А вот если участок не приватизирован, госакта нет, но есть решение исполкома, можно ли его в таком состоянии продать или надо будет какие-то дополнительные документы делать или все-таки приватизировать?
|
А вот если участок не приватизирован, госакта нет, но есть решение исполкома, можно ли его в таком состоянии продать или надо будет какие-то дополнительные документы делать или все-таки приватизировать?
Скрытик
1. Случай 18-Весны следующий , каждый гражданин Украины согласно ряда статей Земельного кодекса и конкретно ст. 121 ЗК имеет право на выделение ( коснемся жителей города) -10 соток городской земли для постройки жилого дома , 12 соток для ведения садовочества , 10 соток для постройки дачи , 1 сотку для постройки гаража.
При чем все одно другому не мешает , получить 10 соток таких , 12 соток таких.
18-Весна как я понял свое право реализовал и имеет на руках решение исполкома , сельского совета( скорее всего) , но это решение лишь утверждает , что гражданин А. получил 10 соток земли в земле пользование , но не частную собственность для постройки жилого дома.
И просто так продать свое право землепользования , поэтому гражданин согласно ст. 116 , 118 ЗК приватизирует свой участок , получает госакт , но а потом продает , дарит , меняет, передает по наследству.
2. Случай со Слободкой следующий , в СССР не было частной собственности на землю , но люди тем не менее владели жилыми дома - Слободка , Радостная , да много других частных секторов Одессы .
При распаде СССР у нас появилась частная собственность на землю , а Конституция закрепила право частной собственности , и сейчас охраняет и гарантирует ее.
Учитывая этот факт законодательство Украины как бы разделяет жилой дом и землю на который он может находиться , т.е. человек может иметь техпаспорт на дом , но иметь землю под ним в землепользовании .
При чем он продает только дом , а земля под ним переходит на праве землепользования , так же само ст.1225 ЦК определяет право наследования землепользования под наследуемым домом.
Дом можно повалять , тогда земля если не приватизированная является собственностью государства.
Да, почти так. Речь идет об участке в дачном поселке на окраине Измаила, который перешел к родителям от бабки.
А теперь они хотят его продать, т.к. поступила информация, что так как там нет строения, и вообще там никто не появляется, то его могут просто забрать.
Но в итоге так как приватизировать по-любому надо, то они его приватизируют, но продавать не будут
Кстати местные чиновники говорят, что приватизация оформляется в течение года. Это правда такая процедура или просто таким образом намекают на взятку?
2. Случай со Слободкой следующий , в СССР не было частной собственности на землю , но люди тем не менее владели жилыми дома - Слободка , Радостная , да много других частных секторов Одессы .
При распаде СССР у нас появилась частная собственность на землю , а Конституция закрепила право частной собственности , и сейчас охраняет и гарантирует ее.
Учитывая этот факт законодательство Украины как бы разделяет жилой дом и землю на который он может находиться , т.е. человек может иметь техпаспорт на дом , но иметь землю под ним в землепользовании .
При чем он продает только дом , а земля под ним переходит на праве землепользования , так же само ст.1225 ЦК определяет право наследования землепользования под наследуемым домом.
Дом можно повалять , тогда земля если не приватизированная является собственностью государства.
меня интересует именно второй вариант, у кого не смотришь, госакта нет, хозяева доказывают ничего страшного, мы тут уже 50 лет живем, никто не заберет, а если захотите пойдете в исполком и сами приватизируте, вот куплю приду а мне скажут -красная линия или в проекте города у вас в огороде будет железный мост.Приватизировать нельзя и что тогда?
Как правило там достаточно бедные люди - даже в сельсовете нужно деньги платить и отнюдь не по госрасценкам. Поэтому и цены пока не заоблачные. Те объекты что с госактом сразу вырастают в цене и при чем намного. Не могу посмотреть один участок потому что госакт на землю уже почти на выходе. Но боюсь что при этом ранее заявленная цена будет уже другой...
Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)
а что требуется для того чтобы государство передало мне бесплатно и законно мои пару квадратов ?? какие документы, куда обращаться?
Если с проходняка то сюда сразу :
КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО "СПЕЦІАЛІЗОВАНЕ ПІДПРИЄМСТВО КОМУНАЛЬНО-ПОБУТОВОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ"
вул. Грецька, 40
Директор Пєструєв
Микола Олександрович 726-98-54
Заступник директора по ритуальній службі Лядов
Сергій Іванович 722-70-96
а если без шуток , то это просто не реально .
Подскажите пожалуйста, а в каких случаях и зачем надо приватизировать строение при наличии госакта на землю под ним.
Вопрос возник в связи с тем, что к нам обратился один из соседей с просьбой подписать ему разрешение на приватизацию его дома, мотивируя это тем, что он собирается сносить старый дом и строить новый в границах территории старого. Просто до этого 3 соседей уже построили себе дома, сильно превышающие по территории старые, и при этом 2 соседей просили только подписать им бумаги о том, что мы не возражаем против строительства, 3-й нас вообще проигнорировал.
Мне как-то это кажется нелогичным, вроде приватизация – это нечто большее, чем разрешение на строительство, а со слов соседа получается, что после этого нельзя превысить территорию существующего дома. Да и вообще, при чем тут согласие соседей на приватизацию дома, что, если плохие отношения с соседями, я не смогу приватизировать свой дом (в законном порядке, конечно)?
Подскажите организацию, занимающуюся госактами в с. бурдовка, раздельнянский р-н!! Срочно надо! Заранее благодарю.
Если пофантазировать то может быть все но сейчас ни купить не продать без согласия нельзя есть паспорт а там штамп... поэтому должен быть супруг -а. А ВОТ МОЖЕТ КТО ЗНАЕ ЕСТЬ ЛИ СРОК ДАВНОСТИ НА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПО ЗЕМЛЕ? ПОМОЕМУ З ГОДА?
У меня возник вопрос, м.б. сможете мне помочь. Я получила в наследство (оформила у нотариуса) дом и земельный участок с гос.актом. Дом оформила, а теперь мне надо новый госакт на себя. Госакт на гербовой бумаге забрала нотариус и у меня остались две страницы с описанием и "мокрыми" печатями. теперь мне говорят, что надо все оформлять по новой.
1. Смотрите , вы после открытия наследства ( день смерти наследодателя ) , в течении установленного срока 6 месяцев , пишите заявления .Вам нотариус выдает свидетельство о праве наследования на данный участок , на основании того что есть госакт .
Дальше для осуществления права собственности , вам надо переоформить данный участок на себя , т.е. изготовить новый госакт на свое имя .
Для этого берете старый госакт ( зачем его нотариус себе забрала , мне не понятно , вы же не осуществляете куплю-продажи либо дарение) либо копию госакта , копию распоряжение главы органа самоуправления где находиться участок на первую приватизацию , копию распоряжения по земельным ресурсам , описание ( выкопировку) и идете в земресурсы к которым относится данный участок , пишите заявление , что всвязи со смертью первого хозяина и вашего права наследования на участок , просите изготовить новый госакт уже на свое имя .
Делается он в течении месяца , просто все документы и кадастровый номер на него уже есть , и они просто по старым докам , делают новый госакт.
Братчик, наследство я уже оформила, есть бумага "на спадщину"...Сейчас сдала в БТИ документы на дом, там все в порядке, для перевода участка на мое имя им нужен(так они сказали) заверенный БТИ техпаспорт на дом , ну там копия паспорта, кода, право на наследство, все есть? а как же быть с тем что нотариус забрала акт на бланке, я ее спрашивала, она сказала, что остается у нее. Сейчас к ней не попасть. там же очереди к гос. нотариусу..
С домом все проще там отработанная уже десятками лет схема , приносишь "свидоцтво на спадщину " и все они формляют на Вас все .
С госактом на землю , тоже аналогично просто , единственное на местах товарищи тормозят из не понимания что же такое госакт ( он появился сравнительно не давно) .
Теперь вопросы :
1. В свидоцтве на спадщину указано , что вами успадкована непосредственно земля , а не сам дом???
Дом и земля это разные веши , не смотря на то что , дом находится на земле.
Социальные закладки