Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[sacura]

Здравствуйте.сколько сейчас обойдется налогов.70метров.и как сейчас сделать дешевле оценку.спасибо.

[nemakler123]

Здравствуйте.сколько сейчас обойдется налогов.70метров.и как сейчас сделать дешевле оценку.спасибо.

накидать заманух по нету, про обьект.а так никак....

[Mityaj]

Подскажите, кто знает.
Будет ли разница в налогах между дарственной (между очень дальними родственниками) и куплей/продажей?

Зы: обьект - квартира

[ВВК_]

Подскажите, кто знает.
Будет ли разница в налогах между дарственной (между очень дальними родственниками) и куплей/продажей?

Зы: обьект - квартира

купля дешевле

[de facto]

Подскажите, кто знает.
Будет ли разница в налогах между дарственной (между очень дальними родственниками) и куплей/продажей?

Зы: обьект - квартира

По дарению - платите налог 5% и 1% госпошлина.
По купле-продаже - 1% госпошлина и 1% взнос в пенсионный.

[Duke_Vito]

По дарению - платите налог 5% и 1% госпошлина.
По купле-продаже - 1% госпошлина и 1% взнос в пенсионный.

По купле-продаже поправка на срок владения квартирой +/- 5%

[Java2012]

Один товарищ просил узнать.
Он гражданин России, купил квартиру в Одессе, хочет продать. Ни долгосрочной визы, ни ВНЖ не имеет, то есть не резидент. Почти обычный турист, можно сказать.
Он может продать свою квартиру здесь или нет? С учётом того, что расчёты наличными ограничены, а с открытием счетов не-резидентам есть сложности. Допускаются ли законом расчёты между частными лицами с переводом денежных сумм на счёт в зарубежном банке? То есть покупатель из Украины переводит деньги продавцу на его счёт в банке другой страны?

[Duke_Vito]

Один товарищ просил узнать.
Он гражданин России, купил квартиру в Одессе, хочет продать. Ни долгосрочной визы, ни ВНЖ не имеет, то есть не резидент. Почти обычный турист, можно сказать.
Он может продать свою квартиру здесь или нет? С учётом того, что расчёты наличными ограничены, а с открытием счетов не-резидентам есть сложности. Допускаются ли законом расчёты между частными лицами с переводом денежных сумм на счёт в зарубежном банке? То есть покупатель из Украины переводит деньги продавцу на его счёт в банке другой страны?

Проще сыграть в тему с платежами в гривне, при этом поискать банк у которого наименьшее сопротивление в этом вопросе. Если будет предметная задача с реальным желанием оформления сделки могу попробовать помочь.

[LEPRIKON]

уважаемые форумчане, назрел вопрос. на сколько опастно что-то покупать сейчас? может ли получится что власть окажется не легитимная и все сделки будут не легитимные?

[Duke_Vito]

уважаемые форумчане, назрел вопрос. на сколько опастно что-то покупать сейчас? может ли получится что власть окажется не легитимная и все сделки будут не легитимные?

не опаснее чем раньше.

[MarMarych]

Подскажите пожалуйста, квартира подарена 12 лет назад. Была зарегестрирована в МБТИ на Троицкой. Квартира в хрущевке. Продавать сейчас не планирую, но знакомые говорят о новых законах- квартира должна быть занесена в РЕЕСТР.
Что это такое , где это(адрес?) и необходимо ли вообще занести квартиру еще и в реестр после МБТИ (12лет назад) , если продажа пока не планируется??

Заранее благодарна за подробный ответ!

[Игорь Николаевич]

Подскажите пожалуйста, квартира подарена 12 лет назад. Была зарегестрирована в МБТИ на Троицкой. Квартира в хрущевке. Продавать сейчас не планирую, но знакомые говорят о новых законах- квартира должна быть занесена в РЕЕСТР.
Что это такое , где это(адрес?) и необходимо ли вообще занести квартиру еще и в реестр после МБТИ (12лет назад) , если продажа пока не планируется??

Заранее благодарна за подробный ответ!

такой необходимости нет

[Ljuda]

Тыкните пальчиком, плиз, где почитать, какие нужны документы, чтобы продать собственную квартиру) спасибо!

[Серж]

Тыкните пальчиком, плиз, где почитать, какие нужны документы, чтобы продать собственную квартиру) спасибо!

А Гугл уже не помогает ? )

Вот,например.

[Ljuda]

Дядя Гугл помог, но мало ли, здесь ведь практики сидят! Может какие нюансы. В любом случае, спасибо!

[nova_u]

накидать заманух по нету, про обьект.а так никак....

квалифицированный оценщик всегда проверяет объекты сравнения.

[ВИШНЯ]

Кто знает, какие "тылы" у Будовы? Дадут ли им построить новый дом на Белинского?

[Duke_Vito]

Кто знает, какие "тылы" у Будовы? Дадут ли им построить новый дом на Белинского?

при нынешней ситуации лучше бронежилетов купить на перепродажу, чем думать о вложении в новострой, если у кадора по некоторым объектам стройки практически стоят уже недели 2-3 минимум, то по будове я бы не рисковал, срыв сроков точно будет, а будет ли сданный дом большой вопрос.

[ВВК_]

при нынешней ситуации лучше бронежилетов купить на перепродажу, чем думать о вложении в новострой, если у кадора по некоторым объектам стройки практически стоят уже недели 2-3 минимум, то по будове я бы не рисковал, срыв сроков точно будет, а будет ли сданный дом большой вопрос.

будова намного прочнее на ногах стоит чем кадор + не такое дикое количество строек.

[Duke_Vito]

будова намного прочнее на ногах стоит чем кадор + не такое дикое количество строек.

Имел опыт общения как позитивный, так и негативный. Поэтому сказать ничего не могу однозначно положительного.