Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Sparkly]

Наверное не совсем по теме, но ... Хотим купить квартиру в многоэтажке, рядом со входом в квартиру мусоропровод. Хозяин и консьерж уверяют, что не действующий. Но запах из него ужасный. Подскажите, будем ли мы иметь право закрыть наглухо этот мусоропровод, привести в порядок, чтобы избежать зловоний? Нужны будут какие-то разрешения на это? Это законно будет с нашей стороны?

Сама квартира устраивает. Кроме этого момента с мусоропроводом...

[РРР]

Наверное не совсем по теме, но ... Хотим купить квартиру в многоэтажке, рядом со входом в квартиру мусоропровод. Хозяин и консьерж уверяют, что не действующий. Но запах из него ужасный. Подскажите, будем ли мы иметь право закрыть наглухо этот мусоропровод, привести в порядок, чтобы избежать зловоний? Нужны будут какие-то разрешения на это? Это законно будет с нашей стороны?

Сама квартира устраивает. Кроме этого момента с мусоропроводом...

А вы уверены, что запах именно из мусоропровода идёт? Почему спрашиваю- столкнулась с ситуацией, в которой тоже думала, что запах из мусоропровода. А оказалось- из соседней квартиры, в которой живёт полоумная бабушка, которая выжила из ума со всеми вытекающими последствиями.
Мой совет- искать другую квартиру, зачем вам этот весь геморрой?

[кошк@Odessa]

Наверное не совсем по теме, но ... Хотим купить квартиру в многоэтажке, рядом со входом в квартиру мусоропровод. Хозяин и консьерж уверяют, что не действующий. Но запах из него ужасный. Подскажите, будем ли мы иметь право закрыть наглухо этот мусоропровод, привести в порядок, чтобы избежать зловоний? Нужны будут какие-то разрешения на это? Это законно будет с нашей стороны?

Сама квартира устраивает. Кроме этого момента с мусоропроводом...

нет, не законно. только по решению всех соседей
мы уже месяца 4 пытаемся...

[Штирлиц]

Наверное не совсем по теме, но ... Хотим купить квартиру в многоэтажке, рядом со входом в квартиру мусоропровод. Хозяин и консьерж уверяют, что не действующий. Но запах из него ужасный. Подскажите, будем ли мы иметь право закрыть наглухо этот мусоропровод, привести в порядок, чтобы избежать зловоний? Нужны будут какие-то разрешения на это? Это законно будет с нашей стороны?

Сама квартира устраивает. Кроме этого момента с мусоропроводом...

Все по теме. Странная ситуация. У нас попросту отказались от мусоропровода, сразу исчезли запах и крысы. А затем, постепенно, межэтажные пролеты с трубой отхватили под кладовки, а особо активные спилили трубу (ацкое занятие!).
То есть, откуда запах, если им не пользуются? И почему не используют под кладовки? Проверяйте.

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,в 2007г квартира была куплена в браке,в 2014 умер муж,нужно ли жене вступать в наследство на его долю?если не вступать ,то как это отразится в дальнейшем(при вступлении в наследство детьми,или при продаже квартиры?)

для начала необходимо получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (на 1/2 квартиры)
а вторую 1/2 квартиры - наследовать и жене и детям

[stamps-ukraine]

Нет, не можете

Наверное не совсем по теме, но ... Хотим купить квартиру в многоэтажке, рядом со входом в квартиру мусоропровод. Хозяин и консьерж уверяют, что не действующий. Но запах из него ужасный. Подскажите, будем ли мы иметь право закрыть наглухо этот мусоропровод, привести в порядок, чтобы избежать зловоний? Нужны будут какие-то разрешения на это? Это законно будет с нашей стороны?

Сама квартира устраивает. Кроме этого момента с мусоропроводом...

[Серджио R.J.]

Квартира не в новострое,была просто куплена во вторичке

Вам же и ответили как в вторичке

[Стерво4ка]

Квартира не в новострое,была просто куплена во вторичке,договор купли-продажи на жену

Если квартира куплена только на жену то какое наследство?

[Лилия3]

Если квартира куплена только на жену то какое наследство?

если квартира куплена на жену, но в браке и муж умирает, то его дети и наследуют его части, кроме его жены.

[T1m]

Если квартира куплена только на жену то какое наследство?

право в совместной собственности супругов наследуется, точно так же как и любое иное

если квартира куплена на жену, но в браке и муж умирает, то его дети и наследуют его части, кроме его жены.

жена тоже является наследником 1ой очереди

[Игорь Николаевич]

Если квартира куплена только на жену то какое наследство?

если квартира куплена на жену, но в браке и муж умирает, то его дети и наследуют его части, кроме его жены.

откуда у Вас такие убеждения? на чем основаны???

[Стерво4ка]

откуда у Вас такие убеждения? на чем основаны???

Так скажите как правильно? Квартира же не в частях оформлена.

[Игорь Николаевич]

Так скажите как правильно? Квартира же не в частях оформлена.

и я и Т1m выше уже ответили как правильно, в том то и дело что не в частях оформлена, но куплена ведь в браке... но Вы не согласны с ответами почему-то

[Стерво4ка]

и я и Т1m выше уже ответили как правильно, в том то и дело что не в частях оформлена, но куплена ведь в браке... но Вы не согласны с ответами почему-то

Я лишь спросила и не спорю. Если при сделке был написан мужем отказ от претензий на квартиру, то после смерти мужа она остается только жене. без всяких наследований?

[Игорь Николаевич]

О каком спс идет речь?у нас просто был договор купли -продажи

оформите у нотариуса заявление о принятии наследства, нотариус откроет наследственное дело и все Вам разъяснит

[Sparkly]

А вы уверены, что запах именно из мусоропровода идёт? Почему спрашиваю- столкнулась с ситуацией, в которой тоже думала, что запах из мусоропровода. А оказалось- из соседней квартиры, в которой живёт полоумная бабушка, которая выжила из ума со всеми вытекающими последствиями.
Мой совет- искать другую квартиру, зачем вам этот весь геморрой?

Да, там именно конкретно от мусоропровода запах... Хотя и к соседям принюхаться не помешало бы ))

Спасибо всем за советы!!
Думала, отделаемся тем, что заварим этот мусоропровод при наличии разрешительных документов. Но, видимо, не все так просто.

[Moneymaker]

Покупка незавершенного объекта строительства - частного дома. На участке стоит недостроенный дом, пакета документов на дом нет, договор продажи предлагают оформить как покупку голого участка. Это естественно нарушение. Вопрос: может ли это нарушение стать причиной признания сделки недействительной?

[Moneymaker]

Если у мужа есть родители-пенсионеры, несовершеннолетние дети - то они по-моему тоже участвуют в деребане того, что принадлежало мужу на момент смерти. Даже если муж составил завещание, в котором завещал все имущество шлюхе со стометровки, то наследство получит шлюха, родители-пенсионеры и несовершеннолетние дети, а жена ничего не получит. Это хорошо знает нотариус. Лучше спросить в ветке с нотариусами.

У нас несколько лет назад была ситуация: теща с тестем совместно в браке купили квартиру. Квартира по документам принадлежала теще. Тесть умер. Через 5 лет после смерти тестя, теща решила подарить квартиру моей жене. Нотариус поднимал наследственное дело тестя и проверял кто наследник и оформил сделку только после того как убедился, что моя жена единственная наследница. Короче, вам к нотариусу. Адвокаты эту тему не сильно знают.

Я лишь спросила и не спорю. Если при сделке был написан мужем отказ от претензий на квартиру, то после смерти мужа она остается только жене. без всяких наследований?

[gosha_99]

Если у мужа есть родители-пенсионеры, несовершеннолетние дети - то они по-моему тоже участвуют в деребане того, что принадлежало мужу на момент смерти. Даже если муж составил завещание, в котором завещал все имущество шлюхе со стометровки, то наследство получит шлюха, родители-пенсионеры и несовершеннолетние дети, а жена ничего не получит. Это хорошо знает нотариус. Лучше спросить в ветке с нотариусами.

У нас несколько лет назад была ситуация: теща с тестем совместно в браке купили квартиру. Квартира по документам принадлежала теще. Тесть умер. Через 5 лет после смерти тестя, теща решила подарить квартиру моей жене. Нотариус поднимал наследственное дело тестя и проверял кто наследник и оформил сделку только после того как убедился, что моя жена единственная наследница. Короче, вам к нотариусу. Адвокаты эту тему не сильно знают.

А что тогда значит "отказ от претензий на квартиру"? Считается ли она тогда собственностью мужа после этого??

[Игорь Николаевич]

Покупка незавершенного объекта строительства - частного дома. На участке стоит недостроенный дом, пакета документов на дом нет, договор продажи предлагают оформить как покупку голого участка. Это естественно нарушение. Вопрос: может ли это нарушение стать причиной признания сделки недействительной?

ну тогда и Вам, короче, к нотариусу...

Адвокаты эту тему не сильно знают.

это ж нотариусы в судах защищают интересы клиентов в том числе и по наследственным делам