Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Hbnfv]

Дополню предыдущие посты, чтоб автору вопроса было понятнее.

А если мама откажется от участков в мою пользу, что надо будет делать с её супружеской долей? Тоже получится 4 документа?

Мать может отказаться только от наследства, но не от участков в целом, то есть от своей супружеской доли просто "отказаться" она не может, может ее подарить, продать, завещать Вам, так что это никак не упрощает процесса оформления права собственности на Вас.

[DoDon]

Есть мать. На неё дочка оформила покупку квартиры (чтобы она не досталась мужу в случае развода). У матери помимо дочки был ещё сын, который умер, но у сына была дочь (т.е. внучка), которой сейчас 15 лет (т.е. несовершеннолетняя). Мать составила завещание на дочку. В случае смерти матери сможет ли несовершеннолетняя внучка (дочь умершего сына) претендовать на наследство по праву представления?

[Hbnfv]

Есть мать. На неё дочка оформила покупку квартиры (чтобы она не досталась мужу в случае развода). У матери помимо дочки был ещё сын, который умер, но у сына была дочь (т.е. внучка), которой сейчас 15 лет (т.е. несовершеннолетняя). Мать составила завещание на дочку. В случае смерти матери сможет ли несовершеннолетняя внучка (дочь умершего сына) претендовать на наследство по праву представления?

При наследовании по завещанию - нет, но Вы же поймите, никто не знает, когда и при каких обстоятельствах умрет, к тому моменту и завещание можно переписать/отменить, и обстоятельства могут измениться, так что может быть много нюансов.

[DoDon]

Подскажите процедуру оформления права собственности квартиры в новострое. С чего начать и какие документы нужны?

Сейсас оформлением права собственности на новострой занимается застройщик. Отдаете застройщику договор инвестирования (оригинал), акт приемки-передачи квартир (оригинал), ксерокс паспорта и ксерокс кода. Застройщик регистрирует в минюсте системную папку, затем изготавливает техпаспорт и регистрирует право собственности. Это может занять от 6 месяцев до нескольких лет. Не скажу за Одессу, но в Киеве люди живут в квартирах по 5 лет без права собственности потому что минюст по каким-то причинам отказывается регистрировать застройщикам системные папки. И самое стрёмное это то, что если застройщик случайно (а может и не случайно) потеряет ваши документы - вы никогда и нив одном суде не не докажете права собственности на квартиру.

Поэтому если даже застройщик и построил и сдал объект недвижимости - это ещё не значит, что вы станете собственником этой недвижимости. Какой выход из ситуации: или не связываться с новостроем вообще или связываться с проверенным застройщиком с незапятнанной репутацией и многолетним опытом работы.

Если Ваш застройщик сомнительный - попробуйте спихнуть кому-то квартиру по передаче прав по договору инвестирования и за эти деньги купить квартиру с готовым пакетом документов и тогда этот геморрой будет уже на ваш.

[DoDon]

При наследовании по завещанию - нет, но Вы же поймите, никто не знает, когда и при каких обстоятельствах умрет, к тому моменту и завещание можно переписать/отменить, и обстоятельства могут измениться, так что может быть много нюансов.

Т.е не может. Чего поинтересовался так как мне как-то кто-то из юристов говорил, что если есть несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды, то они могут урвать себе часть независимо от завещания.

[Hbnfv]

Т.е не может. Чего поинтересовался так как мне как-то кто-то из юристов говорил, что если есть несовершеннолетние, пенсионеры и инвалиды, то они могут урвать себе часть независимо от завещания.

Это называется "обязательная доля в наследстве", на нее могут претендовать малолетние/несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, дети, родители. Но кто ж может знать, кто на момент смерти наследодателя станет нетрудоспособным, а кто станет совершеннолетним.

[DoDon]

Это называется "обязательная доля в наследстве", на нее могут претендовать малолетние/несовершеннолетние дети наследодателя, нетрудоспособные супруг, дети, родители. Но кто ж может знать, кто на момент смерти наследодателя станет нетрудоспособным, а кто станет совершеннолетним.

А внуки несовершеннолетние / нетрудоспособные внуки по праву представления могут претендовать?

[Hbnfv]

А внуки несовершеннолетние / нетрудоспособные внуки по праву представления могут претендовать?

Нет, при наследовании по завещанию не могут, внуки имеют право на наследство по праву представления в случае наследования по закону

[Игорь Николаевич]

А внуки несовершеннолетние / нетрудоспособные внуки по праву представления могут претендовать?

если умерший сын на момент смерти имел право на обязательную долю - при наличии завещания внучка унаследует обязательную долю (1/4) отца по праву представления

[Lin5]

Добрый вечер. Продажа участка нотарусу предоставили: гос.акт, получили свежий вытяг из катастрового реестра, оценку и справку об отсутствии строений.
нотариус еще хочет еще чтоб предъявили распоряжение, на основании которого выдавался гос.акт.
этого распоряжения нам на руки не выдавали (это был 2007 год).
нотариус говорит, чтоб запрашивали в архиве.
Вопрос - является ли обязательным при оформление купли-продаже это распоряжение?

[TOPAZZ]

Добрый день.
Каким образом можно на родственника оформить недвижимость, чтобы, в случае его развода, ему не пришлось делить эту недвижимость с супругом?
Спасибо.

[Стерво4ка]

Добрый день.
Каким образом можно на родственника оформить недвижимость, чтобы, в случае его развода, ему не пришлось делить эту недвижимость с супругом?
Спасибо.

Дарственная.

[father911]

Добрый день.
Каким образом можно на родственника оформить недвижимость, чтобы, в случае его развода, ему не пришлось делить эту недвижимость с супругом?
Спасибо.

Завещание.

[TOPAZZ]

Дарственная.

А разве то ,что получено в дар в совместном браке не делится при разводе?

[TOPAZZ]

И ещё вопрос :
Если одним из супругов в браке приобретается квартира, то в случае его смерти какую долю унаследуют его дети от предыдущего брака?
Спасибо.

[father911]

И ещё вопрос :
Если одним из супругов в браке приобретается квартира, то в случае его смерти какую долю унаследуют его дети от предыдущего брака?
Спасибо.

Квартиру будут делить на не умершего супруга, всех его детей от всех его браков и на его родителей (если из них кто-либо ещё будет живой к тому времени).
Это первая степень родства.
К примеру, если родители умершего супруга умерли, а всех детей от разных браков осталось трое, то половину этой квартиры получит жена как купленную в браке, а другая половина квартиры делится на четыре части (жена и трое детей). Таким образом, в данном случае дети (без разницы от какого по счёту они брака) получат по 1/8 этой квартиры, а его супруга 5/8 (1/2+1/8) этой квартиры.
Хотя наследнику всегда можно отказаться от своей доли наследства или в пользу одного из других наследников или вообще отказаться от своей доли наследства (ни в чью пользу) и тогда наследство делится между оставшимися наследниками.

[Cтоик]

По общему правилу, не делится. Это личная собственность супруга, который получил имущество по договору дарения.

[Стерво4ка]

А разве то ,что получено в дар в совместном браке не делится при разводе?

Подаренное и унаследованное не является совместно нажитым имуществом.

[TOPAZZ]

В общем, чтобы не ходить вокруг да около, ситуация следующая: прожили с мужем в браке много лет, нажили квартиру и двоих детей. Свидетельство о собственности а квартиру оформлено на меня.Сейчас дети уже взрослые. Лет десять назад состоялся бракоразводный процесс(только заседание суда), но только 2,5 года назад выдали свидетельство о разводе.(просто мы за ним не ходили). Сейчас встал вопрос о разделе квартиры и в тоже время бывший муж собрался жениться. Если он сначала женится, а потом купит квартиру, то в случае его смерти нашим детям мало что останется. У его будущей жены есть собственная жилплощадь и нет и уже не будет (по возрасту)детей.
Как лучше оформить квартиру, которую бывший муж купит уже в новом браке ,чтобы её унаследовали только наши дети?
Если я подарю ему квартиру, когда он уже будет в браке, то в случае его смерти, его жена все равно сможет на неё претендовать?
Если путано, извините.
Спасибо.

[Mrs.Gordon]

Как лучше оформить квартиру, которую бывший муж купит уже в новом браке ,чтобы её унаследовали только наши дети?
.

У нотариуса оформит покупку на одного из детей, фсё.