Кто и что слышал о этом ЖК ?
|
Не нужны ни ОСМД, ни охрана
Нужны и ОСМД, и охрана
Нужно ОСМД, но не нужна охрана
Нужна охрана, но не нужно ОСМД
Мне все равно, как большинство решит, так и будет
Моя квартира еще не построилась, но мне нужны и ОСМД, и охрана
Моя квартира еще не построилась, но мне не нужны ни ОСМД, ни охрана
Кто и что слышал о этом ЖК ?
....там стремная схема оплаты у них - аванс под протокол о намерениях заключить в будущем договор купли-продажи, после сдачи дома, ибо нет лицензии госфинуслуг на выпуск ценных бумаг,поэтому придумали такое!но ивестору это грозит рисками в случае дэфолта компании остатся и без денег и без квартиры
Пыталась пообщаться с представителем отдела реализции комплекса на ветке другого форума.На вопрос,куда и когда подъехать чтобы поподробнее узнать о проекте и разрешительных доках, меня попросили оставить мой контактный телефон в личке...хотела оставить,оказалось что продавец заблокировал свой профиль от сообщений других пользователей и направил меня задавать свои вопросы в какую-то другую ветку...зачем тогда создавать эту ветку? Не понятно..на днях съезжу к ним,интересно все-таки разузнать о таком сладком предложении.
Ни протокол о намерениях, а предварительный договор. если уже консультировать потенциальных покупателей, то, справедливости ради, надо сказать что лицензии на выпуск ценных бумаг нет у большинства , я бы даже сказала, превалирующего большинства застройщиков, многие из которых- надежны, и с хорошей репутацией.
предварительный договор и есть протокол о намериниях,протсо его так обозвали в новом гк,но брать деньги под него - этого гк украины не предусматривает!по наявности лицензий - как раз все наоборот,почти все их имеют, создавая дочерние структуры и получая на них госкомфинуслуг дозвил на привлечение денег инвесторов и альянс и стройтехснаб и куча других строй контор
Почитайте часть предварительного договора...
а то что шас реализовывает полимпер -гранит - посути частный займ или долговая расписка,в случае дэфолта компании ,вы потом в судах будете годами отсуживать свой аванс,а при банкротстве ООО - получите два стула и стол из офисса,как то что отсталось))
с таким интерессным договором потом можно будет только в сортир сходить,когда что то пойдет не так как задумано у компании!этот договор написан в одну сторону только
Елена ,вы так радеете за застройщика что мне кажется вы и есть застройщик .
Дайте ради бога телефоны официального застройщика и их адрес .Телефоны отдела продаж что на 7 километре и сам отдел продаж не интересен ,был там -сборище махровых риэлторов не владеющих ситуацией.Не смогли внятно ответить на элементарные вопросы .
Отдела продаж на площадке (на "7 км") нет. Был там сегодня, на территорию пускают только с риэлтором
она риэлтор,видимо,стопудово)А КАКИЕ ТУТ ВОПРОСЫ МОГУТ БЫТЬ?СХЕМА ЛЕВАЯ,ПОЭТОМУ ПУСТЬ СТРОЯТ,КОГДА БУДЕТ ГОТОВНОСТЬ 90% ТОГДА УЖ И РИСКУЙТЕ
Дайте ради бога телефоны официального застройщика и их адрес .Телефоны отдела продаж что на 7 километре и сам отдел продаж не интересен ,был там -сборище махровых риэлторов не владеющих ситуацией.Не смогли внятно ответить на элементарные вопросыподдерживаю
Ну зачем же такая однозначная трактовка всего. если Вы взяли на себя миссию консультировать- давайте объективность сохранять.
Территория, или что Вы под ней подразумеваете( возможно, не видя) -на самом деле готовые каркасы уже некоторых секций, кладка стен уже идет, да и коммуникации все проведены .Кроме того, совершенно не понятно, на какое строительство Вы ориентируетесь, говоря, что непрерывный фин. поток для стройки- полмиллиона. Да полмиллиона- это вообще ничего для 23 000 кв м, их не видно за месяц будет для визуального контроля. Наша динамика строительства намного выше приведенных цифр. в чем соглашусь, так это в Вашем заключении, что территория не результат. Действительно, наблюдайте строку в динамике, делайте выводы( а они будут положительными).
я написал минимум это 100 000 долл /в месяц поступления,чтобы не отсановилась только стройка!чтобы наблюдать стройку вы должны вэб камеру установить там с подключением в сеть но ,то как вы берете авансы в 50% ,говорит о том, что уверенности в завтрешнем дне стройки -нет!ибо этот предварительный договор -расписка просто о частном займе ООО гранит полимер,которое в случае банкротства ответит только уставным фондом , в размерах его!никаких гараинтий нет ,которые есть в случае покупки облигаций
Каждый день там проезжаю,так как имею точки на 7-ом,строят правда ничего сказать не могу,быстрыми темпами, вдали с трассы виднеются море строителей на этом растущем скелете но одно большое Но, лично мое мнение- никогда бы не купила бы больше квартиру на таком этапе стройки Вот сама 4 года жду новостроя от Альянса и борюсь за свой дом в составе ИГ,больше 2-х лет . Тоже покупала но в практически готовой коробке снаружи, у агенства тогда с добрым именем, и с реальными темпами стройки. Но потом началось торможение,нехватка денег,проблемы с заказчиком и вот сидим мы 2000 семей(а это 4000 инвесторов,так как у каждого есть и муж и жена,да и дети) из 11 недостроев Альянса и верно ждем,устраиваем митинги,репортажи,по 3 собрания минимум в неделю с правление созданной организации,с городом(в лице кучука),с правлением Альянса и видим просвет,но что-то власти и Альянс всегда ищут отмазки. И живут уже в этих домах люди без воды и света,газа и тепла с маленькими детками и верно надеються на нас 12 членов ИГ,что можем разрешить эту проблему. А мы уже 2 года как не живем,а существуем, и морально уже убиты и готовы всех растерзать,так как нет ни сил,ни времени на личную жизнь и семью,ни на работу ( сама работаю там же где и многие инвестора Альянса,только проявить инициативу не хотят,говорят что даже на митинг прийти не могут.так как устали на работе- а как же это время интересно у меня выкраивается на все?!)а за деньги вообще молчу сколько за два года потратили на все это.И выливаем все и на город и Альянс и даже на наших безинициативных инвесторов,так как у нас есть только одно-это сила и сплочение всех инвесторов,так как строить и сдавать не будут,если мы их постоянно не будем подталкивать. Сорри ,за наболевшее,но трудно у нас верить уже когда рассказывают как все замечательно строится и в сроки сдадут. Мое ИМХО- пусть даже переплатить,но купить уже в сданном доме и иметь ни какой-то документик на квартиру,а свое право собственности на нее.
Последний раз редактировалось ceed1,6; 08.07.2010 в 15:25.
Причём здесь Альянс до этой стройки,Альянс был изначально лоховской конторой.
По поводу темы, то там нет комунникаций там просто строят коробки,вот с этого надо начинать разговор.
…суровые серые будни )
Социальные закладки