Тема: 
Спокойно озвучивайте свои условия, не обращая внимания на размер глазСообщение от NatalikaT
. Оплата за последний месяц ничего не гарантирует, поэтому только залог.
| ||
Спокойно озвучивайте свои условия, не обращая внимания на размер глаз
Ерунду говорят. Или маклера Вам попались какие-то безграмотные, или лапшу на уши пытаются вешать. Многие берут именно залог и такая схема более логична, поскольку за последний месяц тоже можно натворить немало, хотя бы мебель напоследок вывести (реальные случаи) , не рассчитаться за электроэнергию и водоснабжение, оставить после себя загаженную квартиру и т.п.
Если хорошенько подумать, то и сказать нечего.
Стрёмная это схема - аренда с правом выкупа. Я бы на такое никогда не пошел. И слышал о случае судебных разбирательств на эту тему между арендодателями и арендаторами. А просто продажа - почему бы и нет?
Если хорошенько подумать, то и сказать нечего.
Ой, спасибо за поддержку, а то у меня до этого жили две сестрички, вроде ничего хорошие девочки, спокойные, ну постоянно пробки горели от стиралки, бойлера камина да еще каких приборов и объяснить им что нельзя включать все одновременно я год не могла, ну кошку завели забыв спросить, ну фиг с ним......
Пришла принять квартиру вроде все нормально, ну не убрали, так она что то там на ходу бегала с пылесосом, ну набор стаканов упал разбился, ой извините мы нечаянно.....Короче я вернула денюжку за последний месяц - коммунальные и тут оказалось что второй пары ключей нет "ой, у сестры, мы занесем" (до сих пор несут)......
Ушла они, начала я порядки наводить.... курили на кухне, занавеси прожгли, бычки такое впечатление тушили о подоконник иначе откуда на нем три пропалины? Прожили год и за это время ни разу видимо ни кухонную мебель ни двери в комнату ни холодильник не протирали (двери проще оказалось перекрасить а кухню отчищала пол дня, холодильник отмывала с уксусом), У зеркального шкафа механизмы дверей-гармошек просто вырваны с мясом (открывали и закрывали дергая со всей дури или я не знаю что делали, шкафик то совсем молоденький), новый ветролет за 4 месяца сломали 2 ламели и так загадили матрац что фу просто....
Это при том что у нас были нормальные отношения (чуть что сломалось- я бегу, дверь захлопнули - я бегу, пробки поменять-опять я, интернет хотите -нате) да и девочки очень приятные и спокойные.
Скажите, кто мне виноват что я все это разглядела уже потом? Наверное будете правы.....
Так как разглядеть перспективы в потенциальных квартирантах?
Аня, Юля, привет Вам от меня большой, ключи мои где? (хоть замки и поменяли, а осадок то остался)
Действительно сами виноваты, что не досмотрели. Но не расстраивайтесь, это почти у всех бывает, что после съезда что-нибудь да выплывает, чего не заметили при приеме квартиры и приходится потом самому доделывать и ремонтировать. Лучше, раз уж не заметили, то смотреть на это философски как на аммортизацию, ведь всё-таки люди прожили в квартире год. А бывает, что обнаруживаешь что-то приятное, например поменянный кран, и тепло вспомнишь ушедшего арендатора ... А по поводу ключей - надо было удерживать с них гривен 50 и это бы стимулировало их поиски ... просто человеческая природа такова, что когда человеку ничего не надо, он начинает это откладывать в дальний ящик, а потом и вовсе забывает, это встречается даже у вобщем то неплохих людей....Ой, спасибо за поддержку, а то у меня до этого жили две сестрички, вроде ничего хорошие девочки, спокойные, ну постоянно пробки горели от стиралки, бойлера камина да еще каких приборов и объяснить им что нельзя включать все одновременно я год не могла, ну кошку завели забыв спросить, ну фиг с ним......
Пришла принять квартиру вроде все нормально, ну не убрали, так она что то там на ходу бегала с пылесосом, ну набор стаканов упал разбился, ой извините мы нечаянно.....Короче я вернула денюжку за последний месяц - коммунальные и тут оказалось что второй пары ключей нет "ой, у сестры, мы занесем" (до сих пор несут)......
Ушла они, начала я порядки наводить.... курили на кухне, занавеси прожгли, бычки такое впечатление тушили о подоконник иначе откуда на нем три пропалины? Прожили год и за это время ни разу видимо ни кухонную мебель ни двери в комнату ни холодильник не протирали (двери проще оказалось перекрасить а кухню отчищала пол дня, холодильник отмывала с уксусом), У зеркального шкафа механизмы дверей-гармошек просто вырваны с мясом (открывали и закрывали дергая со всей дури или я не знаю что делали, шкафик то совсем молоденький), новый ветролет за 4 месяца сломали 2 ламели и так загадили матрац что фу просто....
Это при том что у нас были нормальные отношения (чуть что сломалось- я бегу, дверь захлопнули - я бегу, пробки поменять-опять я, интернет хотите -нате) да и девочки очень приятные и спокойные.
Скажите, кто мне виноват что я все это разглядела уже потом? Наверное будете правы.....
Так как разглядеть перспективы в потенциальных квартирантах?
Аня, Юля, привет Вам от меня большой, ключи мои где? (хоть замки и поменяли, а осадок то остался
Если хорошенько подумать, то и сказать нечего.
я в кухне для квартирантов сама покупаю и кладу немецкий Глобал,
рассказываю как пользоваться. Надо именно немецкий, не польский и тюбик 75 г! НО обязательно соблюдение элементов аккуратности: не оставлять остатки пищи, капли воды возле умывальников, мусор желательно на ночь открытым не оставлять... И тогда никакой живности...
мне одноклассница из Москвы рассказала просто невероятный случай,
из области фантастики:
"Конечно, всякое бывает и плохое и хорошее, от порядочности людей зависит. Когда сдавала на короткий срок квартиру молдаванам-ремонтникам, они попросили разрешение сменить обои. Дала согласие и оплатила покупку обоев.
Через месяц приехала - ахнула. Они не только обои сменили, а еще потолки побелили, стены в кухне, прихожей покрасили и что-то еще сделали. Сказали, что нам так приятнее жить, хотя и жили всего полгода. Это все просто так без денег, а когда съехали и отдавали ключи, рассчитались вплоть до последнего дня.
А кто-то не съезжает, а драпает как французы в 1812 г., и денег не заплатит и ключ под ковриком оставит.
А как у них:
АРЕНДА КВАРТИР, НЕДВИЖИМОСТИ
Финляндия
Обычная стоимость услуг маклера - сумма, равнозначная месячной арендной плате
Обычно владелец требует внести гарантийный взнос, который возвращается после завершения договора аренды (если в квартире все в порядке). Размер гарантийного взноса не может быть больше, чем за три месяца!
http://chemodan.com.ua/finland/fin_6.html
Германия
….через агентство недвижимости. В последнем случае Вам придётся заплатить за услуги агентства сумму, равную 2-3 месячным квартплатам. После подписания договора на аренду квартиры, Вы платите залог, который гарантирует, что Вы сделаете ремонт, перед тем как её покинете.
http://chemodan.com.ua/germany/Ger6.html
Австрия
Как правило, дома и апартаменты сдаются без мебели, кухни редко бывают оборудованы. Если какая-либо мебель (в том числе встроенные шкафы) все же имеется, ее придется выкупать за отдельную плату. Сдавая дом или квартиру в аренду, владельцы часто указывают, кого они хотели бы видеть в качестве жильцов. Услуги агента недвижимости могут составить трехмесячную стоимость аренды дома.
http://chemodan.com.ua/austria/Ost6.html
Франция
В случае, если вы хотите снять квартиру больше, чем на неделю, вам придется туго, если у вас нет французского вида на жительство или документов о вашей работе во Франции. В таком случае вам удастся снять только квартирку с недельной оплатой вперед, и оплата эта будет довольно высокой.
Для длительной аренды недвижимости вам понадобятся документы, подтверждающие ваш жизненный “статус”работающего и живущего во Франции, залог в размере трехмесячной квартплаты и длительный поиск по объявлениям и агентствам.
http://chemodan.com.ua/france/france_6.html
так у нас совсем мало берут всего 50%. А тут еще возмущаются что много
100% и еще постоянно звучат упреки к арендодателям о высокой стоимости аренды, требованию залога и оплаты за последний месяц....
Вот она гарантия спокойного сна арендодателязалог,в размере трёхмесячной платы
Эх...
там еще интересная штука есть. Если ты снимаешь на год, а съехал через пол года выплачиваешь конкретную неустойку, а стоимость этой же квартиры но с правом съезжать до срочно дороже на процентов 15Вот она гарантия спокойного сна арендодателя
Эх...
Вы забываете другую сторону медали, там никто не выселит арендатора раньше срока аренды и не поднимет стоимость, т.к "все подорожало".
так никто и не может снимать квартиру на длительно за более низкую цену и линять с нее через 2-3 месяца
все у них у "буржуев" продумано и прописано, интересно, у нас так когда нибудь будет?
Но особенно меня поражает, что у нас напрочь отсутствует, так это подтверждение и проверка платежеспособности квартиранта!
В отличие от арендодателей в Украине, лендлорды США всегда осведомлены об уровне доходов своего жильца. Кредитные истории в Америке ведутся более 40 лет, и там фиксируется все, что необходимо, чтобы судить о порядочности человека.
Кроме того, АН для владельца жилья просят будущего жильца указать телефоны своих предыдущих мест жительства и обязательно выясняют, вовремя ли человек вносил плату.
В Британии:
Т.к. выселить арендатора из дома по английским законам весьма сложно, перед тем, как вступить с вами в долгосрочные финансовые отношения, от вас потребуют гарантий платежеспособности. По Short Let попросят внести всю сумму сразу, плюс страховой депозит. По Long Let еще интереснее. Если у вас нет положительной кредитной истории в Великобритании, агентства недвижимости устроят вам в обязательном порядке кредитную проверку (это конечно, в том случае, если вы не собираетесь вносить плату за весь год вперед). И в качестве жеста «доброй воли» так же потребуют внесения полугодичного аванса. Кроме всего прочего от вас могут потребовать: паспорт с визой не менее, чем на срок аренды, контракт с работодателем или письмо с места работы и прочие подобные документы. Источник kanahin.com/text0028/
Там вообще очень чего много интересного есть, там там та рам там та рам
У нас тоже интересная история.
Пришлось нам с мужем за 3 дня съехать со съемной квартиры.
Очень быстро, потому что арендодатель решил продать квартиру и водить покупателей в наше отсутствие, о чем сказал нам в субботу. Честно говоря, я была мягко в шоке, я не миллионер, но у меня есть вещи за которые я беспокоюсь. И я вряд ли замечу пропажу этих вещей сразу.
В воскресенье мы уже собирали вещи и съезжали на пару недель к родителям, пока не найдем что то подходящее.
А снимали квартиру 10 месяцев и платили точь в точь по дате и ничего не поломали, не угробили и все такое.
Обидно короче.
У нас была проплата за последний месяц и залог.
Залог вернул позавчера мужу, как принял квартиру.
А, еще арендодатель приходил к нам домой, когда нас не было дома и не предупреждал нас.
А первый месяц нашего съема он приходил каждую неделю.
Имел привычку звонить по воскресеньям с утра, когда мы спали, хоть и просили не звонить так рано.
Чинил бойлер около 3-месяцев и каждый раз новый сантехник, который не мог починить, т.е. он приходил опять около 2 раз в неделю.
Перед тем, как мы съехали он оставил нас без горячей воды на неделю.
Мое сердце не выдержало.
13/11)))
Так за границей имеют свой вес еще и агенства недвижимости. Знаю например в Австралии, если у тебя нет подтверждения доходов и.т.д. Но за тебя готовы поручится в агенстве то это поможет не хуже чем банковская гарантия... При этом маклера там действительно защищают и регулируют обе стороны.Но особенно меня поражает, что у нас напрочь отсутствует, так это подтверждение и проверка платежеспособности квартиранта!
В отличие от арендодателей в Украине, лендлорды США всегда осведомлены об уровне доходов своего жильца. Кредитные истории в Америке ведутся более 40 лет, и там фиксируется все, что необходимо, чтобы судить о порядочности человека.
Кроме того, АН для владельца жилья просят будущего жильца указать телефоны своих предыдущих мест жительства и обязательно выясняют, вовремя ли человек вносил плату.
В Британии:
Т.к. выселить арендатора из дома по английским законам весьма сложно, перед тем, как вступить с вами в долгосрочные финансовые отношения, от вас потребуют гарантий платежеспособности. По Short Let попросят внести всю сумму сразу, плюс страховой депозит. По Long Let еще интереснее. Если у вас нет положительной кредитной истории в Великобритании, агентства недвижимости устроят вам в обязательном порядке кредитную проверку (это конечно, в том случае, если вы не собираетесь вносить плату за весь год вперед). И в качестве жеста «доброй воли» так же потребуют внесения полугодичного аванса. Кроме всего прочего от вас могут потребовать: паспорт с визой не менее, чем на срок аренды, контракт с работодателем или письмо с места работы и прочие подобные документы. Источник kanahin.com/text0028/
Там вообще очень чего много интересного есть, там там та рам там та рам
Последний раз редактировалось tigrulj; 21.05.2010 в 11:23. Причина: грамматика
зайди в https://forumodua.com/showthread.php?t=396752
там ВВК держит круговую оборону от Аленей
Напишу и я пару слов про "загадочных и непредсказуемых существ". Снимает у нас квартиру молодая пара. Я так понял, что снимают впервые, поэтому такие непуганные. Когда заключали договор, то с подозрением спросили, будут ли с нашей стороны проверки состояния квартиры. Ответили как есть, что понапрасну голову им морочить не будем, но раз в месяц, когда будем приходить за деньгами, естественно краем глаза глянем и на состояние квартиры. Приходит время рассчета, квартирант просит перенести его на несколько дней ... мы не против, потом несколько дней он ещё постоянно переносит встречу из за того, что у него есть деньги ..., но нет времени с нами встретитьсяВремя находится после того, как мы спокойным тоном предупреждаем, что если и очередная встреча сорвется, то он может собирать свои вещи... При этом в квартире он встречаться категорически не хочет, что наводит нас на грустные мысли о том в каком состоянии она находится. Воображение рисует сцены из фильмов про маньяков, с ванными заполненными кровью, висящих на железных крюках телами наших соседей, разбросанными в беспорядке по комнате фрагментами человеческих тел ..., кострищах ... ну или хотя бы просто загаженной до неузнаваемости квартиры. Заходим в квартиру, квартирант возмущается, делая непередаваемо страдальческое выражение лица, что я зашел в обуви в прихожую: "Тут же убрано, мы тут ходим без обуви!!!" Вобщем, я так понял, что они снимают обувь перед входом в квартиру.
Если хорошенько подумать, то и сказать нечего.
Я тоже заметила,если арендатор снимает впервые,то слегка "нервный он"
Те,которые уже со стажем,намного проще и ответственней.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки