Я бы сказал, что мы видим то, что нам показывают... Ну, или причина этого "дорожая" не настолько естественна, насколько её пытаются нарисовать апологеты вечного дорожая... Рискну предположить, что с началом короновирусной истерии, когда рынок пробил дно, застройщики просто положили планы продаж под сукно. Т.е. застройщик решил ждать дорожая, который должен вот вот наступить. Через некоторое время подоспела новость о 7% кредитах всем желающим и не желающим... Супер... Надо ждать и нагревать рынок дальше... Ликвидация ДАБИ и новые законопроекты, которые могут изменить правила игры на рынке новостроя и потом на рынке недвижимости в целом... Всё это только стимулировало застройщика держать свои активы в бетоне до наступления ясности и желательно дорожая... Но время идёт, а ясность не приходит... А время как известно деньги, особенно у застройщика... Кроме всего искусственная истерия на рынке недвижимости сделали своё дело и инвесторы кинулись покупать "пока ещё дёшево"...
На самом деле их не настолько много, но достаточно дабы создать картинку ажиотажа в отделе продаж... Думаю сейчас, на прилавок застройщик выставляет не более 20% квартир ... Хотя, это лишь предположения... Зато есть железное правило рынка: Спрос формирует предложение.. Пока будут покупать - будут строить... Вопрос , что закончиться быстрее... Деньги у инвесторов на скупку квартир или бетон у застройщика...? Но интересно ещё и другое... А что будет, когда придёт ясность и конца света не будет..? На рынок вылетит множество квартир из под сукна от застройщика и от инвесторов желающих вернуть хотя бы вложенное... Если обобщить сказанное, то да... дорожай на новострое сейчас официально имеет место быть, но я придерживаюсь мысли о искусственности этого дорожая, а значит откат вполне ожидаем.
Социальные закладки