Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Серж]

Добрый день.
Риэлтор просит скинуть фото купли-продажи моей квартиры. Не опасно передавать ему фото документа?
Спасибо

В ч/б сделайте

[Teiphadon]

Вопрос по гаражному кооперативу.
Здравствуйте. Имеет ли юридическую силу техпаспорт на ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ, если этот техпаспорт не зарегистрирован?
Подробнее: Есть ГСК. Есть рядом стоящие капитальные гаражи, по которым есть некое решение райисполкома ещё времён СССР. Решение о присоединении этих гаражей к ГСК. Но что-то там не было дооформлено и ГСК платил только за землю под своими гаражами. У владельцев этих "недооформленных" гаражей есть акты введения в эксплуатацию гаража номер такой то в кооперативе с название такой-то. (В этом же кооперативе). Со слов председателя техпаспорт на ГСК десятилетиями не включал в себя эти "недооформленные" гаражи. И вот некоторое время назад некая частная фирма с функциями БТИ сделала новый техпаспорт на этот ГСК, в котором добавлены эти несколько гаражей. Фирма сделала это для узаконивания одного гаража. При этом техпаспорт фирма не регистрирует потому что кооперативу придётся платить налог за бОльшую площадь.
ВОПРОС - положено ли регистрировать техпаспорт на ГСК, если да то имеющийся сейчас уже НОВЫЙ техпаспорт юридически действителен ли? Если он не зарегистрирован.
То есть если на основании этого техпаспорта на ГСК, будет получен техпаспорт на конкретный гараж и далее право собственности на него?
Дело в том что в этом НОВОМ техпаспорте на ГСК номера этих "новоприсоединенённых" гаражей НЕ соответствуют номерам, которые у их владельцев указаны в актах на введение в эксплуатацию и в договорах купли-продажи. То есть рано или поздно будет возникать ситуация дублирования номеров при попытках внести в реестр прав. И чей тогда условно говоря 88-й номер будет легитимнее, того владельца, у кого номер указан в договоре купли продажи, или того кто начнёт регистрировать соседний гараж но под тем же 88 номером, т.к. номер этот указан в новом техпаспорте на ГСК.

[Lisota]

Здравствуйте. Такой вопрос : должен ли садовод-дачник платить налог на землю государству, если он платит руководству садового общества ежегодный взнос. Спасибо!

[Танго]

Здравствуйте. У меня украли договор купли продажи, я получила в архиве нотариальной конторы свой документ с новыми номерами, а в газете опубликовала, что старый договор не действителен. Однако очень переживаю, не воспользуются ли украденнным договором, и нн продадут ли мое жилье, и что мне сделать, чтобы обезопасить себя? Спасибо.

[TOPAZZ]

Добрый день)
Здесь можно задавать вопросы только по недвижимости?
Я хотела спросить: если так сложились обстоятельства, что мне нужно уволиться с работы, но у меня остался не использованный отпуск. Как в этом случае правильно поступить? Писать заявление на число, которое следует за отпуском или мне выплатят отпускные?

[Hbnfv]

Добрый день)
Здесь можно задавать вопросы только по недвижимости?
Я хотела спросить: если так сложились обстоятельства, что мне нужно уволиться с работы, но у меня остался не использованный отпуск. Как в этом случае правильно поступить? Писать заявление на число, которое следует за отпуском или мне выплатят отпускные?

Как Вам удобнее, выгоднее материально, и как Вы договоритесь со своим работодателем. Либо оформляете отпуск и сразу после него увольняетесь, либо увольняетесь сейчас и получаете компенсацию за неиспользованный отпуск.

[TOPAZZ]

Спасибо)

[Стерво4ка]

Добрый день)
Здесь можно задавать вопросы только по недвижимости?
Я хотела спросить: если так сложились обстоятельства, что мне нужно уволиться с работы, но у меня остался не использованный отпуск. Как в этом случае правильно поступить? Писать заявление на число, которое следует за отпуском или мне выплатят отпускные?

Если у вас белая з/п деньги за неиспользованный отпуск вам обязаны выплатить, но с другой стороны если вы уйдете в отпуск перед увольнением, то у вас будет это время учтено в стаж.

[Танго]

Здравствуйте. У меня украли договор купли продажи, я получила в архиве нотариальной конторы свой документ с новыми номерами, а в газете опубликовала, что старый договор не действителен. Однако очень переживаю, не воспользуются ли украденнным договором, и нн продадут ли мое жилье, и что мне сделать, чтобы обезопасить себя? Спасибо.

А на мой вопрос нет людей с компетенцией ответить?

[Hbnfv]

А на мой вопрос нет людей с компетенцией ответить?

Вам же уже ответили в другой теме. Что еще Вы хотите сделать? Ну продайте квартиру раньше мошенников, чтоб обезопасить себя. Утерянный договор для того и признается недействительным, чтобы с ним нельзя было осуществить никаких юридический действий.

[TOPAZZ]

Здравствуйте.
Чтобы выписаться из квартиры в кондоминиуме , с чего начинать? И может ли хозяин квартиры выписать родственника , прописанного в его квартире по доверенности?Человек уезжает надолго заграницу и ,возможно, будет необходимость выписать его в его отсутствие.
Спасибо.

[Стерво4ка]

Здравствуйте.
Чтобы выписаться из квартиры в кондоминиуме , с чего начинать? И может ли хозяин квартиры выписать родственника , прописанного в его квартире по доверенности?Человек уезжает надолго заграницу и ,возможно, будет необходимость выписать его в его отсутствие.
Спасибо.

Выписка через ЦНАП, чтобы выписать по доверенности надо чтобы в доверенности это было четко прописано. Мы в генеральную доверенность этот пункт специально вносили. Документы на жилье в оригинале, паспорта на кого доверенность и кого выписывают, плюс военник для мужчин. По телефону или в ЦНАПе уточните, может что-то изменилось.

[TOPAZZ]

Огромное спасибо )

[maxx™]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, нужен ли сейчас технический паспорт при
продаже / покупке квартиры?
У нас есть ксерокс старого тех. паспорта, который был неотъемлемой частью приватизации и его забрал нотариус при оформлении предыдущего договора.

Сколько это сейчас примерно может стоить денег и как долго его изготавливают?
Спасибо за информацию.

Здається що ні, не треба. Рік чи трохи більше тому на будинок коштував десь 2500, термін то вже залежить від виконавця, то треба питати. Але вони зараз усі в електронному вигляді, термін може залежати від того наскільки нормально працюють бази. То вже у виконавців треба питати

[Игорь Николаевич]

Здравствуйте.

Подскажите пожалуйста, нужен ли сейчас технический паспорт при
продаже / покупке квартиры?
У нас есть ксерокс старого тех. паспорта, который был неотъемлемой частью приватизации и его забрал нотариус при оформлении предыдущего договора.

Сколько это сейчас примерно может стоить денег и как долго его изготавливают?
Спасибо за информацию.

необхіно виготовити новий технічний паспорт, який буде внесено в реєстр

[Остапчук]

Шановне панство! Прошу помочь с решением такой задачки. Если гражданин Украины, имеющий забугорное ПМЖ хочет купить квартиру, то он вероятнее всего привезёт с собой валюту налом. Допустим он нашёл квартиру и готов идти на сделку, но как я помню из недавних сообщений форумчегов, схема виртуального оборота нала через счёт покупателя в руки продавца у нотариуса в кабинете работает и поныне, хотя и с некоторыми осложнениями (величина разовой транзакции). Это значит, что покупатель должен заранее договориться с банком о том, что ему нужна такая виртуальная операция? Но главный вопрос - Финмониторинг. Не потребует банк доказательств где взял гражданин Украины, хотя и налоговый резидент другой страны, деньги на покупку квартиры, которые разумеется больше чем 400 тыс. грн.? И какие доказательства чистоты денег от данной особы устроили бы банк?

[Nik_Son]

Шановне панство! Прошу помочь с решением такой задачки. Если гражданин Украины, имеющий забугорное ПМЖ хочет купить квартиру, то он вероятнее всего привезёт с собой валюту налом. Допустим он нашёл квартиру и готов идти на сделку, но как я помню из недавних сообщений форумчегов, схема виртуального оборота нала через счёт покупателя в руки продавца у нотариуса в кабинете работает и поныне, хотя и с некоторыми осложнениями (величина разовой транзакции). Это значит, что покупатель должен заранее договориться с банком о том, что ему нужна такая виртуальная операция? Но главный вопрос - Финмониторинг. Не потребует банк доказательств где взял гражданин Украины, хотя и налоговый резидент другой страны, деньги на покупку квартиры, которые разумеется больше чем 400 тыс. грн.? И какие доказательства чистоты денег от данной особы устроили бы банк?

Вам нужно будет решать вопрос с нотариусом и конкретным банком индивидуально. Если у вас есть все доказательства легального происхождения денег за бугром, то вы их можете ввезти легально (задекларировав на границе или переведя на банковский счет в Украине).

[YourSweetAngel]

Добрый день, подскажите, если квартира неприватизирована. В ней прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. То как делится имущество? Может кто-то порекомендовать проверенного нотариуса? Спасибо

[Hbnfv]

Добрый день, подскажите, если квартира неприватизирована. В ней прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. То как делится имущество? Может кто-то порекомендовать проверенного нотариуса? Спасибо

Какое имущество, и при чем квартира к разделу имущества, если она не приватизирована?

[Игорь Николаевич]

Добрый день, подскажите, если квартира неприватизирована. В ней прописано 5 человек, в том числе несовершеннолетний ребенок. То как делится имущество? Может кто-то порекомендовать проверенного нотариуса? Спасибо

квартиру надо приватизировать на тех кто в ней фактически прожиивает