исходя из Ваших слов, происходит изменение отапливаемой площади??
    Последний раз редактировалось Respectable; 06.02.2013 в 20:13.
    Лучше делать и раскаиваться, чем не делать и все равно раскаиваться.

  17. Вверх #17
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от Respectable Посмотреть сообщение
    Тогда возникает еще один вопрос - батарею я не переношу на балкон, но снимаю окно с дверью, которые разделяли балкон и комнату (батарейный блок и батарея остаются на своем месте), тогда, исходя из Ваших слов, происходит изменение отапливаемой площади??
    Если Вы полностью или частично сносите подоконный блок (то, к чему крепится дверь и окно) - это однозначно самовол, на него необходимо оформлять документы. Если подоконный блок остается нетронутым и убираются только окно и дверь - то тут вопрос спорный. Наше БТИ считает, что в этом случае также происходит изменение полезной площади и якобы такую реконструкцию необходимо оформить. Но с другой стороны застекление балкона и демонтаж окон не являются самовольной реконструкцией.

    С юридической точки зрения, чтобы совсем не было проблем - лучше оформить такие изменения.
    С практической точки зрения, если я бы совершал такую реконструкцию у себя дома, то сделал бы это самовольно, без согласования с гос. органами.
    Почему? Почитайте выше мой ответ форумчанке NIKI, у Вас с ней схожие ситуации.
    Последний раз редактировалось Новое БТИ; 14.06.2013 в 14:42.
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  18. Вверх #18
    Спасибо за ответ.Буду сладить за вашей темой.

  19. Вверх #19
    Официальный рекламодатель Аватар для Новое БТИ
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    864
    Репутация
    109
    Цитата Сообщение от Энерджайзер Посмотреть сообщение
    Спасибо за ответ.Буду сладить за вашей темой.
    Пожалуйста, обращайтесь
    Юридический отдел ООО "Новое БТИ", (048) 777-11-11
    Не пропускайте ничего интересного! Следите за нашими новостями: novebti.ua, facebook, vk.com.

  20. Вверх #20
    Здравствуйте.Хочу купить квартирку,попался интересный вариант-с готовым ремонтом и жилищными условиями,но во-первых-на тех.этаже,а во вторых-дом официально не введен в эксплуатацию,хотя много семей сделали ремонты и живут.Я так понимаю при покупке я стану инвестором,а при вводе в эксплуатацию дома-делать документы.Насколько это проблемно?Нужно ли будет переводить в жилой фонд?Обязательно ли и на что это влияет?Можно в личку написать,если не трудно,во сколько мне все обойдется и с чем придется столкнуться.Спасибо.


Ответить в теме
Страница 1 из 67 1 2 3 11 51 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения