Тема: 
Я,просто балдею-Аренда по 300,а как Вам февральская аренда,товарищи-прорицатели?Или,снова кто-то виноват?
Тапками не кидать!Ничего не сдаю..
| ||
Тапками не кидать!Ничего не сдаю..
В другой ветке по 7 км уже писал, что неадкватность субаренды и цены на ящики во многом обусловлена непрозрачностью этого бизнеса. Те, кто сам торговал, приобрел, контейнеры и в силу большой хлопотности с торговлей перешел в разряд арендодателей, прекрасно понимают, что закон рынка «Спрос рождает предложение» никто не отменял. (Понятие «справедливая цена» как раз определяется этим законом.) Продают и сдают они покупателям (арендаторам) по вменяемой цене свои торговые места, однако часть владельцев (и очень значительная) не имеют представления о реальной ситуации в торговле и на рынке. Сейчас по инерции люди барахтаются с торговлей, изматывая нервы с заморочками в порту, непредсказуемостью налоговой политики государства, отсутствием спроса (обнищание потенциальных покупателей) и т.п. При таком развитии событий, терпение у людей иссякает, и очень многие ищут другие варианты, где можно заработать денег. А делать прогнозы, сколько будет стоить завтра 20 футовый контейнер на 3 площадке дело бесперспективное. При падении спроса – не будет стоить ничего, пойдет торговля – станут ящики дорожать, и расти аренда.
На задодской продан 20-ти тонник за 20 штук.Сообщение от Сергей Степаныч
ну и хде по десять........наверное там же где и хрущи по пять...
Так он столько и стоил когда начинали ставить улицу ( 10 штук в кассу, 7 директору, 1,8 сама железяка)
Но это было давно и потом цена продажи менялась.
В жизни - как в собачьей упряжке. Если ты не лидер - пейзаж не меняется.
А чем обусловлены космические цены аренды на Розовой, есть какое то объективное оправдание или просто так повелось?
Сами,то верите?
На февраль,там аренда 1.5-1.8
Сколько примерно за год можно в хорошем ряду срубить на сдаче в аренду контейнера?
Ищу для себя, купить на козырных улицах
Последний раз редактировалось Мерседес-Бенц; 06.03.2011 в 20:24.
Знакомая купила в прошлом году на Северной Поперечке 5 ти тонник за 60 тыс.Заработала за год 12 тыс,сейчас там аренда 1.2,летом и осенью больше.
Оренда на розовой в середине 3-3.8 тыс. за март.
Снимают в основном турки,китайцы и др иностранцы. Спрос большой поэтому и цена высокая.
На базаре есть агентства елена тел?,маклер-сервис в здании милиции.
А покупательский спрос - тоже большой?
Оптимизм — это недостаток информации.
а на розовой за сколько сейчас можно приобрести?
я смотрю на 7 км выходит 24% годовых как ни крути
Моё мнение что нужно искать другие способы вложения денег. На себе проверил что деньги лучше влаживать туда где есть спрос, и куда идут люди. А спрос есть на еду, Люди хотят есть. Поэтому мясо продукты, молоко итд. На 7км был около 10ти лет, и с каждым годом покупательская способность понижается. И сейчас те кто зарабатывал по 500 000уе в сезон, сейчас еле сводят концы с концами. Дома то выстроили огого, а за них плотить надо ёмаё...Умирает седьмой!
Это все понятно, что молоко и мясо люди будут кушать (точно так же понятно как и то, что легкая промышленность у нас никогда не будет развита)
И как вы предлагаете вкладывать средства в молоко и мясо? Пойти на привоз и сделать базар? Или что? У меня знакомые занимаются мясом, так вот они все контрабандисты. И для того, чтобы возить мясо в Украину нужны огромные деньги.
А те кто по 500 000 в сезон зарабатывал не может сейчас концы с концами сводить. Это вздор и чепуха! И дома построили - молодцы! И платить за них надо меньше чем за квартиры.
То что умирает 7-й я слышу уже 10 лет...а аренду люди как получали , так и получают и не хилую аренду ! Найдите мне сейчас более высокую прибыль нежели контейнер на 7 км.
ЧТобы окупаемость была 5 лет, как на 7 км.
Извините , но - Хрен
Последний раз редактировалось Мерседес-Бенц; 16.03.2011 в 16:39.
100% поддерживаю.
По поводу построеных домов, за которые якобы вы платите меньше чем за квартиры- Это какая же у вас квартира? 500м кв? ТО что они построили- так и я говорю что молодцы. "12 с плюсом в четверти". А то что платить тяжело...Так сестра моя за 2 года себе построила дом за ...000 000 уе. Огромный, там аж жутко находится. 750кв жилой. Улица Ёлочная, предьтесь посмотрите на дома. И что? Меньше чем за квартиру платить? Друг? Ты сначала узнай инфу потом пиши кто за что платит. Я тебе так скажу, там только за свет около 3000грн получается. Если чек мне попадется то обязательно здесь выставлю.
По аренде...
Здесь вы правы на 100% что если купить конт на розовой и сдавать его то получается неплохо. ЭТО ДА! Так в чем проблема? Руки в ноги деньги в карманы...Вариантов море.
Считаем (примерно)... сезон на 7м это март апрель май....( по 3,5 уе в среднем) июнь июль(пустые месяца, в лучшем случае 1.8 -2.0)...Осенний сезон середина августа, сентябрь октябрь и середина ноября ( 3,5тыс уе) декабрь январь( ну если кто-то даст вам хоть 1000уе в месяц то это супер) Итого 26 000 в год ( примерно, я подчеркиваю это приблизительные цифры, они постоянно меняются+ вы как владедец железяки будете рынку около 500уе за всякую херь по налогам платить) А стоимость конт на розовой????Сколько? кто знает?
Лет 5 назад я купил на розовой конт за 260 000 уе. Во втором пролете.
К сожалению теперешних цен не знаю, но думаю что на розовой в хорошем месте точно меньше чем 100 000 не найдете. Теперь не сложно подсчитать что окупаемость около 5 лет.А через 5 лет прийдет очередь кого? правильно Юлички, а она как мы все знаем любит наш город а особенно 7км. А вы я так понимаю хотите зарабатывать сразу? не так ли?
ПО молоку и мясу... Удачного вам "сделать базар"
Удачной покупки контейнера...
Позровляю...Вы купили контейнер на 7м...Но вот ведь не задача...Осталось около 100 000уе. Что же делать? Покупать еще один?
Скажу как я сделал когда -то. Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе. Положил на счет денег...И я не боялся за то что мне их не вернут, так как все на мази было, и последние новости о риске я всегда знал. Скажу вам так...Свои 7 000 уе в месяц я имел. Так вот,тот контейнер я продал.
7000 в месяц со 100 000 тыков? не смешите мои тапки...
Во время общей лжи, говорить правду - это экстремизм
Я плохо считаю.
$7000 x 12 месяцев = $84000
Это 84% годовых на депозите при $100000?
Без комментариев ...
Верю конечно же ... верю ...
Будь внимательней, там написано "Заимел себе даму которая работала в банке в депозитном отделе"
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки