Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Jonka]

http://dergbud.org.ua/uzakonennya.html

Я просила ссылку на НПА, а не на статью. Чтоб там было прописано «ожидание ответа». Будет такая ссылка? С творческими инсинуациями работников ГАСКа я знакома не понаслышке.

[MAMASTASA]

После получения строительного паспорта Вам нужно уведомить ГАСК о начале строительства путем подачи уведомления установленного образца в Государственную архитектурно-строительную инспекцию по местонахождению объекта. При этом уведомление можно подать лично либо отправить заказным письмом с описью вложенных документов. На следующий день можно начинать строительные работы, ожидать ответа Инспекции не надо.
На протяжении семи календарных дней после уведомления Инспекции заказчик обязан письменно проинформировать о начале строительных работ орган местного самоуправления (городской совет, сельский совет или облгосадминистрацию).

Но не все так просто как кажется. Например, был случай, когда заказчик отправил уведомление в ГАСК и не ожидая ответа начал строительство. Через некоторое время к нему пришел инспектор и заявил что по этому объекту был дан отказ, а то что заказчик не получил отказ по почте – не его проблемы, а проблемы заказчика - со всеми вытекающими последствиями и штрафами за самовольное строительство.
Надеюсь, что законодатели урегулируют данный нюанс.

Если не подавать уведомление Ваше строительство будет считаться самовольным - согласно ст. 376 Гражданского Кодекса Украины. Кратко приведу выдержку из этой статьи: «Жилой дом, здание, сооружение, иное недвижимое имущество считаются самовольным строительством, если они построены или строятся на земельном участке, который не был отведен для этой цели, или без надлежащего разрешения либо должным образом утвержденного проекта, или с существенными нарушениями строительных норм и правил».



http://dergbud.org.ua/uzakonennya.html

А так хорошо все начиналось

[maxx™]

После получения строительного паспорта Вам нужно уведомить ГАСК о начале строительства путем подачи уведомления установленного образца в Государственную архитектурно-строительную инспекцию по местонахождению объекта. При этом уведомление можно подать лично либо отправить заказным письмом с описью вложенных документов. На следующий день можно начинать строительные работы, ожидать ответа Инспекции не надо.
На протяжении семи календарных дней после уведомления Инспекции заказчик обязан письменно проинформировать о начале строительных работ орган местного самоуправления (городской совет, сельский совет или облгосадминистрацию).

Ви впевнені?

Но не все так просто как кажется. Например, был случай, когда заказчик отправил уведомление в ГАСК и не ожидая ответа начал строительство. Через некоторое время к нему пришел инспектор и заявил что по этому объекту был дан отказ, а то что заказчик не получил отказ по почте – не его проблемы, а проблемы заказчика - со всеми вытекающими последствиями и штрафами за самовольное строительство.
Надеюсь, что законодатели урегулируют данный нюанс.

В мене так було - інспектор приїхав через 2 дні коли вже був виритий котлован та почали ставити опалубку. На що інспектор сказав що за таке він не штрафує. Якщо отримали відмову, то виправляєте помилки та відсилаєте одразу наступне повідомлення.
Інспектор має усі підстави виписати штраф, якщо після отримання відмови будівельні роботи не припинили. Тут він буде правий.

Якщо ви почали будівництво, за місяць надіслали повідомлення, приїхав інспектор, а там вже фундамент та почали стіни будувати - як ви у суді докажете, що за кілька днів ви встигли усе це зробити та інспектор не правий?

[umaneturman]

У меня коробка получилась за 48 тыс (180 м кв, стены, крыша, окна, двери наружные, гаражные ворота). Получается менее 300$.

коробка (паротерм), керамическая черепица, окна(рехау синего) , 216 м2 ,подвал , 2 этажа, патио- 432$/м2. Но в эту сумму вошли расходы на подготовительные работы по расчистке участка, геология и геодезия, проектная документация на воду, архитектурный проект

[*бриz*]

коробка (паротерм), керамическая черепица, окна(рехау синего) , 216 м2 ,подвал , 2 этажа, патио- 432$/м2. Но в эту сумму вошли расходы на подготовительные работы по расчистке участка, геология и геодезия, проектная документация на воду, архитектурный проект

как стена паротерм себя оправдала?

[umaneturman]

как стена паротерм себя оправдала?

если кратко, то на все 100%

[Kai_ceed]

коробка (паротерм), керамическая черепица, окна(рехау синего) , 216 м2 ,подвал , 2 этажа, патио- 432$/м2. Но в эту сумму вошли расходы на подготовительные работы по расчистке участка, геология и геодезия, проектная документация на воду, архитектурный проект

216 м2 это с подвалом? Коробку штукатурили? Что за компания?

[Frage?]

как стена паротерм себя оправдала?

если кратко, то на все 100%

================================================== ===========

Сергей, Вы задали НЕпрофессиональный вопрос((
Надо бы попросить картинки сблизи если ещё фасад не отделан и задать вопросы о:
1. Полном пироге стен (марка ПТ, толщина швов, ложили на что и как, ...). Если нет фото голых стен сблизи, то поинтересоваться технологией укладки;
2. Размере отапливаемой площади и расходе газа на м2.

2umaneturman
Что значит на "все 100%". У Вас уже был прежний опыт на 50% или на 80%?

[Frage?]

Делюсь радостью: на 5ом году домовладения наконец то дошли руки до капельного! 4 дня "раком" и весь огород под поливом.) Хожу, любуюсь... вид падающих капель как музыка для души!)) Пусть теперь мои помидорки только попробуют не порадовать урожаем!)

А удобрения под каждый росток рассады не забыли положить? А химикаты для "Бордосской жидкости" и распылитель купили? Прищипывать умеете? Сажали, надеюсь не том же месте где и в прошлом году паслёновые росли?
Если все ДА, то РАДОСТЬ гарантирована)))

[*бриz*]

если кратко, то на все 100%

это самое главное.

[*бриz*]

================================================== ===========

Сергей, Вы задали НЕпрофессиональный вопрос((
Надо бы попросить картинки сблизи если ещё фасад не отделан и задать вопросы о:
1. Полном пироге стен (марка ПТ, толщина швов, ложили на что и как, ...). Если нет фото голых стен сблизи, то поинтересоваться технологией укладки;
2. Размере отапливаемой площади и расходе газа на м2.

2umaneturman
Что значит на "все 100%". У Вас уже был прежний опыт на 50% или на 80%?

сделать диагностику можно по любому фасаду, а технологии мало кто соблюдает.

[Mobiform]

Немцы из Поротерма сами строят и продвигают технологию строительства из теплой керамики.
Есть строительные комбинаты, которые собирают готовые стены из блоков (с проемами под окна, двери...) и в таком виде везут их на монтаж (скорость строительства просто фантастическая).
https://www.youtube.com/watch?v=OHA94sw79_s

[*бриz*]

Немцы из Поротерма сами строят и продвигают технологию строительства из теплой керамики.
Есть строительные комбинаты, которые собирают готовые стены из блоков (с проемами под окна, двери...) и в таком виде везут их на монтаж (скорость строительства просто фантастическая).
https://www.youtube.com/watch?v=OHA94sw79_s

Немцы у нас же не строят. Материал одинаковый,надеюсь, а вот конечный результат разный.

[Светлана 33]

Всем привет, подскажие пожалуйста, как сейчас отделывают фасад дома?
дом из газобетона
какие есть современные технологии не за все деньги мира

[Mobiform]

Немцы у нас же не строят. Материал одинаковый,надеюсь, а вот конечный результат разный.

Технология расписана достаточно подробно. Я строился из нешлифованных и непоризованных блоков 380 мм (Болгария) на теплом растворе (тут был попадос на реальном расходе).
Конечный результат у нас и при строительстве из ячеистых бетонов разный, так что в любом случае профи решают. Хороший проект, настоящий прораб строитель, или зарекомендовавшая себя на рынке строительная компания. Нам до их культуры строительства еще расти и расти.

[ФРОЛЯ]

Делюсь радостью: на 5ом году домовладения наконец то дошли руки до капельного! 4 дня "раком" и весь огород под поливом.) Хожу, любуюсь... вид падающих капель как музыка для души!)) Пусть теперь мои помидорки только попробуют не порадовать урожаем!)

Молодец!!! А фоточки?!

[*бриz*]

Технология расписана достаточно подробно. Я строился из нешлифованных и непоризованных блоков 380 мм (Болгария) на теплом растворе (тут был попадос на реальном расходе).
Конечный результат у нас и при строительстве из ячеистых бетонов разный, так что в любом случае профи решают. Хороший проект, настоящий прораб строитель, или зарекомендовавшая себя на рынке строительная компания. Нам до их культуры строительства еще расти и расти.

380 потом утепляли? По работе из любого материала на стройке должен быть энергонадзор или теплонадзор, кому как нравится. Это касается всех элементов дома.

[Frage?]

Немцы из Поротерма сами строят и продвигают технологию строительства из теплой керамики.
Есть строительные комбинаты, которые собирают готовые стены из блоков (с проемами под окна, двери...) и в таком виде везут их на монтаж (скорость строительства просто фантастическая).
https://www.youtube.com/watch?v=OHA94sw79_s

Я сам такими домами торгую. Инсайдерская кличка "Дом-Лего". 100м.кв. за 10 дней.

Видео потешило! Особенно когда девочка постоянно произносит "ОБДЕЛЫВАЮТ"!)))

[*бриz*]

Я сам такими домами торгую. Инсайдерская кличка "Дом-Лего". 100м.кв. за 10 дней.

Видео потешило! Особенно когда девочка постоянно произносит "ОБДЕЛЫВАЮТ"!)))

так Сип и у нас собирают.

[REDBARON]

Делюсь радостью: на 5ом году домовладения наконец то дошли руки до капельного! 4 дня "раком" и весь огород под поливом.) Хожу, любуюсь... вид падающих капель как музыка для души!)) Пусть теперь мои помидорки только попробуют не порадовать урожаем!)

одно из главных моментов тандема капли + помидоры (огурцы) - обязательно черное агроволокно... иначе солнышко + вода - и устаните воевать с нахлебниками (сорняки )