"Зеленый мыс"

[aviva]

Возможно у кого-то есть инфа по поводу 4 Английского дома

[Andron257]

В декабре 13г будут закладывать фундамент 4д, уже продают, мы интересовались;,
3-й почти весь продан на фундаменте, и немного подняли цены (от весенних цен)

[liudmyla71]

нет возможности подъехать кто там живет скажите пожалуйста что там делается с английским домом 3 есть продвижение?

[Елена24]

Может кто-то знает, началась ли уже стройка комплекса "Колумб"?
И где именно он будет располагаться? И почём там будет кв.м.

[Ксюшаша]

Может кто-то знает, началась ли уже стройка комплекса "Колумб"?
И где именно он будет располагаться? И почём там будет кв.м.

1500 уе квадрат, там от 150 квадратов. Крыжановка - на берегу. Сама интересовалась в отделе продаж месяца 2 назад. Первая линия уже продана и вторая вроде тоже (не помню)

[Елена24]

1500 уе квадрат, там от 150 квадратов. Крыжановка - на берегу. Сама интересовалась в отделе продаж месяца 2 назад. Первая линия уже продана и вторая вроде тоже (не помню)

Спасибо за ответ!
Дорого конечно выходит((( 1500 у.е за квадрат это уже перебор(

[Ксюшаша]

Спасибо за ответ!
Дорого конечно выходит((( 1500 у.е за квадрат это уже перебор(

Согласна - дороговато что то он придумал. И метраж большой там. За эти деньги я приобрету в ОАЭ квартирку например) Так это вообще сравнению не подлежит. Прямой самолет - Одесса - Дубай 5 часов и Вы дома)))

[Елена24]

Согласна - дороговато что то он придумал. И метраж большой там. За эти деньги я приобрету в ОАЭ квартирку например) Так это вообще сравнению не подлежит. Прямой самолет - Одесса - Дубай 5 часов и Вы дома)))

Ну может со временем на территории Колумба построят Таун-Хаусы с меньшей площадью))

[Ксюшаша]

Ну может со временем на территории Колумба построят Таун-Хаусы с меньшей площадью))

Может быть))) У них просто нет определенность в проектах. Как мне сказали в отделе продаж - что может еще все глобально меняться и ничего не известно. Не люблю когда 7 пятниц на неделю. Пока наблюдаю за ними)))) Хотя очень привлекают
Я спросила - а как же так - отдать деньги получается за неизвестный проект, а Вы потом все поменяете? А мне ответили - нам люди верят!))))) Странный для меня немого ответ. Верить чему и кому?

[Mustdieserg]

Заранее пардон муа , не хочу вносить смуту, но шепнул мне один риелтор что ЗМ стоит на бывшей свалке и подземных водах которые дадут о себе знать, и что строится вовсе не из красного кирпича ! (( Может кто аргументированно опровергнуть такую информацию ???

насчёт свалки, подземных вод и ещё коллектора сливного тут уже обсуждали пару страниц назад
а насчёт того что стоят не из красного кирпича -- аргументированный ответ на это виден любому кто с Заболотного в Ривьеру едет, там как раз открывается великолепный, прям таки панорамный вид на строящийся новый дом

я бы к прочим утверждениям этого риэлтора относился соответственно, честно говоря...

[Andron257]

Заранее пардон муа , не хочу вносить смуту, но шепнул мне один риелтор что ЗМ стоит на бывшей свалке и подземных водах которые дадут о себе знать, и что строится вовсе не из красного кирпича ! (( Может кто аргументированно опровергнуть такую информацию ???

Мы давно знаем этот район: свалка строймусора таки рядом была,но это ничего не означает, подземные воды проходят там ,где озеро, его углубляли и чистили!! Ну а на счет красного кирпича- посмотрите фотоотчеты на форуме 4 Жемчужины, там четко видно- и 2 и 3 дом Ангийский -из красного кирпича!! (1 дом -не было фото)

[Sandros]

Заранее пардон муа , не хочу вносить смуту, но шепнул мне один риелтор что ЗМ стоит на бывшей свалке и подземных водах которые дадут о себе знать, и что строится вовсе не из красного кирпича ! (( Может кто аргументированно опровергнуть такую информацию ???)

Спасибо всем (Mustdieserg, Andron257) за дополнительную информацию.
Еще немного добавлю сам:

Миф 1. Не из кирпича !



Миф 2-3. Свалка и подземные воды.

Из уст в уста, источник крайне приближенный к соинвесторам и по совместительству владелец дома (для себя) и парочки квартир (для близких родственников) в ЗМ, настоятельно рекомендовал не слушать инсинуации заангажированных другими строительными компаниями риэлторов, задача которых увести потенциального клиента от конкурентного объекта на свой. Все там в порядке как с землей, так и с качеством стройки, и т.д.

Конечно же все не предусмотришь, все мы знаем какие законы (писанные и не писанные) действуют (и не действуют) в нашей стране и кто их пишет. Так что все заинтересованные , будем верить в светлое будущее !))

Кстати, кто то интересовался за 4й английский - котлован есть, поглядим чего дальше ...

[Andron257]

Сколько метров должно быть между домами



Существуют Государственные строительные нормы и правила (СНИПы), в которых сказано, что расстояние между жилыми (а также общественными или производственными) зданиями принимается на основе расчетов инсоляции (освещенность помещения прямыми солнечными лучами). То есть если ваш дом высотой в девять этажей, то совсем рядом, особенно с солнечной стороны, строить 18-этажку нельзя. Между домами должно быть такое расстояние, чтобы новостройка не загораживала солнечный свет. Точные расчеты по инсоляции ведутся специалистами при разработке проектной документации исходя из конкретных данных местности.

Есть и противопожарные требования. В них, в частности, говорится, что расстояния между домами, пожарные разрывы и проезды рассчитываются исходя из огнестойкости зданий (то есть материала, из которого они построены), их высотности и плотности хозяйственной и общественной застройки территории.

Кроме того, в СНИПах говорится, что «…между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа расстояние должно быть (бытовые разрывы) не менее 15 метров, а при высоте 4 этажа и более - 20 метров, между длинными сторонами и торцами с окнами из жилых комнат этих зданий - не менее 15 метров».

То есть если перевести нормы инсоляции, противопожарные требования и строительные нормы в язык цифр, то получается, что рядом с существующей 9-этажкой можно строить не ближе, чем на расстоянии 15-20 метров. Конечно же, если строительство ведется не со стороны выходов из подъездов. В таком случае между существующим и строящимся домами должно быть оставлено место под:

придомовую территорию (палисадники, площадки перед подъездами);
дорогу (пожарные разрывы);
дворовую территорию (детская, хозяйственная площадки).

[Andron257]

Между 4 домом Инглишхауз и 4 жемчужиной не более 20м (15 м до забора от 4 Инглишхауз и 5м от забора до 4 Ж -это есть не очень хорошо, так как одно здание -9 этажей, другое-17 .Очень жаль, что так происходит!!!! Сейчас роют землю под фундамент 4 дома Инглишхауз!

[Светлана25]

Когда сдадут 4 Премиум? Кто знает?!))

[mr.maksimka]

А на какой конкретно улице вы живете и какие у вас проблемы надо решать с управляющей компанией? Вот, вы, уважаемая, с какой улицы и какая у вас УК? все вопросы к ней, пускай ремонтируют ливневки, в конце концов есть голова, сiльради, что в органах власти вам сказали? А ребенку вашему надо внимательным быть на любой дороге, на ровном месте можно так убиться, что мама дорогая! А яд в каждом вашем слове присутствует бесспорно, потому что вы видите только плохое и даже то, чего нет и не может быть, априори. Да, а что именно вы, вот лично вы хорошего для себя и других людей на ЗМ сделали? Н-И-Ч-Е-Г-О, ничегошеньки, только пердеж от вас один на форуме, я извиняюсь
Я узнавал специально, и скажу что таких недовольных среди застройщиков индивидуального жилья, всего хозяев более 60, Е-Д-И-Н-Ц-Ы, и у них самые грязные дворы, это да! форумчане, зайдите на ЗМ и посмотрите.

