Коттеджи на Даче Ковалевского 101A - все ли в порядке с документами?

[Lenasss]

Коттеджи на Даче Ковалевского 101A

земля арендована на 50 лет. Построены давно, только сейчас начали продаваться квартиры в коттеджах, внимание квартиры, то есть как я понял доме поделён долями.

1. Ничего страшного что земля арендуется? то есть это обычная практика? Что будет через 50 лет ?
2. Квартира будет долевой , это без согласия жильцов не продать её?
3. Если такую квартиру сдавать в аренду? С жалобы жильцов арендодателя напречь могут если это коммуна(или я неверно понял что такое жилье долями)?

[ПравоПроект]

Коттеджи на Даче Ковалевского 101A

земля арендована на 50 лет. Построены давно, только сейчас начали продаваться квартиры в коттеджах, внимание квартиры, то есть как я понял доме поделён долями.

1. Ничего страшного что земля арендуется? то есть это обычная практика? Что будет через 50 лет ?
2. Квартира будет долевой , это без согласия жильцов не продать её?
3. Если такую квартиру сдавать в аренду? С жалобы жильцов арендодателя напречь могут если это коммуна(или я неверно понял что такое жилье долями)?

Да, если квартира-- это часть дома, то вы частично всегда будете зависеть, от совладелцев, есть конечно несколько механизмов, которые позволят вам четко отделить конкретно свое имущество(определить порядок пользования домом), и в принципе -- без особенних проблем, можно использовать.
Да, без согласия нельзя продавать, но на сегодняшний день, это тоже не так страшно, поскольку, вы спокойно уведомляете сособствеников за месяц до сделки, и если никто не изъявил желания купить спокойно продаете.(достаточно распространено),

С жалобы жильцов арендодателя напречь --- не совсем понятно, на что напречь? с жалобы соседей, если арендатор буйный и в обычной квартиры (самостоятельной), так могут напарячь, что мало не покажется.
По поводу земли-- лучше так, чем никак.

[Lenasss]

оказалось это еще и нежилой фонд)


какие проблемы могут возникнуть из-за этого? кроме повышенных тарифов на коммуналку.

[Lenasss]

------

[vitalprovi]

по строительному адресу проверьте ипотеку

[Lenasss]

хмм.. а как проверить? Это юрист сможет узнать?

[vitalprovi]

Нотариус

[Igor28]

Lenasss отпишитесь, узнали ли вы что-то нового за эти коттеджи?

[SneЖinka]

Добрый день всем!
Мы тоже рассматриваем данный объект. В МБТИ узнали, что по адресу: Дача Ковалевского 101 А действительно зарегистрирован пансионат семейного типа.
Мы хотим купить апартаменты на втором этаже четырёхэтажного коттеджа. Именно "апартаменты" без права прописки. Нам объяснили, что можно переоформить "апартаменты" на "квартиру" с правом прописки (естественно за немалые деньги), но никто не гарантирует, что завтра у нас в стране не придут к власти другие люди, которые признают данные квартиры недействительными, т.к. не может быть квартир в рекреационной зоне.
Меня беспокоят другие вопросы:
1. насколько я поняла, договор аренды как раз заканчивается (или уже закончился), и далее, жители данного коттеджного городка должны продлевать данный договор самостоятельно. Какие гарантии, что завтра город не откажет в продлении данной аренды и не снесёт коттеджи?
2. Нам предлагают заключить предварительный договор о покупке доли в коттедже, с обязательством собственника в течение года перевести нашу долю в отдельную единицу - "апартаменты". Т.е. право собственности на апартаменты мы получим только через год. При этом мы должны оплатить всю стоимость апартаментов уже сейчас.
Может кто-то есть на форуме, кто уже стал счастливым обладателем коттеджа, квартиры или апартаментов в парк-хаусе. Очень нужны ваши отзывы!

[Igor28]

хм а нам говорили, что там именно документы на квартиру

[SiberianR]

мне тоже сказали что квартира с правом прописки. кто то еще владеет информацией по этому объекту?

[vitalprovi]

С этой покупкой вы приобретете много проблем...они все заложены в банке

[Валентина54]

отзовитесь кто купил здесь квартиру и переоформил в свою собственность...получилось ли?? и какие документы выдавал Альянс??

[Валентина54]

Добрый день! подскажите стоит ли покупать квартиру в этом коттедже?? и если нет то почему??

[Igor28]

А вы документы смотрели? В Альянс звонили? Что там сейчас говорят? Сколько стоит?

[Валентина54]

еще гне звонила но по интернету вроде есть несколько квартир с 0% оформления. рассматриваю эти варианты. и заранее хочу узнать есть ли там какие-то подводные камни. у вас есть какая-либо информация?? буду очень благодарна.

[Igor28]

ну вы прочитайте веточку подобной темы тут на форуме. В ней много чего говорилось в том числе и мной. Сейчас новой информации нет так как не рассматриваю этот вариант

Сейчас попробую найти.

Вот нашел. Тема полностью дублирует данный топик. Я вам дал ссылку на самые последние обсуждения. Там семь страниц, почитайте. Надеюсь ситуация прояснится

https://forumodua.com/showthread.php?t=78714&p=31571112#post31571112

ну и за одно если решите позвонить в Альянс, расскажите нам, как и что там сейчас с этими таунхаусами.

[Валентина54]

Спасибо прочитала. да темная лошадка этот проект но муж так загорелся что не знаю что и делать. а есть кто-то кто купил там квартиру. так как написано что осталось несколько квартир и все раскуплено. подскажите. в Альянсе нам споют много, я в этом уверена, им надо заработать денюшку. и это понятно мы все зарабатываем и даем заработать другим.

[Igor28]

Спасибо прочитала. да темная лошадка этот проект но муж так загорелся что не знаю что и делать. а есть кто-то кто купил там квартиру. так как написано что осталось несколько квартир и все раскуплено. подскажите. в Альянсе нам споют много, я в этом уверена, им надо заработать денюшку. и это понятно мы все зарабатываем и даем заработать другим.

там в теме был человек который купил. Попробуйте там задать вопрос

[luba555]

купила в марте 2013. проверяла все с уважаемыми в Одессе людьми....итог: апартаменты говно проблемное малек, а те что в статусе квартиры от Альянса все норм. прописалась сразу в квартиру почти без проблем.