Одесса: 10°С (вода 8°С)
Киев: 10°С
Львов: 10°С

Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 971 из 971 ПерваяПервая ... 471 871 921 961 969 970 971
Показано с 19,401 по 19,410 из 19410
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Фан зона "Радио 1000 холмов"
    Сообщений
    11,526
    Репутация
    2946
    Записей в дневнике
    2

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #19401
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,808
    Репутация
    2973
    Цитата Сообщение от axlrose Посмотреть сообщение
    спасибо. 2к чего?под договор это что? за день два неделю до рассчета?
    это по оценке... гривен конечно... не важно день или неделя, делают обычно после того как находятся покупатель
    Цитата Сообщение от axlrose Посмотреть сообщение
    как рассчитываются наличкой,если 50 тыс долл запрещены к рассчету налом? кто эти нормы обходит? конкретно.нотариус,банк,продавец покупатель.ка кобходят. сколько стоят услуги банка? фиксировано.процент...я то что ты написал все прочел в теме...нужна конкретика.
    не официально ) в договоре естественно будет фигурировать сумма в гривне, а банк выдает справку, что стороны рассчитались - сумма указанная в договоре... услуги банка от 1к грн, более точно нужно узнавать у конкретного банка зная какая сумма будет указана в договоре
    Impossible is nothing (с) Leicester city


  3. Вверх #19402
    Несогласие форума
    Аватар для axlrose
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,684
    Репутация
    6133
    Цитата Сообщение от T1m Посмотреть сообщение
    это по оценке... гривен конечно... не важно день или неделя, делают обычно после того как находятся покупатель

    не официально ) в договоре естественно будет фигурировать сумма в гривне, а банк выдает справку, что стороны рассчитались - сумма указанная в договоре... услуги банка от 1к грн, более точно нужно узнавать у конкретного банка зная какая сумма будет указана в договоре

    спасибо большое!! скажите, а кто делает оценку,где заказывать,насколько очереди,сложности тп. короче по времени сколько это.
    Someday, someway

  4. Вверх #19403
    Живёт на форуме Аватар для АЛЬБЕРТА
    Пол
    Женский
    Возраст
    35
    Сообщений
    3,437
    Репутация
    1141
    Добрый день всем.
    Расскажите плиз как сейчас происходит по закону продажа/покупка недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними детьми.
    Буду благодарна.

  5. Вверх #19404
    Постоялец форума Аватар для Nik_Son
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,791
    Репутация
    838
    Цитата Сообщение от axlrose Посмотреть сообщение
    спасибо большое!! скажите, а кто делает оценку,где заказывать,насколько очереди,сложности тп. короче по времени сколько это.
    У любого лицензированного оценщика. Можно найти в интернете. А можно у нотариуса узнать, как правило у них на столах куча визиток оценщиков лежит.
    Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.

  6. Вверх #19405
    Постоялец форума Аватар для Nik_Son
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,791
    Репутация
    838
    Цитата Сообщение от АЛЬБЕРТА Посмотреть сообщение
    Добрый день всем.
    Расскажите плиз как сейчас происходит по закону продажа/покупка недвижимости с прописанными в ней несовершеннолетними детьми.
    Буду благодарна.
    Лучше выписать до сделки. А так - с согласием органов опеки, без согласия нотариус не оформит сделку.
    Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.

  7. Вверх #19406
    Цитата Сообщение от Игорь Николаевич Посмотреть сообщение
    при наличии НДФЛ военный сбор обязателен, но действительно может быть оплачен и после сделки

    деньги "не туда" уйти не могли, можно было исправить и без повторной оплаты, вероятно сделку провели по заниженной стоимости и сумма была не большая, то есть игра (спор с налоговой) не стоила свеч

    Если можно было /исправить/ и без повторной оплаты ,наверно так бы так и сделали ,а не платили второй раз
    Деньги могут уйти /не туда/ бывает человеческий фактор .ошибка кассира банк и тд и тп

  8. Вверх #19407
    Не покидает форум Аватар для T1m
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    14,808
    Репутация
    2973
    налог будет с того что будете продавать вторым
    Impossible is nothing (с) Leicester city

  9. Вверх #19408
    Цитата Сообщение от axlrose Посмотреть сообщение
    Ребята,а кто может сталкивался. продажа -одна квартира полностью собственник, вторая квартира доля. это будет считаться две продажи в год? какой то доп налог? я так понимаю с доли?!
    если вторая продажа в текущем году - отчуждение доли, то продавец оплачивает НДФЛ 5%+ВС 1,5% со стоимости своей доли

  10. Вверх #19409
    Частый гость Аватар для Antara
    Пол
    Женский
    Сообщений
    838
    Репутация
    161
    Записей в дневнике
    1
    Цитата Сообщение от Nik_Son Посмотреть сообщение
    Когда у вас на руках будет аванс, тогда и заказывайте оценку. 2к - гривен. Вот так и рассчитываются - наличными долларами, а для закона платят банку и он дает вам квитанции, что вы открыли счета в банке, покупатель вам заплатил в гривне, вы деньги сняли и счета закрыли. По услугам банка - спрашивайте у банка или нотариуса, который оформляет сделку.

    Если вы в договоре укажете реальную сумму и покупатель вам перечислит деньги в гривне на ваш счет, то тогда вам платить банку за квитанции не надо. Но платить комиссию потом за снятие денег (или наоборот за поступление) вам все равно придется.
    Добрый день!Подскажите пожалуйста-та ,если счет в банке в валюте и продавцу нужно валюта, то конвертация все-равно будет сначала в гривну ,а потом опять в валюту И как обычно происходит -сначала расчет , а потом подписание или наоборот Будем очень благодарны за ответ

  11. Вверх #19410
    Постоялец форума Аватар для Nik_Son
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    1,791
    Репутация
    838
    Цитата Сообщение от Antara Посмотреть сообщение
    Добрый день!Подскажите пожалуйста-та ,если счет в банке в валюте и продавцу нужно валюта, то конвертация все-равно будет сначала в гривну ,а потом опять в валюту И как обычно происходит -сначала расчет , а потом подписание или наоборот Будем очень благодарны за ответ
    обычно расчет происходит налом и делаются справки из банка. Если рассчитываться через банк, то только в гривне. А вы потом уже можете купить валюту или делать что угодно с вашей гривной. При реальном расчете есть несколько вариантов, ночаще встречается вариант, когда стороны подписывают договор, иду в банк и переводят деньги, а потом нотариус регистрирует право собственности.
    У нас на форуме Игорь Николаевич занимается сопровождением сделок.
    Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.


Ответить в теме
Страница 971 из 971 ПерваяПервая ... 471 871 921 961 969 970 971

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения