Новобудови Одеси: корисна інформація.

[ViktorR]

(реклама санкционирована / ссылка модератора)


Вітаю!
В цій темі буду ділитись корисною інформацією про нові ЖК Одеси

[ViktorR]

Краткая информация о жилом комплексе ЖК «Сады Ривьеры»:

Расположение: село Фонтанка (пригород Одессы), ул. Чехова 1.
Застройщик: корпорация КУБ (девелопер проекта).

Класс жилья: комфорт.

Конструктив: наружные стены из красного керамического кирпича, утепление - минеральной ватой, автономное отопление.

Секции/очереди: всего 13 секций; часть уже введена в эксплуатацию, строительство продолжается.

Планировки и цены:

- студии и 1-комнатные - от 680 $ за м²;

- 2-комнатные — от 720 $ за м²;

- 3-комнатные — от 700 $ за м².

Инфраструктура и преимущества:

Закрытые дворы без машин, собственный парк с ландшафтным дизайном.

Детский сад, детские и спортивные площадки, коммерческие помещения на первых этажах (магазины, аптеки, кафе).

В пяти минутах от ТРЦ «Ривьера» и примерно в 10 минутах от пляжа с «Голубым флагом».

[ViktorR]

ЖК «Акварель 10» это жилой микрорайон комфорт-класса в Одессе, который реализует группа компаний «Акварель».
Комплекс располагается по адресу: улица Академика Сахарова / Генерала Бочарова, в Суворовском районе (Фонтанка).
Проект занимает большую территорию 16,4 га, в которой предусмотрена квартальная застройка (5–9 этажей) и концепция «город в городе».
Технические характеристики
этажность варьируется от 5 до 9 этажей;
конструкция монолитно-каркасная, стены из газоблока, фасады утепляются минераловатными плитами;
отопление автономное, есть собственная котельная;
потолки в квартирах от 2,8 м до 3,6 м, что даёт простор и хорошую инсоляцию;
отделка от застройщика: без отделки, что даёт возможность сделать ремонт под себя.
Планировки и цены
В ЖК представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры.
Примеры планировок и цен за м2:
студии от ~ 28,76 м2 - от 24 158 $;
1-комнатные (от ~39,27 м2) - от 31 416 $;
2-комнатные (от ~61,71 м2) - от 47 584 $;
3-комнатные (до ~78,84 м2) примерно от 58 342 $;
Условия покупки: рассрочка возможна, первый взнос от 10%. Также есть акции: например, 5% при 100-% оплате, 3% при 75% оплате.
Инфраструктура и удобства
территория комплекса закрытая, это повышает безопасность и создаёт ощущение уединённого жилого пространства;
предусмотрены пешеходные зоны, парковая аллея и зоны отдыха - концепция «город в городе» подразумевает комфорт для жителей;
среди удобств: детские и спортивные площадки, велодорожки, маршруты для пробежек;
внутренняя инфраструктура включает коммерческие помещения: кафе, магазины, пекарни;
также запроектированы медицинские точки (кабинеты семейного врача, аптеки) для комфорта жителей;
парковка: наземный паркинг, двор запроектирован без машин, это добавляет безопасности и чистоты пространства.


Для просмотра ЖК переходите по ссылке https://dom.ria.com/novostroyka-zhk-akvarel-10-8539/

[ViktorR]

Описание жилого комплекса ARTVILLE (Артвиль)
Жилой комплекс ARTVILLE это современный квартал комфорт-класса в Одессе, расположенный на 7-м км Овидиопольской дороги, в Авангарде (Одесская область). Комплекс создаётся как открытая территория для жизни, работы и отдыха, объединяя жилые здания, парки, торговые зоны и сервисные объекты в единую среду городской жизни.

Технические характеристики

Класс и застройка
✔ класс: Комфорт / Комфорт+;
✔ застройщик: Zezman;
✔ строительная технология: монолитно-каркасная;
✔ стены: газоблок/газобетон;
✔ утепление: минеральная вата.

Параметры зданий
✔ количество домов: около 28–30;
✔ этажность: 8–14 этажей;
✔ общая площадь квартир: более 4000 жилых единиц;
✔ высота потолков: 2.70 м;
✔ паркинг: наземный гостевой паркинг;
✔ тип отопления: автономное;
✔ территория: закрытая от посторонних.

Квартиры
✔ разные планировки: от смарт-квартир до 2–3 комнатных;
✔ возможны варианты с ремонтом и под чистовую отделку;
✔ панорамные окна и продуманные планировки обеспечивают комфорт и свет.

Инфраструктура

Жилой комплекс ARTVILLE предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, что делает проживание удобным и комфортным:

Социальные и образовательные объекты
✔ своя школа и детский сад с современными программами обучения;
✔ пешеходные зоны, парки и прогулочные аллеи для прогулок и активного отдыха;
✔ большой публичный парк с арт-объектами, зоны отдыха и амфитеатр.

Торговля и сервис
Urban Market - многофункциональный коммерческий центр с магазинами, кафе, услугами и площадками для работы/общения;
торговые площади, которые закрывают потребности жителей в повседневных товарах.

Спорт и досуг
✔ спортивные площадки, фитнес-клуб, беговые дорожки и зоны для активного отдыха;
✔ детские игровые площадки и безопасные зеленые зоны.

Транспорт и доступность
✔ удобное транспортное сообщение с центром Одессы: около 20 минут в центр города;
✔ близость к ключевым объектам города, включая рынок, пляжи и центр.

