Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Игорь Николаевич]

Ребята подскажите...знакомая бабулька озадачила меня вопросом...хочет продать свою трешку ( Пл. Толбухина, 14/14, 65 квадратов) и купить двушку...какие примерно расходы ей предстоят при продаже и при покупке ( думает , потянет ли)

расходы (обязательные) при продаже трешки, если более 3-х лет в собственности и первая продажа в году:
оценка = от 2400 грн.
ГП = 1% от цены в договоре но не ниже оценочной

расходы (обязательные) при купле двушки:
услуги нотариуса с регистрацией права собственности = 3500-5000 грн.
ПФ = 1% от цены в договоре но не ниже оценочной

[homo_legens]

< >

[Ирэн Ирочка]

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, какая это статья УК, если косметолог подменил препарат или не туда ввел, неправильно, разглашение врачебной тайны и тд. с вредом для здоровья. Я консультировалась у адвоката - говорит 138, 140, 145 ст. УК. Ответ желательно в ЛС. Спасибо!

[Dara*]

расходы (обязательные) при продаже трешки, если более 3-х лет в собственности и первая продажа в году:
оценка = от 2400 грн.
ГП = 1% от цены в договоре но не ниже оценочной

расходы (обязательные) при купле двушки:
услуги нотариуса с регистрацией права собственности = 3500-5000 грн.
ПФ = 1% от цены в договоре но не ниже оценочной

спасибо!

[МаринаЗ]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, какие налоги нужно платить при продаже:
Частный дом + земля, подарены по дарственной от родителей. Подарены дом (2000 год) земля (2012). Сейчас кому подарили продает и имеет ВНЖ. Что платит при продаже?
Сказали что около 22% от стоимости, верно?

[T1m]

а как так получилось, что сначала подарили дом, а через 12 лет землю? кто сказал про 22%?

[МаринаЗ]

а как так получилось, что сначала подарили дом, а через 12 лет землю? кто сказал про 22%?

Когда дарили дом, землю нельзя было дарить иностранцам, ВНЖ на тот момент не было. Поэтому оформили только дом, а в 2011 появился закон о дарении земли и оформили и землю. Про 22% говорили при оформлении земли ещё в 2012, может что поменялось.

[T1m]

в 2000 году земля была уже приватизирована, т.е. находилась в собственности у дарителя?

[МаринаЗ]

в 2000 году земля была уже приватизирована, т.е. находилась в собственности у дарителя?

Да, в 2000 земля была приватизирована у дарителя.

[homo_legens]

Тоже про землю и дом
Есть два наследника, один из них не гражданин Украины. Среди наследственного имущества есть участок земли в садоводстве и дом на нем. Все оформлено в собственность. Наследники хотят разделить эту часть наследства -- одному землю, другому -- дом(ввиду ограничений на владение землей с/х назначения для неграждан).
Вроде бы это в принципе не противоречит ст.377 ЦК
"1. До особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача)."
и ст. 120 ЗК
" У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду фізичними або юридичними особами, які не можуть мати у власності земельних ділянок, до них переходить право користування земельною ділянкою, на якій розташований жилий будинок, будівля або споруда, на умовах оренди."
Т.е. негражданин Украины в моем случае может получить дом на праве собственности и право пользования участком (через аренду), при этом право собственности на участок получит второй наследник. Или я не прав?

[капуста]

Подскажите пожалуйста: новострой на этапе строительства был куплен в браке. ДО получения Права собственности оформлен развод с мужем. И после этого квартира выставлена на продажу. Потребуется присутствие бывшего мужа или какие то разрешения от него для продажи моей квартиры?

[AudiQ7]

Добрый день !
Возможна ли консультация по телефону или в офисе ?

[Frage?]

Есть договор о намерении заключить сделку (продажа квартиры).
Как его аннулировать или хорошенько затормозить?
Типа, как вариант, кто может помочь с арестом?
Звоните мне 0632165091

[misjulia]

Имеет ли право нотариус забрать оригиналы документов при оформлении наследства ( завещание, свидетельство на право собственности, техпаспорт и т.д. )

[Игорь Николаевич]

Имеет ли право нотариус забрать оригиналы документов при оформлении наследства ( завещание, свидетельство на право собственности, техпаспорт и т.д. )

при выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство оригиналы свидетельств (других документов) о праве собственности на имущество умерших остаются в деле у нотариуса

[vjeka_odessit]

Так на момент приватизации человек уже был гражданином украины. Что там незаконно ??

[vjeka_odessit]

Вы юрист?

Мне похожий вопрос в больнице задали, когда сыну ставили неправильный диагноз - повышенное ВЧД.
Я когда стал аргументированно спрашивать. Она мне говорит: "Вы врач ??" )))
Не обязательно быть юристом или другим узким специалистом чтобы понимать простые вещи. В сложных случаях, конечно, нужен спец.

[Игорь Николаевич]

Это как раз тот сложный случай. Я не просто так задаю вопрос, т.к. уже имею некоторую информацию. Вам спасибо за внимание.

уточните вопрос - общежитие/нет
и если уж имеете "некоторую информацию" почему умалчиваете?

возможно имеете ввиду єто?:
Право на приватизацію квартир (будинків) державного
житлового фонду з використанням житлових чеків одержують
громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах
(будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення
житлових умов до введення в дію цього Закону.

[Bajena]

Добрый день. Подскажите пожалуйста как сделать выписку из госреестра для продажи квартиры ?

[Bajena]

Как оформляется займ денег заверенный нотариусом, какие гарантии у отдалживающего ?