Результаты опроса: "Как инвесторы видят дальнейшие шаги по решению проблемы недостроя"?

Голосовавшие
387. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • - уголовное дело

    222 57.36%
  • -присоединение к Союзу инвесторов

    48 12.40%
  • -присоединение к Балаяну

    30 7.75%
  • - создание новой группы

    43 11.11%
  • - другое...

    65 16.80%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа.

Тема: ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

Ответить в теме
Страница 1377 из 1377 ПерваяПервая ... 377 877 1277 1327 1367 1375 1376 1377
Показано с 27,521 по 27,523 из 27523
  1. Вверх #1
    Постоялец форума Аватар для lunga
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,731
    Репутация
    2369

    По умолчанию ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

    С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
    Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


    Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

    Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

    Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
    https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

    Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

    ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

    НАС УЖЕ:

    1. lunga
    2. Barbara Kara
    3. la luce
    4. stronggold
    5. budur
    6. Atexe
    7. milaschka
    8. Entahl
    9. dove
    10.sorvigolova
    11.Alonka13
    12.Ленгард
    13.пу
    14.blosha
    15.Spring124
    16.hugo1983
    17.Vabaster
    18.oksana46
    19.Taniushkin 19
    20.lenaAn
    21.Alex111
    22.D&G
    23.Valery23
    24.лис7
    25.Бубуська
    26.corall
    27.Pantemion
    28.alex197308
    29.igis
    30.Десяточка
    31.Cypriot
    32.stoev_dima
    33.
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 08.03.2016 в 16:25.

  2. Вверх #27521
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Возраст
    46
    Сообщений
    342
    Репутация
    126
    Цитата Сообщение от 54 Посмотреть сообщение
    Чем больше вы пишите, тем менее понятно становится, если честно.

    Мошенничество, если уж пользоваться вашей терминологией, сюда не натягивается вообще. Т.к. имущества, которым можно было завладеть, не существовало и не существует в природе. Или у вас есть документы, подтверждающие право собственности на квартиру в несданном и непостроенном комплексе?

    Далее, по букве закона, формальным "владельцем" строящегося объекта является кооператив. Юрлицо, "владельцами" которого являются все члены кооператива. Т.е. в том числе и те "исторические инвесторы", которые подошли к вопросу рационально и уже получили документы на квартиры. И они никак не могли завладеть чужим имуществом мошенническим путем. Как, впрочем, и сам кооператив. Тут нужно посмотреть правде в глаза. Ни один суд не пойдет вам в этом вопросе навстречу.

    Наконец в тексте решения суда, которое выложили выше, нет ни слова ни о мошенничестве, ни об уголовном деле в принципе. Очень странно, и я бы сказал даже непрофессионально подавать гражданский иск, не дожидаясь решения по уголовному делу, которое привело к потере имущества. По сути адвокат, если он так поступил, сознательно кинул своего клиента. Т.к. слил дело. Но предполагаю, что вопрос не в непрофессионализме. Просто для приговора в уголовном деле должен быть обвиняемый. А его нет. И даже вы стесняетесь называть какие-то имена.

    Вот и все.

    А на самом деле ситуация проста. "Прогресс-строй" облажался. На пике цен в середине и конце 2000-х никто ничего не считал, а просто принимал кеш у желающих его отдать. Пока не начался кризис. И это совсем не уникальный случай для тех лет. Как, впрочем, и предложение инвесторам доплатить, чтобы достроить объект. Просто кто-то согласился на доплату, а кто-то нет.

    Аргументация у тех, кто отказался доплачивать, может быть разная. Но суть от этого не меняется. Свои претензии они могут предъявлять только "Прогресс-строю".
    Мне не понятны ваши умозаключения . На собрании инвесторов в ДК Политеха в 2015 году невзоров объявил , что в результате проведенного аудита нашей стройки для ее завершения необходимо доплатить каждому инвестору по 74 дол . 87 центов за каждый кв . м . площади уже полностью оплаченной квартиры и по 820 дол . за каждый дополнительный метр .Откуда сейчас взялись доплаты в 700 дол ??? Ведь аудит проводился на момент передачи стройки от селезнева к невзорову . И еще : ваши советы предъявлять претензии только " Прогресс - строю " ??? Все претензии нужно теперь предъявлять только невзорову , ибо он принял от селезнева стройку с дефицитом денежных средств на ее достройку с расчета указанных доплат за кв . м. И сроки завершения работ никто другой затянул как невзоров . Вы питаетесь направить инвесторов по ложному пути , увести нас в сторону от истинных виновников трагедии для многих инвесторов .


  3. Вверх #27522
    Посетитель
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    144
    Репутация
    41
    Цитата Сообщение от 54 Посмотреть сообщение
    Я не сторонник ни Селезнева, ни Невзорова. Оба - подлецы (если вам так будет легче).

    Но стараясь смотреть на ситуацию объективно, я не могу не отметить, что задержка сдачи объектов вообще-то хроническая болезнь почти всех застройщиков. "Стикон", "Гефест", "Кона", "Кадорр", прости г-поди, да все задерживали и задерживают сдачу.
    Вы признаете, что оба подлецы, но тем не менее, хотите купить у них квартиру😂не опасаясь, что имеете счастье также быть обманутым и иметь суды с предыдущим инвестором

  4. Вверх #27523
    Постоялец форума
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,060
    Репутация
    252
    Тогда я Вам расскажу другую историю.
    Ведь всё может быть значительно проще. И это так, чтобы стало более понятно именно не только Вам, но и другим участникам данного процесса.

    ЖК «Золотой берег» — это «Прогресс-строй», т. е. Селезнев Александр Михайлович (Селєзньов Олександр Михайлович / Селезньов Олександр Михайлович).
    Сначала объект нормально строился с 2004 года, но в 2008-2009 годах был полностью остановлен с хорошей степенью готовности домов №1 и №3.

    В 2015 году Селезнев А.М. передает это объект своему компаньону, принимает - Одеком Девелопмент + кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович).
    Передает абсолютно бесплатно!!!
    Но, с обязательствами в виде квартир перед всеми «историческими инвесторами». Таких «исторических инвесторов» примерно 750 человек. Некоторые «исторические инвесторы» «купили» по 2–3 квартиры в данном объекте.

    Обязательствами в виде квартир перед всеми «историческими инвесторами» — это основное условие бесплатной передачи объекта.

    Если бы таких обязательств не было, то тогда бы не надо было принимать в кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» примерно 450 «исторических инвесторов» на стандартных условиях для всех «исторических инвесторов» в виде доплаты 74,87 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры) + 820,00 USD за 1 квадратный метр дополнительной площади.

    Всех 750 «исторических инвесторов» можно было бы сразу послать к «Прогресс-строю». То есть «полностью кинуть» всех 750 «исторических инвесторов».
    Но, задокументированные обязательства перед всеми 750 «историческими инвесторами» – не позволили этого сделать.

    Если формальным «владельцем» строящегося объекта ЖК «Золотой берег», он же ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE) является кооператив ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1» (Невзоров Олег Володимирович) – то за мошеннические действия ответственность несут «руководители кооператива».

    Потому что в определенный момент они придумали схему. Цель данной мошеннической схемы: «полностью кинуть» как можно большее количество «исторических инвесторов» (фактически лишить квартир, за которые заплачено 100% стоимости).

    Даже, если кинуть хотя бы одного «исторического инвестора» – то это уже можно расценить как победу «мошенников», так как стоимость одной квартиры может быть 50000 USD, 100000 USD, 150000 USD, 200000 USD etc.
    А если таких «исторических инвесторов» будет несколько – то тут «прибыль» вообще супер для «мошенников» – «руководителей кооператива»!!!

    Ведь, на самом деле, доплаты 74,87 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры) + 820,00 USD за 1 квадратный метр дополнительной площади – полностью достаточно, даже с прибылью, для достройки домов №1 и №3.
    Это очень легко рассчитать, сколько нужно вложить в «голую квартиру от застройщика» при достройке, даже с прибылью. Лифты, котельная, окна, двери, плитка, стяжка, строительные смеси, краска, водопроводные и канализационные трубы, электропроводка – цены на эти предметы и материалы в USD с 2015 года – практически совершенно не изменились в USD.

    Так вот, в определенный момент «руководители кооператива» поняли: а зачем принимать в кооператив «исторических инвесторов» на условиях 74,87 USD + 820,00 USD?
    Ведь оставшихся примерно 300 «исторических инвесторов» можно «полностью кинуть» (фактически лишить квартир, за которые заплачено 100% стоимости).

    Что было предпринято хронологически:
    1) Кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») проводит собрание «исторических инвесторов», на котором объявляет о необходимости доплат с каждого инвестора: 74,87 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры) + 820,00 USD за 1 квадратный метр дополнительной площади. У объекта меняют коммерческое название с ЖК «Золотой берег» на ЖК «Аква-Марин» (AQUA MARINE).
    2) Часть «исторических инвесторов» производит эти доплаты и получает свои квартиры от кооператива «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»). Кстати, при желании, эти доплаты можно проверить.
    3) «Исторические инвесторы», которые приходят позже (уже ближе к срокам сдачи домов в эксплуатацию), узнают от кооператива «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») следующее:
    А) «Никаких прав на квартиры у «исторических инвесторов» нет, так как поменялся заказчик строительства.
    Б) «Но, можно «договориться», и вступить в кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1»). Вот только сумма доплат с каждого инвестора: уже не 74,87 USD за 1 квадратный метр, а 700,00 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры).
    В) «Если «исторических инвесторов» что-то не устраивает, то тогда кооператив «Морский 1» (ОК «ЖБК «МОРСЬКИЙ 1») рекомендует обратиться «историческим инвесторам» в суд…

    «Руководители кооператива» придумали и воплотили в жизнь мошенническую схему:
    - Условия 74,87 USD + 820,00 USD поменяли на
    - Условия 700,00 USD + 820,00 USD.

    Это позволяет «руководителям кооператива» «полностью кинуть» примерно 300 «исторических инвесторов» (фактически лишить квартир, за которые заплачено 100% стоимости).

    Ведь, доплачивать 700,00 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры) – естественно, никто не будет. Это не доплата – это реальная (рыночная цена) за 1 квадратный метр на сегодня.

    Доплата 700,00 USD за 1 квадратный метр (уже полностью оплаченной квартиры) – это и есть ключ ко всей мошеннической схеме…

Ответить в теме
Страница 1377 из 1377 ПерваяПервая ... 377 877 1277 1327 1367 1375 1376 1377

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения