Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Up!]

Тоже интересует этот вопрос.
Как я поняла:
Все электро
Везде плитка
Ремонт самый дешевый
Когда посмотрели на квартиры с улицы - поняли, что сырость неизбежна (видны сырые стены), отливы перпендикулярные - будет собираться снег и вода((
И заманчивая цена тоже заставила получше поискать минусы цоколя.

[Up!]

Нашла хорошую статья про минусы цокольного этажа
http://nedviga-invest.com/kvartira-v-tsokolnom-etazhe-plyusy-i-minusy/

[registered]

Нашла хорошую статья про минусы цокольного этажа
http://nedviga-invest.com/kvartira-v-tsokolnom-etazhe-plyusy-i-minusy/

неплохая статья. Сам живу в цоколе, там три проблемы - влажность, воздух и свет. Решил гидроизоляцией, вентиляцией и освещением. И да, не советую там селиться с детьми.

[Cupro]

Кто в курсе, когда включат отопление?

[Цаца.]

Кто в курсе, когда включат отопление?

На днях.
Информация из группы домовой в вайбере.
__Уважаемые жильцы!
По поводу отопления...

На сию минуту лимиты Нафтогазом не предоставлены.
Но дозвонилась в Нафтогаз, сказали сегодня включили нас в список номинаций. В течении дня должны прийти лимиты.

Если все так и будет и одессагаз даст своё добро, завтра запускаем котлы.__

[Cupro]

Спасибо большое за информацию

[НюшаЯ]

У нас опять будет новый старый председатель?))) Опять "сэкономленные" деньги нужно куда-то потратить? Откуда в бюджете ОСМД вообще появились "лишние" деньги?
Опять куча творческих идей - забор, дорога, модернизация системы отопления)))
Как это все надоело). Уважаемая Наталья Ивановна, направьте свою энергию в другое русло!!! Если Вы хотите сделать дорогу - горсовет рядом, завалите его запросами, пишите Всем депутатам.
Но Вам проще разворовывать наши деньги. Вы помните как Вы "случайно" за Малика сделали систему отопления в операторской? Как Вы устроились оператором в котельную сами, дочку Светлану устроили, прораба Юру Магаца устроили - Вы работали сутками))) одновременно на двух должностях и "выбивали" недоделки с прораба))))

[НюшаЯ]

Уважаемые соседи!!!
Просто смешно!!!! Вам что не верится что Юра и НИД украли деньги у своих соседей,а радиаторы в котельной,детскую площадку и всё остальное сделали за лет Одесстроя согласно проэктной документации.Попросите Юрку - воришку, всё успевайку показать документы на объект.
Предлагаю новому председателю потребовать у Одесстроя проэктно- смертную документацию на дом и поставить всё на свои места,рассказать людям кто есть кто на самом деле.

Вы не забыли про Ваши проделки со скамейками - которые Вы купили на деньги ОСМД вместо Одесстроя? Детскую площадку и прочие работы на которые Вы находили деньги в бюджете ОСМД? Нам проще нанять исполнителя-юриста, чем иметь председателя распиливающего бюджет ОСМД

[MiniChaos]

Уважаемые соседи и особенно "правление", к вам серьезные вопросы.

1) Когда всем жильцам выдадут ключи от ворот? Как минимум незаконно препятствовать свободному доступу к жилому помещению. Например в случае погрузки/разгрузки. И как вы будете осуществлять свободный доступ экстренных служб к домовой территории? За время открытия ворот человек может от приступа скончаться (например). В данном случае к ответственности не так сложно правление привлечь
2) На каком основании вы запретили парковку? Во-первых застройщик предусмотрел парковочные места "не у дороги", а именно выделенными карманами для такого количества жильцов. Во-вторых согласно ДБН В.2.2 (Державні будівельні норми) п.6.1:

треба передбачати: транспортний
проїзд (проїзди), пішохідні комунікації (основні, другорядні), велодоріжки,
майданчики (дитячі, спортивні, відпочинку, розміщення контейнерів для збирання
побутових відходів, гостьових автостоянок, майданчики для вигулу собак),
озеленення території.

П 10.8.4 про отдаленность стоянок гостевых не более 150 метров от входа (т.е. парадной)
Получается, что застройщик соблюдал нормы, а вы их нарушили самым наглым образом. Может перед тем, как запрещать, надо было проконсультироваться у нормального юриста, забетонировать перед забором участки для парковки, а уже после ставить забор? С внешней стороны дома парковочные места, предусмотренные застройщиком(на которых вы детские качели установили), настолько далеки от окон, что газы не чувствуются уже, к слову.
Я же вижу это так: мамашки с детьми попросту леняться смотреть за своими отпрысками на площадке, хотят втыкать в инстаграм, поэтому дети и попадают даже под медленно едущие машины вдоль двора(тут это уже обсуждалось). Почитайте ДБН, не поленитесь, и окажется, вдруг, что вы нарушете закон и у вас достаточно легко выиграть суд и постновлением заставить или сносить ворота или разрешить спилить площадку с внешней стороны дома и парковать там даже гостевые машины. Я не поленюсь это сделать даже за свой счет
2.2) Почему такие кардинальные изменения в благоустройстве дома делают ПОСЛЕ сдачи дома? Я и не только я уже не купили бы тут квартиру, имея такие решения, так как параметры при покупке были иные. На данный момент я не считаю, что квартиры тут стоят столько, сколько хотят, а все из-за обычной парковки
3) Раз уж вы установили детские площадки, то обратимся опять к ДБН В.2.2

6.8.4 Для попередження травм у разі падіння дітей дитячі ігрові майданчики
обладнують ударопоглинальним покриттям.
Покриття майданчиків для дітей ясельного та дошкільного віку треба
приймати згідно з ДБН В.2.2-4.
На дитячому майданчику м'які види покриття (піщане, ущільнене піщане
на ґрунтовій основі або гравійній крихті, м'яке гумове або м'яке синтетичне)
треба передбачати у місцях розміщення ігрового обладнання та інших місцях,
пов'язаних з можливим падінням дітей. На місцях встановлення лав треба влаштовувати
тверді види покриття

Т.е. очередное нарушение норм "налицо". Почему все или почти все площадки, что я вижу - без мягкого покрытия? Внутри двора пара резиновых ковриков - это не мягкое покрытие. Я за своим ребенком слежу, а если быть точнее - ездим в парк для игрищ, а не во дворе на бетоне резвимся, но все равно вопрос не маловажный.

