Агентства недвижимости

[Nicknat]

Подскажите пожалуйста, нигде не могу найти более менее адэкватный список нормальных агенств либо частных риэлторов по нашему городу куда можно обратиться чтоб продать свою коммерческую недвижимость

[Naomi]

Секрет адекватности в том, что вы договариваетесь с одним риэлтором о том, что ваш объект продает только он. Т.е. вы не выставляете его нигде «от хозяина» и не раздаёте сами во все агентства. Тогда любой риэлтор будет заинтересован и потратит свои деньги на рекламу, сам расставит его по нужным сайтам, разошлет во все агентства.
А иначе нет смысла отдавать свои деньги за то, что все продают и бегать с кем- то наперегонки.

[Алексей 232]

Секрет адекватности в том, что вы договариваетесь с одним риэлтором о том, что ваш объект продает только он. Т.е. вы не выставляете его нигде «от хозяина» и не раздаёте сами во все агентства. Тогда любой риэлтор будет заинтересован и потратит свои деньги на рекламу, сам расставит его по нужным сайтам, разошлет во все агентства.
А иначе нет смысла отдавать свои деньги за то, что все продают и бегать с кем- то наперегонки.

Т.е. по сути вы говорите об "эксклюзиве", я правильно понимаю? А если этот риелтор тоже не особо активный и твой объект висит в вялотекущей продаже месяцами? То что?

[саша75]

Т.е. по сути вы говорите об "эксклюзиве", я правильно понимаю? А если этот риелтор тоже не особо активный и твой объект висит в вялотекущей продаже месяцами? То что?

Значит надо пересмотреть цену.

[Стерво4ка]

Т.е. по сути вы говорите об "эксклюзиве", я правильно понимаю? А если этот риелтор тоже не особо активный и твой объект висит в вялотекущей продаже месяцами? То что?

При эксклюзиве ваша квартира все равно будет у других АН в продаже, просто основной куш от сделки получит то агентство, с которым заключен договор и оно уже делится с другим, которое нашло покупателя. Мы покупали эксклюзив у Атланты, но нашло нам квартиру другое АН.

Если квартира месяцами висит без продажи и просмотров значит цена не соответствует рынку.

[Naomi]

Т.е. по сути вы говорите об "эксклюзиве", я правильно понимаю? А если этот риелтор тоже не особо активный и твой объект висит в вялотекущей продаже месяцами? То что?

Надо обговорить цену с риэлтором. Что он посоветует: пусть покажет цены на похожие объекты, реальные продажные цены, статистику. Пусть расскажет о стратегии продажи. Если вам подходит этот человек- работаете, если нет, ищите дальше.
З.ы. в вашем случае- меняйте риэлтора

[Naomi]

При эксклюзиве ваша квартира все равно будет у других АН в продаже, просто основной куш от сделки получит то агентство, с которым заключен договор и оно уже делится с другим, которое нашло покупателя. Мы покупали эксклюзив у Атланты, но нашло нам квартиру другое АН.

Если квартира месяцами висит без продажи и просмотров значит цена не соответствует рынку.

Куш ) от сделки - комиссионные, делятся между агентствами 50/50.

[Стерво4ка]

Куш ) от сделки - комиссионные, делятся между агентствами 50/50.

Не, они точно не 50/50 делили, вроде 70 на 30. Директор филиала Атланты перед сделкой мне лично звонила и предлагала кинуть второе агентство (сказать что я передумала и провести сделку только с Атлантой) и типа мне за это скидку сделает.

[Naomi]

Не, они точно не 50/50 делили, вроде 70 на 30. Директор филиала Атланты перед сделкой мне лично звонила и предлагала кинуть второе агентство (сказать что я передумала и провести сделку только с Атлантой) и типа мне за это скидку сделает.

Прекрасно! Поэтому нужен свой риэлтор, который все расскажет об объекте, сможет договориться о скидке или аргументирует вашу цену. И вообще, проведет сделку, так чтобы все остались довольны. На самом деле, это не легкая работа ))

[Vi4ka_V.V.]

Здравствуйте !
Есть какие -то отзывы о агенстве недвижимости "Slon" ?

[саша75]

Здравствуйте !
Есть какие -то отзывы о агенстве недвижимости "Slon" ?

Много левых квартир продают

[Vi4ka_V.V.]

Много левых квартир продают

Добрый вечер ,Александр !
Можно подробнее о левых квартирах ?
Можно в личку ?

[DjEvrika]

Александр-N(северный филиал) шарашкина контора. Практикуют кидок с задатком. Схема простая. На просмотре/задатке всё хорошо и замечательно. Как только подписали договор начинается крутилово. Сначала отказывают вам в нотариусе, которого вы выбрали, под разными предлогами, типа далеко ехать, не могу в этот день, не в городе и т.д. Вы в шоке, подозрения растёт. Если не прокатило, начинаются проблемы со здоровьем, при чем у обоих супругов сразу. Поэтому, внимание, мы тут оформили доверенность, от обоих на родственника, соглашайтесь на продажу по доверенности! На все возражения ответ один : не нравиться - разрывайте договор(теряйте задаток). Мы же продавать не отказываемся! Ситуация осложнялась тем, что недвижимость эта эксклюзив агенства, агенство с хозяином связывали родственно-дружеские связи.
Вот так можно много раз брать задатки, ведь по факту как мошенничество не докажешь.
Не советую связываться, мы с ними имели дело первый и последний раз!

[Usi]

Добрый день.Хочу оставить отзыв об Агенстве Юго-Запад ,а именно о Никитченко Светлане Сергеевне в офис №28, ул.Пироговская 7/9, офис 12, телефон 788-82-19. Столкнулась с ее работой чуть больше месяца назад.Очень любезно себя ведет помогая продавать недвижимость всех своим знакомых , не вникая в подробности ,из-за чего покупатель после сделки сталкивается с рядом нюансов,о которых умолчали(умышленно или нет -так как она даже не смотрит недвижимость которую продает в живую) и потом имеет проблематичные ситуации , очень неприятное отношение у меня возникло как у покупателя. Практически заставляет писать на бумаге отзывы о якобы хорошей работе ее, выдавая ручку и листик. Прежде чем связываться с ней нужно самому проверить все документы и жилплощадь(особенно метраж в техпаспорте и реальный) очень внимательно до сделки, желательно с людьми которые больше в этом разбираются.
Из риелторов хорошее впечатление только о Людмиле Григорьевне из филиала ,что на Филатова 21,и директоре Кузнецовой Татьяне Алексеевне ,добросовестные люди!Покупала с их помощью отцу и все прошло отлично!

[Татьяна Т.]

Добрый день, если у участников этого паблика есть вопросы по недвижимости и "закулисные" вопросы то с удовольствием отвечу. Тема интересная, интересно мнение с другой стороны баррикад, тем более что уже 20 лет в риэлторстве.

[ktoe]

Добрый день, если у участников этого паблика есть вопросы по недвижимости и "закулисные" вопросы то с удовольствием отвечу. Тема интересная, интересно мнение с другой стороны баррикад, тем более что уже 20 лет в риэлторстве.

Конечно есть уйма "закулисных" вопросов

Пытаемся сейчас найти себе квартиру как раз и впечатление от риелторов не самое лучшее, мягко говоря. Постоянно пытаются "напарить" хоть что-нибудь. Не совсем понимаю за что берут такие огромные баблища, когда в том же подборе авто за намного меньшие деньги дают намного больший результат.

Возвращаясь к вопросам:
1. Насколько сильно можно торговаться с риелторами по их стоимости? Нам в основном сейчас называют цену в среднем около 3-5%, можно ли например сторговать до 0.5% или 1%.
2. Возможно ли найти риелтора, который действительн будет понимать что он делает и будет пытаться подобрать квартиру для нас, а не пытаться напарить то что у него есть? Естественно такому риелтору захочется заплатить побольше денег, но я к этому готов, если будет за что платить.

[Серджио R.J.]

Конечно есть уйма "закулисных" вопросов

Пытаемся сейчас найти себе квартиру как раз и впечатление от риелторов не самое лучшее, мягко говоря. Постоянно пытаются "напарить" хоть что-нибудь. Не совсем понимаю за что берут такие огромные баблища, когда в том же подборе авто за намного меньшие деньги дают намного больший результат.

Возвращаясь к вопросам:
1. Насколько сильно можно торговаться с риелторами по их стоимости? Нам в основном сейчас называют цену в среднем около 3-5%, можно ли например сторговать до 0.5% или 1%.
2. Возможно ли найти риелтора, который действительн будет понимать что он делает и будет пытаться подобрать квартиру для нас, а не пытаться напарить то что у него есть? Естественно такому риелтору захочется заплатить побольше денег, но я к этому готов, если будет за что платить.

Хорошие автоподборщики тоже много берут.
Первый же сайт Каршот показал что в машинах от 40 тысяч их услуги от 900 у.е.

1) Вот от 3 до 5 и можно.
0.5 процента от кваритры за 50 тысяч, это 250 долларов, из которых риелтор получит примерно сотню. Вы представляете на сколько плохо будет работать такой риелтор?
Если не готовы платить от 3 процентов, лучше НЕ ПОЛЬЗУЙТЕСЬ услугами АН.
Это как лечение врача за 5 грн. То есть лучше не надо.

2) Конечно возможно. Но это или спрашивать по знакомым, или просто "повезло". Большинство будут показывать просто что б продать лишь бы что.

[ktoe]

Хорошие автоподборщики тоже много берут.
Первый же сайт Каршот показал что в машинах от 40 тысяч их услуги от 900 у.е.

1) Вот от 3 до 5 и можно.
0.5 процента от кваритры за 50 тысяч, это 250 долларов, из которых риелтор получит примерно сотню. Вы представляете на сколько плохо будет работать такой риелтор?
Если не готовы платить от 3 процентов, лучше НЕ ПОЛЬЗУЙТЕСЬ услугами АН.
Это как лечение врача за 5 грн. То есть лучше не надо.

2) Конечно возможно. Но это или спрашивать по знакомым, или просто "повезло". Большинство будут показывать просто что б продать лишь бы что.

У Автоподборщиков, хороших конечно же, нет конфликта интересов, они не берут машины на реализацию, с АН обычно ситуация диаметрально противоположная. Кста через кар-шот сам брал тачку и постоянно сравниваю их услуги, за которые я с удовольствием заплатил, т.к. они заслужены, с услугами риелторов, которые показывая квартиру ничего ни по ней ни по дому сказать не могут.

1. К сожалению АН захватили рынок недвижимости и найти квартиры без них практически невозможно, я бы с удовольствием не пользовался их "услугами" переразмещения объявлений, но 95% квартир висят через АН, а это значит что каким бы плохим не был риелтор ему придётся заплатить 3-5% стоимости квартиры незаслуженно.
2. Я бы с радостью заплатил этих 1.5-2к $ при условии, что риелтор действительно делает свою работу, а не пытается напарить мне квартиру лишь бы наварить бабла. Но опять же, учитывая конфликт интересов, не понимаю как они могут работать по-другому.

Может быть здесь кто-то может посоветовать хороших, проверенных риелторов, которые работают в Ильичевске?

[Татьяна Т.]

Ильичевск- Елена Подолян ��: 067-791-3586

[Татьяна Т.]

Конечно есть уйма "закулисных" вопросов

Пытаемся сейчас найти себе квартиру как раз и впечатление от риелторов не самое лучшее, мягко говоря. Постоянно пытаются "напарить" хоть что-нибудь. Не совсем понимаю за что берут такие огромные баблища, когда в том же подборе авто за намного меньшие деньги дают намного больший результат.

Возвращаясь к вопросам:
1. Насколько сильно можно торговаться с риелторами по их стоимости? Нам в основном сейчас называют цену в среднем около 3-5%, можно ли например сторговать до 0.5% или 1%.
2. Возможно ли найти риелтора, который действительн будет понимать что он делает и будет пытаться подобрать квартиру для нас, а не пытаться напарить то что у него есть? Естественно такому риелтору захочется заплатить побольше денег, но я к этому готов, если будет за что платить.

Риэлтор отработает на 100% если Вы подпишите с ним договор, обязательно с предоплатой. Пусть это будет небольшая сумма. И если Вы хотите, работу хорошую, то начинать с торгов по его работа будет неэффективной.
Хотите нормального риэлтора? Напишите мне Ваш телефон в личку и напишите в каком районе надо- это узкая специализация.