Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Игорь Николаевич]

Да? А как же вот это

спросите у ответившей Вам Стерво4ки какие именно документы подписывал у нотариуса ее муж

Возможно ли при купле-продаже оформление ПС на несовершеннолетнее лицо?

купля возможна при наличии распоряжения (согласия) органов опеки
продажа так же возможна при наличии распоряжения органов опеки, которое они выдают при условии одномоментного приобретения несовершеннолетнему другого имущества, не уступающего проданному

[Стерво4ка]

Когда у меня стали появляться деньги (не заработанные в совместном браке) и я решила покупать квартиры, мне пришлось для "верности" развестись официально с мужем. А дальше - хочешь дальше жить со мной, будем дальше жить, не хочешь, не понравилось мое решение - ну значит - иди, давай , до свидания.

Квартира покупалась на мужа деньги, просто так надо было нам, чтобы за ним ничего не числилось. То, что не имеет отношение к общему бюджету оформлялось через дарственную.

П.С. Как называется то что муж подписывал думаю здешние нотариусы подскажут. Это отражено в самом договоре купли/продажи, в том пункте что я, как покупатель ,купила квартиру за свои личные деньги и мой муж к ним отношения не имеет, что подтверждено нотариально заверенным заявлением от него под таким-то номером.

[Vestna]

Когда у меня стали появляться деньги (не заработанные в совместном браке) и я решила покупать квартиры, мне пришлось для "верности" развестись официально с мужем. А дальше - хочешь дальше жить со мной, будем дальше жить, не хочешь, не понравилось мое решение - ну значит - иди, давай , до свидания.

И какое муж принял решение?
Остался или попрощался?

[sweetiepie]

И какое муж принял решение?
Остался или попрощался?

Как то неточно описано
деньги заработаны не в браке
но официально в браке
видимо разошлись но не развелись
но зачем тогда потом будем -не будем жить вместе? я шото не совсем поняла
но к недвиге ето уже не относится)))

[T1m]

Квартира покупалась на мужа деньги, просто так надо было нам, чтобы за ним ничего не числилось. То, что не имеет отношение к общему бюджету оформлялось через дарственную.

П.С. Как называется то что муж подписывал думаю здешние нотариусы подскажут. Это отражено в самом договоре купли/продажи, в том пункте что я, как покупатель ,купила квартиру за свои личные деньги и мой муж к ним отношения не имеет, что подтверждено нотариально заверенным заявлением от него под таким-то номером.

эти заявления разносят суды... почему было не оформить брачный договор (его можно оформить под конкретную покупаемую квартиру)...

[Jonka]

эти заявления разносят суды... почему было не оформить брачный договор (его можно оформить под конкретную покупаемую квартиру)...

По искам одного из супругов? Или третьих лиц?

[Стерво4ка]

эти заявления разносят суды... почему было не оформить брачный договор (его можно оформить под конкретную покупаемую квартиру)...

При разводе да, это возможно при большом желании оспорить, нотариус это сказала, поэтому я и написала что через дарственную оформить надежнее. У нас другие причины почему так сделали.

[T1m]

По искам одного из супругов? Или третьих лиц?

и так и так

[Karina32]

Здравствуйте, кто в курсе, сколько сегодня стоит справка бти государственное при подготовке квартиры к продаже?

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте, кто в курсе, сколько сегодня стоит справка бти государственное при подготовке квартиры к продаже?

стоимость зависит от срока:
месяц - около 500 грн.
неделя - 1500 грн.
2 дня - 3000 грн.

БТИ снова на Троицкой, 25

[Любушка-голубушка]

Как то неточно описано
деньги заработаны не в браке
но официально в браке
видимо разошлись но не развелись
но зачем тогда потом будем -не будем жить вместе? я шото не совсем поняла
но к недвиге ето уже не относится)))

Деньги были левые, правые, дарили иногда некоторые денежные суммы, в том числе родители. Домой в общий котел приносила зарплату - не малую, но оставалось мало, куда-то исчезало. Поэтому решила - дополнительные , неучтенные деньги не нести в общий котел. От мужа скрывала не говорила, потом когда стали накапливаться суммы , то решила покупать постепенно квартиры (но уже на себя), так как в бизнес не хотела влаживаться, не могла придумать в какой, работы много - выше крыши, нет времени еще и бизнесом заниматься, муж на то время из доверия вышел. Поэтому пришлось предложить ему развод, как потом объясняла для чего надо развод - это тут не интересно. Но сказала, что если после развода захочешь жить со мной, живи, как и прежде. Не захочешь - иди.

[mexanichp]

Хочу выразить благодарность Игорю Николаевичу за помощь в приобритении первого жилья в новостройке - оказывается и там могут быть подводные камни)) и очень хорошо, что мы были со знающим юристом! Всё было на уровне - сопровождение сделки, помощь и консультации, всё решили быстро - теперь ждём пока достроят)

[night-drop]

Хочу выразить благодарность Игорю Николаевичу за помощь в приобритении первого жилья в новостройке - оказывается и там могут быть подводные камни)) и очень хорошо, что мы были со знающим юристом! Всё было на уровне - сопровождение сделки, помощь и консультации, всё решили быстро - теперь ждём пока достроят)

Как мило, что Вы специально зарегистрировались на форуме,чтобы оставить отзыв не в рекламной ветке

[AlexQ]

Хочу выразить благодарность Игорю Николаевичу за помощь в приобритении первого жилья в новостройке - оказывается и там могут быть подводные камни)) и очень хорошо, что мы были со знающим юристом! Всё было на уровне - сопровождение сделки, помощь и консультации, всё решили быстро - теперь ждём пока достроят)

Очень мило. Купленная реклама рулит. Главное высказать благодарность. А вот какие камни ждут от новострой, это дело уже житейское. Захочешь типа узнать, обращайся к ИН.

[Серджио R.J.]

Да чего вы накручиваете )
Лично я про Игоре Николаевиче слышал много хорошего.

ПыСы: и он мне не платил, если что )))

[mexanichp]

Как мило, что Вы специально зарегистрировались на форуме,чтобы оставить отзыв не в рекламной ветке

Не стоит вводить себя и других в заблуждение - зарегистрировался я на форуме 03.03.2020, а до этого был гостем - форум это прекрасно позволяет. Цели переубеждать вас у меня нет, поэтому в дальнейший диалог по поводу отзывов на мой отзыв я вступать не буду, чем надеюсь сохраню и ваше и своё время.

[Штирлиц]

Как мило, что Вы специально зарегистрировались на форуме,чтобы оставить отзыв не в рекламной ветке

Очень мило. Купленная реклама рулит. Главное высказать благодарность. А вот какие камни ждут от новострой, это дело уже житейское. Захочешь типа узнать, обращайся к ИН.

Есть такой аспект: Игорь Николаевич пиарит себя во многих темах, но при этом эти же темы фактически курирует, предоставляя огромное количество юридической инфы совершенно безвозмездно. И если кто-то написал ему благодарность, ничего в этом предоссудительного не вижу! Даже если специально зарегился на ОФ.
Я тоже когда-то специально зарегился на Вики, что бы добавить инфу в одну статью про известному человека (Гавриле Жукову). И годами после этого Вики не правил, ну так что?

[Бенито]

Есть такой аспект: Игорь Николаевич пиарит себя во многих темах, но при этом эти же темы фактически курирует, предоставляя огромное количество юридической инфы совершенно безвозмездно. И если кто-то написал ему благодарность, ничего в этом предоссудительного не вижу! Даже если специально зарегился на ОФ.
Я тоже когда-то специально зарегился на Вики, что бы добавить инфу в одну статью про известному человека (Гавриле Жукову). И годами после этого Вики не правил, ну так что?

таки да...
Года два-три назад по телефону в этой рекламной ветке совершенно безвозмездно получил профессиональный совет даже не ввязываться в сомнительную сделку...

[bereska36]

Игорь Николаевич, а я тебя уважаю!!!

[Избранная]

ребята, нужна помощь
можно ли оформить покупку участка на 12 летнего ребенка?
если можно, что для этого нужно?
и, так как мы с продавцом хотим без агентства обойтись - справка, вытяг и оценка - где можно сделать? в СЦ?