Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Elensk]

Те юрист не может зайти на сайт ?

Те зная только ФИО /адрес продавца -собственника юрист НЕ может выяснить историю кв-ры ?нужна бумажка с печатью/голограммой

Может. Но хочет посмотреть какие доки у продавца в наличии.
И юрист заходит не только на сайт, но и в кучу разных реестров.

У меня на последней сделке уже у нотариуса выяснилось, что покупатель числится в реестре должников и не имеет права совершать сделки. Сюрпрайз для всех. В результате оказалось, что в реестре полный тезка, но нервы и время были потрачены. Был бы у покупателя юрист, он бы все и всех "пробил" ДО сделки.

[Игорь Николаевич]

реестр должников открытый для всех

информация из реестра может быть полезна не только при купле-продаже недвижимости, а и при планировании поездки за границы Украины...
и вообще чтоб знать не считает ли Вас/Вашего (не идентифицированного) однофамильца кто-либо своим должником

[registered]

чтоб знать не считает ли Вас/Вашего (не идентифицированного) однофамильца кто-либо своим должником

а если не по фамилии искать, а по идентификационному коду?

[Elensk]

а если не по фамилии искать, а по идентификационному коду?

В том то и прикол, что в этот реестр иногда вносят только ФИО. И потом тебе придется доказывать, что ты не тот Вася, который не оплатил штраф или коммуналку.

[Господи]

В том то и прикол, что в этот реестр иногда вносят только ФИО. И потом тебе придется доказывать, что ты не тот Вася, который не оплатил штраф или коммуналку.

Как всегда все через жопу ((
Раньше спокойно жил, теперь так и будет тянуть в реестр проверить, все ли у меня ок.

[registered]

А на всё то воля "божья"

Сатана может принимать разные обличья!

[Марисидо]

В том то и прикол, что в этот реестр иногда вносят только ФИО. И потом тебе придется доказывать, что ты не тот Вася, который не оплатил штраф или коммуналку.

после массового введения пластиковых ID количество "Вась" утроится в лучшем случае - там будет только фамилия и имя...

[Nik_Son]

после массового введения пластиковых ID количество "Вась" утроится в лучшем случае - там будет только фамилия и имя...

там код тоже пишется

[Марисидо]

там код тоже пишется

да, но сейчас-то код тоже есть - куда ж без него, а путаницы не избегают даже при полных фио и коде. Ну да ладно, может, все и ок будет. Хотя по какой причине выкинули отчество - не понимаю.

[Palex01]

да, но сейчас-то код тоже есть - куда ж без него, а путаницы не избегают даже при полных фио и коде. Ну да ладно, может, все и ок будет. Хотя по какой причине выкинули отчество - не понимаю.

Эуропа!

[Nik_Son]

да, но сейчас-то код тоже есть - куда ж без него, а путаницы не избегают даже при полных фио и коде. Ну да ладно, может, все и ок будет. Хотя по какой причине выкинули отчество - не понимаю.

Откуда и кто его выкинул? специально открыл фото в интернете с изображением id-карты. Есть там и отчество и на обороте строка для ввода идентификационного налогового номера.

[nova_u]

обновления Единой Базы регистрации Отчетов. теперь ВСЕ ТОЛЬКО ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ... ))) иногда ДАЖЕ ВЫШЕ ее )))

[Karl Klara]

обновления Единой Базы регистрации Отчетов. теперь ВСЕ ТОЛЬКО ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ... ))) иногда ДАЖЕ ВЫШЕ ее )))

Сплошная польза для государства ))))) Молодцы какие.

[GLAMURKA]

обновления Единой Базы регистрации Отчетов. теперь ВСЕ ТОЛЬКО ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ... ))) иногда ДАЖЕ ВЫШЕ ее )))

Уже вчера делали оценку по ул. Косвенная и она была выше реальной,вот такие изменения)

[ИринаЦветочек]

Уже вчера делали оценку по ул. Косвенная и она была выше реальной,вот такие изменения)

А налоги нужно платить именно по оценке?

[Стерво4ка]

А налоги нужно платить именно по оценке?

Оценка для этого и нужна.

[Игорь Николаевич]

А налоги нужно платить именно по оценке?

от суммы указанной в договоре, но не менее чем с оценочной стоимости

[karisha_85]

обновления Единой Базы регистрации Отчетов. теперь ВСЕ ТОЛЬКО ПО РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ... ))) иногда ДАЖЕ ВЫШЕ ее )))

Видимо подсчитали, наконец-то, сколько недополучают налогов по таким схемам

[gridina]

Мне эта справка очень пригодилась, когда я хотела положить деньги на счет в банке. Без нее банк деньги не брал.

На каком основание и какой банк?

[Elensk]

На каком основание и какой банк?

Приват и Альфа. Финмониторинг.