Как итог, видно намеренное исполнение хотелок одного слоя населения, которое не способно уследить за "этожеребенком", и полное игнорирование адекватных желаний и требований по закону другого слоя населения. В конце концов чисто по человечески неадекватно полностью лишать мест под парковку дом с 5+ парадными и 12+ этажами. Своим высказывания "купил ведро, купи гараж" можете оставить при себе, так как с таким же успехом можно сказать "родили ребенка - гуляйте в оборудованном парке". Может мне лично неприятны так же крики детей из окна, как вам машины? Или же это типичная зависть, что у одних есть жоповозка, а у других нет? Не знаю, уже много мыслей по этому поводу.

Жду ответы, желательно с дальнейшими действиями по улучшению ситуации. Иначе, сейчас надвигается плохая погода и именно те, кто решил выгнать всех автомобилистов в болото, пострадают от этого же болота сразу при выходе из ворот. Представьте, какое месимо из грязи будет везде, так как выехать по скользкому будет проблематично без пробуксовок и брызг. Да и судебные разбирательства тоже не исключены по всем пунктам

ПС уверен, есть владельцы собак и им тоже интересно, где же "майданчики" для выгула. Советую разобраться с этим вопросом

[registered]

2) На каком основании вы запретили парковку?

"купил ведро, купи гараж"

на случай, если до нужных ДБН ты не добрался, расстояние от дома до парковки не менее 10 метров, в зависимости от количества мест.

очень хорошее высказывание, да

[MiniChaos]

на случай, если до нужных ДБН ты не добрался, расстояние от дома до парковки не менее 10 метров, в зависимости от количества мест.

очень хорошее высказывание, да

Т.е. по вашему 10 метров нету от окон до паркомест от застройщика? Или тут присутствует превышение полномочий в виде исполнения выгодных себе лично одних правил ДБН и полное игнорирование других? Если мы его и будем нарушать, так давайте "и вам и нам", так как живем в обществе, где несколько групп интересов, а не только родители с детьми

И высказывание хорошее ровно так же, как и "родил ребенка - гуляй в предусмотренном огороженном месте(парке)"

[registered]

Т.е. по вашему 10 метров нету от окон до паркомест от застройщика?

я не в курсе этого объекта. И 10 метров - это минимум.

[moria4ok]

На Скворцова все проголосовали,чтоб во дворе не было машин,двор закрыт,по центру сидит охрана в будке и открывает только если что-то загрузить-выгрузить,уже так 7 лет,все ок,все довольны,поначалу был один,права качал,замок срезать хотел,дали понять,что получит и с машиной неприятность случится.

[MiniChaos]

Хотелось бы фото вокруг дома, хотя бы. Там осенью и зимой такая же жижа вокруг? Или есть все же дороги, куда люди могут машины ставить?
Суть же в том, что как бы кто не хотел, чтобы автовладельцы купили гараж себе, это физически и законно нереализуемо. У нас инфраструктура такая, что купить землю пока еще нельзя, а если все купят, то места много придется использовать. Два гаражных кооператива на весь район - смешно.
И вместо того, чтобы сделать удобно всем, делают удобно 51% условных жильцов, игнорируя 49% других.

И в любом случае "на скворцова так сделали" - не аргумент. У нас почти все пляжи - частная собственность на 50 лет. Но и это незаконно

[moria4ok]

На всех паркомест не хватит,будет Хаус во дворе,зайдите в Радужный ночью и посмотрите как там.

[MiniChaos]

Знаете, я тоже противник хаоса, но на каждого можно найти управу. К слову, если позвонить, у нас очень даже любят эвакуировать машины припаркованные придурками, а потом с них около 2 сотен баксов сдирать.

А людям дорога шириной в 20 метров не нужна для прогулок (я про сторону с забором, где есть кармашки). Оборудуйте себе на внутренней части хоть аквапарк, никто слова не скажет, но 100% территории оккупировать - плохая затея. Уже сегодня за забором творится ад, а будет только хуже

В конце концов можно было заплатить немногим больше за забор и провести его до конца с левой стороны дома, оставив там в конце карман для авто, но нет, видно это слишком умно для проектировщика. Теперь там еще один неиспользуемый пустырь

[Rossi 46]

____

[НюшаЯ]

Уважаемые соседи и особенно "правление", к вам серьезные вопросы.

Парковка, детские площадки и прочие проекты нашего председателя - это лишь способ зарабатывания денег председателем лично. Вас это не беспокоит?

[Sis]

Всё время, что тут живу, читал форум, но молчал, не лез, так как часто доказывать что-то бессмысленно людям.
Но (не)уважаемые сожители этого дома, кто из вас совсем крышей двинулися, у кого мозг размером с орешек? А как же разговоры про пожарку/скорую с нашими главами осмд? Или прут, загнутый вокруг забора поможет им быстрее доехать на вызов? "Сила есть, ума не надо"?

Того, кто это сделал, в случае повтора ситуации, надо самого прикрутить к забору на сутки, может хоть это научит человека чему-то.

[vovasky]

Наше правление Осмд надо расстрелять !