Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Игорь Николаевич]

Добрый день. Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?
Где-то я слышала,что дарственную сложнее обжаловать в суде (по сравнению с завещанием) -так ли это?

можно с согласия органов опеки
обжаловать можно и то и другое, успех зависит от обстоятельств

[IlonaL]

можно с согласия органов опеки
обжаловать можно и то и другое, успех зависит от обстоятельств

Ооооо, еще и органы опеки.Тогда будем думать.Спасибо!

[Jonka]

можно с согласия органов опеки
обжаловать можно и то и другое, успех зависит от обстоятельств

а какой срок устанавливается для предъявления исков третьими лицами по договору дарения о признании его недействительным/фиктивным? Может, можно подарить тихонечко, те третьи лица и знать не будут?? А вот в случае с завещанием они узнают гарантировано при открытии наследственного дела.

[Игорь Николаевич]

а какой срок устанавливается для предъявления исков третьими лицами по договору дарения о признании его недействительным/фиктивным? Может, можно подарить тихонечко, те третьи лица и знать не будут??

3 года с момента когда третье лицо узнает о нарушении своих прав

[ими]

Добрый день!
Оформили дом с земучастком на себя после смерти матери. Продаем.
Покупатель предлагает выплатить половину суммы сразу и остальное в течении года.
Как правильно оформить получение половины суммы \ частей выплат?
Как и когда переоформлять документы чтобы не потерять дом?
БЛАГОдарю!

[Игорь Николаевич]

Добрый день!
Оформили дом с земучастком на себя после смерти матери. Продаем.
Покупатель предлагает выплатить половину суммы сразу и остальное в течении года.
Как правильно оформить получение половины суммы \ частей выплат?
Как и когда переоформлять документы чтобы не потерять дом?
БЛАГОдарю!

законом предусмотрено несколько вариантов оформления купли-продажи в Вашем случае, возможен и предварительный договор, и договор с рассрочкой, и еще много вариантов... но как и для Вас так и для покупателя важен момент перехода права собственности, и договора у Вас будет два (земля+дом)...

вообщем решение как, что и когда..., придется принимать в процессе переговоров учитывая интересы обеих сторон, но в первую очередь - Ваши, как собственника
понадобится помощь - пишите/звоните, контакты и условия сопровождения ниже в подписи

[Штирлиц]

Проще говоря, есть два варианта: а) оформляете договор купли/продажи и расписку на половину суммы (покупатель должен); б) оформляете расписку на половину суммы (продавец должен) и покупатель переезжает, но договор будет потом, когда "созреет" вторая половина. Первый вариант больше по душе покупателю, второй - продавцу.

[IlonaL]

Подскажите, пожалуйста,правильно ли я понимаю, что если мой муж (нерезидент) планирует оформить дарственную на квартиру на мое имя (жену-родственника 1-й степени родства), то нужно заплатить налоги (18%+1,5%) не смотря на степень родства?
И второй вариант - в случае если он решит эту квартиру продавать - надо оплачивать налоги в том же размере?
Т.е. не важно, дарственная или продажа - налоги надо платить, оба варианта затратные.
Оценочная стоимость может обсуждаться с оценщиком или нет?

[T1m]

дарение - да, налог по-любому, купля-продажа - если более 3х лет в собственности или унаследована, то нет

[byyf]

А если оформить развод, муж может отказаться от квартиры в пользу жены и нужно ли тогда платить какие-то налоги.

[Игорь Николаевич]

А если оформить развод, муж может отказаться от квартиры в пользу жены и нужно ли тогда платить какие-то налоги.

при разделе имущества налогов нет, но исходя из вопроса квартира явно не является совместно нажитой супругами в браке

[byyf]

А муж может изявить желание оставить квартиру жене или нет если это его собственност?

[Jonka]

А муж может изявить желание оставить квартиру жене или нет если это его собственност?

Конечно может. Только подарить надо)

[byyf]

Конечно может. Только подарить надо)

Так за подарить надо 18% заплатить, а мы ищем вариант как обойти. Нам надо с меньшими потерями. Так, что бы потом на эту квартиру никто кроме нашего ребёнка не претендовал.

[Jonka]

Так за подарить надо 18% заплатить, а мы ищем вариант как обойти. Нам надо с меньшими потерями. Так, что бы потом на эту квартиру никто кроме нашего ребёнка не претендовал.

У Вас тоже муж нерезидент? там же по первой степени родства дарственная самое дешевое что возможно. Это всякие обходные пути (иногда используются для надежности) дороже: напр, купля-продажа на третье (очень доверенное) лицо с последующим дарением уже вашему ребенку (опекунский совет прибавляйте)/Вам. Так потом уже никто ничего не оспорит, но то дороже значительно.

[Игорь Николаевич]

Так за подарить надо 18% заплатить, а мы ищем вариант как обойти. Нам надо с меньшими потерями. Так, что бы потом на эту квартиру никто кроме нашего ребёнка не претендовал.

в Вашем случае при оформлении путем купли-продажи - налогов нет

[IlonaL]

Для меня,как для обычного обывателя, это все странно,конечно.Чтобы подарить квартиру жене -надо заплатить налог, чтобы продать кому-то-не надо.Сказать что-ли мужу,чтобы продал мне квартиру))) Тоже самое с дарственной на несовершеннолетнего - еще и опека учавствует. Прикол какой-то.
Спасибо всем профи в этой теме, что даете ответы на вопросы!

[Игорь Николаевич]

Для меня,как для обычного обывателя, это все странно,конечно.Чтобы подарить квартиру жене -надо заплатить налог, чтобы продать кому-то-не надо.Сказать что-ли мужу,чтобы продал мне квартиру))) Тоже самое с дарственной на несовершеннолетнего - еще и опека учавствует. Прикол какой-то.
Спасибо всем профи в этой теме, что даете ответы на вопросы!

потому, что муж - нерезидент

[Amily D]

Добрый день! Моему отцу 89 лет. В связи с жадностью его супруги (не моей мамы), он обеспокоен тем, что все выплаты по его смерти получит она и не даст его детям ни копейки. При это похороны, конечно будем делать мы, она 100% скажет, что нет никаких денег. Т.к. он участник ВОВ и пенсия 11000гр! то сумма выйдет приличная. Как в такой ситуации быть? Он проживает с ней (это область, беляевский р-н, прописан там), но пенсию получает от ПФ Киевского района (делали давно акт, что он проживает у меня, хотя и не прописан). Где-то читала, что можно по завещанию претендовать на это, но везде разная инфа, связанная с кем конкретно он проживает. У меня есть от него завещание давно, но там по тексту "все имущество", ничего не сказано о деньгах/выплатах. Поверьте, я не хищная дочь, но мой папа старой формации, все деньги отдает ей, а она не разрешает ему даже подарки внукам делать, все время жмотится. Это его решение! Прошу подсказать, что делать, если сталкивались с такой ситуацией. Спасибо!

[Hbnfv]

Добрый день! Моему отцу 89 лет. В связи с жадностью его супруги (не моей мамы), он обеспокоен тем, что все выплаты по его смерти получит она и не даст его детям ни копейки. При это похороны, конечно будем делать мы, она 100% скажет, что нет никаких денег. Т.к. он участник ВОВ и пенсия 11000гр! то сумма выйдет приличная. Как в такой ситуации быть? Он проживает с ней (это область, беляевский р-н, прописан там), но пенсию получает от ПФ Киевского района (делали давно акт, что он проживает у меня, хотя и не прописан). Где-то читала, что можно по завещанию претендовать на это, но везде разная инфа, связанная с кем конкретно он проживает. У меня есть от него завещание давно, но там по тексту "все имущество", ничего не сказано о деньгах/выплатах. Поверьте, я не хищная дочь, но мой папа старой формации, все деньги отдает ей, а она не разрешает ему даже подарки внукам делать, все время жмотится. Это его решение! Прошу подсказать, что делать, если сталкивались с такой ситуацией. Спасибо!

Когда человек умирает, то прежде всего вызывают полицию и участкового врача (если умер дома, не в больнице). Участковый врач должен заполнить и заверить медицинское свидетельство о смерти, которое выдается родственнику - тому, кто будет хоронить, кто обратился к врачу за мед. свидетельством о смерти. Потом родственник, который получил мед. свидетельство о смерти, обращается в пенсионный фонд и там на основании опять же этого мед. свидетельства о смерти получает платежное поручение на выплату через ощадбанк суммы пособия на захоронение. Кроме того, пенсия за месяц, в котором умер, тоже выплачивается родственнику, который хоронит, если она не получена в этом месяце самим умершим. Если положенные пенсионные выплаты никто не получит, то они включаются в наследственную массу. Дальше смотрите сами: если хоронить будете вы (дети), соответственно, будете ходить по всем инстанциям и оформлять все необходимые документы, то у вас есть все шансы и пособие на захоронение оформить и получить. Если документами будет заниматься жена, то она и пособие на захоронение получит - понятно, никто не будет вникать, дети или жена фактически оплачивали похороны.