Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Tussa]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

[Серж]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

Народ сейчас ленивый.

Бесплатный для вас вариант : разместить тут, на форуме, и на OLX.
Также, если у вас молодой новострой, то наверняка есть по нему соот-щая группа в Вайбере; также в Вайбере есть разные группы по продаже/покупки.

[кошк@Odessa]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

АН заинтересованы в продаже, т.к. получат свой %. Если пропадают, наверное понимают что "дохлый номер"... или цена завышена, или квартира такая(

[Штирлиц]

... К кому лучше обращаться,если хочу продать квартиру?

Выше уже написали - объявы онлайн, АН.

Продать проще, чем купить.
Не вижу проблемы .

Напрасно Вы так думаете. Покупать все всегда легче, так как деньги - это 100% ликвидный товар.

АН заинтересованы в продаже, т.к. получат свой %. Если пропадают, наверное понимают что "дохлый номер"... или цена завышена, или квартира такая(

Вероятно, Вы правы. Как говорится, если третий ̶р̶и̶э̶л̶т̶е̶р̶ ̶ муж бьет жену по морде, дело не в муже, а в морде.

[Сонната]

Народ сейчас ленивый.

Бесплатный для вас вариант : разместить тут, на форуме, и на OLX.
Также, если у вас молодой новострой, то наверняка есть по нему соот-щая группа в Вайбере; также в Вайбере есть разные группы по продаже/покупки.

Вот как раз "тут на форуме" проблема разместить объявление..
Я сделала объявление еще вчера,оно до сих пор не появилось в теме недвижимости

[dejamar]

Вот как раз "тут на форуме" проблема разместить объявление..
Я сделала объявление еще вчера,оно до сих пор не появилось в теме недвижимости

а ты ничего и не потеряла.тут выхлопа нема.одни тролли.

[Серж]

Вот как раз "тут на форуме" проблема разместить объявление..
Я сделала объявление еще вчера,оно до сих пор не появилось в теме недвижимости

Модератор проверяет -- несколько дней.

Именно благодаря форуму я продал одну из квартир весной ( висело на OLX, причем неоднократно -- в ТОПе).

[Игорь Николаевич]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

кому надо быстро продать квартиру/дом в городе - пишите в личку параметры, а лучше скиньте фото техпаспорта
дам двух-трех шустрых риелторов, специализирующихся на Вашем районе - продадите быстро и реально, если цена адекватна объекту

[registered]

Именно благодаря форуму я продал одну

и я)

[Фанфан]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

А вы пробовали самостоятельно выставлять на олх? Неужели ни один риелторов не позвонил? Я квартиру продавал когда, то через полчаса после публикации мне все провода оборвали, я к вечеру проклял всех риелторов.

[Elensk]

Такие все умные тут и веселые смотрю. Я уже к трем обращалась. Все говорят - ага,конечно и пропадают молча. Если б не было у меня этого вопроса - не писала бы. Мне нужно продать квартиру реально,а не чтоб просто где-то объявление висело. Агенств тысячи. Риэлторов - еще больше. Ходить к каждому заглядывать в честные глаза.? Есть что сказать толкового- скажите. Нету - не надо.

Это те, кто не сталкивался. Я с половиной агентств в городе переобщалась. В основном работают по схеме "ну мы поставим вашу квартиру в базу" (а там как повезет). И на фиг мне их база нужна? Кто продавать то будет?

[Стерво4ка]

Мы когда продавали в центре выставили во всех АН квартиру, в итоге только с одного АН риэлтор реально работала с ней и были показы, в итоге она же и нашла покупателей. От момента выставления в продажу до сделки прошло больше полугода.

[РРР]

Скажите, а дом с газом или электроплитами - влияет на цену в какую-то сторону?

Когда продавала свою- моим покупателям был нужен именно дом с газовыми плитами. Для меня лично при покупке- было все равно.
Думаю, на цену не влияет.

[nadir]

Ну не скажите, у каждого свои тараканы в голове. Лично для меня, в момент выбора квартиры, наличие газа было обязательным условием

[Штирлиц]

В доме с электроплитами при отключении электричества жильцы попадают, мягко говоря, в затруднительную ситуацию. А газ отключают очень редко, причем, в это время электричество есть. Потому - цены отличаются.

[Серж]

В доме с электроплитами при отключении электричества жильцы попадают, мягко говоря, в затруднительную ситуацию. А газ отключают очень редко, причем, в это время электричество есть. Потому - цены отличаются.

А ещё иногда из-за неполадок с газом происходят взрывы и обрушения квартир

[Серджио R.J.]

В доме с электроплитами при отключении электричества жильцы попадают, мягко говоря, в затруднительную ситуацию. А газ отключают очень редко, причем, в это время электричество есть. Потому - цены отличаются.

Первый раз слышу что в домах с газом ценник выше... С АОГВ - да, но просто с газом? Да ну

[Игорь Николаевич]

ВНИМАНИЕ. Скидки еще действуют!

Уважаемые пользователи форума с 20.08.2019 года по 30.09.2019 года на услугу полного юридического сопровождения купли квартиры, дома, земли, нежилой недвижимости, опытным юристом "Юридической Компании "УКРЗАКОН-ОДЕССА" действуют честные скидки... (нажмите на текст, для подробного ознакомления).

Полное юридическое сопровождение купли квартиры всего за 4000 гривен!

Заключив договор на юридическое сопровождение скидку Вы получаете уже сегодня, а юридическое сопровождение при покупке квартиры сможете получить если объект будет приобретен (заключена сделка) и после окончания действия скидок.

подробнее по ссылке:
https://forumodua.com/showthread.php?t=892638&p=73174920&viewfull=1#post73174920

[Стерво4ка]

В доме с электроплитами при отключении электричества жильцы попадают, мягко говоря, в затруднительную ситуацию. А газ отключают очень редко, причем, в это время электричество есть. Потому - цены отличаются.

Не отличаются если дома однотипные. Когда то 12 и 16 этажки панельки с электро плитами стоили дороже чешек с газом, как сейчас не знаю.
Цена зависит от расположения дома и наличия дополнительных плюсов в виде закрытой территории, большого двора и типа отопления.

[dejamar]

Не отличаются если дома однотипные. Когда то 12 и 16 этажки панельки с электро плитами стоили дороже чешек с газом, как сейчас не знаю.
Цена зависит от расположения дома и наличия дополнительных плюсов в виде закрытой территории, большого двора и типа отопления.

когда то действительно 16 этажки с электро отоплением считались элитными, стоили дороже..сотовый, экспериментальный проект..А сейчас люди мечтают из них уехать, с громадными холодными лоджиями, мрачными,сырыми комнатами без света...При отключении элек-ва, там полностью прекращается вся жизнь.нет воды, отопления, ничего...Ну и лифты тоже не работают.Особенно всю прелесть ощутили люди при веерных отключениях..Я бы никогда не рассматривал ни аренду ни покупку в таких домах.Вот и половину новостроев-аналогично.Когда ресурсы были бесплатны, там можно было жить, сейчас-нет