Преимущества ARTVILLE

✔ Комплекс продуман как город в городе: все важные объекты и сервисы доступны в пределах квартала.
✔ Сильная управляющая компания DBAY, которая обеспечивает эксплуатацию территории и сервисы.
✔ Система безопасности: видеонаблюдение и патрулирование.
✔ Возможность покупки по программе “єОселя” (кредитная программа).
✔ Своя социальная и торговая инфраструктура - не нужно уезжать за пределы комплекса для базовых потребностей.

Для просмотра ЖК переходите https://dom.ria.com/novostroyka-zhk-artville-5055/

[ViktorR]

Жилой комплекс Aqua Marine (Аквамарин) это современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Киевском районе Одессы на Фонтанской дороге (Перекопской дивизии), 118А. ЖК строится в непосредственной близости от морского побережья всего в 5 минут пешком от пляжа, что делает его особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.

Технические характеристики комплекса:
• класс: бизнес-класс;
• застройщик: Корпорация Куб;
• секции: всего 9 секций;
• этажность: от 17 до 24 этажей;
• количество квартир: 1511;
• дата сдачи: 4 квартал 2027 года;
• строительная технология: армированный железобетон;
• тип стен: газобетон;
• утепление: базальтовой ватой;
• отопление: автономная котельная;
• высота потолков: 3 м;
• парковка: подземный и многоуровневый паркинг;
• озеленение/территория: охраняемая территория;
• квартиры продаются: без отделки.

Комплекс предлагает широкий выбор планировок: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, что позволяет подобрать жильё под разные потребности и предпочтения.

Преимущества ЖК Aqua Marine
• уникальное расположение у моря всего 5 минут пешком до пляжа, что обеспечивает мягкий климат, свежий воздух и живописные виды из окон;
• бизнес-класс строительства с использованием качественных материалов и современных инженерных решений;
• автономное отопление и утеплённые фасады обеспечивают комфортный микроклимат в квартирах при любых погодных условиях;
• комфортный подземный и многоуровневый паркинг;
• охраняемая территория с контролем доступа обеспечивает безопасность жителей;
• развитая внутренняя инфраструктура и удобства для отдыха, спорта и досуга;
• комфортные планировки и высокий уровень строительства, что делает комплекс привлекательным как для жизни, так и для инвестиций.

Больше информации про ЖК тут https://dom.ria.com/uk/novostroyka-zhk-aqua-marine-4760/

[ViktorR]

Жилой комплекс «Акварель 7»: технические характеристики, планирование, цены и сроки
ЖК «Акварель 7» это маллоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика Группа компаний «Акварель», расположенный в городе Одесса на ул. Слободской, 56вСуворовском/Пересыпском районе. Комплекс создан с учетом современных стандартов комфорта, энергоэффективности и удобной планировки жилых помещений.

Конструкция и технические решения

ЖК «Акварель 7» состоит из низких домов высотой 5 этажей, что гармонично вписываются в жилую застройку района. Застройка реализована за монолитно-каркасной технологии, с заполнением стен газоблоком да утеплением минеральной ватой, что способствует повышению энергоэффективности и комфортному микроклимату в квартирах.
Высота потолков в квартирах составляет 2,70 м, что обеспечивает чувство просторности, а фасады домов оформлены в современном стиле с цветными панелями. Территория жилого комплекса ограждена, предусмотрено устройство внутреннего двора с детскими игровыми зонами и местами отдыха.
Комплекс оборудован гостевыми паркингами, а в некоторых источниках упоминается возможность рассмотрения подземного паркинга или стоянок.

Планировка квартир

В ЖК «Акварель 7» доступны разные типы квартир:
-1-комнатные квартиры площадью от ~28 до ~47 м2;
-2-комнатные площадью от ~52 до ~70 м2;
-3-комнатные площадью около ~71-72 м2;
-смарт квартиры небольшой площади (~22 м2) для инвестиций или компактного проживания.

Планировка продумана для оптимального использования пространства: квартиры имеют эргономичные кухни, зоны отдыха и возможность обустройства балконов или лоджий. Также есть настройки коммерческих помещений на первом этаже. Больше про планировки и наличие квартир смотрите тут https://dom.ria.com/novostroyka-zhk-akvarel-7-7426/

Цены и условия приобретения

По состоянию на последнее обновление (декабрь 2025):
-однокомнатные от ~$900/м2 (цена от ≈ $26 880);
-дкомнатные от ~ $860/м2 (≈ $46 165);
-трикомнатные от ~ $850/м2 (≈ $60 885);
-смарт квартиры от ~ $1 109/м2 (≈ $24 958);
-паркинги площадь от ~13,75 м2, стоимость от $15 000.
Также доступны коммерческие площади для бизнес-целей.

Застройщик предлагает рассрочка без процентов до 30 месяцев с первым взносом от ~25%.

Сроки сдачи и строительство

Проект строится поэтапно. Часть секций уже введена в эксплуатацию, другие находятся на разных стадиях строительства. Для строящихся очередей официальный срок сдачи 4-й квартал 2026 года.

Расположение и инфраструктура

ЖК расположен в жилом районе с развитой инфраструктурой: рядом есть остановки общественного транспорта, супермаркеты, рынки, медицинские учреждения, детские сады и школы. Центр Одессы доступен за 12–15 минут на авто или транспорте.