Киев: 3°С
Львов: 4°С

Тема: Вопросы по аренде недвижимости

Ответить в теме
Страница 1520 из 1526 ПерваяПервая ... 520 1020 1420 1470 1510 1518 1519 1520 1521 1522 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 30,381 по 30,400 из 30503
  1. Вверх #1
    супер-дедо-мачо Аватар для Demagog
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    12,865
    Репутация
    901
    Записей в дневнике
    1

    По умолчанию Вопросы по аренде недвижимости

    В каких пределах является нормальной стоимость аренды 2-комнатной квартиры (в/у, состояние на 3+) в районе Лазарева, Болгарской?
    Сравнивать с объявлениями не хочу, там много липы. Хочется практики.


      Показать скрытый текст
    ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ


    а так же в данной теме запрещено общаться пользователю a67
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 15.01.2018 в 23:14.
    Не переживай если ты один, переживай если ты ноль

  2. Вверх #30381
    Цитата Сообщение от Teya Посмотреть сообщение
    Когда наш бойлер вышел из строя, арендодатель купил за свои деньги новый, привез его и оплатил еще мастеру его установку.
    Что значит "дарит"? Арендатор потом этот бойлер или плиту может забрать себе?))
    Арендатор полностью расходует ресурс нового бойлера , если живёт много лет, и в этом смысле забирает его себе .
    Ведь этот новый бойлер хозяину не достанется, если выйдет из строя в период аренды постоянного арендатора .


  3. Вверх #30382
    Постоялец форума Аватар для El-Elle
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,497
    Репутация
    1756
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Тут есть две противоположные позиции:

    1) хозяин сдает квартиру с исправной техникой и в хорошем состоянии интерьера , и арендатор обязан поддерживать все в таком же состоянии и вернуть хозяину в конце срока все в исправном состоянии

    2) арендатор платит за квартиру с исправной техникой и в хорошем состоянии, и обязанность хозяина поддерживать первоначальное состояние квартиры , за которое платит арендатор.

    Как баланс найти между ними? Каждую мелочь прописывать в договоре? Вплоть до того, кто меняет лампочки , моет газовую плиту и чистит кондиционер и бойлер.
    Есть такое понятие - как физический износ, как помещения, так и всех коммуникаций и техники.
    Т.е. в случае, если поломка не спровоцирована Арендатором, то ремонт вышедшей из строя техники и других элементов - за счет Арендодателя.
    Elle Est Forte

  4. Вверх #30383
    Посетитель Аватар для bassya
    Пол
    Мужской
    Возраст
    47
    Сообщений
    458
    Репутация
    420
    Есть наши (арендодателей) и их (арендаторов) хотелки и желания, а есть реалии жизни. Мы хотим сдать на много - много лет за хорошую сумму клиенту, который там не будет жить. Они хотят шикарную квартиру, с полным фаршем, дизайнерским ремонтом, видом на море и парком у дома, и платить только коммуналку в лучшем случае. Долгое время все было близко к нашему сценарию, лет 5 назад произошел разворот в обратном направлении.
    Вы чего хотите, можно сдавать и без бойлера, плиты, стиралки, мебели. Уверен, что найдутся желающие снять, но круг желающих будет сужен до минимума, ну не так у нас устроен рынок аренды, как во многих развитых странах.

  5. Вверх #30384
    Не покидает форум Аватар для Ванилла
    Пол
    Женский
    Адрес
    Шапито
    Сообщений
    14,586
    Репутация
    12428
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Арендатор полностью расходует ресурс нового бойлера , если живёт много лет, и в этом смысле забирает его себе .
    Ведь этот новый бойлер хозяину не достанется, если выйдет из строя в период аренды постоянного арендатора .
    Бойлер - это неотъемлемая часть оборудования квартиры, которую предоставляет арендодатель.
    Вы же сдаёте квартиру с удобствами? Горячая вода - одно из них. Вы взяли на себя обязательства - и эти удобства имеют место быть. Это ваша забота, а не квартиранта.

  6. Вверх #30385
    Цитата Сообщение от Ванилла Посмотреть сообщение
    Бойлер - это неотъемлемая часть оборудования квартиры, которую предоставляет арендодатель.
    Вы же сдаёте квартиру с удобствами? Горячая вода - одно из них. Вы взяли на себя обязательства - и эти удобства имеют место быть. Это ваша забота, а не квартиранта.
    Ок, а если в доме пропадет свет на день, или воды не станет из-за аварии во внешних или внутридомовых сетях , вправе ли арендатор вычесть из арендной платы это время или даже за ущерб, если арендатор на время аварии съехал в гостиницу.

    Если батареи холодные по мнению арендатора , может ли арендатор не оплачивать отопление? Обязан ли в таком соучае арендатор предоставить электрообогреватели и оплачивать их расход по электричеству?

    Ведь в этих случаях обязательства арендодателя по заявленным удобствам не выполняются .

  7. Вверх #30386
    Живёт на форуме Аватар для SanaMebel
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса Украина
    Возраст
    45
    Сообщений
    3,465
    Репутация
    6703
    Записей в дневнике
    6
    Это все демагогия...... Безполезная.....
    В реальности все проще: меняет тот, кому больше надо.
    Или арендодатель приводит свое жилье в лУчший вид после сьезда одних и перед сдачей другим.....
    Нормальный износ квартиранты оплачивают в составе арендной платы. ИМХО.
    1 б,УВО12-УВО 65-Точка зрения зависит от места сидения)

  8. Вверх #30387
    Не покидает форум Аватар для print2004
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    46
    Сообщений
    6,058
    Репутация
    7919
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Арендатор полностью расходует ресурс нового бойлера , если живёт много лет, и в этом смысле забирает его себе .
    Ведь этот новый бойлер хозяину не достанется, если выйдет из строя в период аренды постоянного арендатора .
    Смотря за сколько Вы сдаете квартиру и что в нее входит. можно сдать пустую квартиру без мебели и техники по соответствующей цене и тогда проблемы кто там что чинит Вас не касаются. Если Вы сдаете квартиру уже дороже, но туда входит техника и мебель, то это уже Ваши проблемы, если, конечно они не поломаны по вине арендатора. У меня в одной из квартир нет бойлера,так как дороге электричество и выгоднее пользоваться горячей водой (своя котельная). В этой же квартире стоит стиралка, холодильник и плита. ВСЕ. Когда начинают просить микроволновку, телевизор и т.д. то я отвечаю, что это в цену квартиры не входит. Я могу купить, но и при этом поднять цену аренды. В другой квартире стоит бойлер, кондиционер, плита, стиралка, холодильник. Все чиню и меняю за свой счет, если не доказана вина арендатора. Но вышел из строя только бойлер за 8 лет и поломалась машинка (починили).
    Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР !

  9. Вверх #30388
    Постоялец форума Аватар для El-Elle
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    42
    Сообщений
    1,497
    Репутация
    1756
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Ок, а если в доме пропадет свет на день, или воды не станет из-за аварии во внешних или внутридомовых сетях , вправе ли арендатор вычесть из арендной платы это время или даже за ущерб, если арендатор на время аварии съехал в гостиницу.

    Если батареи холодные по мнению арендатора , может ли арендатор не оплачивать отопление? Обязан ли в таком соучае арендатор предоставить электрообогреватели и оплачивать их расход по электричеству?

    Ведь в этих случаях обязательства арендодателя по заявленным удобствам не выполняются .
    Если это вызвано аварией, т.е. форс-мажорным обстоятельством, то - нет.
    Если свет выключают регулярно в этом доме (по какой то причине) и это было утаено Арендодателем при подписании договора, так называемый "скрытый дефект", то - да.

    Однако, вы можете все прописать в договоре в свою пользу, но не факт, что будет тогда с кем заключать договор )
    Elle Est Forte

  10. Вверх #30389
    Частый гость Аватар для оs
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    53
    Сообщений
    771
    Репутация
    934
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Ок, а если в доме пропадет свет на день, или воды не станет из-за аварии во внешних или внутридомовых сетях , вправе ли арендатор вычесть из арендной платы это время или даже за ущерб, если арендатор на время аварии съехал в гостиницу.

    Если батареи холодные по мнению арендатора , может ли арендатор не оплачивать отопление? Обязан ли в таком соучае арендатор предоставить электрообогреватели и оплачивать их расход по электричеству?

    Ведь в этих случаях обязательства арендодателя по заявленным удобствам не выполняются .
    Вы можете сменить квартиру или выяснять и требовать неустойку с коммунальных служб, хозяин не может гарантировать, что не будет НИКОГДА отключения света, воды или прорыва отопительной системы на соседней улице.

  11. Вверх #30390
    Не покидает форум Аватар для Ванилла
    Пол
    Женский
    Адрес
    Шапито
    Сообщений
    14,586
    Репутация
    12428
    Цитата Сообщение от скорпи Посмотреть сообщение
    Ок, а если в доме пропадет свет на день, или воды не станет из-за аварии во внешних или внутридомовых сетях , вправе ли арендатор вычесть из арендной платы это время или даже за ущерб, если арендатор на время аварии съехал в гостиницу.

    Если батареи холодные по мнению арендатора , может ли арендатор не оплачивать отопление? Обязан ли в таком соучае арендатор предоставить электрообогреватели и оплачивать их расход по электричеству?

    Ведь в этих случаях обязательства арендодателя по заявленным удобствам не выполняются .
    Это называется - пытаться натянуть сову на глобус.)
    Краткосрочные аварии - это краткосрочные аварии, и это все понимают.
    Но если квартира стала непригодной к проживанию не по вине арендатора - он имеет право расторгнуть договор без штрафных санкций.
    Не работающее долго отопление или отсутствие горячей воды - это именно те самые условия, делающие квартиру непригодной для жизни.

    Тут весь вопрос в цене: если вы сдаёте квартиру ниже рыночной стоимости и квартирант понимает, что на эти деньги другой такой квартиры не найдёт - то разные непредвиденные расходы можно с ним обсудить.
    Но если на эти деньги есть большой выбор квартир - ну сами понимаете...

  12. Вверх #30391
    Цитата Сообщение от Олимпия= Посмотреть сообщение
    Кто сейчас сдавал квартиру как дела со сдачей? У меня квартиранты с 1 марта съезжают
    Сочувствую.
    Попробуйте сделать мини ремонт до мая и сдать получше.
    Ошибка - это решение, верное при других условиях.

  13. Вверх #30392
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Как из ворот выйдешь- сразу направо...
    Сообщений
    630
    Репутация
    236
    Имею свой печальный опыт с бойлером - ставил градусы на максимум и не выключал года 2-3 , в итоге потёк бак невзирая на анод . С тех пор новый ставлю градусы на средние и часто совсем выключаю , берегу .
    (Само собой квартирантам пофигу такие детали)
    Последний раз редактировалось toshiba11; 23.02.2021 в 20:49.

  14. Вверх #30393
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    18,900
    Репутация
    9227
    Цитата Сообщение от toshiba11 Посмотреть сообщение
    Имею свой печальный опыт с бойлером - ставил градусы на максимум и не выключал года 2-3 , в итоге потёк бак невзирая на анод . С тех пор новый ставлю градусы на средние и часто совсем выключаю , берегу .
    У меня так квартиранты спалили дорогой бойлер. Спорить и ругаться не стала т.к. он уже стоял в купленной квартире и сколько ему было непонятно, но работал он у них на максимум, пластик немного даже оплавился.
    Я зла не помню. Приходится записывать.

  15. Вверх #30394
    Не покидает форум Аватар для trinity!
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,614
    Репутация
    2636
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от toshiba11 Посмотреть сообщение
    Имею свой печальный опыт с бойлером - ставил градусы на максимум и не выключал года 2-3 , в итоге потёк бак невзирая на анод . С тех пор новый ставлю градусы на средние и часто совсем выключаю , берегу .
    Раньше был производитель Baxi, отличный бойлера делал
    Скромность и красота это два моих недостатка)

  16. Вверх #30395
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    18,900
    Репутация
    9227
    Цитата Сообщение от trinity! Посмотреть сообщение
    Раньше был производитель Baxi, отличный бойлера делал
    Сейчас тоже есть хорошие бойлеры, у нас лет 5 работает, не чистили ни разу, проще поменять.
    Я зла не помню. Приходится записывать.

  17. Вверх #30396
    Частый гость
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Как из ворот выйдешь- сразу направо...
    Сообщений
    630
    Репутация
    236
    Цитата Сообщение от trinity! Посмотреть сообщение
    Раньше был производитель Baxi, отличный бойлера делал
    Типа вечный ? Убить при максимальном пофигизме можно любой .

  18. Вверх #30397
    Не покидает форум Аватар для trinity!
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,614
    Репутация
    2636
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Стерво4ка Посмотреть сообщение
    Сейчас тоже есть хорошие бойлеры, у нас лет 5 работает, не чистили ни разу, проще поменять.
    Мой 13 лет служит, чистим ежегодно, пока менять не планируем
    Скромность и красота это два моих недостатка)

  19. Вверх #30398
    Не покидает форум
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    18,900
    Репутация
    9227
    Цитата Сообщение от trinity! Посмотреть сообщение
    Мой 13 лет служит, чистим ежегодно, пока менять не планируем
    Чисть не чисть если потек бак это уже мусор. У нас Бакси через лет 7-8 внутри ржавый стал и начал течь.
    Я зла не помню. Приходится записывать.

  20. Вверх #30399
    Не покидает форум Аватар для trinity!
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    19,614
    Репутация
    2636
    Записей в дневнике
    2
    Цитата Сообщение от Стерво4ка Посмотреть сообщение
    Чисть не чисть если потек бак это уже мусор. У нас Бакси через лет 7-8 внутри ржавый стал и начал течь.
    Да, если потёк - замена(((
    Скромность и красота это два моих недостатка)

  21. Вверх #30400
    Не покидает форум Аватар для print2004
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    46
    Сообщений
    6,058
    Репутация
    7919
    Цитата Сообщение от trinity! Посмотреть сообщение
    Раньше был производитель Baxi, отличный бойлера делал
    у нас дома такой ) Уже 11 лет. Чистили один раз потому, что что-то забилось.
    Проснулась, умылась, нарядилась, улыбнулась и пошла УКРАШАТЬ МИР !


Ответить в теме
Страница 1520 из 1526 ПерваяПервая ... 520 1020 1420 1470 1510 1518 1519 1520 1521 1522 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения