Результаты опроса: "Как инвесторы видят дальнейшие шаги по решению проблемы недостроя"?

Голосовавшие
387. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • - уголовное дело

    222 57.36%
  • -присоединение к Союзу инвесторов

    48 12.40%
  • -присоединение к Балаяну

    30 7.75%
  • - создание новой группы

    43 11.11%
  • - другое...

    65 16.80%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа.

Тема: ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

Ответить в теме
Страница 1366 из 1379 ПерваяПервая ... 366 866 1266 1316 1356 1364 1365 1366 1367 1368 1376 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 27,301 по 27,320 из 27570
  1. Вверх #1
    Постоялец форума Аватар для lunga
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,731
    Репутация
    2369

    По умолчанию ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

    С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
    Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


    Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

    Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

    Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
    https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

    Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

    ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

    НАС УЖЕ:

    1. lunga
    2. Barbara Kara
    3. la luce
    4. stronggold
    5. budur
    6. Atexe
    7. milaschka
    8. Entahl
    9. dove
    10.sorvigolova
    11.Alonka13
    12.Ленгард
    13.пу
    14.blosha
    15.Spring124
    16.hugo1983
    17.Vabaster
    18.oksana46
    19.Taniushkin 19
    20.lenaAn
    21.Alex111
    22.D&G
    23.Valery23
    24.лис7
    25.Бубуська
    26.corall
    27.Pantemion
    28.alex197308
    29.igis
    30.Десяточка
    31.Cypriot
    32.stoev_dima
    33.
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 08.03.2016 в 16:25.

  2. Вверх #27301
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Появилась информация о том, всё строительство будет полностью заморожено.
    Сотрудники кооператива (зная то или нет) будут заточены только под сбор денег с исторических инвесторов и новых членов кооператива.
    На стройке будет только создаваться видимость работ.
    К инвесторам будут звонить, писать и т. д., только чтобы те производили оплату/доплату.
    Потом будет банкротство нынешнего застройщика…
    А через несколько лет прийдет новый застройщик и начнёт собирать новые доплаты.
    Это касается как дома номер 3 (его достраивать и вводить в эксплуатацию уже никто не собирается), так и дома номер 2 (там работы и денег надо очень и очень много…)


  3. Вверх #27302
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,470
    Репутация
    722
    Строительство идет

  4. Вверх #27303
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6
    Репутация
    11

    По умолчанию Тепловой счетчик

    Всех приветствую! Есть вопрос к тем, кто установил тепловой счетчик. Подскажите есть ли смысл в установке? Есть ли экономия и какая (примерно), по сранению к оплате тарифа кв. метров? Спасибо

  5. Вверх #27304
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от IRVINE Посмотреть сообщение
    Всех приветствую! Есть вопрос к тем, кто установил тепловой счетчик. Подскажите есть ли смысл в установке? Есть ли экономия и какая (примерно), по сранению к оплате тарифа кв. метров? Спасибо
    Как я понимаю, тепловой счетчик должен быть установлен сразу от застройщика. Сейчас это стандарт.

  6. Вверх #27305
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6
    Репутация
    11
    Согласен. Счетчик на дом установлен. Сейчас предложили установку в каждой квартире. Это касается 1 дома. В прошлом году были такие предложения, поэтому я хотел бы узнать у жителей 1 дома, кто уже поставил в прошлом году счетчик. Есть ли смысл устанавливать отдельный теповой счетчик в квартиру, изменит ли он оплату, будет ли экономия? Есть ли разница по оплате?

  7. Вверх #27306
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Строительство идет
    А когда будет ввод в эксплуатацию 3-го дома?

  8. Вверх #27307
    Новичок Аватар для agat555
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    23
    Репутация
    45
    Я проживаю более года в первом доме. Установил счетчик на тепло за 7 т. гривен, т.к. оочень хотел поставить. И..... лоханулся. Все платили по 2200гр., а мне накрутило 3300 гр.( типовой метраж).Написал заявление и отказался вести учет тепла по счетчику с декабря 21года. В доме 3, корпуса А и В ключи получают и кто-то делает ремонт, другие не спешат по понятным причинам. Корпус Б практически готов. Остался холл с ресепшеном закончить, немного фасадных работ и проч. Да, стройка на доме 2 за последние 2 мес. значительно оживилась. Вот как-то так. Всем здоровья, мира и благополучия !!!
    Последний раз редактировалось agat555; 17.08.2022 в 19:06.

  9. Вверх #27308
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4
    Репутация
    10
    Один из факторов платить больше; если ваша кв расположена на север . а кв с таким же метраж. на юг с установленными счет. тепла , и температура в квартирах была одинаковая , то кв на север заплатит больше.

  10. Вверх #27309
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1
    Репутация
    10
    Привіт.
    Ми адвокатське об'єднання “Грандліга”, представляємо інтереси одного з інвесторів житлового комплексу AQUA MARINE. Шукаємо інвесторів, які придбали майнові права в квартирах, розташованих на 11 поверсі секції «А» житлового будинку №3 об’єкту будівництва, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А.
    Просимо відповісти особисто або повідомити про актуальний чат інвесторів.

  11. Вверх #27310
    Не покидает форум Аватар для rumata
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,909
    Репутация
    4947
    1 и 3 дом достроены. Поздравляю всех инвесторов, которые с 2006-2008 гг ждали свои долгожданные квартиры и дождались!

  12. Вверх #27311
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от rumata Посмотреть сообщение
    1 и 3 дом достроены. Поздравляю всех инвесторов, которые с 2006-2008 гг ждали свои долгожданные квартиры и дождались!
    А когда ввод в эксплуатацию дома №3?

  13. Вверх #27312
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Квартирная "десятина". Власти поменяли правила продажи жилья в новостройках. Что это значит?

    3-го января 2023 года Кабмин на своем заседании принял решение о так называемой минимальной гарантийной доле строительства объектов. Для Киева, Одессы, Днепра, Львова, Харькова это доля составляет 10%, для других населенных пунктов - 5%.

    Речь идет о доле недвижимости, которую застройщики не смогут реализовать вплоть до введения объекта в эксплуатацию - на нее будет наложено ограничение по аналогии с залоговым имуществом. Такие квадратные метры должны стать своего рода гарантией, что застройщик не заморозит стройку, а введет дом в эксплуатацию. Иначе он не только не получит "замороженную долю", но и рискует лишиться вообще всего объекта.

    Отметим, что новое решение Кабмина - это регуляторный акт к закону "О гарантировании имущественных прав на объекты недвижимого имущества, которые будут сооружены в будущем". Он вступил в силу в октябре этого года, но фактически так и не заработал, так как не было необходимых подзаконных актов. Правительство этот пробел восполнило, то есть теперь есть возможность запустить нововведения.

    В законе прописано, что имущественные права на гарантийную часть недвижимости обременяются до введения объекта в эксплуатацию. Если застройщик по каким-либо причинам не сможет выполнить свои обязательства и достроить дом, объект может перейти другому девелоперу, который будет его достраивать за залоговую долю.

    Ограничения снимут только после того, как объект полностью готов. Что, по замыслу властей, должно снизить число замороженных строек, и стимулировать застройщиков вводить объекты в эксплуатацию максимально оперативно.
    Это тем более актуально с учетом повального замораживания строек по всей стране с началом войны. По ряду оценок таковых уже более половины.

    "У многих застройщиков сейчас проблемы с деньгами, и есть риски, что проекты попросту зависнут, а люди останутся ни с чем. "Заморозка" части квартир такие риски снимает", — говорит владелец оценочной компании.

    Кроме того, как считают эксперты, если застройщик принял решение заморозить проект, то 10% непроданных в нем квартир для него особой роли играть не будут (особенно, если он все остальные уже продал, а деньги вывел).

    "Но, возможностей для мошенничества станет намного меньше: застройщик банально не сможет начать продажи без наличия всех разрешительных документов, исключена возможность двойных-тройных продаж одних и тех же неделимых объектов (квартир, площадей коммерческого назначения), все проданные квартиры будут зафиксированы в соответствующим реестре Минюста и пр.", — отметил сооснователь и управляющий партнер.

  14. Вверх #27313
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Какие новости на стройке ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE)?

  15. Вверх #27314
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    49
    Сообщений
    2,470
    Репутация
    722
    Я так понял, что раз в пару месяцев тут сам с собой общается только один человек

  16. Вверх #27315
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Я так понял, что раз в пару месяцев тут сам с собой общается только один человек
    Бубуська, а Вы, как покупатель квартиры еще и в доме №2 ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) - когда ожидаете получить свою квартиру?

  17. Вверх #27316
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Был вчера на стройке ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), расположенный на 16-й станции Большого Фонтана (місто Одеса, вулиця Фонтанська дорога, будинок № 118-А).

    Картина - печальная...

    Нет ни одного рабочего на стройке...

  18. Вверх #27317
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    35
    Репутация
    16
    Цитата Сообщение от Victor5 Посмотреть сообщение
    Бубуська, а Вы, как покупатель квартиры еще и в доме №2 ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) - когда ожидаете получить свою квартиру?
    Виктор, если Вам не сложно, подскажите где взять информацию по сданным домам Аквамарина. Я рассматриваю, как покупатель. Решены ли основные проблемы или все еще непочатый край?
    Последний раз редактировалось dmitriy_ok; 27.03.2023 в 14:40.

  19. Вверх #27318
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от dmitriy_ok Посмотреть сообщение
    Виктор, если Вам не сложно, подскажите где взять информацию по сданным домам Аквамарина. Я рассматриваю, как покупатель. Решены ли основные проблемы или все еще непочатый край?
    Лучший источник информации про ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) - это Одесский форум.
    Тут есть полностью вся информация.

    Если Вы не знакомы с ситуацией по ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE), то опишу её вкратце.
    В этом ЖК есть три дома:

    №1 - дом исторических инвесторов. Введён в эксплуатацию, присвоен адрес. Но, там есть двойные продажи.

    №2 - только создается видимость строительства. Предполагаю, что сроки достройки и сдачи этого дома = бесконечность... Можете купить просто "воздух"...

    №3 - дом исторических инвесторов. Финальная стадия строительства. Но, там есть двойные продажи и их очень много.

    ЖК «Золотой берег» — это «Прогресс-строй», т. е. Селезнев Александр Михайлович (Селєзньов Олександр Михайлович / Селезньов Олександр Михайлович).
    Сначала объект нормально строился с 2004 года, но в 2008-2009 годах был полностью остановлен с хорошей степенью готовности домов №1 и №3.

    В 2015 году Селезнев А.М. передает это объект своему компаньону, принимает - Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович).
    У объекта меняют коммерческое название на ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE).
    Сначала новый застройщик признаёт полностью всех исторических инвесторов ЖК «Золотой берег» (так как это было одним из условий передачи стройки новому застройщику).

    Однако, через время, Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович) - решает, что часть инвесторов можно «просто кинуть».
    И начинаются продажи квартир по второму кругу («двойные продажи»).
    При этом, Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович) - немного (насколько у них получилось) поменяли метраж квартир.
    Также полностью поменяли всю нумерацию квартир.
    Думают наверное, что это им сойдет с рук...

    Новые покупатели (они же члены кооператива ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» с 2015 года), ещё не понимают, «что они купили»...
    А для полиции/судов/прокуратуры - там работы очень много...
    И она уже ведется.

  20. Вверх #27319
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    35
    Репутация
    16
    Да, с Селезневым сталкивался, личность известная, излишней ответственностью не обремененная. Я влип с этим прогрессом на Львовской, ЖК Фонтан. Но нам не повезло меньше. Прошло меньше лет и удалось где-то за счет влиятельных инвесторов, который давили на чиновников, где-то своими силами, кое-как достроить.
    Конечно я слышал много за Золотой Берег, но проходя мимо визуально привлекательных сданных домов, хотелось думать, что у вас, как и у нас, постепенно все наладилось, а само место очень интересное. Поэтому интересовался.

    Спасибо за подробный ответ!

    Я правильно понимаю, что даже те, которые берут квартиры с полученным правом собственности, тоже прилично рискуют?

    Короче, хрен когда порядочность и ответственность будет нормой для чиновников нашего города.

  21. Вверх #27320
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,098
    Репутация
    261
    Цитата Сообщение от dmitriy_ok Посмотреть сообщение
    Да, с Селезневым сталкивался, личность известная, излишней ответственностью не обремененная. Я влип с этим прогрессом на Львовской, ЖК Фонтан. Но нам не повезло меньше. Прошло меньше лет и удалось где-то за счет влиятельных инвесторов, который давили на чиновников, где-то своими силами, кое-как достроить.
    Конечно я слышал много за Золотой Берег, но проходя мимо визуально привлекательных сданных домов, хотелось думать, что у вас, как и у нас, постепенно все наладилось, а само место очень интересное. Поэтому интересовался.

    Спасибо за подробный ответ!

    Я правильно понимаю, что даже те, которые берут квартиры с полученным правом собственности, тоже прилично рискуют?

    Короче, хрен когда порядочность и ответственность будет нормой для чиновников нашего города.
    Совершенно верно!!!

    Ситуация такова, что даже те, которые берут квартиры с полученным правом собственности, тоже прилично рискуют!!!

    Неимоверно рискуют!!!

    У меня есть информация по дому №1 - идут суды по квартирам, которые купили исторические инвесторы до 2015 года.
    Думаю, и прокуратура должна подключиться, так вопрос "очень интересный"...

    Так получилось, что в 2015 году Одеком Девелопмент + ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович) - решает, что часть инвесторов можно «просто кинуть».
    И начинаются продажи квартир по второму кругу («двойные продажи»).

    Новые покупатели с 2015 года, ещё не понимают, "что они купили"...


Ответить в теме
Страница 1366 из 1379 ПерваяПервая ... 366 866 1266 1316 1356 1364 1365 1366 1367 1368 1376 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения