Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 1118 из 1154 ПерваяПервая ... 118 618 1018 1068 1108 1116 1117 1118 1119 1120 1128 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 22,341 по 22,360 из 23066
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,754
    Репутация
    2958

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #22341
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    70
    Репутация
    81
    Цитата Сообщение от Tucson Посмотреть сообщение
    Интересно что под истерию подорожания почему то влезли и владельцы чешек и хрущёвок. Они почему то решили что их квартиры стоят как новострои, а то и дороже!!
    Очень хорошее замечание, имхо... В том смысле, что рынок новостроя, в случае естественных процессов, т.е. превышения спроса над предложением, логично потянет за собой рынок вторички. Т.е. повысится объективно и спрос на вторичке. Однако спроса там нет и это при заявлениях о грядущем строительном апокалипсисе, что якобы всё, что пахнет бетоном, сегодня раскупается как горячие пирожки. Скоординировать истерию нескольким крупным застройщикам гораздо проще, чем тысячам владельцам хрущей.


  3. Вверх #22342
    Вас здесь не стояло
    Аватар для олег79
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,643
    Репутация
    4780
    Цитата Сообщение от Volto Посмотреть сообщение
    Если обобщить сказанное, то да... дорожай на новострое сейчас официально имеет место быть, но я придерживаюсь мысли о искусственности этого дорожая, а значит откат вполне ожидаем.
    откат на рынке недвижимости?
    я бы не стал применять биржевые термины для этого рынка
    может еще "head and shoulders" нарисуем? )))

    скажу проще
    отката там не будет
    будет падение
    но попизже

    хотя не нужно так далеко ходить
    на рынке первичной недвижимости наблюдается естественное оживление и повышенный спрос не только потому что есть проклятые инвесторы и строительные компании
    есть еще и желание банально лучше жить у пересичных
    из этого следует и желание продать подороже свои хрущи и чешки
    Не ищите счастье
    Оно уже у меня

  4. Вверх #22343
    Живёт на форуме Аватар для _Sanyok_
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    3,299
    Репутация
    1446
    А что плохого в чешках? То что там не 100500 квартир в доме и есть где кинуть свою машину?
    Утеплить дом, сделать капитальный или текущий ремонты в парадных и коммуникаций, добиться замены лифта и цену можно высокую ставить
    Если в парадных даже нет света, пахнет котиками и т.п. то нечего пытаться.

  5. Вверх #22344
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,463
    Репутация
    1320
    Цитата Сообщение от _Sanyok_ Посмотреть сообщение
    А что плохого в чешках? То что там не 100500 квартир в доме и есть где кинуть свою машину?
    Утеплить дом, сделать капитальный или текущий ремонты в парадных и коммуникаций, добиться замены лифта и цену можно высокую ставить
    Если в парадных даже нет света, пахнет котиками и т.п. то нечего пытаться.
    Много у нас таких домов с утеплением, не точечным, а нормально в целом утепление всего дома нормальным фасадом? Которые ещё и сделали ремонт парадных и коммуникацией, не кто-то на своём этаже, а системно во всём доме в едином стиле.
    Ну и ещё новые лифта получили как бонус.

    А так с таким подходом что там чешки. Из хрущёвок можно сделать отличные дома. Соединить некоторые квартиры, сделать фасады, крыши, трубы, проводку, добавить внешний лифт. Разве что с высотой потолка уже ничего не сделать
    Есть же в Европе примеры таких классных преобразований советского наследия. Неясно кто за это будет платить. Быстрее расселят дом, снесут и поставят 25 этажей.
    Последний раз редактировалось ALYM; 30.07.2021 в 12:43.

  6. Вверх #22345
    Вас здесь не стояло
    Аватар для олег79
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,643
    Репутация
    4780
    Цитата Сообщение от ALYM Посмотреть сообщение
    Из хрущёвок можно сделать отличные дома. Соединить некоторые квартиры, сделать фасады, крыши, трубы, проводку, добавить внешний лифт. Разве что с высотой потолка уже ничего не сделать
    Есть же в Европе примеры таких классных преобразований советского наследия. Неясно кто за это будет платить. Быстрее расселят дом, снесут и поставят 25 этажей.
    с хрущей делают
    а в чешках там живут переселенцы негры арабы и прочая нечисть...
    Не ищите счастье
    Оно уже у меня

  7. Вверх #22346
    Постоялец форума Аватар для El-Elle
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    45
    Сообщений
    1,699
    Репутация
    1902
    Цитата Сообщение от олег79 Посмотреть сообщение
    с хрущей делают
    а в чешках там живут переселенцы негры арабы и прочая нечисть...
    Вы это серьезно? Интересно, к какой категории себя причислить?

    У нас именно такой дом, как описали: с утеплением, ремонтном, новым лифтом и самое важное - все адекватные соседи.

    Добавлю: дочке смотрю квартиру в новострое - бюджетный вариант на Таирова, читаю на форуме темы жильцов, - меня не впечатляет(
    Основные проблемы как раз - жильцы, т.к. все в аренде + слышимость, парковка и бесконечные поборы - ну это я так для себя подметила.

    В крутых качественных домах, такого, наверняка, нет. Но тут уже не каждый может себе позволить ...
    Последний раз редактировалось El-Elle; 30.07.2021 в 13:13.
    Elle Est Forte

  8. Вверх #22347
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,463
    Репутация
    1320
    Цитата Сообщение от El-Elle Посмотреть сообщение
    Вы это серьезно? Интересно, к какой категории себя причислить?

    У нас именно такой дом, как описали: с утеплением, ремонтном, новым лифтом и самое важное - все адекватные соседи.

    Добавлю: дочке смотрю квартиру в новострое - бюджетный вариант на Таирова, читаю на форуме темы жильцов, - меня не впечатляет(
    Основные проблемы как раз - жильцы, т.к. все в аренде + слышимость, парковка и бесконечные поборы - ну это я так для себя подметила.

    В крутых качественных домах, такого, наверняка, нет. Но тут уже не каждый может себе позволить ...
    Это о "там", а вы о "тут".

  9. Вверх #22348
    Нервовий згусток

    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    29,933
    Репутация
    13417
    Цитата Сообщение от El-Elle Посмотреть сообщение
    Вы это серьезно? Интересно, к какой категории себя причислить?

    У нас именно такой дом, как описали: с утеплением, ремонтном, новым лифтом и самое важное - все адекватные соседи.

    Добавлю: дочке смотрю квартиру в новострое - бюджетный вариант на Таирова, читаю на форуме темы жильцов, - меня не впечатляет(
    Основные проблемы как раз - жильцы, т.к. все в аренде + слышимость, парковка и бесконечные поборы - ну это я так для себя подметила.

    В крутых качественных домах, такого, наверняка, нет. Но тут уже не каждый может себе позволить ...
    Речь об нормальных европейских странах, при чем тут ваша одесская панелька?
    Утепление дома это хорошо и лифт тоже, но общие стояки отопления/воды у вас так и остались как и отопление от городских котельных и дом ваш от этого новее не станет.
    Помимо элитных есть бюджетные кирпичные новострои с небольшим количеством квартир по отношению к 20+ этажным домам, было бы желание и возможность.
    Цінуй кожну мить, бо мить – це і є життя

  10. Вверх #22349
    Не покидает форум Аватар для ДЕЗДЕЧАДО
    Пол
    Женский
    Адрес
    ИЛьичевск
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,509
    Репутация
    5829
    Ребята , что сейчас нормальное строится и недорогое ? Детям на будущее хочу пару квартир прикупить . Благодарю
    НАстроение-жуть!!!Вокруг-никого!!!.....Эх,.....такой скандал пропадает!))

  11. Вверх #22350
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    36
    Сообщений
    15,786
    Репутация
    5259
    Цитата Сообщение от ДЕЗДЕЧАДО Посмотреть сообщение
    Ребята , что сейчас нормальное строится и недорогое ? Детям на будущее хочу пару квартир прикупить . Благодарю
    Есть нормальное, есть не дорогое.
    Тут сложно что б совместить )

    ПыСы: обозначьте что для вас не дорого, я подскажу. А то у кого-то это 15к за квартиру, а кому-то и 40к не дорого.

  12. Вверх #22351
    Не покидает форум Аватар для ДЕЗДЕЧАДО
    Пол
    Женский
    Адрес
    ИЛьичевск
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,509
    Репутация
    5829
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Есть нормальное, есть не дорогое.
    Тут сложно что б совместить )

    ПыСы: обозначьте что для вас не дорого, я подскажу. А то у кого-то это 15к за квартиру, а кому-то и 40к не дорого.
    700-800 кВ м. Благодарю .
    Это просто как вложение средств . Для детей на перспективу . Дальше будут работать / пусть расширяются . В плане однокомнатная

  13. Вверх #22352
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,114
    Репутация
    1931
    Цитата Сообщение от ДЕЗДЕЧАДО Посмотреть сообщение
    700-800 кВ м. Благодарю .
    Это просто как вложение средств . Для детей на перспективу . Дальше будут работать / пусть расширяются . В плане однокомнатная
    Через 10 лет от новострой останется только название.
    Ремонт делать нужно будет заново.
    А отбить эти деньги сдачей - гемор.
    Так что если есть кэш и желание прикопать немного баксов - искать что на вторичке в относительно новом доме, но с ещё живым ремонтом.

  14. Вверх #22353
    Живёт на форуме
    Сообщений
    3,463
    Репутация
    1320
    Цитата Сообщение от Стерво4ка Посмотреть сообщение
    Помимо элитных есть бюджетные кирпичные новострои с небольшим количеством квартир по отношению к 20+ этажным домам, было бы желание и возможность.
    Бюджетные кирпичные новострои с небольшим количеством квартир?
    Это где?

  15. Вверх #22354
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,114
    Репутация
    1931
    Цитата Сообщение от ALYM Посмотреть сообщение
    Бюджетные кирпичные новострои с небольшим количеством квартир?
    Это где?
    Белгород-Днестровский

  16. Вверх #22355
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    36
    Сообщений
    15,786
    Репутация
    5259
    Цитата Сообщение от Mityaj Посмотреть сообщение
    Через 10 лет от новострой останется только название.
    Ремонт делать нужно будет заново.
    А отбить эти деньги сдачей - гемор.
    Так что если есть кэш и желание прикопать немного баксов - искать что на вторичке в относительно новом доме, но с ещё живым ремонтом.
    Так ДЕЗДЕЧАДО нигде не писал что хочет делать ремонт и сдавать.

  17. Вверх #22356
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    36
    Сообщений
    15,786
    Репутация
    5259
    Цитата Сообщение от Mityaj Посмотреть сообщение
    Белгород-Днестровский
    В Радужном есть кирпичные десятиэтажки по 4 квартиры на этаже.
    Есть ещё на Ефимова. 10 этажей, кирпич, 3-4 квартиры на этаж.
    Кекс тоже кирпичные, если что, в пять этажей.

    А есть ещё ЖК Уютный на Грушевского, есть ещё ЖК на Прохоровской и так далее.

    А на посёлке есть парк Фонтанов, Чайка Люкс, Тёплый дом, Волна и т.д. и т.п.
    Не обязательно прям в Белгород переезжать.
    Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 01.08.2021 в 22:09.

  18. Вверх #22357
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    36
    Сообщений
    15,786
    Репутация
    5259
    Цитата Сообщение от ДЕЗДЕЧАДО Посмотреть сообщение
    700-800 кВ м. Благодарю .
    Это просто как вложение средств . Для детей на перспективу . Дальше будут работать / пусть расширяются . В плане однокомнатная
    Если важна просто перспектива, я бы смотрел Будову.
    Скай сити плюс, или М. Парк

    Сдачу их задержат (что вас по идее не должно смущать), но это надёжно и проекты современные.

    Можно ещё Прохоровский от Стикона. Тоже максимально надёжно, нормальная локация и цена.

  19. Вверх #22358
    User banned
    Сообщений
    4,285
    Репутация
    2827
    Цитата Сообщение от Mityaj Посмотреть сообщение
    Белгород-Днестровский
    Жмеринка

  20. Вверх #22359
    Не покидает форум Аватар для ДЕЗДЕЧАДО
    Пол
    Женский
    Адрес
    ИЛьичевск
    Возраст
    45
    Сообщений
    8,509
    Репутация
    5829
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Если важна просто перспектива, я бы смотрел Будову.
    Скай сити плюс, или М. Парк

    Сдачу их задержат (что вас по идее не должно смущать), но это надёжно и проекты современные.

    Можно ещё Прохоровский от Стикона. Тоже максимально надёжно, нормальная локация и цена.
    Благодарю ; рассмотрю эти варианты . Я просто в этом действительно чайник
    НАстроение-жуть!!!Вокруг-никого!!!.....Эх,.....такой скандал пропадает!))

  21. Вверх #22360
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    6,114
    Репутация
    1931
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Так ДЕЗДЕЧАДО нигде не писал что хочет делать ремонт и сдавать.
    Просто купить хату и поставить ее закрытой на несколько лет - вверх глупости


Ответить в теме
Страница 1118 из 1154 ПерваяПервая ... 118 618 1018 1068 1108 1116 1117 1118 1119 1120 1128 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения