Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Пиаф]

Возможный арендодатель)))

[Mrs.Gordon]

Тогда вопрос- нахрена связывать себя договором на год и более? Хотите уехать из страны?
Нотариус заверяет договора на срок от 3 лет.

[Amily D]

Я сама арендодатель. Договора через нотариуса не заключала когда был жилой фонд. Но вы должны понимать, что если Вы не платите налоги, то любой спор с арендаторами не всегда будет в вашу пользу. Т.е. если будет серьезный конфликт, то обращение в любые гос.органы (полиция, суд) приведут к факту скрытия доходов и укланения от налогов. Сейчас я сдаю уже нежил.фонд, поэтому у меня все легально, я ФОП и плачу налоги. Но это недешево, ~2300 в мес. Никто не может претендовать на вашу недвижимость без права собственности. Договор можно заключить на год и вписать текст "с дальнейшим пролонгированием". Но по договору любая сторона может разорвать договор, заранее предупредив в оговоренные сроки. Так что срок договора, как бы ни о чем и не говорит, это формальность.

[Mrs.Gordon]

Все в договоре говорит только о том, что в нем написано. А написать в договоре арендодатель может все что он хочет.
И личное дело каждого арендатора подписываться на него или нет....

[IlonaL]

Добрый день.В квартире прописаны отец и его несовершеннолетняя дочь .Подскажите, если собственник квартиры (отец) выписывается из нее, то означает ли это,что ребенок должен быть перепрописан по месту жительства матери?
Как вообще можно быстро выписать ребенка к матери? Я понимаю,что самый простой вариант-чтобы мать выписала ребенка от отца и прописала у себя, но не все так просто)))

[Amily D]

Насколько я знаю, выписать ребенка в никуда точно нельзя. Мы когда давно прописывали дочь от матери к отцу, то отец подписывал заявление что согласен.

[seatoy]

Нужна консультация по ДТП человека юридически грамотного и способного за посильную плату обьяснить тонкости следствия с плавным переходом в суд и дальнейшим возмещением ущерба.
(На данном этапе оба ТС побывавших в ДТП на штрафплощадке)
Вижу свой случай несложным, достаточно понятным и по идее (ттт) виновником ДТП я не являюсь (99.9%, мало ли…)
Интересует информация касательно как общего характера по части всех этапов разбирательства, правильного оформления, толкования обстоятельств ДТП и т.п., так и по существу предполагаемого иска по возмещению ущерба

[alex shtonda]

Нужна консультация по ДТП человека юридически грамотного и способного за посильную плату обьяснить тонкости следствия с плавным переходом в суд и дальнейшим возмещением ущерба.
(На данном этапе оба ТС побывавших в ДТП на штрафплощадке)
Вижу свой случай несложным, достаточно понятным и по идее (ттт) виновником ДТП я не являюсь (99.9%, мало ли…)
Интересует информация касательно как общего характера по части всех этапов разбирательства, правильного оформления, толкования обстоятельств ДТП и т.п., так и по существу предполагаемого иска по возмещению ущерба

Почему настроены на возмещение вреда в судебном порядке? От страховой виновника ДТП, думаете, не дождетесь выплаты?

[seatoy]

у обоих отсутствует страховка, и у виновника (предполагаемого) нет желания к диалогу

[Блэк]

Решено

[нат ка]

Добрый день, купили квартиру с прописанным человеком , выписываться он сам не желает, взяли адвоката и уже год собираем подписываем справки для суда с соседями о непроживании этого человека.. Но уже пошел год и результата нет...то карантин..теперь просто адвокат в затяжном отпуске, Может кто подскажет как быстрее и недорого можно решить выписку человека? Спасибо!!

[Игорь Николаевич]

Добрый день, купили квартиру с прописанным человеком , выписываться он сам не желает, взяли адвоката и уже год собираем подписываем справки для суда с соседями о непроживании этого человека.. Но уже пошел год и результата нет...то карантин..теперь просто адвокат в затяжном отпуске, Может кто подскажет как быстрее и недорого можно решить выписку человека? Спасибо!!

если не выписался продавец/один из продавцов (то есть не просто прописанный, а тот кто имел в собственности купленную Вами квартиру/долю) - можете выписать самостоятельно в ЦНАПе
если прописанным остался не собственник/сособственник - поменять адвоката

вообще-то при оформлении сделки риелтор/сопровождающий юрист (если нанимали) должен был этот вопрос проконтролировать... - удержать (не доплатить продавцу) залоговую сумму за оставшегося прописанного (обычно это 500 у.е.).
после сделки эта сумма возвращается продавцу, когда прописанный выписался, либо тратится на суд

[нат ка]

если не выписался продавец/один из продавцов (то есть не просто прописанный, а тот кто имел в собственности купленную Вами квартиру/долю) - можете выписать самостоятельно в ЦНАПе
если прописанным остался не собственник/сособственник - поменять адвоката

вообще-то при оформлении сделки риелтор/сопровождающий юрист (если нанимали) должен был этот вопрос проконтролировать... - удержать (не доплатить продавцу) залоговую сумму за оставшегося прописанного (обычно это 500 у.е.).
после сделки эта сумма возвращается продавцу, когда прописанный выписался, либо тратится на суд

Так случилось , что купили у собственника, который в свою очередь выкупил эту квартиру в банке за долги и с прописанным в ней бывшего собственника, через год он нам продал эту квартиру с "пропиской" предыдушего собственника, узнали об этом только на сделке, нотариус заверила что выписка не проблема ...600 у.е. скинули , но вот уже год не можем решить ...

[Игорь Николаевич]

Так случилось , что купили у собственника, который в свою очередь выкупил эту квартиру в банке за долги и с прописанным в ней бывшего собственника, через год он нам продал эту квартиру с "пропиской" предыдушего собственника, узнали об этом только на сделке, нотариус заверила что выписка не проблема ...600 у.е. скинули , но вот уже год не можем решить ...

я уже писал о том что и риелтору и нотариусу безразлично Ваше будущее связанное с куплей недвижимого имущества... для них главное - провести сделку и заработать, ими проверяются только аресты/запреты имеющиеся на момент сделки, для возможности оформления И ВСЕ
Поэтому не стоит экономить на юристе, сопровождающем сделки,

Вам на будущее - Полное юридическое сопровождение и оформление сделок с недвижимостью с ГАРАНТИЕЙ на 10 лет. и будете спать спокойно и до сделки и 10 лет после сделки

в данном случае никто не мешает Вам забрать деньги и обратиться к другому адвокату

[нат ка]

И кстате в ЦНАПе не могу выписать так как необходимы паспортные данные этого человека, а их никто не даёт и не даст, ссылаясь на закон о защите персональных данных.

---------- Сообщение добавлено 13.08.2020 в 17:38 ----------

Спасибо Вам большое!!

[m0s]

Здравствуйте! На днях столкнулся с серьёзной проблемой и надеюсь что возможно тут смогут помочь.

TL;DR
Сосед обрезал водопроводную трубу идущую ко мне, сижу теперь без воды. Что делать?

Более детальная версия
Собственно живу в двухэтажном старом доме в центре на втором этаже, квартира была куплена примерно 10 лет назад. Не так давно ко мне пришёл сосед с 1го этажа, который начал делать ремонт, и сказал что труба водоснабжения идущая в мою квартиру (которая находится в его квартире соответственно) его теперь не устраивает и что он её обрежет. Никаких диалогов подобного рода ранее не было как и попыток договориться или найти компромисс с его стороны, просто поставил перед фактом, сказав чтоб я вёл себе воду отдельно через улицу (что в целом очень проблемно т.к часть квартиры это пристройка с обоями, плиткой и т.п, чтоб провести воду подобным образом мне нужно разбить пол с плиткой, разбить стену обе стороны которой находятся внутри квартиры и имеют обои/плитку, это не говоря уже о том что нужно докопаться до трубы а так же утеплить её и надеяться что зимой она не замёрзнет). И, как вы уже могли догадаться, вчера он обрезал трубу. ЖЭК по их словам не разрешал этого делать (вызывался мастер для разрешения данной ситуации когда труба ещё была). Пока из того что сделал - сходил в ЖЭК, где сказали что они решат проблему (составят акты и на их основании обяжут его восстановить трубу) но только в случае если он пустит их к себе в квартиру (чего он делать естественно не будет), иначе они ничего сделать не могут т.к это его частная собственность. Судя по диалогам и активности в ЖЭКе в целом есть подозрение что туда уже занесли определённую сумму или ждут пока это сделаю я. В данный момент есть определённый план действий который сводится к подаче иска в суд, но опять же всё это может затянуться а водички всё нет (даже руки не помыть нормально, что достаточно сильно беспокоит учитывая пандемию).
Хотелось бы получить совет какой-то совет для разрешения данной ситуации.

[Nik_Son]

Если ЖЭК не реагирует, сосед ничего не делает, остается только суд. Можно еще пожаловаться в райадминистрацию, мол втручання в загальнобудинкови коммуникации без соответствующего разрешения.

[Хепи]

Подскажите пожалуйста,отчим хочет усыновить детей (родной отец умер)в какую службу стоит обратиться ?спасибо

[m0s]

Если ЖЭК не реагирует, сосед ничего не делает, остается только суд. Можно еще пожаловаться в райадминистрацию, мол втручання в загальнобудинкови коммуникации без соответствующего разрешения.

ЖЭК сегодня отреагировал. Дали акты, показали фото срезанной трубы. Говорят что могут восстановить но для этого нужно разрешение от хозяина квартиры на проведение работ, которое он не даёт. С судом тут есть маленький нюанс - как сказал знакомый юрист, есть механизмы затягивания судебного процесса и если они знают как ими пользоваться то от подачи иска в суд до проведения работ могут пройти годы.

[Nik_Son]

Ну не годы. но долго. В любом случае. если без суда не обойтись, то чем позже подадите иск, тем позже будет решение. А пока собирайте чеки о потраченных деньгах на воду, пишите письма в инфокс, чтоб они тоже составили акт об отсутствии воды. Вы еще можете взыскать деньги за моральные страдания, правовую помощь, если вас будет представлять адвокат.