Уважаемые друзья, хотим внести ясность в существующую конфликтную ситуацию. Микрорайон Зеленый Мыс состоит из коттеджного городка (62 дома), сблокированных домов( 30 домовладений) и района многоэтажных Английских Домов и Премиум Резиденс.
В начале 2012 года часть жителей коттеджей прекратили оплачивать коммунальные услуги. В том числе воду и канализацию. Причина - несогласие с тарифной политикой обслуживающей компании. Мы обосновали тариф. Та же инициативная группа, ссылаясь на свои индивидуальные финансовые трудности, предложила отказаться от садовников, охраны и другой части услуг. Ввиду затянувшегося конфликта, поступление денег от этой части жителей прекратилось, но услугами они продолжали пользоваться. Некоторые из этих граждан перешли границы принятой в обществе этики и правил. Высокомерие, мат, рукоприкладство к рядовыму обслуживающему персоналу становилось нормой.
Вследствие этого мы предложили инициаторам конфликта найти другого исполнителя коммунальных услуг. Как и ожидалось - «ломать, не строить».
Сегодня мы имеем следующее. На территории коттеджного городка - мусор, проваленная плитка, отсутствие освещения, нет охраняемого въезда засохшие растения. Четыре выигранных иска Сервисной Службой по долгам, пять исков в судах. Фамилии должников совпадают со списком инициативной группы конфликтующей стороны.
Проиграли те 68% семей коттеджного городка, которые подписали договора на обслуживание, которые понимали, что они ждут от жизни в охраняемом поселке.
По сегодняшний день мы, понимая, что заложниками конфликта являются заинтересованные в честном и качественном сотрудничестве жители и , вообще, непричастные к взрослым играм, детишки за свой счет содержим канализационную станцию, электрическую подстанцию, платим за неплательщиков Облэнерго, Водоканалу. Этим людям удобно врать, размещать в интернете ложь и сплетни. Если вы внимательно прочтете суть их возмущений,, то увидите- логики нет. Мы открыты к критике, открыты к дисскусии, открыты к честному спору и диалогу. Но мы не можем работать без оплаты нашего труда.
Этот труд сегодня оценен по заслугам жителями многоэтажных домов, таунхаусов. Здесь чисто, журчат фонтаны, люди приветствуют друг друга и говорят нам ,, спасибо. И лично мне приятно идти на работу, зная, что здесь здоровая атмосфера.
Я хочу посоветовать людям, которые разожгли конфликт- прекратите сплетничать на страницах форума и по соседям, подумайте о завтрашнем дне, вы оказались не способны организовать порядок. Часть из вас продает частные дома, часть, вероятно, будет здесь жить.
И последнее. Об отключении света и вине администрации это и есть пример сплетен и примитивных рассуждений. Если вы готовы спорить, то давайте встретимся в присутствии прессы, а затем в суде.
Сергей, представитель отдела развития. Зеленый Мыс.

Прочитал всю историю и не смог не зарегистрироваться и не выложить свою точку зрения.
Речь о частных домах и коттеджах.
Часть домов не отказалась оплачивать водоснабжение и водоотведение,а требует заключения договоров в установленной государством форме.
Одесводоканал отказывается заключать прямые договоры с владельцами домов и коттеджей,тем самым нарушая закон.
Tак называемый кооператив тоже не предлагает типовой договор на водоснабжение и отведение.На каком основании требует с людей оплату услуг ? Все оплаты должны производиться на базе договора !!! Вы о таком слышали ????
Охрим, что-то о самых грязных дворах у неплательщиков вы погорячились... Пройдитесь и посмотрите сами. И не забудьте заглянуть к дому,у которого повыбивали стеклопакеты ( конечно же,руководство "кооператива" к этому никакого отношения не имеет ) ) Они сами повылетали... И именно у человека,которого при строительстве "развели" на немалые деньги и который "посмел" пойти против. Привлекли и милицию. Браво.
Ливневки железные ремонтировать не нужно. Не нужно было их снимать вместе со столбами освещения. Ах,да...это все требует денег на обслуживание,которых у "кооператива" нет из-за отказа людей платить.Также,требовала постоянного обслуживания надпись при въезде - Зеленый мыс. Ее же надо было каждый день красить и смазывать.А денежек не было.Вот и ее сняли.Вместе с калиткой,что была рядом. И снова,это сделали злодеи,а не рабочие по команде руководства )))
А деревья зачем надо было выкапывать ? Тоже требовали расходов,не заложенных в бюджет ??? А крышки люков зачем снимать ?
После всего этого задумаешься что за мысли в голове у дельцов,кем бы они ни были : Южная строительная компания или еще кем.
Вместо того,чтобы быть выше всего этого и попробовать действовать цивилизованными методами,я вижу полубандитский экшн,на который нет и не будет реакции милиции.

Сергей, представитель отдела развития Зеленый Мыс,
У "управляющей компании" был шанс зарекомендовать себя с хорошей стороны,когда люди тупо платили деньги,не спрашивая куда они идут.А когда поднялся вопрос о расходах,то всплыло озеленение и прочее на такие суммы,что люди думали,что они живут в Емиратах с капельным орошением.
А апогеем стало сжигание альтфатера,который люди поставили за свои деньги. И снова,контейнер сгорел сам. Он,видимо,генерировал огонь временами.Особенно с наступлением темноты.
Далее,зачем вы платите за кого-то в Облэнерго и водоканал ? Договоры с облэнерго индивидуальные. С водоканалом история вообще темная,надо полагать корыстью там не пахнет...

Сергей, представитель отдела развития Зеленый Мыс,это к вам :

У " кооператива" есть лицензия на водоснабжение ?
Куда идут деньги,что люди платят за воду ?
Кем создан "обслуживающий кооператив" и на каком основании ?
Кому и на каком основании принадлежат системы ?
Какой статус поселка ? По-моему,это все - село Крыжановка.
Что значит термин котэджнэ мистечко ? Прописан ли он в законе ?

И напоследок.
Знают ли жители квартир Премиумов и прочих английских домов когда и сколько они будут платить за воду из вашей скважины ?
Какого качества будет эта вода ? Кто и как часто будет ее проверять ? Как часто и дорого будет обходиться ремонт и прочее ?

Помнят ли жители таунхаусов на чьей земле стоят их домики ? Есть ли у них хоть какие-то документы на собственность ? Не на долевое участие в чем-то с возможными доп.взносами,а на собственность.

Если не сложно,выделите по пунктам где здесь правда и где выдумка фантазера. И ответьте внятно на каждый вопрос.

Заранее спасибо.

Да,реклама : покупайте недвигу у Южной строительной компании

[siva]

почем сейчас кв.метр в четвертом доме «Premium Residence, а то на сайте нигде не могу найти информацию по поводу цен в этом доме?

[ДарьяМалиновская]

вчера была в зеленом мысе, начали строить 4 английский дом, котлован вырыли))))

[siva]

Когда сдадут 4 Премиум? Кто знает?!))

Сегодня был в отделе продаж, так они сказали сдача в конце этого года

[Sandros]

вчера была в зеленом мысе, начали строить 4 английский дом, котлован вырыли))))

Котлован относительно давно вырыли. Уже сваи забивают.