Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[sweetiepie]

у нас говорили доплата за 2 кв м в вашем случае

[Игорь Николаевич]

Подскажите, когда в договоре заложено допустимая погрешность +- которая не оплачивается при фактически построенной квартире, то если больше погрешности, то оплачивается это «свыше» допустимой погрешности, или от изначальной?
Например, по договору 40 кв, допускается +- 1 м, где никто никому ничего не должен.
Получилось 42
Оплачивается обычно 2 (превышение на 2), или 1 (превышение 2, но допустимая погрешность 1)?
А то есть ощущение, что застройщик грузит.
Хочу сравнить у кого как.

никакого двоякого толкования в договоре на мой взгляд нет
построили до 1 м. кв. больша или меньше - стороны ничего не должны друг другу
если отклонение в ту или иную сторону более 1 м. кв. - сторона доплачивает/возвращает разницу превышающую предусмотренную договором площадь
не думаю, что в договоре имеется фраза - "доплата/возврат осуществляется за выявленные при инвентаризации построенного объекта превышающие/недостающие кв. м. предусмотренные договором площади объекта, за вычетом 1 м. кв. предусмотренной договором "погрешности"

но рекомендую перед подписанием акта приема-передачи проверять застройщика в части инвентаризации объекта, осуществлением замеров объекта "своим" инженером... метров за которые требуют доплату на самом деле может и не быть

[TVTTVT]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, +/- покупки квартиры на Радужном (под сдачу)?

[Mrs.Gordon]

Блин, ты видела сколько там домов? И все под сдачу! почти....покупай, чётам...будешь стотысячной....

[Любушка-голубушка]

Блин, ты видела сколько там домов? И все под сдачу! почти....покупай, чётам...будешь стотысячной....

сейчас как только построят один новострой, потом возле него настраивают еще кучу новостроев. И кто покупает, в основном все под сдачу! друзья! так скоро квартирантов не будет, кому снимать эти квартиры!!!!
Не выгодно сейчас покупать квартиры под сдачу. Не выгодно.
А вот что делать с деньгами, вопрос конечно интересный!!!!

[TVTTVT]

Хамство-это норма общения на форуме?

[TVTTVT]

Mrs.Gordon?

[Ванилла]

Хамство-это норма общения на форуме?

Mrs.Gordon?

Та ладно, то был сарказм такой.
А хамства тут вообще хватает, да - как и во всей нашей жизни.)

[Транжира]

Ребят, подскажите, при продаже квартиры в каком размере берется аванс, и возвращается ли он, если покупатель передумал?!

[Ванилла]

Ребят, подскажите, при продаже квартиры в каком размере берется аванс, и возвращается ли он, если покупатель передумал?!

Аванс берётся в размере, который устроит обе стороны.
И нет, если тупо передумал - не возвращается. А если вылезли косяки, которые продавец хотел утаить - возможны варианты.

[oleg6700]

Ребят, подскажите, при продаже квартиры в каком размере берется аванс, и возвращается ли он, если покупатель передумал?!

Аванс да,залог нет.Сумма которая устраивает обе стороны.

[Jonka]

Сколько в среднем стоят услуги «бегунков» собирающих справки об отсутствии задолженности по коммун установам? И сколько им на это времени нужно.

[Диона]

Сколько в среднем стоят услуги «бегунков» собирающих справки об отсутствии задолженности по коммун установам? И сколько им на это времени нужно.

А зачем эти справки?
Недостаточно показать покупателю последние платёжки ?

[Игорь Николаевич]

А зачем эти справки?
Недостаточно показать покупателю последние платёжки ?

https://forumodua.com/showthread.php...Y#post73809985

[Игорь Николаевич]

Ребят, подскажите, при продаже квартиры в каком размере берется аванс, и возвращается ли он, если покупатель передумал?!

аванс (задаток) возвращается всегда, если впоследствии не заключен договор купли-продажи
если стороны желают ответственности - в договоре авансирования надо прописывать штрафные санкции

[amatorodessa]

Порекомендуйте пожалуйста специализированное агентство по продаже бизнеса (предприятия) в Одессе

[Серджио R.J.]

Порекомендуйте пожалуйста специализированное агентство по продаже бизнеса (предприятия) в Одессе

У нас таких нет.
Разве что чисто случайно "звёзды сойдутся".

[Tucson]

сейчас как только построят один новострой, потом возле него настраивают еще кучу новостроев. И кто покупает, в основном все под сдачу! друзья! так скоро квартирантов не будет, кому снимать эти квартиры!!!!
Не выгодно сейчас покупать квартиры под сдачу. Не выгодно.
А вот что делать с деньгами, вопрос конечно интересный!!!!

По этому иногда посещает мысль, а не лучше ли чешечка или хрущик в хорошем районе с зелёным двориком за стабильные 5000 грн в месяц, без дешёвых пластиковых пальм с такими же пластиковыми качелями и тремя туйями на 10 соток двора в плитке))

[ALYM]

без дешёвых пластиковых пальм с такими же пластиковыми качелями и тремя туйями на 10 соток двора в плитке))

Это где сейчас такие огромные дворы строят?

[Любушка-голубушка]

Порекомендуйте пожалуйста специализированное агентство по продаже бизнеса (предприятия) в Одессе

Агентство коммерческой недвижимости BFS - они также занимаются и бизнесом и многим