Черный список квартиросъемщиков (*)

[Иннуся]

Боже , какой ужас !! Меня прям тронула ваша история ! Сочувствую миллион раз !
Да , на самом деле , как начинают идти " первые звоночки " в виде неуважительного или хамского тона / поведения квартирантов , или частых сквозняков с оплатой , надо их нафиг сразу .

А вообще , у мамы был очень похожий случай .
Жила парочка из села ,тоже они из Измаильского р-на .
Вначале нормальные , но жадные , прям до копеек коммунальные высчитывали . Но аккуратные ребята .
Спустя год они собрались съезжать по их каким-то причинам , предупредили об этом , но дату не указали точную .
В общем , сами съехали , без присутствия мамы , и дня через 2-3 звонят забрать залог . Мама приходит раньше их , там замок дверной сломан , квартира не закрыта , а прикрыта только !
Мама в шоке . в общем ,сказала , что залог не вернёт , там она небольшой брала , долларов 100 , он пойдёт на коммунальные , замок ,обои там и т.д.
Они начали угрожать . Мама пошла в милицию , написала заявление .
Квартиранты в налоговую донесли , что квартира сдаётся неофиц . Плюс они дали взятку участковому , так он с ними тоже чуть ли не братался уже , и нормально дело не вёл , был на их стороне .

Ну потом мы приняли меры и всё нормализовалось , но мама перенервничала конкретно (

[Крэкс]

посчастливилось расстаться с квартиранткой. Квартиру засрала образцово, разбила унитаз, завела без разрешения кошку, та исцарапала обои, всё в кошачей шерсти...В итоге, не заплатив за 20 дней, смылась. Обещала заплатить позже, но с весны никак не удосужиться.
Работает она маклером, зовут Наташа, тел. (048) 787-70-85 , 097 38 77 034. Телефоны не меняет, поскольку в работе ей нужны постоянные номера

[Nahaisa]

Пополняю архив. Надюша из Севериновки!!!!!!!!!!!!!! Сожитель Максим, есть мальчик лет 9-ти, по информации, должна была родить второго.
Когда сдавали им квартиру - хоть до раны прикладывай. Такие хорошие, такие порядочные, такие хозяйственные.... И через пару дней началось. Задаток чуть позже - недели через две. Со второго месяца начались задержки - обворовали, с работы выгнали и т.д. За третий месяц и вовсе не хотели платить... Ездили недели две...и выселить не могли( если честно, жалели , потому что сами лет десять по-квартирам переезжали). В общем, все это продолжалось месяц!!!!!!!!!!!!! Надя не могла работу найти, так я ее заставила объявления написать (она няней в семьях подрабатывала) и потом сама же расклеивала их по детским площадкам. У нас двое малышей и часто гуляем по площадкам, у моря... Работу нашли, денег нет и все тут! Выселить - ни в какую! Пришлось подключить участкового, знакомых..С горем по-полам выселили. Через неделю должен был начаться отопительный сезон, тогда
по-закону выселение могло отложиться до окончания такового. Выселили, но денежка, как вы сами понимаете, не заплачена. Радовались уже факту избавления от таких квартирантов. О том, сколько пришлось выдраивать я уже и молчу. Я была поражена КАК МОЖНО З...ТЬ КВАРТИРУ ЗА ТРИ МЕСЯЦА!!!!!! Плитка на кухне была покрыта толстым слоем смальца застывшего, словно его ложкой намазали... В общем... Что тут еще скажешь.
Как я уже и говорила, мы сами около десяти лет снимали жилье. Всякое бывало. Но говорю положа руку на сердце - всегда старались улучшить жилье в которое переезжали(с согласия хозяев) , а не добить его окончательно. Для себя ведь, себе условие создаешь... Что ж за люди та такие ....
Теперь зареклись с детьми сдавать( если есть ребенок, во время отопительного сезона закон на стороне квартиросъемщика)
ГЕОРГИЕВА НАДЕЖДА АЛЕКСАНДРОВНА Хотя фамилия могла уже и измениться.

[Sofie]

Хочу предупредить о следующей особе (арендовала офис):



Иванова Светлана Сергеевна (фото взято с интернета).
прописана в с. Александровка.
тел. (097) (в некоторых источниках 096) 373-40-52 и (093) 730-71-86 (в некоторых источниках 76)
e-mail: [email protected]
Личная страница http://vkontakte.ru/id11738041
Род деятельности: Мастер маникюра/педикюра.
Руководитель и преподаватель в:
Учебный центр "Студия стилистов ногтей Анны Фисиненко", официальный представитель в Одессе http://www.afnails.com.ua/represent.php
"Монмарт", Центр ногтевого искусства http://vkontakte.ru/club13311554
Особая примета: много курит.

Во время всего срока аренды у арендодателя и арендатора были прекрасные отношения. Оплаты, связанные с арендой, вносились вовремя. Все вопросы решались мирно, при согласовании обеих сторон.
В последние дни окончания срока аренды арендатор повел себя следующим образом: съехал, забрав все свои вещи/мебель, оставив после себя:
1. Долг за коммунальные услуги (последний месяц аренды).
2. Не вернула ключи от арендуемого помещения (нужно будет менять 3 замка, в том числе два - от бронированной входной двери).
3. Не передала помещения после срока аренды в том состоянии, в котором оно было ей сдано (чистом).
4. После арендатора остались многочисленные дыры от гвоздей в стенах помещения (висели дипломы в рамках). Перед деланием дыр спрашивала разрешения хозяев, разрешение получила, т.к. после себя обещала все привести в порядок. В итоге требуется косметический ремонт этих стен.
5. Забрала мусорное ведро...

Где арендует офис сейчас, к сожалению, нам не известно. По слухам, в центре около Нового Рынка. На телефонные звонки (идут длинные гудки) и e-mail не отвечает.

Будьте бдительны!
Одесса должна знать своих черных квартиросъемщиков!!!

[AH12]

Пополняю список.
Ганаием Ансар, с Израиля, студентка медина, учится на 2-м курсе, всегда ходит с подругой (подруга ярко-выраженная мусульманка - в черном платке).
Прожила в квартире 3 месяца, молча съехала, не оплатив коммунальные услуги и оставив в квартире после себя бардак. Залог обещала дать, слезно просила разбить сумму на 2 месяца - пошел на уступки, в итоге ничего не дала.
В качестве посредника выступает девушка Майя, которая и маклер и переводчик заодно.
Ув. арендодатели, будьте бдительны!!! Как я не хотел сдавать квартиру иностранцам - и как меня убеждали посредники, что все будет мега-отлично, как чувствовал, что что-то будет не так(((((

[тама]

пополняю список. Пожилая пара (женщине 50, мужчине 65 лет)с виду очень респектабельная, имеют дочь 20-22 года учится на художественном отделении. Смутило меня сразу то, что пришли посмотрели и сразу вселяться очень быстро словно бежали от кого-то, позже выяснилось, что так оно и есть уже влетев в квартиру с чемоданами и кучей вещей выяснилось, что ни залоговой суммы ни за последний месяц денег сейчас заплатить нет, начались обещания с порога, конечно сама виновата сразу надо было отказать но подкупил их солидный возвраст, интелегентный вид. Прожив месяц, началось.. естественно залога и последнего месяца я никогда не увидела. Более того стали хамит бросать трубки, расчет 11 числа каждого месяца, а уже к примеру 20 число, а денег нет, обещания одни.. то перевод то платежка не пришла то в банке выходнодной, мужу по началу не говорила не хотела скандала, а зря нажили почти месяц аренды без денег+ коммуна, перебитый кабель в квартире интернета, забиты все мойки о грязи молчу. Кстати к участковому тоже обращалась, еще получила угрозы от него, что на каком основании сдаю, что не имею права сдавать иностранцам в данном случае Росии не потребовав справку о регистрации и т.д. что выселить могу только судом Выселил муж скандалом так же убегали впопыхах нашли наверное жертву новую . Женщина Аскерова Севиль (оказались не русские хотя по внешности и чистому разговорному языку не скажешь, граждане Росси) тел 0980323603 0630535763 0965951324. Сейчас наверное могут быть в поиске. Для них ищет друг Руслан (одессит) он и нашел меня по объявлению

[твоя тайна]

Я никогда ничего против животных неимела, и так как у самой полный дом животных, и взрослый кот и четыре собаки, три из которых живут в доме, без всяких плохих мыслей сдала дом семье, тоже очень как мне показалось интеллигентных людей, мужу и жене по 40 лет, с ними мама 60 лет, и кусала себе локти, когда увидела квартиру после их отъезда. Заселялись они как и в предыдущем посте, очень быстро, и так же выезжали, просто бегом, оставили долг за газ, в отопительный сезон, кроме этого были изодраны все противомоскитные сетки на окнах. Они оставляли собаку иногда на улице, и собака когтями разодрала все сетки, наверное просилась в дом, а когда она была в доме, просто уничтожила мне ленолеум в трех комнатах. В итоге, два дивана, изодранных полностью пришлось менять, пол во всех комнатах пришлось менять. Она правда первые две недели брала трубку, извинялась, и клялась вернуть деньги, а потом просто отключила телефон и все. Фамилии их писать небуду, пусть будет на их совести. Но вспоминать буду их очень долго.

[ZAK_DCH]

Сбор информации(я уже не говорю за публикацию) карается законом. Так что пишите осторожно. ФИО - это фигня. Но данные паспорта....

[LightCat]

Сбор информации(я уже не говорю за публикацию) карается законом. Так что пишите осторожно. ФИО - это фигня. Но данные паспорта....

А каким законом карается повреждение чужого имущества и не выплата задолженостей согласно договорам об аренде? Что ФИО - сюда на форум, а данные паспорта - сразу в милицию и заявление об ущербе и повреждениях?))

[ZAK_DCH]

Порча имущества рассматривается ГКУ, в отдельных случаях УКУ. Договор об аренде(субаренде) должен быть составлен и подписан у нотариуса. В договоре должен быть произведен перечень имущества и его состояния. К договору могут быть приложены фото-видео материалы. Только в таком случае вы будете иметь юридическую опору. Договоры составленные "дома при заселении" приравниваются к туалетной бумаге. А 95% арендодателей договор не составляют, так как придется платить налоги. Вот эта экономия потом вылазит боком. Но даже в таком случае есть проблемы. Если у арендатора нет имущества и официального заработка, то суд не сможет изъять у него что-то, так как у него ничего нет. Так что будьте осторожней при выборе квартирантов, это самая лучшая гарантия...

[print2004]

твоя тайна, тема называется "черный список квартиросъемщиков", а не "как мне испортили квартиру". Пишите сюда данные, хотя бы ФИО. Думаю у Ваших бывших квартирантов не такие возможности, чтобы подавать в суд на распространение личной информации, да еще и доказать надо на форуме, кто писал сообщение. Тут такого распространения информации пол-форума. А непорядочных квартиросъемщиков люди должны знать. Какой тогда смысл в теме, только чтобы писать "люди будьте бдительны".

[Юлевна-Царевна]

Все-таки надо не поддаваться на слезные уговоры, а брать залог. Не первый и последний месяц, а (важно!) залог, который возвращаешь при сдаче ключей квартиросъемщиками.
Еще неплохо дисциплинирует арендаторов договор, пусть не нотариальный, а просто с подписями и к договору приложить фото квартиры, ценных вещей и опись.
Я один раз(первый) нарвалась и теперь все только так делаю.. и ттт.. в договоре у меня есть подпункт, если порча внешнего виды квартиры была, то квартиросъемщики за свой счет делают ремонт и материалы покупают по той же цене, что покупала я.. чеки прилагаю.

[тама]

твоя тайна, тема называется "черный список квартиросъемщиков", а не "как мне испортили квартиру". Пишите сюда данные, хотя бы ФИО. Думаю у Ваших бывших квартирантов не такие возможности, чтобы подавать в суд на распространение личной информации, да еще и доказать надо на форуме, кто писал сообщение. Тут такого распространения информации пол-форума. А непорядочных квартиросъемщиков люди должны знать. Какой тогда смысл в теме, только чтобы писать "люди будьте бдительны".

Все правильно нужно писать ФИО , арендодатели должны знать своих "героев" в лицо. Когда-то на форуме была размещена тема о предупреждении афферистки квартирной, так-вот благодаря форуму многие хозяева были более осторожны и не попались на ее удочку, а во вторых милиция обратила внимание на эту тему (это я знаю из точных источников) и изловила шуструю девицу, правда людей пострадало достаточно, но здесь нашей милиции большой респект

[Nahaisa]

Порча имущества рассматривается ГКУ, в отдельных случаях УКУ. Договор об аренде(субаренде) должен быть составлен и подписан у нотариуса. В договоре должен быть произведен перечень имущества и его состояния. К договору могут быть приложены фото-видео материалы. Только в таком случае вы будете иметь юридическую опору. Договоры составленные "дома при заселении" приравниваются к туалетной бумаге. А 95% арендодателей договор не составляют, так как придется платить налоги. Вот эта экономия потом вылазит боком. Но даже в таком случае есть проблемы. Если у арендатора нет имущества и официального заработка, то суд не сможет изъять у него что-то, так как у него ничего нет. Так что будьте осторожней при выборе квартирантов, это самая лучшая гарантия...

А договор составленный в агентстве чем вылазит? Такая же туалетная бумага..........

[ZAK_DCH]

По этому я и говорю.....у НОТАРИУСА.

[LightCat]

Порча имущества рассматривается ГКУ, в отдельных случаях УКУ. Договор об аренде(субаренде) должен быть составлен и подписан у нотариуса. В договоре должен быть произведен перечень имущества и его состояния. К договору могут быть приложены фото-видео материалы. Только в таком случае вы будете иметь юридическую опору. Договоры составленные "дома при заселении" приравниваются к туалетной бумаге. А 95% арендодателей договор не составляют, так как придется платить налоги. Вот эта экономия потом вылазит боком. Но даже в таком случае есть проблемы. Если у арендатора нет имущества и официального заработка, то суд не сможет изъять у него что-то, так как у него ничего нет. Так что будьте осторожней при выборе квартирантов, это самая лучшая гарантия...

Что за глупости Вы рассказываете? Договор составляют все и подписывают. И даже не заверенный нотариусом он имеет силу в суде. Точно также как и расписка и свидетели. Зайдите в любое агенство недвижимости и спросите там у директора - они очень часто с этим сталкиваются. И никто не боиться никаких налогов - ну оштрафуют в крайнем случае. А к нотариусу никто не ходит, т.к. нотариусу надо платить тоже. Лучше перечислите все статьи с расшифровкой ГКУ и УКУ, если Вы конечно это знаете....

[ZAK_DCH]

При передаче недвижимости в аренду вы передаете право владения и пользования (право собственности - владение, пользование и распоряжение). При оформление генеральной доверенности также можно передать право распоряжения. Договор - это вид документа. Что такое документ и какие виды договоров бывают в законодательстве четко закреплено. "Договор" составленный на дому можно использовать как доказательство в суде, но не как безукоризненный факт. Налогов может и не боятся, но платить не хотят. Вот по этому все договоры которые я подписывал были "домашние". ГКУ, УКУ - Гражданский кодекс Украины, Уголовный кодекс Украины соответственно. Заниматься перечислением и толкование статей я считаю слишком большой честью для вас.
Раздел 2 ст11 ч2 Закона Украины "Про информацию"
Не допускаються збирання, зберігання, використання та
поширення конфіденційної інформації про особу без її згоди, крім
випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної
безпеки, економічного добробуту та захисту прав людини. До
конфіденційної інформації про фізичну особу належать, зокрема,
дані про її національність, освіту, сімейний стан, релігійні
переконання, стан здоров'я, а також адреса, дата і місце
народження.

Далее буду с вами беседовать только если у вас есть юридическое образование

[Вишня2011]

Что за глупости Вы рассказываете? Договор составляют все и подписывают. И даже не заверенный нотариусом он имеет силу в суде. Точно также как и расписка и свидетели. Зайдите в любое агенство недвижимости и спросите там у директора - они очень часто с этим сталкиваются. И никто не боиться никаких налогов - ну оштрафуют в крайнем случае. А к нотариусу никто не ходит, т.к. нотариусу надо платить тоже. Лучше перечислите все статьи с расшифровкой ГКУ и УКУ, если Вы конечно это знаете....

Агентства недвижимости вообще избегают каких-либо судебных разбирательств.
Они предоставляют только информ. услуги и никаких гарантий не дают. Так же, как и их договора.

[LightCat]

При передаче недвижимости в аренду вы передаете право владения и пользования (право собственности - владение, пользование и распоряжение). При оформление генеральной доверенности также можно передать право распоряжения. Договор - это вид документа. Что такое документ и какие виды договоров бывают в законодательстве четко закреплено. "Договор" составленный на дому можно использовать как доказательство в суде, но не как безукоризненный факт. Налогов может и не боятся, но платить не хотят. Вот по этому все договоры которые я подписывал были "домашние". ГКУ, УКУ - Гражданский кодекс Украины, Уголовный кодекс Украины соответственно. Заниматься перечислением и толкование статей я считаю слишком большой честью для вас.
Раздел 2 ст11 ч2 Закона Украины "Про информацию"
Не допускаються збирання, зберігання, використання та
поширення конфіденційної інформації про особу без її згоди, крім
випадків, визначених законом, і лише в інтересах національної
безпеки, економічного добробуту та захисту прав людини. До
конфіденційної інформації про фізичну особу належать, зокрема,
дані про її національність, освіту, сімейний стан, релігійні
переконання, стан здоров'я, а також адреса, дата і місце
народження.

Далее буду с вами беседовать только если у вас есть юридическое образование

Я долгое время проработала в недвижимости и 15 лет судилась за недвижимость (причём за разные объекты). Очень хорошо столкнулась с юристами нашего города. Юридическая безграммотность их просто поражала. Зато все как один страдали манией величия. И только, когда я выгнала 6 великих юристов и сама стала вникать в законы и юридическую литературу выиграла все 7 судебных процессов. Статей кодексов Вы просто не знаете - это понятно. А вот, что такое договор и аренда - почитайте в учебнике и не вводите людей в заблуждение!
Договор — это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор может быть заключен как в устной, письменной, так и нотариальной форме.
Обратите внимание - и в устной!!!
Аре́нда (лат. arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой собственность передаётся во временное владение и пользование (или только во временное пользование) арендатору за арендную плату.
Обратите внимание - или только во временное пользование!!!
Договор аренды должен быть заключён в письменной форме, если он заключён на срок более одного года (для нотариуса!!!)
И не позорьте юристов, пожалуйста с Вашей большой честью. Позор Вашему юридическому образованию!!!!

[MoonCat]

Далее буду с вами беседовать только если у вас есть юридическое образование

А у вас оно есть в ваш 21 год? Очень врядли) вы даже не в состоянии подкрепить свои слова статьями)